Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Ruffec (16700)"

284 500 € - Vente - Immeuble Ruffec

• 298.00 m²

Immeuble avec 4 logements, 5 garages sur terrain de 1187m2

Situé au coeur de RUFFEC, cet ensemble immobilier de 298 m² dispose de 4 logements et 5 garages sur un terrain de 1187 m². Idéal pour un investisseur locatif, avec une rentabilité de 8% NET, ce bien est une réelle opportunité ! Les 4 logements sont loués, pour un revenu annuel de 27840¤. Avec 2 accès avec portails électriques, l'immeuble est réparti de la façon suivante : - Logement 1 (73.5 m²) : Agréable Plain pied avec 1 terrasse, 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger, 1 salle d'eau, wc séparés, 2 chambres - Logement 2 (53 m²) : Au rez-de-chaussée, 1 pièce de vie avec cuisine / séjour. À l'étage, 2 chambres, 1 salle de bain, wc séparés. - Logement 3 (97 m²) : 1 préau + local rangement, 1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 salon, 1 wc. À l'étage se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain avec wc séparés. Un grenier au dessus. - Logement 4 (74 m²) : 1 préau + espace entrée avec escalier. À l'étage, 1 grande pièce cuisine / séjour / SàM, 1 salle d'eau, wc et 2 chambres. Chaque logement dispose d'un garage et 1 garage peut être loué en complément. Les logements sont raccordés au Tout à l'Égout, équipés de chaudière à gaz récentes (2020), double vitrage et bonne isolation. Couverture repassée en 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849062930.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988180)

406 000 € - Vente - Immeuble Ruffec

• 565.00 m²

Vente Immeuble 565 m²

Iad France - Elisa Roquet vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT À RUFFEC À découvrir sur la commune de Ruffec, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif et des revenus déjà en place. L'immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial, actuellement loués. Les locataires sont en place depuis de nombreuses années, dont deux entreprises, offrant ainsi une situation locative bien établie. L'ensemble bénéficie également de plusieurs garages et l'un des logements, particulièrement spacieux, dispose d'un agréable toit-terrasse. Avec ses différents lots, ses locataires en place et son bon rendement, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Investisseurs, contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, notamment les éléments financiers, et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771697)

180 200 € - Vente - Immeuble Ruffec

• 15 pièces
• 5 chambres
• 291.00 m²

RUFFEC

Immeuble comprenant trois appartements Le 1er appartement de 66 m2 habitable est composé d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage un palier dessert deux chambres, un wc et une salle d'eau. Le 2ème appartement de 45 m2 habitable est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, à l'étage, un bureau, un wc, une salle d'eau et une chambre. Le 3ème appartement d'environ 55 m2 est composé d'une pièce de vie, un wc, deux chambres et une salle d'eau. Au rez de chaussée se trouve un magasin de 124 m2 au total composé d'une surface de vente, un wc avec lave mains, un couloir dessert trois cabines, un bureau, au 1er étage se trouvent deux pièces. Il y a un compteur par appartement.Les appartements sont à rénover.Le loyer annuel pourrait être de 25 000 euros

58 850 € - Vente - Immeuble Ruffec

• 3 chambres
• 126.00 m²

CENTRE DE RUFFEC

Immeuble dans le centre ville composé au rez de chaussée d'une surface de vente avec une réserve bureau et un wc. Un couloir dessert un débarras et une réserve (ancienne cuisine), à l'étage se trouvent trois chambres, et au 2ème étage se trouvent une salle d'eau et un wc. Un grenier de 24 m2 peut être transformé .L'ensemble est entièrement à rénover et la surface commerciale est louée jusqu'a la fin de l'année. Une courette de 12 m2 . L'immeuble est relié au tout à l'égout. Le DPE Tertiaire du commerce est classé en B.