Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Toulouse (31300)"

437000 € - Vente - Immeuble Toulouse

• 262.00 m²

Immeuble de caractère indépendant à usage mixte

Quartier Saint-Martin-du-Touch – 31300 Toulouse Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'ouest toulousain, à proximité immédiate d'Airbus, des zones d'activités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant hors copropriété constitue une opportunité rare pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte. Édifié vers 1945, cet immeuble de caractère développe une surface utile d'environ 288 m², implantée sur une parcelle de 738 m². Il se déploie sur trois niveaux, offrant une configuration fonctionnelle, modulable et exploitable immédiatement. Exposition Ouest, garantissant une belle luminosité, notamment sur les espaces extérieurs. Immeuble indépendant, libre de toute copropriété. Rez-de-chaussée – Activité professionnelle Le rez-de-chaussée, actuellement dédié à une activité de restauration, comprend : • Une salle de restauration d'environ 20 couverts • Une cuisine professionnelle • Des espaces de stockage • Des sanitaires • Une cheminée apportant charme et authenticité Cet espace est adapté à une activité de restauration, commerciale ou libérale. 1er étage – Salle de réception et extérieur • Une grande salle de réception pouvant accueillir environ 40 couverts • Accès direct à un jardin surélevé aménagé en terrasse estivale d'environ 60 couverts • Une pièce aménagée en bureau • Espaces adaptés à une exploitation professionnelle, tertiaire ou événementielle • Un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour logement, bureau indépendant ou location 2e étage – Partie habitation Accessible par une entrée indépendante latérale, la partie habitation se compose de : • Un espace de vie • Quatre chambres • Une salle d'eau • WC indépendants Cette partie offre une parfaite autonomie pour une habitation principale ou locative. Prestations complémentaires • Quatre WC au total • Deux salles d'eau (dont une dans le studio) • Une cave • Une terrasse • Immeuble exploitable immédiatement Potentiel et usages Ce bien rare se prête à de nombreux projets : • Investissement locatif • Activité professionnelle avec logement sur place • Projet de restauration ou événementiel • Projet tertiaire ou mixte • Revalorisation patrimoniale dans un secteur à forte demande Possibilité de créer deux logements supplémentaires au sein de l'immeuble. Emplacement stratégique, attractivité économique et locative, nombreuses possibilités d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088612)

470000 € - Vente - Immeuble Toulouse

• 6 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

immeuble À VENDRE TOULOUSE

Immeuble DE RAPPORT A VENDRE TOULOUSE ST CYPRIEN Emplacement premium dans le secteur très recherché de ST CYPRIEN, à ToulouseBelle opportunité en monopropriété : Immeuble composé de 3 logements ( T1 bis) de 25 m² Chacun. Appartement 1 ; 25 m²appartement 2 : 24 m²Appartement 3 ; 27 m².Petite structure, facile à gérer; ACTIVITE DE AIRBNBLe revenu en location saisonnière est de 50k euros;Entièrement refait à neuf de A à ZDPE : CProduit idéal pour un investissement patrimonial sécuriséGros atout fiscal :Parfaitement adapté à de la location meublée, avec une optimisation fiscale particulièrement intéressante.EmplacementRentabilitéQualité du bâtiFiscalitéUn actif rare sur le marché toulousainIdéal investisseur cherchant un actif sûr avec rendement immédiat.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).

385000 € - Vente - Immeuble Toulouse

• 5 chambres
• 162.00 m²

Maison 5 chambres en collocation à Saint Martin du Touch

Maison 5 chambres en collocation à Saint Martin du Touch Situé au coeur de Saint Martin du Touch, nous vous proposons cette maison T7 de 162 m² avec jardin de 300 m² et accès sur la rivière du Touch. Elle se compose de 5 chambres pouvant générer un revenu de 2530EUR / mois charges comprises assurant une rentabilité à 7.3%. Les charges comprennent l'électricité, l'eau, la fibre, la TV avec Canal + , Netflix et les ordures ménagères. Elle dispose de 2 grandes pièces de vie, de 2 cuisines, une salle cinéma, 3 salles de bains, 3 wc, un jardin avec terrasse. Bonnes prestations avec menuiserie en double vitrage, climatisation réversible, faible consommation électrique. La maison est très bien entretenue, pas de travaux à prévoir ! Au niveau de l'emplacement vous disposez des commerces à côté et l'accès à la rocade à 3 minutes. Composition de la maison : Au rez de chaussée une entrée donnant sur un salon de 31 m². Deux chambres de 9 m² meublées louées 500EUR chacune avec une salle de bain et wc commune de 5 m². Un séjour cuisine de 36 m² avec la cuisine entièrement équipée. Une salle de cinéma de 16 m² avec vidéoprojecteur et écran. Un cellier de 9 m². Au premier étage Un espace repas et cuisine de 13 m². Une chambre de 9 m² meublée louée 500EUR Une chambre de 9 m² meublée à louée 480EUR Elles disposent d'une une salle de bain et wc commune de 9 m². Une chambre parentale avec salle de bain et dressing de 25 m² louées 550EUR. Côté extérieur : Un jardin clôturé de 300 m² avec vue et accès sur le Touch. Une terrasse. Un abri de jardin. Informations pratiques : Taxe foncière 2724EUR Electricité 200EUR / mois Eau 100EUR / mois Loyer 2530EUR / mois charges comprises. Pour plus d'information, veuillez contacter l'agence Benoît Lannes Immobilier 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_33134967)

1350000 € - Vente - Immeuble Toulouse

• 569.00 m²

Bâtiment 569m2 Compans Caffarelli Toulouse

Un site d'exception au coeur de Toulouse – Un potentiel unique à révéler À seulement quelques minutes à pied du métro Compans-Caffarelli et de la TBS, découvrez ce bâtiment offrant 569 m² répartis sur deux niveaux, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. Anciennement exploité en salle de sport, ce bâtiment de type hangar industriel séduit par ses volumes généreux, sa structure ouverte et sa grande liberté d'aménagement, permettant de donner vie à une multitude de projets. Les atouts du bien : 569 m² de surface répartis sur deux niveaux :320 m² en rez-de-chaussée 250 m² à l'étage 90 m² supplémentaires attenant au premier niveau, en sus selon votre projet. Pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir les maisons mitoyennes, permettant de doubler la superficie du site. Un potentiel rare Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bâtiment s'adapte à de nombreuses activités : Professions libérales et médicales Bureaux ou espace de coworking Restaurant ou concept de restauration Bar ou lieu événementiel Salle de spectacle ou espace culturel École, centre de formation ou crèche Salle de sport, showroom, atelier créatif... Et bien d'autres projets selon vos besoins. Son architecture de type industriel facilite les réaménagements et offre une base idéale pour créer un lieu unique à votre image. Une localisation exceptionnelle Implanté dans l'un des secteurs les plus attractifs de Toulouse, à proximité immédiate du métro, des commerces, des grands axes et du centre-ville, ce bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Un bien rare offrant un potentiel de développement exceptionnel, dans un secteur où les opportunités sont particulièrement limitées. ? Découvrez tout le potentiel de ce bâtiment en visionnant la vidéo de présentation, qui vous permettra d'apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'il offre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier