Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Laurent de la Salanque (66250)"

180 000 € - Vente - Immeuble St Laurent de la Salanque

• 124.00 m²

Vente Immeuble 124 m²

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Immeuble de rapport - 3 lots entièrement loués - DPE D - Rentabilité brute de 8,26 % Saint-Laurent-de-la-Salanque À découvrir, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété, sans syndic de copropriété, composé de 3 lots entièrement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente rentabilité. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Garage de 45 m². Actuellement loué 130 ¤ / mois (occupé depuis 2011). 1er étage : Appartement T2 de 39 m². Loggia de 12 m². Box de stockage privatif. Loué 450 ¤ + 40 ¤ de provisions sur charges. 2e étage : Appartement T2 de 38,88 m². Terrasse de 9 m². Loué 590 ¤ + 40 ¤ de provisions sur charges. Revenus locatifs Appartement 1 : 450 ¤ / mois + 40 ¤ de provisions sur charges. Appartement 2 : 590 ¤ / mois + 40 ¤ de provisions sur charges. Garage : 130 ¤ / mois. Revenus locatifs hors charges : 1 170 ¤ / mois, soit 14 040 ¤ / an. Rentabilité brute : 8,26 % (sur la base du prix de vente de 170 000 ¤). Les atouts Vente en monopropriété (absence de syndic de copropriété). Immeuble entièrement loué. DPE de l'immeuble : D. Deux appartements avec espaces extérieurs (loggia et terrasse). Box de stockage privatif. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques sur les deux appartements. Ravalement de façade réalisé en 2024. Gouttières remplacées en 2024. Baux des appartements renouvelés en 2026 pour une durée de 3 ans. Garage loué depuis 2011. Taxe foncière : 1 875 ¤. Aucun gros travaux à prévoir. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et une rentabilité attractive de plus de 8 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620961)

129 000 € - Vente - Immeuble St Laurent de la Salanque

• 8 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

A vendre Immeuble de rapport à rénover - 143m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Idéal investisseurs. Découvrez cet immeuble de rapport deux faces d'angle, élevé sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel après rénovation, situé en plein coeur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l'immeuble (143 m² utiles) : Rez-de-chaussée : Appartement T3 d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. 1er étage : Appartement T3 d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Grenier de 48 m² avec poutres apparentes offrant un fort potentiel d'aménagement. Localisation stratégique Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune très recherchée pour : -sa proximité avec Perpignan -son accès rapide aux plages -ses commerces, écoles et services -sa forte demande locative Travaux à prévoir Immeuble à rénover : façade, électricité, plomberie, cuisine et salles d'eau, menuiseries (simple vitrage bois au rez-de-chaussée). Pourquoi investir ? -Emplacement central recherché -Potentiel de rentabilité élevé après travaux -Marché locatif dynamique sur le secteur Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : 04 68 28 30 39 Email : [email protected] www.got-immobilier.com GOT IMMOBILIER 13, Avenue de la Côte Vermeille, 66250, Saint-Laurent-de-la-Salanque

127 500 € - Vente - Immeuble St Laurent de la Salanque

• 4 pièces
• 111.00 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque - Grange R+1 avec projet de logement et local commercial

À Saint-Laurent-de-la-Salanque, proche des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble R+1 à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un porteur de projet immobilier. Le bien est vendu en l'état et bénéficie d'un projet de transformation pour lequel deux permis de construire ont été accordés. Ces autorisations constituent un véritable atout pour un acquéreur souhaitant réaliser une opération de réhabilitation et valoriser le bâti existant dans le cadre d'un projet immobilier déjà étudié. Les travaux de rénovation et d'aménagement restent entièrement à réaliser. Le dossier complet du projet, les deux permis de construire accordés et les plans seront présentés par l'agence aux acquéreurs intéressés après un échange sur leur projet. Une opportunité à étudier à Saint-Laurent-de-la-Salanque pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un acquéreur recherchant un immeuble à réhabiliter bénéficiant d'un projet autorisé. Pour plus d'informations, contactez Thierry, votre conseiller immobilier local - 06 14 13 37 92.

679 000 € - Vente - Immeuble St Laurent de la Salanque

• 602.00 m²

Immeuble renove ideal investisseur 9 appartements

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique du département des Pyrénées-Orientales. Proche des commerces, écoles et services essentiels, cette localité attire par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages méditerranéennes, offrant un mode de vie équilibré entre ville et nature. D'une surface habitable d'environ 602 m² répartie sur 3 étages, IL se distingue par sa rénovation récente alliant le charme de l'ancien avec les tendances actuelles. L'ensemble se compose de 9 appartements, ainsi que d'un local de rangement pouvant être aménagé en box individuels, permettant d'optimiser encore le rendement locatif. Situation locative • 6 appartements actuellement loués • Revenus locatifs annuels actuels 42 588 ¤ • Revenus locatifs annuels estimés à pleine occupation : environ 63 800 ¤ Soit une rentabilité brute potentielle proche de 9,4 %. Les points forts ? Immeuble rénové ? Revenus immédiats sécurisés ? Potentiel locatif encore exploitable ? Valorisation patrimoniale sur secteur recherché ? Idéal investisseur long terme ou stratégie de rendement Cet actif combine stabilité locative, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique dans un secteur dynamique des Pyrénées-Orientales. Dossier financier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32698455)

250 000 € - Vente - Immeuble St Laurent de la Salanque

• 116.00 m²

Vente Immeuble 116 m²

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Saint Laurent de la salanque : Immeuble de caractère au cOEur de - Fort potentiel d'investissement - Local ou futur appartement 35 m² - Garage 60 m² - Appartement T5 de 116 m². À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, proche de Perpignan, des principaux axes routiers et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cOEur de Saint-Laurent-de-la-Salanque, commune dynamique et recherchée de la côte catalane. Ancienne boulangerie emblématique du village, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un appartement d'environ 30 à 35 m². Attenant à celui-ci, un vaste garage indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout, tant pour du stationnement que pour du stockage ou un futur projet d'aménagement. À l'étage, un spacieux appartement traversant d'environ 116 m² vous séduira par ses beaux volumes. Il se compose de quatre grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une pièce de vie généreuse, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Des combles viennent compléter l'ensemble et offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'une climatisation réversible. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais offre une base saine et un potentiel rare sur le secteur. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, marchand de biens ou particulier souhaitant exploiter plusieurs espaces de vie, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer au cOEur d'un village vivant toute l'année. Le bien est actuellement loué mais devrait être vendu dans les prochains mois. Les + : o Emplacement central recherché o Ancien commerce avec potentiel de transformation o Garage indépendant d'environ 60 m² o Appartement T5 de 116 m² avec 2 terrasses o Double vitrage, climatisation réversible, volets électriques o Combles de rangement o Fort potentiel locatif et patrimonial VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435796)