Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Vichy (03200)"

270 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 200.00 m²

Ensemble immobilier quartier de France

Vichy, quartier de France : bel emplacement pour cet ensemble immobilier composé de 2 immeubles. Premier bâtiment : RDC : F1 de 27 m2 - libre - DPE G 1er étage : F2 de 43 m2 - loué 570 EUR HC - DPE F 2ème étage : F3 de 50 m2 loué 630 EUR HC - DPE E Deuxième baâtiment: RDC : studio de 21 m2 loué 340 EUR HC - DPE E Garage : libre 1er étage : F3 de 50 m2 loué 580 EUR HC - DPE G Caves et cour. Immeuble en bon état avec bonne rentabilité. Chaudières gaz individuelles, électricité récente, double vitrage. TF : 3500 EUR. Exclusivité Bellerive Immo

212 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 96.00 m²

Investissement locatif à Vichy - Immeuble 3 appartements 4 g

Vichy, proche Hôpital, Lycée Albert Londres, Gare et centre-ville, Immeuble en mono-propriété comprenant 3 appartements T2 de 33 m2 habitables environ chacun, 4 garages, une cour devant et un coin jardin. Sur les 3 appartements, 1 est actuellement loué avec un bail d'habitation et un loyer mensuel de 350 euros charges incluses de 30 euros, les 2 autres appartements sont libres. Chauffage et chaudières individuelles au gaz de ville. Compteurs individuels, double-vitrage. Les 4 garages sont libres, dont un qui bénéficie d'une porte électrique, 2 sont situés sur la rue, les 2 autres à l'intérieur de la propriété. Travaux d'assainissement à prévoir (eaux usées conformes, eaux pluviales non-conformes), d'isolation et chauffage (voir note DPE, idéalement installation d'un chauffage électrique ou d'une PAC). Une fois ces travaux réalisés, les appartements libres seront louables imméditatement et pourront être mieux valorisés en terme de loyers. Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite. Garanties financières demandées. Une exclusivité Sylvain Journet du réseau Expertimo, votre spécialiste en transation immobilière et en investissement locatif sur Vichy et ses environs. Honoraires charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 300 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 4 pièces
• 1 360.00 m²

Local professionnel et commercial sur terrain 2000 m2 constr

Local commercial avec dépots pour une surface totale de 1360 m2, composée d'une surface commerciale de 180 m2, bureaux attenants avec sanitaires et salle de réunion env. 200 m2, bureaux possible au 1 er étage également, tout le reste en réserve/stockage en dépot ou garage, parking devant la surface commerciale, terrain constructible de 2000 m2 sur la totalité. Promotion immobilière envisageable. Quartier à proximité plan d'eau et proche commodités.

315 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 10 pièces
• 170.00 m²

Immeuble de 4 appartements terrasses et caves

VICHY - Grand Marché // Vos agents vous proposent... un immeuble de 4 appartements, au coeur d'un quartier recherché. Situé dans une belle avenue de Vichy, calme et verdoyante, cet immeuble de 170m2 se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux, avec caves et terrasses. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un T1 de 25 m2 et un T2 de 35m2 rénovés, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. - Au 1er étage : un T3 de 55m2 à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau. Une terrasse privative complète le bien. - Au 2e étage : un T3 de 55 m2 à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau. - Au 3e étage, un accès commun mène à une grande terrasse de 60m2 pouvant être divisée en plusieurs parties privatives. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, compteurs individuels (eau/élec) et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique. Immeuble sain, rafraichissement à prévoir pour les parties communes. Potentiel de revenus de 2 200 EUR/mois, un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 315 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Vincent au 06.70.32.76.48 www.vosagents.fr

238 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 2 chambres
• 186.00 m²

VICHY, IMMEUBLE

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence IV d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2023, loué 750 EUR par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m2. À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m2 avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (loyer : 840 EUR + 60EUR charges). VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. L'ensemble génère 19 080 EUR de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate. Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

1 310 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 1 250.00 m²

VICHY - Murs commerciaux - 1 250m2 exploitables

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose : Sur une parcelle d'environ 2 023 m2, murs commerciaux de plain-pied offrant environ 1 250 m2 exploitables, idéalement situés au centre de Vichy. À l'avant du bâtiment, vous bénéficiez d'environ 450 m2 dédiés au stationnement des véhicules. Sur le côté, une grande porte motorisée permet l'accès à des véhicules de grand gabarit. Toiture entièrement rénovée en 2022. Le local se divise en trois zones distinctes : Zone 1 env. 280 m2 : Espace de vente / magasin comprenant des bureaux, une salle de réunion et une cuisine. Zone 2 env. 730 m2 : Grand espace de stockage. Zone 3 env. 220 m2 : Espace actuellement non exploité (anciens vestiaires et sanitaires), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dossier complet disponible sur demande. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.

836 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 28 pièces
• 478.00 m²

JBI4525 - Spécial INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT Centre VI

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose : Ce bel immeuble idéalement placé d'environ 478m2 dans le quartier du fer à cheval, au centre ville de VICHY. Rentabilité NET environ 7,2% ! Ce dernier a été entièrement rénové et possède 14 logements ainsi que 2 locaux commerciaux. Ces logements sont loués en type « non meublé. » - 12 T2 (d'environ 27 à 40m2 comprenant entrée, salon, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) dont 12 actuellement loués en longue durée. Loyers pratiqués charges comprises : Entre 350EUR et 550EUR. - 2 studios dont 2 actuellement loués en longue durée, d'environ 19m2. Loyer pratiqué charges comprises : 330EUR et 360EUR. - 2 locaux commerciaux dont 1 actuellement loué, Local commercial d'environ 56m2, loyer pratiqué : 700EUR. Le second local d'environ 75m2 est à rénover. Charges annuelles 2025 environ 25 000EUR à la charge du propriétaire. - Taxe Foncière : 11 194EUR / - EDF : 11 990EUR / - Consommation d'eau : 1 912EUR Rente locative mensuelle (charges comprises) : environ 7 607EUR. Chaque appartement (T2 ou studio) comprend un forfait de charges de 100EUR par mois. POSSIBILITÉ de réévaluer les loyers au renouvellement des baux ou de passer en location courte durée type AirBnB / curiste afin d'augmenter la rentabilité. Le système de chauffage est électrique pour chaque lot. Cet immeuble dispose d'un seul compteur d'eau et d'électricité général. Diagnostics complets sur demande. - Huisseries et volets côté rue changés en 2024. - Toiture rénovée en 2023. - Réfection de la façade en 2021. Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr. Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 111.00 m²

ImmeubleDans le Vieux Vichy

IMMEUBLE DE RAPPORT – VICHY CENTRE – 5 APPARTEMENTS MEUBLÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE Investisseurs, découvrez cette opportunité rare en plein coeur de Vichy ! Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux points d'intérêt de la ville, cet immeuble de rapport vendu en monopropriété constitue un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble comprend 5 appartements entièrement meublés, allant du studio au T3, tous loués, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, actuellement libre, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Revenus locatifs actuels : * Appartement : 756 ¤ / mois * Appartement : 656 ¤ / mois * Appartement : 490 ¤ / mois * Appartement : 490 ¤ / mois * Studio : 380 ¤ / mois Soit un total de 2 772 ¤ de loyers mensuels, représentant 33 264 ¤ de revenus annuels, auxquels pourra s'ajouter la location du garage. Les + de cet investissement : ? Immeuble entièrement meublé ? Tous les logements sont loués ? Garage motorisé libre, facilement valorisable ? Façade en excellent état ? Aucun statut de copropriété ? Secteur recherché de Vichy Performance énergétique * DPE : D * GES : B Un classement énergétique rassurant, permettant une exploitation locative sereine sans les contraintes des logements énergivores. Prix de vente : 470 000 ¤ Un bien idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33504517)

238 000 € - Vente - Immeuble Vichy

• 185.00 m²

Vente Immeuble 185 m²

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RESTAURANT - VICHY Situé à Vichy, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rentabilité et potentiel de développement. Appartement T3 Duplex - 95 m² En très bon état général, cet appartement lumineux se compose : 1er étage : grande pièce de vie ouverte donnant accès à une terrasse, buanderie et WC 2e étage : mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque, deux chambres dont une avec accès à un patio, salle d'eau avec WC Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente. Loyer : 950 ¤ / mois Rentabilité brute : ~6,33 % Local commercial - Restaurant clé en main (90 m²) Situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové en 2023 est actuellement exploité en restaurant : Capacité : 28 couverts en salle + 6 au bar + terrasse Belle salle avec espace bar distinct Cuisine équipée et fonctionnelle Chambre froide attenante Grande cave en sous-sol Matériel et mobilier inclus (excepté le four à pizza) Exploitation actuelle avec horaires maîtrisés Clientèle fidèle (locale et touristique) Normes et infrastructures déjà en place Licence IV en sus possible Loyer actuel : 750 ¤ / mois Rentabilité brute : ~10,59 % Les atouts Immeuble mixte avec double source de revenus Restaurant exploitable immédiatement Fort potentiel de développement Idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration Conditions de vente /! Vente indissociable de l'immeuble et du fonds de commerce Prix du fonds de commerce en sus indissociable : 54 500 ¤ (dont 4 500 ¤ d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une opportunité rare à Vichy, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047800)