Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Segonzac (16130)"

109 000 € - Vente - Immeuble Segonzac

• 200.00 m²

LA NEROLLE (commune de SEGONZAC), Ancien siège d'exploitatio

Bruno VANDESTICK vous propose cet ensemble de dépendances (650m2) avec préau, chais, ancienne distillerie, hangar. Grand terrain de 2 300m2 desservi en eau et électricité. Un ensemble atypique pouvant s'adapter à de nombreux projets y compris habitation ! Contacter Bruno VANDESTICK 06 89 09 75 12 / [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

134 000 € - Vente - Immeuble Segonzac

• 260.00 m²

Immeuble pour investissement locatif

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble à rénover est une opportunité d'investissement pour une rentabilité optimale. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité d'écoles, collèges, et crèches, offrant un cadre attractif pour les familles, et de nombreuses autres commodités. De plus, la présence d'un jardin ajoute un espace extérieur appréciable, idéal pour la détente ou des aménagements extérieurs potentiels. Avec une surface habitable de 260 m², cet immeuble offre la possibilité de créer deux studios ou bureaux indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, deux appartements distincts peuvent être aménagés avec des escaliers privatifs. Les futurs acquéreurs auront la liberté de concevoir deux à trois chambres, cuisine, WC, salles d'eau, selon leurs besoins. La configuration flexible de cet immeuble projeté en font une opportunité unique pour un investisseur désireux de maximiser son rendement locatif. Si vous souhaitez plus de renseignements sur ce futur projet, n'hésitez pas à me contacter : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33634671)

45 000 € - Vente - Immeuble Segonzac

• 300.00 m²

Bien à fort potentiel d'aménagement (immeuble, loft...)

Situé à Segonzac (16130), cet immeuble offre un cadre de vie paisible au coeur de cette charmante commune réputée pour son patrimoine viticole et son environnement préservé. À proximité de commerces locaux, d'écoles, et divers services ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de convivialité. Il est situé à 12kms de Cognac et 36kms d'Angoulême. D'une surface habitable d'environ 300 m², cet immeuble atypique se compose d'une première partie d'environ 110 m² avec étage et accès porte de garage pour le rez de chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En prolongement, une seconde partie de 80 m² ainsi qu'une partie jardin de 70 m² viennent compléter cet ensemble offrant un potentiel remarquable pour un projet résidentiel ou professionnel unique. Vous souhaitez réaliser VOTRE projet, concevoir un bien comme vous l'avez imaginé vous même, ce bien s'adapte à tous les projets, ( habitation, garage, loft, plusieurs appartements. ). Contacter moi : Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33228032)

328 600 € - Vente - Immeuble Segonzac

• 357.00 m²

A vendre à SEGONZAC - Immeuble locatif de six logements loué

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Situé en centre-ville de Segonzac en Charente, découvrez à la vente cet immeuble locatif offrant 34 000EUR de revenus locatifs par an, soit une bonne rentabilité brute potentielle de 10,03% (hors droit d'enregistrement), grâce à ses 6 logements. Partie avec escalier extérieur commun : -Au rez-de-chaussée et premier étage : deux appartements T2 de 55m2 -Au deuxième étage : un appartement T2 de 56m2 Trois logements individuels : Un logement T3 en duplex de 46m2 Un logement T3 en duplex de 72m2 Un logement T3 en duplex de 73m2 Une cave. L'avis de conseiller : Localisation centrale au coeur de la Grande Champagne ! Cet immeuble est une opportunité rare à saisir pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien de qualité avec une rentabilité locative assurée. LES PRESTATIONS - Rentabilité intéressante - Six logements actuellement loués LES ACCES - Proximité immédiate des commerces et services du centre de SEGONZAC - A environ 12km de Cognac, moins de 20 minutes en voiture - A environ 29km d'Angoulême - A environ 8km de Jarnac - A 1h30 de l'aéroport Bordeaux-Mérignac N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie POUR TROIS APPARTEMENTS pour un usage standard : entre 3960EUR et 5410EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com