Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Brieuc (22000)"

136 500 € - Vente - Immeuble St Brieuc

• 230.00 m²

Immeuble à rénover Saint-Brieuc centre

Situé au coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble à rénover entièrement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. D'une surface totale d'environ 230 m2, il se compose actuellement d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux niveaux d'habitation à réhabiliter. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, portant le potentiel total à 5 T2 + local commercial à transformer éventuellement ou 2 T3 un T2 et toujours le local commercial au RDC selon le projet envisagé. La toiture à été refaite entièrement il y à quelques années et l'immeuble est mitoyen des 2 côté - il ne reste qu'à lui redonner vie et à exploiter tout son potentiel. - Emplacement privilégié : centre-ville de Saint-Brieuc, proche transports, commerces et services- Environ 230 m2 à exploiter- Prix : 136 500 EUR FAI (soit 130 000 EUR net vendeur + 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Année : 1900 pas de copropriété Il s'agit d'un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de défiscalisation, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité. Ce bien vous intéresse : votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux se fera un plaisir de répondre à vos questions ou bien vous faire visite cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369 000 € - Vente - Immeuble St Brieuc

• 4 chambres
• 300.00 m²

Habitation de 100 m2 + local commerce 160 m2

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), à moins de 20 minutes des plages ce quartier dynamique est également réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie. Les habitants pourront profiter des espaces verts à proximité ainsi que des services essentiels disponibles à quelques pas de chez eux. Cette habitation de 100 m² spacieuce et lumineuse, avec 4 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle à manger / salon, un toilette, un garage. Le petit plus une petite terrasse trés cocooning de 40 m² pour des instants de détentes ; Pour la surface commerciale de 160 m² elle se compose d une réserve de 90 m², vitrine idéale pour des activités commerciales telles qu'une boucherie, épicerie ou tout autre projet commercial. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement diversifié et s'adapte aux différents besoins des acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique. Les petits + - Pompe à chaleur - Double vitrage - Toiture recente - Tout à l égout - Fibre Ne tardez pas ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 3500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32757612)

172 000 € - Vente - Immeuble St Brieuc

• 313.00 m²

Vente Immeuble 313 m²

Iad France - Marie Rousseau vous propose : À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT OUVRIER - CENTRE-VILLE Belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d'activité * . EMPLACEMENT Centre-ville, quartier calme Clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers Activité pérenne, reconnue et bien implantée Parcelle de 313 m² LES MURS Bâtiment accueillant le restaurant Ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans Baies vitrées double vitrage anti-infraction Chauffage en place Possibilité d'aménager un studio / logement d'appoint dans les murs (selon configuration) Bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial LE RESTAURANT Bar / restaurant ouvrier en activité Excellente notoriété locale Fonctionne avec une clientèle régulière et stable Exploitation saine, clé en main Travail dans d'excellentes conditions ENSEMBLE FONDS + MURS Vente liée au mandat n°1937902 - indissociable Ensemble négociable Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder - opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566257)

264 000 € - Vente - Immeuble St Brieuc

• 9 pièces
• 5 chambres
• 151.00 m²

Immeuble à vendre à SAINT-BRIEUC

Immeuble avec 3 appartements (un T2, un T3 et un T4) à vendre à SAINT-BRIEUC. Situé en Bretagne, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu des Côtes-d'Armor. Le bien se trouve à 4 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. Il est à 6 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. Un emplacement très avantageux pour profiter des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. La plage des Rosaires de PLERIN est accessible en 17 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cet IMMEUBLE d'environ 151 m² sur un terrain avoisinant les 153 m². L'immeuble se compose: - Au rez-de-chaussée : d'un T2 d'environ 43 m2(loué actuellement) avec un bail signé le 01/04/2018 pour 400€ hors charges. Il est composé comme suit : Un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec un WC. Ce logement est classé en D concernant le diagnostic de performance énergétique. - Au premier étage : d'un T3 d'environ 50 m2 (loué actuellement) avec un bail signé le 01/11/2023 pour 500€ hors charges par mois. Il est composé comme suit : Un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de douche avec un WC. Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique. - Au deuxième étage: d'un T4 d'environ 60 m2 qui vient d'être rénové et actuellement libre de tout occupant. Il est composé comme suit : Un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de douche avec un WC. Ce logement est classé en E concernant le diagnostic de performance énergétique. Points positifs supplémentaires : - Une cour extérieure - Trois espaces de stockage - Fibre - Assainissement conforme (tout à l'égout)

225 500 € - Vente - Immeuble St Brieuc

• 108.00 m²

Immeuble de rapport entièrement loué – Centre-ville de Saint

Elisa Doméon Meilleur Conseil Immo est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien entièrement loué, générant des revenus locatifs dès son acquisition. L'immeuble se compose de trois appartements de type T2, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement T2 actuellement loué 550 € par mois (bail signé en septembre 2024). Ce logement bénéficie d'un accès exclusif à une cour privative ainsi que de trois caves/boxes de stockage situés au rez-de-chaussée. 1er étage : un appartement T2, loué 495 € par mois, à la suite d'un bail signé en juillet 2026. 2ème étage : un appartement T2 actuellement loué 513,57 € par mois, occupé par un locataire stable en place depuis novembre 2016. Entièrement loué, cet immeuble offre des revenus locatifs immédiats et constitue un investissement pérenne dans un secteur recherché de Saint-Brieuc. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié en centre-ville. Immeuble composé de trois appartements T2. Trois logements loués. Trois caves/boxes de stockage. Revenus locatifs immédiats. Intéressés ? Contactez-moi au 06 82 69 84 07 ou par e-mail à [email protected]. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 198 386 RCP 59661778