Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Ville la Grand (74100)"

880 000 € - Vente - Immeuble Ville la Grand

• 9 pièces
• 270.00 m²

Immeuble de 4 logements

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT A VILLE-LA-GRAND A deux pas du CEVAVous cherchez un projet d'investissement locatif clé en main ou à fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble coche toutes les cases.Composition : 4 logements3 appartements T31 appartement T2 à rénover (potentiel de plus-value à la clé)Soit environ 270 m² habitables au total. Les atouts qui font la différence :Sous-sol complet avec caves individuelles et local véloChauffage individuel au gaz dans chaque logement ? pas de charges collectives de chauffageParking dans l'immeuble (en copropriété)Emplacement stratégique : à 2 pas du CEVA, accès direct vers Genève et le centre-villeSituation locative :Logements vides à ce jour, sauf un ? une flexibilité rare pour repositionner les loyers au prix du marché ou occuper un bien soi-même.Idéal pour :Investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatifPorteur de projet cherchant à valoriser le T2 par une rénovation Parcelle de 798 m² avec espaces extérieurs.2 Garage et 4 caves composent également le bien. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

817 000 € - Vente - Immeuble Ville la Grand

• 8 pièces
• 5 chambres
• 244.00 m²

RETOUR À LA VENTE - EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND IMMEUBLE

RETOUR À LA VENTE! EXCLUSIVITÉ - VILLE-LA-GRAND - IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS IMMEUBLE EN COPROPRIETE AVEC PLUSIEURS LOTS: Idéalement situé à Ville-la-Grand, à moins de deux minutes à pied de la gare (CEVA accès direct Genève), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant un excellent potentiel locatif et une forte rentabilité. Parcelle de 743m2 L'immeuble se compose de trois appartements indépendants : * Deux grands T3 d'environ 87 m2 chacun ( DPE EN C) en cours, gaz individuel * Un grand T2 d'environ 70 m2 utiles avec possibilité de transformer en 3 pièces( DPE EN D) en cours, gaz individuel Chaque appartement dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bain, garantissant autonomie et confort pour chaque occupant. Composition globale : * 8 pièces au total * 5 chambres * 3 salles de bains * 7 caves, une petite cave a vin et la chaufferie Les logements sont très propres, sains et parfaitement entretenus, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L'immeuble est en très bon état général, avec une toiture impeccable, gage de tranquillité pour un investissement pérenne. Annexes et extérieurs : * Sous-sol complet avec plusieurs caves, buanderie et chaufferie * Deux garages fermés exterieur * Plusieurs places de stationnement * Belle parcelle de terrain, offrant un cadre agréable et fonctionnel, possibilité d'installer une cuisine de jardin avec éléctricite. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement : * Aux investisseurs recherchant une grosse rentabilité locative * À une famille souhaitant vivre en communauté avec des espaces indépendants Produit patrimonial de qualité emplacement stratégique fort rendement. taxe foncière de 2067EUR/an À découvrir sans tarder: Jean-Marie DUNAND - Agent immobilier spécialiste Haute-Savoie - 06 19 12 82 43