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À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 332,30 M2 PERREUX Situé à Perreux, dans un environnement privilégié offrant une très belle vue dégagée, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu représente une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial. Développant une superficie totale de 332,30 m2, l'ensemble immobilier comprend trois appartements actuellement loués : un appartement de 87,30 m2, loué 591 EUR par mois ; un appartement de 149 m2, loué 850 EUR par mois ; un appartement de 96 m2, loué 713 EUR par mois. L'immeuble génère ainsi des loyers mensuels de 2 154 EUR, soit un revenu locatif annuel de 25 848 EUR. Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur, véritable atout pour le confort des occupants et la pérennité locative du bien. L'ensemble dispose également de deux garages et de plusieurs places de stationnement. La qualité de l'emplacement, la vue dégagée, les beaux volumes des appartements et l'excellent entretien général font de cet immeuble un placement particulièrement attractif. Les logements sont déjà occupés, permettant à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Un ensemble immobilier rare, réunissant emplacement, rentabilité immédiate, extérieurs privatifs et stationnements. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
