Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Trelissac (24750)"

199 000 € - Vente - Immeuble Trelissac

• 224.00 m²

Immeuble Trélissac

Situé au c?ur de Trélissac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet ensemble immobilier à rénover constitue une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de plus de 500 m², l'immeuble se compose actuellement de : * Un appartement T2 de 34 m² * Un appartement T5 de 103 m² * Un local commercial de 88 m² comprenant un espace de vente et une arrière-boutique L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de nombreuses perspectives de développement. L'un des principaux atouts du bien réside dans la possibilité de diviser le T5 de 103 m² en deux logements distincts, permettant la création d'un T4 et d'un T2 supplémentaires. Cette configuration permettrait d'optimiser significativement le rendement locatif et de maximiser la valeur patrimoniale de l'ensemble. Selon votre projet, plusieurs stratégies peuvent être envisagées : création de plusieurs logements locatifs, conservation du local commercial avec revenus complémentaires, revente à la découpe après rénovation ou encore transformation complète en immeuble de rapport. Les annexes viennent compléter les prestations : * Parking privatif * Garage * Cinq caves offrant de vastes espaces de stockage Rare sur le marché de Trélissac, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de création de valeur. À découvrir rapidement. PRIX : 199 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 190 000 €. Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur).

500 000 € - Vente - Immeuble Boulazac Isle Manoire

• 11 pièces
• 256.00 m²

Immeuble de rapport rénové et loué

Boulazac (24750) Immeuble de rapport rénové et loué Nous vous proposons un immeuble de rapport entièrement rénové entre 2018 et 2020, offrant une solution d'investissement clé en main. Caractéristiques principales : • 5 appartements modernes (1 T1 bis, 2 T2 et 2 T3) • Superficies comprises entre 26 m² et 70 m² • Terrasses, jardins, abris extérieurs • Places de stationnement privatives pour chaque logement T1 bis 26m2 avec terrasse couverte , climatisation (PAC air/air) et sous sol bas de plafond pour stockage , 1 place de parking. T2 40m2 rdc meublé , 2 places de parking location 480€/mois T2 54m2 rdc meublé , 2 places de parking location 590€/mois T3 66m2 1 étage sous comble bien isolé , velux avec volet roulant solaire , lumière traversante ,climatisation , m2 loi carrez à mesurer mais très convenable , 2 places de parking. location 620€ T3 70m2 Rdc avec jardin environ 100m2 + terrasse 30m2 et abri extérieure . Climatisation (PAC air/air) 2places de parking location 669€/mois possibilité 800€ Revenus locatifs annuels : 33 828 € (valeur locative réelle > 35 000 €/an) Rentabilité brute : environ 7 % avec potentiel d'optimisation Fort potentiel d'optimisation : un garage de 32 m² attenant peut être facilement transformé en studio confortable d'environ 30 m², idéal pour la location courte durée. Ce projet permettrait de générer jusqu'à 12 000 € de revenus supplémentaires par an, augmentant ainsi significativement la rentabilité globale de l'immeuble. Isolation et prestations récentes Aucun travaux à prévoir Secteur attractif et recherché Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, rentable et valorisable. Pour toute information complémentaire ou l'envoi d'un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 302238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4067.00 € et 5503.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Immeuble Trelissac

• 224.00 m²

Immeuble à vendre Trélissac

Situé au coeur de Trélissac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet ensemble immobilier à rénover constitue une opportunité rare pour les investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de plus de 500 m², l'immeuble se compose actuellement de : * Un appartement T2 de 34 m² * Un appartement T5 de 103 m² * Un local commercial de 88 m² comprenant un espace de vente et une arrière-boutique L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et de nombreuses perspectives de développement. L'un des principaux atouts du bien réside dans la possibilité de diviser le T5 de 103 m² en deux logements distincts, permettant la création d'un T4 et d'un T2 supplémentaires. Cette configuration permettrait d'optimiser significativement le rendement locatif et de maximiser la valeur patrimoniale de l'ensemble. Selon votre projet, plusieurs stratégies peuvent être envisagées : création de plusieurs logements locatifs, conservation du local commercial avec revenus complémentaires, revente à la découpe après rénovation ou encore transformation complète en immeuble de rapport. Les annexes viennent compléter les prestations : * Parking privatif * Garage * Cinq caves offrant de vastes espaces de stockage Rare sur le marché de Trélissac, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de création de valeur. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820?487?122 - Périgueux

199 000 € - Vente - Immeuble Champcevinel

• 248.00 m²

MAISON A DIVISER - FORT POTENTIEL LOCATIF

Située à quelques minutes du centre-ville de Périgueux, dans un environnement calme, en position dominante et sans vis-à-vis, cette grande maison offre un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet d'investissement ou de division. Implantée sur une parcelle agréable avec jardin, elle bénéficie d'une configuration permettant la création de plusieurs logements indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec une belle hauteur sous plafond et des accès indépendants, offrant la possibilité d'aménager deux appartements avec terrasse. À l'étage, un vaste plateau d'environ 100 m2 peut être conservé en un grand logement ou facilement divisé en deux appartements, profitant d'un grand balcon ainsi que d'une terrasse. Le dernier niveau accueille deux grandes pièces, complétées par une salle de bain et un WC, laissant place à de multiples aménagements selon votre projet. Ce bien rare, offrant volume, modularité et emplacement privilégié, constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à forte rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI)