Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Thizy les Bourgs (69240)"

75 000 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 10 pièces
• 220.00 m²

Immeuble comprenant local commercial

EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51727_32770834)

149 000 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 47.00 m²

Vente Immeuble 47 m²

Iad France - Valérie Devernois vous propose : THIZY-LES-BOURGS (69240) -- Immeuble en pierre -- 3 lots | Jardin & Forte Rentabilité (8,8 %) INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE VALEUR AJOUTÉE -- MONOPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Découvrez cet immeuble de rapport en pierre idéalement situé au calme, à 10 min de la gare d'Amplepuis (axe TER Lyon-Roanne) et du Lac des Sapins (Cublize). Proche de toutes commodités et écoles, à 1h de Lyon. Une opportunité rare combinant revenus immédiats, absence de copropriété et potentiel de valorisation. Détail du patrimoine : RDC (Libre) : T2 de 48 m² avec accès direct au jardin de 450 m² arboré (Idéal revalorisation du loyer ou résidence principale -- Dernier loyer : 359,20 ¤ / mois). 1er étage (Loué) : T3 de 52,10 m² (Loyer : 371,83 ¤ / mois). 2e étage (Loué) : T3 de 52,87 m² (Loyer : 372,39 ¤ / mois). Annexes : Caves privatives + grenier aménageable (potentiel de création d'un lot supplémentaire). Les + techniques et prestations : Indépendance totale : Compteurs individuels (gaz de ville) et chaudières individuelles. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Extérieur rare : Parcelle de ~450 m² avec jardin. Performance financière & Chiffres clés : Loyers actuels (2 / 3 loués) : 8 930,64 ¤ / an Loyers projetés (3 / 3 loués) : 13 241,04 ¤ / an Rentabilité brute cible : 8,8 % Taxe foncière : 1 100 ¤ / an Informations énergétiques : DPE : Classe F | GES : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 640 ¤ et 6 330 ¤ (prix moyens indexés 2021-2023). Note : DPE collectif. Équipements individuels offrant une marge d'amélioration thermique ciblée par appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873849)

280 000 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 758.00 m²

Immeuble de 758 m2 : 7 appartements, 3 locaux commerciaux, cour

Idéal pour investisseur, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface totale de 758 m², offrant un équilibre parfait entre revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation. Un bien complet combinant des lots résidentiels et commerciaux avec de véritables leviers de rentabilité. Le volet résidentiel : - 4 appartements actuellement loués (surface moyenne de 70 m²), tous classés avec un DPE performant en C. - 3 appartements à rénover offrant une opportunité idéale de création de valeur et de revenus complémentaires. Les locaux commerciaux : - 1 local commercial loué de 55 m² disposant d'une vitrine refaite à neuf et mise aux normes en 2023. - 2 locaux commerciaux à rénover puis à louer (surfaces respectives de 100 m² et 20 m²). Équipements et prestations : - Travaux récents réalisés en 2025 sur les appartements loués : pompes à chaleur Air/Air, ballons thermodynamiques. - Présence d'une cour intérieure. - 4 caves au sous-sol. Informations financières et potentiel d'exploitation : - Revenus locatifs actuels : 2 127 € par mois. - Taxe foncière : 3 130 € par an. - Forte réserve de plus-value locative après la rénovation des 5 lots vacants (3 logements et 2 commerces). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir plus de renseignements sur la rentabilité projetée ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : 07.83.83.19.39 Mail : [email protected] RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-10824 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6498.00 et 9756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

260 000 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 300.00 m²

THIZY-LES-BOURGS

RARE - INVESTISSEMENT LOCATIF - Très bel immeuble de caractère situé en centre-ville, composé de 5 logements loués et d'appartements à rénover. Bonne rentabilité, revenu locatif annuel de 25 248 euros. Caves avec possibilité supplémentaire de créer des lots. Terrain attenant permettant que chaque lot possède un jardin.

189 000 € - Vente - Immeuble Bourg

• 10 pièces
• 9 chambres
• 645.00 m²

Immeuble centre village

RARETÉ ABSOLUE : Immeuble de Rapport à 10% de Rendement avec Potentiel de 5 à 6 Lots ! Corps de l'annonce : Investisseurs, voici l'opportunité la plus complète du marché de Thizy-les-Bourgs. Cet immeuble de caractère n'est pas seulement un placement à fort rendement immédiat, c'est un véritable projet de développement immobilier grâce à ses surfaces annexes exceptionnelles. LES CHIFFRES ET ATOUTS CLÉS : Performance Financière : Prix de vente de 189 000 EUR pour un revenu annuel de 19 800 EUR. Surfaces Habitables Actuelles : 3 grands appartements de 115 m2 chacun, traversants, lumineux et dotés de balcons aux étages. Le 'Plus' Rare : Un grand garage privatif en plein centre-bourg. Confort : Menuiseries/volets récents (10 ans) et chauffage individuel au gaz. UN POTENTIEL DE VALORISATION HORS NORMES (+ 275 m2 à exploiter) :

75 000 € - Vente - Immeuble Bourg

• 10 pièces
• 220.00 m²

Immeuble comprenant local commercial

EXCLUSIVITÉ: Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

158 000 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 150.00 m²

Immeuble - Thizy-Les-Bourgs

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un immeuble situé à Thizy-les-Bourgs.Belle opportunité d'investissement au centre-ville !Situé en plein centre de Thizy-les-Bourgs, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa jolie façade en pierre, lui conférant charme et authenticité.Il se compose de 3 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.Composition :Appartement 1er étage : 40,14 m²Loué 440 euros / mois HCAppartement 2ème étage : 43,49 m²Loué 360 euros / mois HCAppartement 3ème étage : Duplex de 66,38 m²Loué 480 euros / mois HCRevenus locatifs annuels : 15 360 euros hors chargesLes locataires des deux derniers étages sont en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative rassurante.Les + du bien :- Façade en pierre pleine de cachet- Situation idéale en centre-ville, proche commerces et commodités- Grand garage en rez-de-chaussée non loué (potentiel de revenu complémentaire)- Immeuble avec beaucoup de charmeA prévoir :En cas de départ des locataires, des travaux de remise en état seront à envisager, permettant d'optimiser la valeur locative et la valorisation globale du bien.N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bayram ERDEBER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

129 000 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 1 200.00 m²

Entrepot à diviser pour habitation avec extérieur et vue

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 200 M2 - POTENTIEL RÉSIDENTIEL - THIZY-LES-BOURGS Opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets d'envergure. Description du bien :Ancien entrepôt industriel développant une surface de plancher totale d'environ 1 200 m2, répartie sur deux niveaux de 600 m2 chacun. Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une structure permettant une grande liberté d'aménagement architectural. Projet et Urbanisme :Le changement de destination en habitation a déjà été validé par les autorités compétentes. Ce point majeur sécurise le projet et permet d'envisager immédiatement la création de plusieurs lots résidentiels (appartements, lofts de standing ou habitat participatif). Le bien bénéficie de vues dégagées sur l'environnement local. Extérieurs et Stationnement :L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 100 m2. Il dispose d'une surface extérieure libre d'environ 500 m2. Cet espace est un atout stratégique pour la valorisation du projet, permettant l'aménagement de parkings privatifs, de terrasses ou de garages indispensables à la revente des futurs logements. État technique :Le bâtiment est vendu en l'état et nécessite une réhabilitation lourde. Les travaux à prévoir concernent l'ensemble du second oeuvre ainsi que le clos et le couvert (réfection totale de la toiture à prévoir). Ce bien s'adresse à un public averti ayant la capacité de piloter une rénovation complète ! Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h [email protected] 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9683 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6987.00 € et 9643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

179 000 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 197.00 m²

Ensemble de 3 appartements en copropriété dans un immeuble à

Lot de 3 appartements loués avec Vue Dégagée idéal Investissement Cesar & Brutus vous présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots (5 propriétaires), ce lot de 3 appartements offre une belle rentabilité. Pourquoi cet investissement est stratégique ? Risque locatif divisé : 3 baux en cours pour un revenu global de 1 226 € HC / mois. Charges maîtrisées : Petite structure de copropriété avec de très faibles charges et aucune procédure en cours. Détail du parc locatif : 1. Le T4 (77 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage gaz. Loyer : 520 € HC. 2. Le T2 (44 m²) État : Rénové récemment. Configuration : 1 chambre, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique. Loyer : 420 € HC. 3. Le T4 (80 m²) État : Prévoir un rafraîchissement (fort potentiel de revalorisation locative à terme). Configuration : 3 chambres, cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique ET un balcon. Loyer actuel : 286 € HC. Les chiffres clés : Revenu mensuel total : 1 226 € Hors Charges. Rentabilité Nette : 6,8% (Simulation sur 20 ans, 10% d'apport, taux 3,5%). Copropriété : Faibles charges, gestion saine. Prêt(e) à booster votre portefeuille immobilier ? Contactez-moi pour dossier complet et visite. Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h [email protected] 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9344-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

322 800 € - Vente - Immeuble Thizy les Bourgs

• 18 pièces
• 11 chambres
• 422.00 m²

Immeuble - THIZY LES BOURGS 69240 -

Immeuble de rapport 422,76 m2 Belle opportunité d'investissement THIZY-LES-BOURGS MANALEX IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier de 422,76 m2, situé à Thizy-les-Bourgs, offrant un excellent potentiel patrimonial avec des revenus locatifs immédiats et une possibilité de valorisation grâce à un appartement actuellement libre. L'immeuble se compose de : Appartement T2 de 51,08 m2, actuellement loué 276,66 EUR / mois. Appartement de 116,42 m2, actuellement loué 465,27 EUR / mois. Appartement de 110,48 m2, libre d'occupation, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Prévision de loyer : 550 EUR / mois minimum Appartement de 96,31 m2, actuellement loué 468,38 EUR / mois. Local commercial de 41,47 m2, loué 590 EUR / mois. Surface totale : 422,76 m2 Les atouts de cet ensemble : Revenus locatifs déjà en place sur quatre lots. Un appartement libre permettant une occupation personnelle, une remise en location ou une revalorisation après rénovation. Présence d'un local commercial générant un revenu complémentaire. Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un immeuble offrant un bon potentiel d'évolution. Possibilité de desfiscalisation sur les travaux à prévoir sur la partie libre actuellement Que vous recherchiez un investissement locatif rentable ou un projet de valorisation immobilière, cet immeuble constitue une belle opportunité à découvrir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant MANALEX IMMOBILIER. Vous pouvrez contacter Frédéric au 06 33 61 76 21 pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par BILLET FREDERIC - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VILLEFRANCHE SUR SAONE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.