Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble St Pourcain sur Sioule (03500)"

92 900 € - Vente - Immeuble St Pourcain sur Sioule

• 5 pièces
• 119.16 m²

Immeuble 119 m² au centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule

Découvrez cet immeuble de caractère à vendre au cœur de Saint-Pourçain-sur-Sioule, offrant une surface généreuse de 119 m². Vous serez séduit par son authenticité, la disposition intérieure permet une grande liberté d’aménagement selon vos besoins, idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. En effet, les deux appartements étaient à communicants à l'origine. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 traversant, ainsi qu'un appartement F3 duplex au premier et deuxième étage. Profitez d’un espace extérieur verdoyant et calme, parfait pour se détendre en toute intimité, avec une courette et une place de parking extérieure. Situé à proximité des commerces et commodités du centre-ville, ce bien rare à la vente constitue une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.

230 000 € - Vente - Immeuble St Pourcain sur Sioule

• 12 pièces
• 4 chambres
• 283.17 m²

Immeuble en centre ville de Saint-Pourcain

Au coeur de Saint-Pourçain sur Sioule, venez découvrir cette belle maison bourgeoise pleine de charme et de lumière, idéale pour une vie de famille Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon, d'un séjour, de quatre chambres et d'une salle de bains/WC Un grenier aménageable de 230 m², trois caves, un garage et une cour privative complètent les atouts de ce bien Cette propriété offre également un potentiel d'investissement grâce à trois unités indépendantes : - un local commercial ainsi qu'un autre petit local à usage de stockage actuellement loués - un appartement F3 à louer Un bien rare qui associe emplacement central, qualité de vie et rentabilité locative. Une opportunité à saisir rapidement !!! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer un rendez-vous de visite à votre convenance !

54 000 € - Vente - Immeuble St Pourcain sur Sioule

• 144.00 m²

Immeuble mixte + local commercial 144 m²

Immeuble mixte de rapport à réhabiliter partiellement. Le rdc offre une surface commerciale, de bureaux ou professions libérales de 30 m². Il a été exploité 40 ans en salon de coiffure et dispose encore des aménagements nécessaires à cette activité. Une entrée indépendante permet l'accès à l'étage et une autre utilisation des étages. Le premier étage se divise en deux lots indépendants totalement à rénover. Le second étage dispose de la même disposition. Les possibilités d'utilisation et aménagement des lieux sont multiples. Le dernier étage correspond aux combles. Une isolation par flocage de ouate de cellulose des combles semble être l'utilisation la plus propice pour maintenir un accès à la toiture. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout.

416 000 € - Vente - Immeuble St Pourcain sur Sioule

• 13 pièces
• 410.23 m²

Immeuble de rapport centre ville Saint Pourçain sur Sioule

En plein centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’appartements et de locaux commerciaux. En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 100m² (anciennement une boulangerie) et un autre de 80m² (anciennement un cabinet de dentiste puis des bureaux pour une entreprise de transport). Il sera possible de réunir les deux commerces pour faire un grand local commercial (pour un restaurant ou une grande boutique). Les locaux étaient loués 1000€ par mois (à noter que l’ancienne boulangerie n’est plus louée depuis environ 10 ans et que le loyer pourrait être plus élevé). Le 1er étage dispose de deux appartements. Un F2 et un F3 loués respectivement 461€ et 570€ hors charges. Au deuxième étage, il y a un appartement F2 loué 438€ hors charges et un F2 qui pourrait se louer 530€ hors charges voire un peu plus. L’immeuble a été entretenu au fil des années : - Façade refaite en 2012 ainsi que changement de certaines fenêtres en double vitrage - Deuxième étage aménagé au début des années 2000 - Réfection d’un appartement du 1er étage en 1997 Le potentiel locatif est d’environ 40 000€ à l’année soit une rentabilité brute de presque 10%. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier .