Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Christoly de Blaye (33920)"

256 000 € - Vente - Immeuble St Savin

• 5 chambres
• 729.00 m²

Ensemble immobilier de caractère au coeur de Saint-Savin – 719 m² de potentiel, avec logements loués

Situé en plein centre de Saint-Savin, à proximité immédiate de la place principale et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, commercial, événementiel ou locatif. Ancien bâtiment historique ayant connu plusieurs vies, d'abord exploité comme magasin puis comme guinguette, il conserve aujourd'hui une âme particulière et de très beaux volumes. Sa grande salle principale d'environ 540 m² constitue le véritable atout du bien. Elle dispose actuellement d'une estrade, d'une cuisine et de sanitaires collectifs, permettant d'imaginer de nombreux usages : salle de réception, salle de mariage, espace de danse, salle de sport, activité associative, commerce, showroom, espace de coworking, atelier, activité artisanale ou tout autre projet nécessitant du volume et de la visibilité. Le bâtiment est aujourd'hui libre de toute affectation spécifique, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement selon le projet envisagé. Son emplacement central, sa surface importante et son passé commercial en font une opportunité rare sur le secteur. L'ensemble comprend également deux appartements attenants et déjà loués, un T2 loué ctuallement 435 ¤ et un T3 loué 560¤, apportant une rentabilité immédiate et sécurisant une partie de l'investissement dès l'acquisition. Avec une surface totale d'environ 719 m², ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant exploiter un lieu atypique, chargé d'histoire, au coeur de la commune. Prix de vente : 256 000 ¤ Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet ambitieux tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770518)

180 000 € - Vente - Immeuble St Christoly de Blaye

• 10 pièces
• 245.00 m²

Maison de caractère de 245 m² avec toit-terrasse, garage et local commercial – Saint-Christoly-de-Blaye

Située en plein cœur de la commune de Saint-Christoly-de-Blaye, cette maison atypique d'environ 245 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de cinq chambres, d'un bureau ainsi que de combles aménageables au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son toit-terrasse, véritable atout de ce bien, constitue un espace extérieur rare et agréable pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 35 m², disposant de sa propre entrée indépendante. Cet espace peut facilement être transformé en studio, offrant ainsi une belle opportunité de revenus complémentaires ou un logement indépendant. En complément, le bien comprend un local commercial d'environ 45 m², équipé d'un WC et d'un lavabo, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou locative. Les points forts : Maison atypique de 245 m² 5 chambres et un bureau Combles aménageables Toit-terrasse Garage indépendant aménageable en studio Local commercial de 45 m² Emplacement central, à proximité des commerces et des services Investissement intéressant : Potentiel locatif de la maison : environ 750 € par mois. Potentiel locatif du local commercial : à partir de 300 € par mois. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet mixte habitation/profession ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 341606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4083.00 € et 5525.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 320 € - Vente - Immeuble St Savin

EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE MIXTE À SAINT-SAVIN

SOLUTIO PRO commercialise en exclusivité un ensemble immobilier édifié sur une parcelle cadastrée de 192 mètres carrés. Il comprend : – Un local commercial à usage de restaurant – Un logement de trois chambres situé à l’étage – Une terrasse – Une impasse privative Le local commercial dispose de deux grandes salles, d’une cuisine équipée, d’un espace plonge, d’un vestiaire et de sanitaires. Le logement comprend une cuisine, un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Loyer potentiel du commerce : 9 600 euros HT par an Loyer actuel du logement : 7 584 euros hors charges par an Revenus locatifs potentiels : 17 184 euros hors charges par an Prix de vente honoraires inclus : 186 320 euros Prix hors honoraires : 170 000 euros Honoraires : 13 600 euros HT, soit 16 320 euros TTC Honoraires représentant 8 % HT du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur Rendement locatif brut théorique : environ 9,2 %, calculé sur le prix honoraires inclus et avant frais d’acquisition. Superficie cadastrale : 192 mètres carrés Taxe foncière 2023 : 1 791 euros Une opération pouvant convenir à un investisseur recherchant du rendement ou à un professionnel souhaitant exploiter le restaurant tout en bénéficiant d’un logement sur place. Dossier complet et visites après échange téléphonique. Bien commercialisé en exclusivité par SOLUTIO PRO

209 000 € - Vente - Immeuble Generac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

La Belle du Hameau

🌿 GÉNÉRAC — 💕 Mes qualités 🛏️ 4 chambres — de beaux espaces pour accueillir une famille, recevoir ou créer un univers à votre image. 🛁 1 salle de bains — fonctionnelle et agréable au quotidien. 🍽️ Cuisine de 18 m² — un espace généreux pour cuisiner, partager et refaire le monde autour d'une grande table. 🛋️ Séjour — un espace convivial à personnaliser selon vos envies. 🏡 Maison en pierre — du caractère et une belle base pour un projet de rénovation. 🔨 Toiture de 2020 — un élément important déjà réalisé. 🚗 Garage de 84 m² — un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou imaginer de nouveaux projets. 🏠 Dépendance de 71 m² — un espace supplémentaire qui laisse libre cours à votre imagination. ✨ Studio de 48 m² entièrement rénové — avec séjour-cuisine, mezzanine et salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. 📐 Possibilité d'agrandissement de 27 m² supplémentaires — encore un peu de potentiel pour faire évoluer votre projet. 📶 Fibre — parce qu'une vie au calme peut aussi être connectée. 💧 Puits — un petit supplément de charme et de praticité. 🪟 Double vitrage et fenêtres PVC — pour davantage de confort au quotidien. 🌿 Terrain de 1 732 m² — un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, jouer ou simplement respirer. 💶 Taxe foncière de 950 €/an — un niveau raisonnable pour l'ensemble immobilier. ⚡ DPE D / GES B — consommation conventionnelle de 206,8 kWh/m².an et émissions de 8,3 kg CO₂/m².an. 💌 À propos de moi Je suis une maison en pierre qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Je suis aujourd'hui à rénover, mais je possède déjà de beaux atouts. Ma toiture a été réalisée en 2020, et mon organisation offre de nombreuses possibilités. Ma maison principale accueille actuellement quatre chambres, une cuisine de 18 m², un séjour, une salle de bains, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces qui pourront être repensés selon vos envies. 🌳 Mes extérieurs et mon environnement Mon terrain de 1 732 m² est paysagé et offre suffisamment d'espace pour imaginer un jardin familial, un potager, des jeux pour les enfants, des moments entre amis ou simplement un coin tranquille pour profiter des journées ensoleillées. 🏫 L'école primaire est à seulement 2 kilomètres. 🛍️ Le supermarché est à 8 kilomètres 🏥 L'hôpital et les cliniques se trouvent à environ 15 km, tandis que l'école secondaire est à 13 km. Je profite également d'une fosse toutes eaux, d'un chauffage électrique individuel par convecteurs et d'un chauffe-eau individuel. 🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres. Contactez Nicolas au 0650497846. Agent commercial enregistrer au RSAC de Libourne sous le num 750170300