Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Wormhout (59470)"

385 000 € - Vente - Immeuble Wormhout

• 7 pièces
• 195.39 m²

Immeuble mixte Café/Restaurant + Appartement – Murs et Fonds Wormhout Centre

Au cœur de Wormhout, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation se compose de : Un local commercial café / restaurant de 137 m² : • Salle principale avec bar • Deux espaces de restauration (≈ 60 couverts) • Cuisine professionnelle de 20 m² • Sanitaires indépendants à chaque étage • Étage rénové en 2024 • Pompes à chaleur réversibles récentes DPE : E / GES : B Un appartement de type 3 de 58,39 m² : • Pièce de vie 31 m² • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant DPE : D / GES : B Chauffage électrique. Accès par le commerce (pas d'entrée indépendante). Travaux récents, immeuble en très bon état. Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir ses murs ou investisseur. A seulement 5 minutes de l'A25. Cette annonce référence 323615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € - Vente - Immeuble Wormhout

• 6 pièces
• 300.00 m²

Immeuble de rapport Wormhout libre de toute occupation

Idéalement situé en centre ville de Wormhout, sur la Grand'Place, cet immeuble de rapport de 300 m² libre de toute occupation se compose d'une partie commerciale en rez-de-chaussée ainsi que d'un logement à l'étage. Le local commercial d'environ 130 m² avec une excellente visibilité offre une configuration modulable, permettant une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune disposant de son accès, ce qui ouvre la voie à une optimisation du rendement locatif. Cave. Divers points d'eaux. A l'étage, une réserve de 77m² supplémentaire, accessible depuis le local commercial offre diverses possibilités (agrandissement de l'appartement type loft, création de bureaux...) L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec ses volumes généreux, il se compose d'un hall d'entrée en rez-de-chaussée, au 1er étage un couloir dessert une cuisine, une pièce de vie avec vue sur l'église de le centre-ville, 2 chambres et une salle de bains. Travaux à prévoir dans l'appartement, idéal pour défiscaliser ! L'ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement sécurisée, dans une commune dynamique et recherchée avec une demande locative constante pour les surfaces commerciales comme résidentielles. Estimatif des revenus locatifs (local et appartement) : 2350 € Cette annonce référence 315180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3403.00 € et 4603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

228 000 € - Vente - Immeuble Bollezeele

• 197.00 m²

Immeuble de 9 pièces à fort potentiel

Situé à Bollezeele (59470), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal en centre ville, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et d'une crèche. La vie citadine dynamique de cette ville offre un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels cherchant praticité et commodités à portée de main. À l'extérieur, cette immeuble se démarque par une architecture contemporaine qui attire le regard grâce à des matériaux et des couleurs sortant de l'ordinaire. Deux terrasses vous permettront de profiter et de partager des moments conviviaux en extérieur. cet ancien café, offre un vaste espace modulable de 9 pièces. Une partie, héritée de l'ancien commerce, attend sa nouvelle fonction offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, un dressing, une mezzanine, deux toilettes, et une salle de bain avec douche italienne. Si ce bien vous inspire, n'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia LIGNIE, Tél. : 06 40 12 87 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 105038806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425510)

394 000 € - Vente - Immeuble Wormhout

• 300.00 m²

Immeuble de rapport situé au coeur de place de Wormhout

Investissez dans un emplacement stratégique en plein coeur de Wormhout, au sein d'une commune dynamique et recherchée, bénéficiant d'une forte attractivité commerciale et résidentielle. Cet immeuble de rapport d'environ 300 m2 se compose d'un local commercial à très forte visibilité en rez-de-chaussée et d'un logement indépendant à l'étage, offrant une excellente diversification des revenus. Local commercial Visibilité maximale D'une surface d'environ 130 m2, le local profite d'une exposition idéale en centre-ville. Sa configuration permet une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune avec son propre accès, optimisant ainsi la rentabilité locative. Une réserve de 77 m2 à l'étage, directement accessible depuis le commerce, complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'exploitation. Appartement indépendant Potentiel de valorisation Avec son entrée séparée, l'appartement propose de beaux volumes : Hall d'entrée au rez-de-chaussée A l'étage : cuisine, salon-séjour lumineux avec vue, deux chambres, salle de bains. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une revalorisation patrimoniale et locative significative. Un investissement sécurisé et rentable Emplacement premium Double usage : commercial & résidentiel Forte demande locative Revenus locatifs estimés : 2 350 EUR / mois Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif rentable et évolutif en centre-ville. Contactez nous au 03 28 65 77 88

385 000 € - Vente - Immeuble Wormhout

• 195.00 m²

Immeuble de rapport à Wormhout mixte Café / Restaurant + App

Au coeur de Wormhout, bel immeuble offrant un excellent potentiel pour un investissement ou un projet professionnel avec habitation sur place. Partie commerciale (137 m2) Café / restaurant comprenant :salle avec bar, 2 espaces de restauration (~60 couverts), cuisine pro (20 m2),sanitaires à chaque étage,étage rénové en 2024, pompes à chaleur réversibles. DPE : E / GES : B Appartement T3 (58 m2) comprenant un séjour 31 m2, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Très lumineux ! DPE : D / GES : B le chauffage est électrique avec un accès via le commerce (pas d'entrée indépendante). Ensemble immobilier rénové avec soin . Cet établissement bénificie d'une clientèle fidèle, d'un bon emplacement et d'une activité régulière ! Idéal restaurateur ou investisseur. Pour tous renseignements ou visite n'hésitez pas à nous contacter au 03 28 65 77 88