Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Pierre (97250)"

139 000 € - Vente - Immeuble St Pierre

• 288.00 m²

SAINT-PIERRE – Immeuble de caractère avec vue mer et Montagne Pelée – Nouveau prix !

NOUVEAU PRIX – Une opportunité rare pour les investisseurs ! À quelques pas du centre-ville de Saint-Pierre, de ses commerces et de toutes les commodités, Dominique TORRES vous propose cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation. Développant environ 288 m² habitables répartis sur trois niveaux, ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un ensemble locatif ou touristique. Au Rez-de-chaussée : local d'environ 98 m², idéal pour une activité professionnelle ou une mise en location. 1er étage : appartement T3 de 98 m² avec balcon côté rue et vue sur la Montagne Pelée. 2 ? étage : appartement T3 de 90 m² avec balcon et vue mer. L'immeuble nécessite une rénovation complète, incluant la réfection de la toiture. Ces travaux offrent la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bâtiment selon votre projet. Les atouts : ? Emplacement recherché au coeur de Saint-Pierre. ? Configuration mixte : commerce et habitation. ? Vue mer et Montagne Pelée. ? Beau potentiel de valorisation après rénovation. ? Adapté à un projet locatif longue durée, saisonnier ou mixte. Grâce à son nouveau positionnement tarifaire, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 06 96 97 04 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32793267)

350 000 € - Vente - Immeuble St Pierre

• 373.00 m²

Vente Immeuble 373 m²

Iad France - Claudette Jean Philippe vous propose : Un actif rare. Au cOEur de l'hyper-centre historique, cet immeuble des années 1930 de 373 m² n'est pas qu'une adresse prestigieuse. C'est une opportunité patrimoniale brute, alliant rentabilité immédiate et puissant levier de création de valeur. Sécurité immédiate : 100 % loué Aucune vacance locative. L'immeuble génère un revenu de 30 360 ¤ par an. Taxe foncière 3100 ¤ / Assurance 600 ¤ Il s'articule autour de 4 lots fluides et faciles à gérer : o Un local commercial stratégique de 100 m² en rez-de-chaussée (visibilité maximale). o Trois appartements F3 de 91 m² chacun, un seul lot par palier pour une tranquillité absolue ! Levier de rentabilité : Objectif 52 500 ¤ / an La véritable force de cet actif ? Son potentiel d'optimisation. Les travaux à prévoir constituent un levier fiscal idéal (déficit foncier) pour repositionner les loyers aux standards du marché. Une fois optimisé, le rendement cible atteint les 52 500 ¤ annuels. Travaux à prévoir. L'atout maître : Un rooftop panoramique Le joyau de l'immeuble se cache au sommet : un toit-terrasse exclusif offrant une double vue spectaculaire : la mer des Caraïbes et la Montagne Pelée. Un espace rare en centre-ville ! votre argument de location ! Un patrimoine authentique L'architecture Art Déco n'a rien perdu de sa superbe. La cage d'escalier en spirale, baignée de lumière par des claustras géométriques, dessert des appartements aux sols en terrazzo d'origine. Un placement stratégique pour investisseur exigeant. Dossier complet et analyse de rentabilité sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudette Jean Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 903281301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859658)