Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Andre (66690)"

598 000 € - Vente - Immeuble St Andre

263.00 m²

Saint-André Immeuble de rapport Murs commerciaux, fonds de

Saint-André, Niché sur une agréable place piétonne à forte affluence, cet établissement bénéficie d'une activité annuelle dynamique, avec un service midi et soir, des déjeuners ensoleillés et des dîners conviviaux 6 jours sur 7. Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, comprenant les murs et le fonds de commerce de ce restaurant pizzeria, offrant une capacité d'accueil de 75 couverts en salle et 100 couverts en terrasse. L'activité affiche une croissance régulière du chiffre d'affaires au fil des années. Idéalement situé à proximité des premières plages, ce restaurant profite d'un emplacement privilégié, apprécié aussi bien par une clientèle fidèle que par les passants et touristes. Le véritable atout de cet ensemble réside dans ses deux appartements à l'étage : - un premier appartement de 55 m2 actuellement occupé par les exploitants en bureau et salle de repos. - un second de 70 m2 destiné actuellement pour loger le personnel. Un grand garage de plus de 35 m2 vient compléter ce bien immobilier unique. Des soirées à thème sont organisées chaque vendredi soir, mettant à l'honneur une savoureuse cuisine italienne, contribuant à fidéliser une clientèle locale et touristique. Chiffre d'affaires 2024 : 384 000 EUR, bilan 2025 en cous présentant une belle évolution. L'équipe en place est compétente et motivée, composée de : - l'exploitante actuelle en cuisine, - un cuisinier en CDI, - 3 CDD saisonniers au service. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce vous est proposée par Kranz Viktor - EI - NoRSAC: 98742900800012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

315 000 € - Vente - Immeuble St Andre

6 pièces
4 chambres
131.50 m²

Saint André - Immeuble de Rapport de 3 appartement Loués

Sur la charmante commune de Saint-André, à 2 minutes d'Argeles sur Mer. Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loué. En rez de jardin, un Type 2 Pièces avec Garage et Jardin, loué 678EUR + charges. Au 1er étage, un Type 3 Pièces avec Terrasse, loué 695EUR + charges. Enfin, au second et dernier étage, un Type F1, loué en meublé 470EUR. Maison de construction traditionnelle de qualité. Double vitrage PVC partout. Montant taxe foncière = 2084EUR Aucun problème de paiement des loyers. Rendement Net 6.7%. Etat locatif disponible en agence, nous consulter. Contactez-nous à l'Agence Athaner Immobilier pour plus de renseignements. Nos bureaux 24, Av des flamants Roses 66700 Argeles sur Mer - 04 68 95 62 84.

235 000 € - Vente - Immeuble Sorede

2 chambres
130.00 m²

Sorède - Maison de villageT3 rénovée -Toit terrasse + murs c

Au coeur de la charmante commune de Sorède, découvrez cette magnifique maison de village T3 d'environ 65 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Toiture, façade et intérieur ont été refaits à neuf, offrant un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et le confort contemporain. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée. 1er étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Dernier étage : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à un superbe toit-terrasse d'environ 16 m2, offrant une vue imprenable sur le massif des Albères et jusqu'à la mer. Idéalement située à seulement 5 minutes d'Argelès-sur-Mer et 15 minutes de la frontière espagnole, cette maison constitue une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre idéal ou un excellent premier investissement. En complément, la vente comprend des murs commerciaux d'environ 130 m2, bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison. Ils se composent d'une grande réserve en sous-sol ainsi que d'une salle située au rez-de-chaussée. Le local est actuellement loué 600 EUR par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité d'acquérir uniquement la maison, libre de toute occupation, au prix de 159 000 EUR FAI. Son potentiel locatif est estimé à environ 800 EUR par mois. Une opportunité rare alliant charme, rénovation de qualité, vue exceptionnelle et rentabilité locative. Coup de coeur assuré une visite s'impose ! Contactez votre conseiller MBS Immobilier Deniz TAS au 07 81 76 82 60 / 04 30 44 70 09 ou [email protected] Deniz TAS agent commercial inscrit au RSAC de Perpignan sous le no418449799. Frais d'agence inclus à charge vendeur Notre barème sur www.mbs-immobilier.fr Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.