Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Villefranche sur Saone (69400)"

775 000 € - Vente - Immeuble Villefranche sur Saone

• 330.00 m²

Immeuble de centre ville rénové

Immeuble de bonne facture en mono propriété ayant bénéficié d'une rénovation globale en 2018 à vendre cause retraite en centre ville de Villefranche.. Cet immeuble d'une superficie de 330 m2 environ comprend 6 appartements dont 3 en duplex. Sa rénovation a été réalisée en alliant les notions de confort d'aujourd'hui tout en préservant son caractère ancien. De beaux escaliers acier, des huisseries bois de nouvelles génération ont étés installés. Un rapport annuel de l'ordre de 50 000€ GSA-10721 RCS villefranche-Tarare 480 371 616 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69022018000028299

465 000 € - Vente - Immeuble Villefranche sur Saone

• 10 pièces
• 500.00 m²

Immeuble à réhabiliter – Hyper centre Villefranche-sur-Saône – Fort potentiel investisseurs

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un emplacement central et recherché, découvrez cet immeuble d'inspiration caladoise offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec environ 500m² exploitables, cet ensemble immobilier à réhabiliter constitue une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. Un projet d'aménagement en 5 lots d'habitation avec patios, imaginé par un géomètre expert, est déjà disponible et permet d'entrevoir immédiatement le potentiel du lieu. Cependant, l'immeuble laisse également place à d'autres configurations selon votre stratégie d'investissement : logements, projet mixte, espace de services ou encore activité telle qu'une salle de sport. Le bien dispose également de caves d'environ 38m², idéales pour du stockage ou des annexes valorisables. Les atouts du projet : - Emplacement stratégique en centre-ville - Environ 500m² de surface exploitable - Projet de division déjà étudié (5 lots avec patios) - Nombreuses possibilités d'aménagement - Caves pour environ 38m² - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare sur le marché caladois, mêlant caractère architectural et perspectives de développement attractives. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 306154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Immeuble Villefranche sur Saone

• 130.00 m²

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS

FERNAND IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère composé de deux appartements, bénéficiant d'un accès commun soigné et d'une gestion locative simple. Un investissement idéal offrant un excellent compromis entre rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Les atouts Un appartement libre de toute occupation permettant une occupation personnelle ou une remise en location au prix du marché. Un second appartement déjà loué, générant un revenu locatif immédiat. Faibles charges. Chauffage individuel électrique. Immeuble facile à gérer. Composition de l'immeuble Lot no1 Appartement T2 de 30 m2 Rez-de-chaussée Libre d'occupation Cet appartement fonctionnel comprend : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle de bains avec WC. Le logement est actuellement libre suite au départ du locataire, offrant à l'acquéreur la possibilité de le relouer rapidement ou de l'occuper selon son projet. Ancien loyer : 320 EUR + 20 EUR de provisions sur charges. Lot no2 Appartement T4 Triplex d'environ 100 m2 Actuellement loué Ce spacieux appartement familial se compose de : 1er niveau : Cuisine, Séjour, Une chambre. 2ème niveau : Deux chambres, Salle de bains, WC indépendant. Chauffage individuel électrique. Loyer actuel : 540 EUR + 27 EUR de provisions sur charges. Sa belle superficie constitue un bien rare sur le secteur, particulièrement apprécié des familles. Un investissement à fort potentiel L'immeuble est situé dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services. L'appartement libre constitue une excellente opportunité pour optimiser la rentabilité locative en le relouant aux conditions actuelles du marché. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et potentiel d'évolution de la rentabilité, ou pour un acquéreur désirant occuper un logement tout en bénéficiant des revenus du second appartement. Contact Fernand Immobilier : 07 88 53 33 37

230 000 € - Vente - Immeuble Villefranche sur Saone

• 127.00 m²

IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE CENTRE VILLE

VILLEFRANCHE HYPER CENTRE: L'agence COLIN Immobilier vous propose cet immeuble situé en pleine zone commerçante du centre-ville. Il est constitué d'un local commercial (65 m2 + 20 m2 de cave) avec vitrine et bonne visibilité à deux pas de la rue Nationale, à usage de commerce ou de bureau et d'un logement de type T2 bis en duplex (d'une surface de 62 m2). Le tout en parfait état. Excellent investissement locatif avec une bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

415 000 € - Vente - Immeuble Villefranche sur Saone

• 267.00 m²

VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – Immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la gare

Exclusivité investisseurs ! Situé Rue d'Anse, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Saône, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble immobilier se compose de : 2 locaux commerciaux actuellement loués, 4 appartements également loués : T2 de 56 m² T2 de 34 m² T2 de 32 m² T2 de 35 m² L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 31 488 €, avec l'ensemble des lots occupés. Des travaux de valorisation sont à prévoir, offrant un véritable potentiel d'optimisation patrimoniale et de création de valeur. Les atouts : - Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare - Deux commerces assurant une diversification des revenus - Immeuble entièrement loué - Revenus locatifs en place - Potentiel d'amélioration et de revalorisation Dossier locatif complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.