139 000 € - Vente - Immeuble Valravillon
- 117.00 m²
INVESTISSEUR MONOPROPRIÉTÉ 2 LOTS
BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF SUR VALRAVILLON ! À découvrir sur la commune de Valravillon, dans l'Yonne, cet ensemble immobilier d'environ 117 m2 habitables, composé de 2 appartements avec entrées totalement indépendantes (non loués). Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux sources de revenus locatifs et un beau potentiel de rentabilité. APPARTEMENT F2 50 m2 environ - Classe énergétique C - Entrée indépendante - Séjour et une chambre - Jardinet privatif d'environ 50 m2 - Chauffage électrique - VMC installée - Compteur d'eau individuel APPARTEMENT F3 67 m2 environ - Classe énergétique D (une VMC serait un plus) - Entrée indépendante - Salon / séjour - Deux chambres - Aménagement sous toiture - Chauffage électrique - Compteur d'eau individuel POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF Loyers prévisionnels cumulés : 1 180 EUR/mois Revenus locatifs annuels potentiels : 14 160 EUR Rentabilité brute potentielle : 10,19 % sur le prix de vente, hors frais d'acquisition et travaux LES + DU BIEN : Deux logements indépendants * Compteurs d'eau individuels * Investissement adapté à la location nue ou meublé. * IA = Photo extérieure vue de l'immeuble, image retouchée en couleur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
