Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Sumene (30440)"

261000 € - Vente - Immeuble Sumene

• 12 pièces
• 254.00 m²

Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques

A Sumène, au centre du village pittoresque à 5 minutes de GANGES et 45 min de Montpellier. Immeuble de rapport, revenus annuels 25000 euros charges comprises (faibles charges). Toiture refaite (dépose et pose) entre 2022 et 2024. Parc arboré et places de parking gratuites surplace. Calme. Rdc : cabinet libéral - 73 m2 - loué 790 euros cc mensuel - Entièrement rénové 1er étage : 6 pièces - 130 m2 - occupé environ 800 euros cc - Entièrement rénové Entrée, séjour, salon avec cheminée et petit balcon, vue dégagée sur parc, grande cuisine, véranda, 4 chambres, sde, sdb, 2 wc. 2e étage : 3 pièces - 50 m2 - loué 426 euros cc - Habité (une rénovation partielle pourrait être envisagée). Grand grenier 42 m2. Chaufferie. Nombreux travaux réalisés avec factures effectués après 2004. Chauffage : chaudière gaz à condensation, radiateur électrique à inertie avec programmation, en appoint insert. Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique contenance 250 L, ballon électrique. Panneaux photovoltaïques uniquement revente avec un rapport de 1000 euros/an (2013) Travaux d'embellissement à prévoir dans la cage d'escalier. Foncier 1870 euros. Bel investissement ! Cette annonce référence 303123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000 € - Vente - Immeuble St Laurent le Minier

• 10 pièces
• 4 chambres
• 198.00 m²

Vente Immeuble 10 pièces

Iad France - Audrey Girard vous propose : Au coeur d'un village cévenol dynamique et chargé d'histoire, découvrez cette bâtisse de caractère traversante offrant une surface habitable d'environ 200 m² à rénover avec terrasse, jardinet, garage et caves. Le premier niveau offre un appartement d'environ 77 m² en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé et d'un espace nuit à l'étage. Au second et troisième étages, découvrez des espaces lumineux d'environ 45 m² et 80 m² à repenser selon vos envies. L'ensemble du bien communique également par un escalier intérieur indépendant des parties communes de la copropriété permettant de diviser ces 3 lots. Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir également le bien mitoyen en vente pour 150 000 euros, offrant 150 m² habitables supplémentaires (autre annonce consultable en ligne) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999592)