Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Vierzon (18100)"

190 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 380.00 m²

Ensemble immobilier d'environ 390m2

Située sur la commune de Vierzon, à 1h30 de Paris, Hélène Carre vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier comprenant une belle maison bourgeoise et un immeuble comprenant 6 appartements. Dans un secteur calme, l'immeuble bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités : transports, commerces et écoles. La maison d'environ 129 m² est indépendante avec son grand mur et son beau jardin sans vis à vis clos. Deux chambres supplémentaires peuvent être créé au 2eme niveau. Des rénovations sont à prévoir. La partie appartements nécessite une rénovation complète pour la plupart : isolation, sol, cuisine, salle d'eau, cloisons, chauffage. Les compteurs électriques sont individuels contrairement au compteur eau. Un grenier d'environ 133 m² peut être aménagé. Les appartements se composent : au rez-de-chaussée deux appartements type F2 d'environ 43 m² et un studio de 26 m². Au premier étage un F2 d'environ 43 m² + un F3 d'environ 50 m² (actuellement formant qu'un seul grand appartement) et un F2 de 44 m². Une grande cour peut donner lieu à un espace extérieur séparé. Deux garages sont existants ainsi que des caves. Ce bien offre un beau potentiel après rénovation, notamment pour la rentabilité de 6 logements locatifs et d'une belle maison. Idéal investisseurs locatifs ou saisonnier tout en ayant la possibilité de loger dans la maison pour gérer au plus près l'intendance. Assainissement collectif au tout à l'égout, toiture ardoise refaite en partie suite grêles des années 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 06 50 73 96 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856461)

219 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 140.00 m²

Vente Immeuble 140 m²

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Spécial investisseur ! Idéalement placé dans le bas de la rue piétonne de Vierzon. Immeuble de 3 logements de 35 m² loué en meublé, un local commercial et une grande cave. Actuellement 2 logements viennent de se libérer ainsi que le local commercial. La rentabilité est de 450¤ / mois hors charge par logement en meublé et 500¤ pour le local commercial ce qui fait un revenu mensuel de 1850¤ / mois hors charge. Ce qui fait une rentabilité brute de 10%. N'hésitez plus et venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848400)

56 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 120.00 m²

Immeuble 120 m²

À Vierzon, dans un secteur proche du centre-ville, je vous propose cet immeuble avec un potentiel intéressant pour créer 4 logements. Obtention d'un certificat opérationnel pour le changement de destination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829134)

410 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 17 pièces
• 490.00 m²

Immeuble de rapport - Centre ville

Idéal investisseur ! Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport de 490 m² offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de : - 7 appartements, du studio au T3, adapté à une large demande locative - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Points forts : - Emplacement central recherché - Diversification des revenus (habitation + commerce) - Locataires en place - Bonne rentabilité locative Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 200 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 70.00 m²

Immeuble de rapport de 76.61 M2 avec 2 appartements Idéal

À vendre, immeuble de rapport de 76.61 M2, constitué de deux appartements, avec une entrée commune. Situé dans un quartier calme, à proximité du Cher. Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage : un appartement comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. Cet immeuble offre un bon potentiel locatif grâce à ses deux appartements bien agencés, idéalement situés dans un environnement paisible. Prix de vente : 59 200EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

500 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 1 200.00 m²

Immeuble de rapport à deux pas de la gare de Vierzon Envir

Situé à Vierzon, dans un secteur accessible et dynamique, cet ensemble immobilier à usage mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport (8% brut de rendement locatif) Ce bâtiment développe environ 1 200 m2, répartis entre un local commercial, un local professionnel et cinq appartements, tous en bon état général, sans travaux à prévoir. Local commercial (RDC) : 53 m2, vitrine sur rue, bon état général, idéal pour une activité de proximité. Local professionnel (RDC) : 180 m2 composés de 4 pièces principales, une cuisine, un WC PMR, 2 vitrines, chauffage électrique, climatisation réversible Appartement no1 T2 de 49 m2 (1er étage) Séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique Appartement no2 T3 de 79 m2 (1er étage) Entrée, séjour avec coin bar, dégagement, salle d'eau/WC, 2 chambres Chauffage électrique Appartement no3 T2 de 42 m2 (1er étage) Pièce principale avec coin cuisine aménagé/équipé, chambre, salle d'eau avec WC Chauffage électrique, clim réversible Appartement no4 - T2 de 30 m2 (1er étage Séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau/WC Chauffage électrique, clim réversible Appartement no5 T3 de 93,40 m2 (2e étage) Entrée avec escalier privatif, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC Chauffage électrique, climatisation A terminer der rénover: 10 emplacements de stationnement en cour intérieure (revenu 350 EUR environ)

225 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 13 pièces
• 293.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

Spécial Investisseur ! Immeuble de rapport – Centre-ville de Vierzon Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend : Première partie de l'immeuble • Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC, Chambre à l'étage avec point d'eau
. • Cinq caves, situées en sous-sol. Seconde partie de l'immeuble o Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres.. o Appartement T3 en duplex de 66 m² :
Niveau 1 : salon-séjour avec cuisine ouverte, WC
,Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC. o Appartement T3 de 67 m² : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Espaces extérieurs • Grande cour privative • 4 places de stationnement couvertes • Une grange surélevée, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire. État général : 
Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : • EMPLACEMENT CENTRAL, proche des commerces, écoles et services. • Immeuble en MONO-PROPRIETE. • Cour privée avec STATIONNEMENTS COUVERTS. • POTENTIEL CREATION de nouveaux revenus locatifs. Rentabilité • Revenus locatifs bruts 2025 (hors charges) : 25 020 €/an • Taxe foncière : 3 330 € Cette annonce référence 344525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 20 pièces
• 840.00 m²

VIERZON PROCHE CENTRE - 2 immeubles de rapport + 1 atelier

2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE- VILLE. Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr Fabrice Perez 0613443351Honoraires : 4.69% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 [email protected] POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

89 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 116.00 m²

Immeuble pour investisseurs

Immobilier 18100 Vierzon - INVESTISSEMENT LOCATIF - A SAISIR ! Petit prix immeuble proche centre-ville à pied - Bien situé, cet immeuble contient actuellement deux appartements (DPE D et E), un local commercial pouvant être transformé en troisième logement locatif. Très bonne rentabilité. Tout à l'égout - double vitrage - Petit jardin - caves - N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAMET, Tél. : 06 03 04 93 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 499454536.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434945)

114 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 250.00 m²

Vente Immeuble 250 m²

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport de 256 m² à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84 m² anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un T4 de 85,5 m² et au dernier étage un T4 de 68 m² en surface carrez. Chauffage électrique, double vitrage PVC blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N'hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32068816)

224 700 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 210.00 m²

Lots de 3 maisons

POUR INVESTISSEUR A vendre sur vierzon Ensemble immobilier comprenant 3 maisons toutes louées pour un rapport annuel de 18540 euros. Chaque maison possède des compteurs individuels et d'une place de parking. Une maison dispose de sa terrasse privative. Loyers actuels en dessous du prix du marché, donc une réelle possibilité d'augmenter la rentabilité progressivement. Prix : 224 700 euros frais d'agence inclus La petite agence VIERZON 6 place Aristide BRIAND 18100 Vierzon 02.48.71.18.98 [email protected]

360 000 € - Vente - Immeuble Vierzon

• 1 500.00 m²

ensemble immobilier

Situé à 2 mn de la gare sncf de Vierzon , ensemble immobilier comprenant un premier bâtiment de 384 m2 au sol + 384 m2 au 1er niveau et grenier aménageable. Un 2ème bâtiment sur l'arrière de 720 m2 au sol. Parcelle totale du terrain 1600 m2. Idéal pour projet de résidence étudiante, résidence seniors, projet associatif , projet locatif ........