Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu St Medard en Jalles (33160)"

435 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 108.00 m²

Maison à vendre 108m² SAINT MEDARD EN JALLES (33)

Située à Saint-Médard-en-Jalles, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, cette maison de 108 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage indépendant vient compléter cet ensemble. La maison dispose d'équipements assurant un confort au quotidien : climatisation, pompe à chaleur et volets roulants électriques. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², elle offre un extérieur généreux, à proximité des services et des commerces. Un bien rénové, alliant espace intérieur, terrain et proximité du centre-ville, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.973687

38 999 € - Vente - Inconnu St Medard en Jalles

• 35.00 m²

Vente Divers Services 35 m²

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES - FONDS DE COMMERCE - CORDONNERIE MULTISERVICES - EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE RARE OPPORTUNITÉ ! Idéalement située au cOEur de la galerie commerciale Intermarché de Saint-Médard-en-Jalles, cette cordonnerie multiservices bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Implantée depuis plus de 30 ans, cette affaire profite d'une clientèle fidèle et d'une solide notoriété locale. Sur une surface commerciale d'environ 35 m², elle propose différentes prestations : cordonnerie traditionnelle, reproduction de clés, gravure, plaques et services complémentaires. Les points forts : - Emplacement privilégié au sein d'une galerie commerciale attractive - Plus de 30 ans d'existence et clientèle fidélisée - Faible loyer : 1 420 ¤ HT / trimestre - Bail commercial 3 / 6/9 - Matériel professionnel permettant la poursuite de l'activité - Activité exploitée sans salarié - Rentabilité intéressante et potentiel de développement Une belle opportunité pour un artisan souhaitant s'installer à son compte ou un professionnel désirant développer son activité sur un emplacement commercial reconnu. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38999 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,70% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 34 000 ¤. (gedeon_6727_34041946)

485 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Une maison familiale proche du Centre Ville avec 4 chambres

Située dans un environnement très calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison familiale de plain-pied séduit pour son cadre de vie confortable et fonctionnel, proche du Centre ville, des commerces, des écoles, d'une crèche et des transports en commun, avec notamment un accès à proximité immédiate à la ligne de bus G. Dès l'entrée, des placards offrent un espace de rangement et ouvrent sur un salon / séjour traversant d'environ 48 m² et sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une véranda prolonge la pièce de vie et invite à profiter du jardin à l'abri et en toute saison. Un cellier et une petite buanderie complètent les espaces fonctionnels du quotidien. * 4 chambres pour vivre confortablement La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau ainsi qu'un toilette intégré et un accès direct au jardin. Trois autres chambres disposent de leur propre espace nuit, complété par une salle d'eau et un WC indépendant. * Le véritable coup de coeur se poursuit à l'extérieur Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m², la maison profite de deux terrasses, d'une piscine pour les beaux jours, d'une belle aire de stationnement. Et pour les amateurs d'espace et de rangement : deux garages et un abris de jardin viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. * Confort et maîtrise de l'énergie La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles pour un confort agréable été comme hiver, ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour contribuer à maîtriser les dépenses énergétiques. * Un emplacement particulièrement recherché, tout est pensé pour faciliter la vie quotidienne : • 10 minutes à pied du Centre ville • Environ 500m à pied de la ligne de bus G • Accès immédiat à la piste cyclable en direction de Lacanau • Écoles élémentaires et primaires à proximité • Collège d'Hastignan à quelques minutes Une maison généreuse, un jardin qui invite à profiter des beaux jours, une piscine, quatre chambres, deux garages et un emplacement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035469)

1 100 000 € - Vente - Maison St Aubin de Medoc

• 9 pièces
• 6 chambres
• 280.00 m²

Vente Maison d'architecte 9 pièces

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE - 280 m² HABITABLES - PISCINE - DÉPENDANCE À Saint-Aubin-de-Médoc, à l'abri des regards, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations soignées, développant 280 m² habitables entre maison principale et dépendance, et offrant des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée développe à lui seul près de 200 m². Il accueille notamment une remarquable salle à manger, une cuisine toute équipée aux prestations hauts de gamme, un salon ainsi qu'un espace de jeu. L'ensemble compose un vaste lieu de vie convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Ce niveau propose également plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale et une superbe salle de cinéma. Le Cellier et la buanderie complètent le RDC. À l'étage, trois chambres, 2 salle d'eau, WC indépendant, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Autre véritable atout : une dépendance d'environ 30 m², composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager différents projets. À l'extérieur, la propriété dévoile une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours : une superbe piscine 10 × 5 m, une impressionnante terrasse couverte d'environ 75 m², ainsi qu'un jardin paysager soigneusement aménagé créent un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage, un local piscine et des WC extérieurs viennent compléter les prestations. Volumes, décoration contemporaine, espaces de réception, salle cinéma, dépendance, piscine et généreux espaces extérieurs : une propriété singulière, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Un bien rare sur Saint-Aubin-de-Médoc, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029001)

405 000 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Saint-Médard-en-Jalles T4 lumineux avec terrasse de 41 m2

Au coeur de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant accès directement à une agréable terrasse de 41 m2. Un extérieur confortable et facilement aménageable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, de 14 m2, 11m2 et 10 m2 ainsi que d'une salle de bains et une salle d'eau. Avec ses volumes bien équilibrés, sa belle ouverture sur l'extérieur et son emplacement central, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Trois places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

299 000 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Saint-Médard-en-Jalles T3 lumineux avec loggia de 13 m2 et

Au coeur de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant accès directement à une agréable loggia de 13 m2 . Un extérieur confortable et facilement aménageable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 12 m2, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Avec ses volumes bien équilibrés, sa belle ouverture sur l'extérieur et son emplacement central, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

329 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sarah Frehel vous propose : SAINT-MEDARD-EN-JALLES - Secteur Corbiac. Maison traditionnelle 91,5 m² avec beau potentiel d'évolution Située dans le secteur recherché de Corbiac, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, cette maison traditionnelle construite en 1968 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Le centre-ville et le Leclerc sont accessibles en moins de 3 minutes en voiture, tandis que la ligne de bus G, à 8 minutes à pied, permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux, avec pour terminus la gare Saint-Jean. Un arrêt desservant l'aéroport est également accessible à 5 minutes à pied. D'une superficie habitable de 91,5 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'espace de vie, lumineux, se compose d'un salon et d'une salle à manger, complétés par une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Habitable immédiatement, la maison pourra être modernisée et personnalisée au gré des envies, tout en conservant les qualités de sa construction traditionnelle et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée développe une superficie au sol équivalente à celle de l'étage. Actuellement non comptabilisé dans la superficie habitable, il comprend une buanderie, une chaufferie, un garage avec point d'eau ainsi qu'un atelier. Cet espace offre un véritable potentiel d'évolution et d'aménagement, permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires, sous réserves des autorisations et travaux nécessaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 677 m², dans un environnement sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Une maison lumineuse et familiale, habitable dès aujourd'hui et offrant de nombreuses possibilités de modernisation et d'évolution, dans un secteur particulièrement bien situé de Saint-Médard-en-Jalles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_6727_34014739)

199 000 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.91 m²

Trois pièces exposé sud avec deux places de parking

Exclusivite 1001 Adresses. Dans une résidence parfaitement entretenue située 34 avenue Blaise Pascal, découvrez ce lumineux appartement trois pièces au premier et dernier étage. Lumineuse pièce à vivre exposée sud avec cuisine aménagée et accès au balcon, deux chambres avec placards, salle de bains, WC séparés. Vendu libre, cet apaprtement bénéficie également de deux places privatives de stationnement. Charges de copropriété: 1.319,74 EUR par an avec eau froide comprise (soit 110 EUR par mois). Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1.050 EUR. Copropriété de 34 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 771 EUR et 1.043 EUR. Idéal pour un premier achat. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455 000 € - Vente - Maison Salaunes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 139.00 m²

SALAUNES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 139 M² SUR PRÈS DE 2 HECTARES**(33)

Un ensemble offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à Salaunes. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose d'une maison de plain-pied d'environ 139 m² au total, actuellement divisée en deux habitations indépendantes d'environ 69 à 70 m² chacune, L'une des deux habitations est actuellement louée, offrant ainsi un revenu locatif existant. La seconde est entièrement libre de toute occupation, permettant d'envisager une installation personnelle, une location ou un projet selon vos besoins. Cette maison est composée de 3 chambres, 1 cuisine équipée, une salle de bain rénovée, un WC séparé et une terrasse, L'ensemble est implanté sur une très belle parcelle de 19 472 m², offrant un cadre privilégié et un potentiel intéressant pour différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Des travaux et une rénovation sont à prévoir afin de moderniser les logements et d'améliorer leur confort. Cet ensemble s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant valoriser un bien existant et lui redonner tout son potentiel. Que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cette propriété offre une configuration intéressante avec deux habitations distinctes et une superficie de terrain rare. Un bien à fort potentiel pour qui saura se projeter et entreprendre les travaux nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.972228

223 000 € - Vente - Terrain St Aubin de Medoc

• 555.00 m²

Rare sur St Aubin-du-Médoc

Terrain à batir libre de constructeur. A l'est de la commune de Saint-Aubin-du-Médoc, à quelques minutes du lycée sud Médoc et du collège Léonard de Vinci, belle parcelle, à construire de 555 m² avec une partie non constructible. Au bout d'un impasse, en limite du bois, avec une exposition nord / sud, elle offre une emprise batie de 160 m² avec R + 1 partiel possible. La parcelle sera vendue entièrement viabilisée. Cette parcelle fait partie d'un ensemble de 9 lots à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874959)

329 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.50 m²

Maison traditionnelle 3 chambres avec 187 m2 de surface util

À proximité du centre de Saint-Médard-en-Jalles et des infrastructures sportives Robert Monseau, découvrez cette maison lumineuse de construction traditionnelle, réalisée avec des matériaux de qualité. Sur une parcelle paysagée et arborée de 667 m2, sans aucun vis-à-vis dont la superficie habitable est de 91,5 m2 habitables ainsi qu'un rez-de-chaussée de superficie équivalente, portant sa surface utile totale à 187 m2. De beaux volumes qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Comprend : À l'étage : Entrée Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante spacieuse Trois chambres, dont deux avec placards Salle de bain WC séparé avec fenêtre Au rez-de-chaussée : Buanderie de 13 m2 Chaufferie de 19 m2 Garage avec point d'eau d'environ 32 m2 Atelier de 30 m2 Les plus : Construction traditionnelle saine et robuste Matériaux qualitatifs Parcelle paysagée et arborée de 667 m2 Jardin sans aucun vis-à-vis Nombreux espaces annexes : garage, atelier, buanderie et chaufferie Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des complexes sportifs Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et offrant un véritable potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

475 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison d'architecte lumineuse - Quartier Gajac

Dans le quartier résidentiel de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, au calme d'une petite allée, cette maison d'architecte construite en 1983, développe environ 146 m² habitables sur une parcelle bien arboréé de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, profite d'une belle luminosité renforcée par des ouvertures en partie haute. À l'intérieur, l'association du bois et du verre crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, Cet espace qui est le coeur de la maison est aussi mis en valeur par une très belle hauteur sous-plafond et par une véranda offrant 20 m² supplémentaires. Cette dernière, parfaitement intégrée à l'architecture existante, offre un espace de vie complémentaire donnant directement sur le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale donnant sur le jardin, avec placard et salle d'eau, une cuisine indépendante de belle dimmension avec cellier communiquant vers l'extérieur et un wc séparé. À l'étage, auquel on accède par un bel escalier en bois, la spacieuse mezzanine de plus de 20 m² surplombe l'espace de vie. Elle dessert trois chambres, dont deux avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un garage attenant, une cave et un abri voiture, pouvant accueillir un camping-car, complètent l'ensemble. La maison est particulièrement bien entretenue et offre des prestations de belle qualité. Aucun gros travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un chauffage par pompe à chaleur récente et radiateurs électriques. Un bien familial atypique, lumineux et très agréable à vivre, situé dans un environnement résidentiel calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878948389.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863012)

325 000 € - Vente - Maison Salaunes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme au coeur de Salaunes.

Cette propriété entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace invite à la sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond sublimée par une poutre apparente et la luminosité omniprésente révèlent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. La vaste pièce de réception, traversante et baignée de lumière naturelle, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L'espace nuit propose deux suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, offrant à leurs occupants un niveau d'intimité rare. Deux toilettes, dont un indépendant, complètent l'ensemble avec fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une élégante piscine parfaitement exposée, véritable invitation à la détente dans un environnement préservé. Les panneaux photovoltaïques ainsi que le poêle à granulés témoignent d'une approche résolument tournée vers le confort, la performance énergétique et la maîtrise des consommations. Cette propriété clé en main séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant qualité de rénovation, prestations soignées et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des principaux axes reliant Bordeaux et le littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELAHAYE, Tél. : 06 98 69 82 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843876954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864033)

344 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison de 2023 – 4 chambres, suite parentale et DPE A – Saint-Médard-en-Jalles

À Saint-Médard-en-Jalles, secteur de Magudas, découvrez cette maison contemporaine de 100 m² qui conjugue à la fois fonctionnalité, confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle se prolonge vers une terrasse et un espace extérieur d'environ 50 m², faciles à entretenir et agréables pour profiter des beaux jours. Un véritable atout : une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements intégrés. Le vaste palier offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou des rangements complémentaires. Vous trouverez également une seconde salle de bains avec double vasque. Construite en 2023, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique A et d'équipements appréciables au quotidien : climatisation, ballon thermodynamique et fibre optique. Implantée sur une parcelle d'environ 150 m², elle dispose également de deux places de stationnement privatives et ne dépend d'aucune copropriété. Son emplacement permet de rejoindre facilement la rocade, l'aéroport et les principaux pôles d'emploi aéronautiques, tout en profitant de la proximité des pistes cyclables et des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent, économe en énergie et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33862950)

365 990 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Maison individuelle dans un quartier recherché, au calme, à proximité des commodités et des transports dont la ligne G Elle comprend une entrée spacieuse avec rangement, un WC indépendant, un salon séjour LUMINEUX, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et aménagée ouverte, créant un espace convivial et fluide pour profiter de cet espace de vie. La suite parentale située au rez-de-chaussée offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, deux chambres avec placards accueillent confortablement les enfants. Une salle d'eau et un second WC complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Le portail motorisé apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. On apprécie : - l'emplacement à proximité des commodités, du complexe sportif, des transports dont la ligne G - le Calme - La disposition des pièces - La pièce ce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond - l'absence de vis à vis - La climatisation Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des activités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857791)

398 034 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Longère de 1770 rénovée - Garage double

À l'abri des regards, en seconde ligne, découvrez cette longère datant de 1770, rénovée à partir de 2003 tout en conservant ce qui fait son caractère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et charme de l'ancien. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie, avec en son centre un poêle à bois qui souligne toute la singularité du lieu. La cuisine attenante ouvre directement sur une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de plus de 950 m², offrant un cadre agréable et préservé. Autre véritable atout : un garage de plus de 50 m², déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau. Un volume qui laisse encore de nombreuses possibilités selon les projets : dépendance, espace de télétravail, logement indépendant. Et malgré son environnement préservé, la maison reste particulièrement bien située : commerces à proximité, Leclerc à environ 500 mètres, bus G facilement accessible et centre du Haillan tout proche. Une maison atypique, chargée d'histoire, qui séduira ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un bien qui ne ressemble pas aux autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 034 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856898)

249 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54.00 m²

Maison de 54 m2, 1 chambre - terrain de 266 m2

Damien Castagné vous propose cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 54 m², située dans le quartier de Magudas. Elle se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour avec cuisine ouverte. Le tout est implanté sur un terrain privatif de 266 m², offrant un agréable extérieur. Le bien est en bon état général et habitable sans travaux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un pied-à-terre, dans un secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829252)

460 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Saint-Médard-en-Jalles - Corbiac / Maison familiale 4 chambres / grand jardin piscinable et terrasse de 50 m² Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, quatre chambres et un grand jardin où imaginer votre future piscine ? Cette maison située dans le secteur résidentiel de Corbiac pourrait bien être celle que vous attendiez. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un bel espace pensé pour partager les moments du quotidien en famille. La maison bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent aux enfants, aux adolescents ou aux invités de disposer de leur propre espace. À l'extérieur, le potentiel est l'un des véritables atouts de cette maison. Le grand jardin, au calme et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, espace de jeux pour les enfants, potager ou simplement un vaste jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse d'environ 50 m² prolonge la maison et permet d'imaginer facilement les repas d'été et les longues journées en extérieur. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage attenant à la cuisine actuellement utilisé comme buanderie, d'un abri de jardin et de la possibilité de stationner au moins deux véhicules sur la parcelle. Enfin, 8 panneaux solaires installés en toiture viennent compléter les prestations de la maison et contribuent à optimiser les consommations énergétiques. Les points forts : 4 chambres, vie possible de plain-pied, grand jardin piscinable, terrasse d'environ 50 m², stationnement, garage / buanderie et panneaux solaires. Une maison offrant espace, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828992)

345 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Saint-médard-en-jalles – maison 3 chambres avec garage et jardin au calme

Située dans un quartier calme de Saint-Médard-en-Jalles 33160, cette maison sans aucune mitoyenneté construite en 2005 offre environ 91 m² habitables sur une parcelle de 428 m². Côté jardin, la maison profite d'un cadre particulièrement appréciable avec un espace boisé en limite de propriété, apportant une belle sensation de verdure et de tranquillité. À seulement 10 minutes à pied du bus G, vous bénéficiez également d'un accès facile aux commodités du quotidien : école, pharmacie, commerces et services. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, une petite terrasse prolonge la pièce de vie et une belle allée permet de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823449)

799 000 € - Vente - Maison St Aubin de Medoc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 177.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - 4 chambres + 1 bureau - Garage - Piscine Cette maison à l'architecture contemporaine parfaitement entretenue, offre un cadre de vie soigné avec piscine et parc paysager, dans un secteur recherché de la commune, au calme, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Avec ses 177 m² habitables, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour traversant, vaste espace de 50 m², rehaussé par une majestueuse cheminée, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre par 3 larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La cuisine dinatoire séparée, bien dimensionnée, tournée également vers l'extérieur, offre une configuration pratique et indépendante. Ce niveau accueille par ailleurs 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc invités. L'étage, desservi par un élégant escalier, distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de commodité, les 4 chambres disposent chacune de placards intégrés. Et coté vue, pas de jaloux ! Toutes sont tournées vers la piscine ! Une lingerie et un garage attenant communiquant, complètent cette belle familiale. À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis, et la tranquillité de l'environnement permettent de profiter pleinement du parc paysager et de la piscine. Idéalement située à proximité du Centre, des écoles et des transports, cette maison séduira sans nul doute très rapidement sa nouvelle famille ! College et lycée : 10min à pied Ecoles : 15min à pied Centre : 15min à pied Ligne de bus express G (-> Bordeaux et Gare St Jean) : 5min à pied Aéroport de Bordeaux-Merignac, sites de Dassault, Thales, ArianeGroup : 15 à 20min en voiture Pour une visite privée, contactez-moi sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823220)

375 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 2 chambres
• 122.00 m²

CORBIAC-Maison plain pied, calme, sans vis-à-vis

Et si votre prochaine maison réunissait calme, confort et proximité de toutes les commodités ? C'est dans une impasse paisible du quartier recherché de Corbiac, à Saint-Médard-en-Jalles, que je vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 122 m². Ici, tout est pensé pour profiter d'une vie agréable en famille, dans un environnement à la fois résidentiel et pratique, à proximité des écoles, commerces et du bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse et lumineuse, composée d'un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle cuisine récente, aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Son électroménager bénéficie encore de 6 années de garantie ! La maison offre actuellement 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3e chambre), un bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un WC et une buanderie. À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une grande terrasse de 50 m² sans vis-à-vis : un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement profiter des beaux jours. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble. Et pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie depuis 2023 d'une climatisation réversible gainable et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, permettant un confort thermique et une maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison fonctionnelle et évolutive, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant poser ses valises qu'à des personnes recherchant une maison confortable pour une nouvelle étape de vie, avec un extérieur agréable mais sans les contraintes d'un grand jardin. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806508)

870 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 212.00 m²

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Johanna Barre vous propose : Dans le quartier recherché de Caupian, à proximité du groupe Ariane et à seulement 1,5 km du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, découvrez cette élégante maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée, offrant 212 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 935 m². Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une belle distribution vers les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition, communique avec un espace séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés HERMAN. La salle à manger séduit par son bow-window, qui apporte caractère et luminosité à la pièce. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, agrémenté d'un cellier. À proximité immédiate de l'entrée, la suite parentale bénéficie d'un espace indépendant et confortable avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains pleine de charme. La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie. Cet espace dispose également d'un accès direct au garage, offrant un côté pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente avec piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements appréciables : chaudière gaz Saunier Duval de 6 ans, VMC Aldes, aspiration centralisée, volets roulants aluminium électriques, double et triple vitrage et fibre optique. Un bien rare par sa surface, sa configuration entièrement de plain-pied. Venez découvrir cette demeure pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 870000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_6727_33799970)

260 000 € - Vente - Terrain St Medard en Jalles

• 765.00 m²

St Médard en Jalles – Un emplacement priviligié à deux pas du centre

À quelques minutes seulement de la mairie de Saint-Médard-en-Jalles et à environ 5 minutes à pied du Bus Express, découvrez ce terrain à bâtir de 765 m², situé en troisième ligne. Dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : en retrait de la rue, au calme, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Issu d'un lotissement de seulement 2 lots, il dispose d'un accès commun et offre la possibilité de réaliser un projet de maison individuelle dans un cadre privilégié. Surface : 765 m² / Terrain à bâtir en troisième ligne / Libre de constructeur / Lotissement de 2 lots / Accès commun / Terrain situé en zone UM39 du PLU de Bordeaux Métropole / Emprise au sol 30%, sous réserve des prescriptions du lotissement et du projet / 1 logement unifamilial maximum / Possibilité d'un projet en R + 1, sous réserve du respect des prescriptions du PA et du règlement du lotissement / G1 réalisée / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814027637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783499)

240 000 € - Vente - Terrain St Medard en Jalles

• 620.00 m²

Terrain St Médard en Jalles – Un emplacement priviligié à deux pas du centre

À quelques minutes seulement de la mairie de Saint-Médard-en-Jalles et à environ 5 minutes à pied du Bus Express, découvrez ce terrain à bâtir de 620 m², situé en seconde ligne. Dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : en retrait de la rue, au calme, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Issu d'un lotissement de seulement 2 lots, il dispose d'un accès commun et offre la possibilité de réaliser un projet de maison individuelle dans un cadre privilégié. Surface : 620 m² / Terrain à bâtir en seconde ligne / Libre de constructeur / Lotissement de 2 lots / Accès commun / Terrain situé en zone UM39 du PLU de Bordeaux Métropole / Emprise au sol 186 m², sous réserve des prescriptions du lotissement et du projet / 1 logement unifamilial maximum / Possibilité d'un projet en R + 1, sous réserve du respect des prescriptions du PA et du règlement du lotissement / G1 réalisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814027637.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783497)

365 000 € - Vente - Maison St Aubin de Medoc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Maison 4 chambres en centre ville au calme

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ SAFTI Idéalement située en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc, dans une rue calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande pièce de vie traversante avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses exposées nord et sud. Vous profiterez également d'une magnifique suite parentale, d'une chambre supplémentaire et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées encadrent une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules, ainsi que deux agréables terrasses. La maison bénéficie également d'une grande cave de plus de 35 m², idéale pour le stockage. Une maison clé en main offrant quatre chambres et un emplacement particulièrement recherché au coeur de Saint-Aubin-de-Médoc. À découvrir rapidement ! Les plus : centre-ville, au calme et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766167)

549 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 143.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité à pied des écoles et des commerces, une maison de 2016 en R + 1 de 143 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée avec placard desservant un magnifique séjour lumineux de 51 m² avec son poêle à granulé, une cuisine ouverte équipée de qualité et son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau / wc privative, une grande buanderie, un wc indépendant. A l'étage, découvrez trois chambres de belles tailles dont une avec sa salle d'eau privative et une avec son grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant. Tout ceci sur un terrain piscinable de 541 m² entièrement clos, au calme, avec son espace de stationnement pour plusieurs véhicules, et un bel espace jardin cosy avec sa terrasse carrelée couverte en partie, son abri de jardin et son appentis de stockage. Maison contemporaine de qualité, suivie et entretenue, aux belles prestations ! Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754034)

239 000 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 3 pièces
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement de 65 m² - st Médard centre - place de parking en sous sol. Au premier étage d'une résidence récente de 2018, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie agréable et lumineuse, prolongée par une loggia, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'appartement est composé de : Deux chambres Une cuisine équipée Une salle de bains avec baignoire et double vasque Situé près des commerces, restaurants et cinéma cet appartement vous offre un lieu de vie exceptionnel pour profiter pleinement des atouts de la vie citadine. Charges de copropriété - 1 200 ¤ / an. Idéal pour un couple, une petite famille et combinant confort, fonctionnalité et qualité d'une résidence récente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741279)

475 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

Maison 4 pièces 111 m2

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, du bus G et des écoles accessibles à pied, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Construite il y a seulement 5 ans, cette maison en excellent état, proche du neuf, offre des prestations récentes et reste couverte par la garantie décennale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une suite parentale offrant confort et intimité, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une piscine pour les beaux jours. Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement. Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît MADRANGES, Tél. : 06 52 06 58 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918811332.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042258)

499 900 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 127.00 m²

Votre maison de charme à St-Médard

Charmante propriété de style arcachonnais proposant une maison principale de 98 m² habitables complétée par une annexe indépendante aménagée, isolée et chauffée de 29 m², soit environ 127 m² de surfaces exploitées. Située à proximité du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de plus de 1000 m². Vous profiterez d'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest et ouverte sur le grand jardin, idéale pour les beaux jours. La maison principale offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave et une buanderie. Le bâtiment annexe indépendant propose une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que deux garages. Cette propriété, compatible avec de nombreux projets de vie, bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY, Tél. : 06 24 56 10 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890516750.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33247584)

395 000 € - Vente - Maison St Aubin de Medoc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc Centre. Idéalement située au cOEur de Saint-Aubin-de-Médoc. Cette maison entièrement de plain-pied de 127 m² est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 100 m². Elle offre un salon-séjour lumineux d'environ 40 m², largement ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine récemment refaite à neuf, moderne et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 3 chambres. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison. L'ancien garage a été aménagé en studio, apportant un véritable espace supplémentaire : idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir un grand enfant, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un espace atelier / dépendance. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de la remettre à votre goût tout en bénéficiant d'une cuisine déjà entièrement rénovée. Plain-pied, beaux volumes, 3 chambres, studio indépendant, terrain de 1 100 m² et emplacement en centre-ville : une maison familiale offrant de nombreux atouts et un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728009)

426 400 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT MEDARD EN JALLES (33)

Découvrez cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Médard-en-Jalles et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. L'aéroport se situe à 10 minutes ainsi que Bordeaux. Les plages océanes et le bassin d'Arcachon sont à 45 minutes. Outre les nombreux avantages dont bénéficie ce bien, son atout majeur est indéniablement son environnement calme et verdoyant. Construite en 1997, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes. Elle se compose d'une entrée avec coin rangement, d'un grand séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse orientée Est vous permettant de beaux moments conviviaux pour vos repas en extérieur. Un cellier/buanderie attenant et un garage facilitent le quotidien. Puis, l'espace nuit se compose d'une salle de bains avec une cabine de douche, une baignoire, une vasque, de trois chambres avec placards et d'un WC séparé situé à l'entrée. Les huisseries sont en aluminium pour les baies vitrées (double vitrage), les fenêtres en PVC (double vitrage). Les volets roulants sont électriques, manuels et battants en bois pour deux des chambres. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle + une cheminée avec insert vient compléter le confort de la maison. La maison est bâtie sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 645 m2 piscinable. Un agréable jardin arboré vous attend ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 614284 )

419 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison rénovée 2023 102 m² + garage 35 m² aménageable Piscine 2023 Quartier GAJAC

Maison rénovée 2023 102 m² avec fort potentiel d'agrandissement (jusquà env. 160 m²) Piscine Terrain 675 m² Gajac Située dans une rue calme du quartier recherché de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de bus G reliant Bordeaux, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant 102 m² habitables aujourd'hui et un véritable potentiel d'évolution. La maison dispose en effet de plusieurs possibilités d'agrandissement, permettant d'imaginer une surface habitable pouvant atteindre environ 160 m² à terme (Aménagement garage en dépendance et agrandissement possible ). Il avait été obtenu un permis de construire pour agrandir le séjour d'environ 30 m² Ce projet pourra être redéposé par les futurs acquéreurs s'ils souhaitent réaliser une extension ou une véranda. La propriété comprend également un garage indépendant denviron 35 m², déjà équipé d'une porte battante (pouvant acueillir une baie vitrée , d'une porte d'entrée sécurisée et d'une fenêtre, pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, espace indépendant ou pièce complémentaire. La maison se compose de : Une belle entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée et équipée avec comptoir, comprenant four, plaque de cuisson et réfrigérateur Deux belles chambres Dont Une spacieuse chambre denviron 18 m² avec espace dressing Une troisième chambre denviron 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau Possibilité d'un espace Bureau dans le couloir Une salle deau / salle de bain fonctionnelle avec espace pour machine à laver et sèche-linge Un WC indépendant avec lave-mains Confort et chauffage La maison est actuellement chauffée par un poêle à granulés avec double sortie, permettant de chauffer efficacement l'habitation. Les combles permettent également l'installation d'un système gainable, ou d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé. Les extérieurs Implantée sur une parcelle arborée et aménagée avec goût de 675 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous profiterez notamment de : Une piscine coque au sel installée en 2023 Un volet roulant immergé Un pool house Une cuisine dété extérieure Un jardin agréable pour profiter des beaux jours Les atouts Maison entièrement rénovée en 2023 Fort potentiel d'agrandissement Extension du séjour denviron 30 m² déjà étudiée Garage indépendant de 35 m² aménageable Piscine au sel récente (2023) Terrain de 675 m² arboré Quartier calme proche commerces, écoles et transports vers Bordeaux Une maison clé en main de 102 m² avec un potentiel dévolution rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-moi pour organiser une visite 06 59 96 75 50Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918836446.

310 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 93.00 m²

SAINT-MÉDARD-EN-JALLES HYPERCENTRE MAISON 4 CHAMBRES AVE

Un emplacement privilégié, des volumes généreux et un beau potentiel ! Idéalement située en plein coeur de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 93 m2, implantée au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Dès l'entrée, vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de la repenser et de la moderniser selon vos envies. Côté nuit, véritable atout pour ce type de bien : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou pour profiter d'une vie plus fonctionnelle. À l'extérieur, le rez-de-jardin s'ouvre sur une agréable terrasse privative, fermée, protégée et ensoleillée : un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative située devant la maison complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Les + : hypercentre o 4 chambres o terrasse / rez-de-jardin o résidence sécurisée o portail électrique o parking privatif o proximité commerces et écoles o fort potentiel Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Médard-en-Jalles, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet patrimonial. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435 000 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.63 m²

APPARTEMENT T4 SAINT MEDARD EN JALLES CENTRE AVENUE MONTESQU

SAINT MEDARD EN JALLES, pour investir ou habiter, saisissez cette opportunité dans une résidence en copropriété de 15 lots, bel appartement T4 en attique (R+3) , composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine US, trois chambres avec parquet stratifié , une salle de bains, une salle d'eau complète avec baignoire double vasque et un wc  et un wc séparé,  Un beau balcon terrasse accessible de toutes les pièces de 20m2  exposition Sud. Volets roulants motorisés, parquet stratifié premium, carrelages 45 x 45 , faïences toute hauteur en pourtour dans les pièces d'eau (SDB SDE). Bénéficiez de conditions avantageuses en plus des frais de notaire réduits en réservant avant le 15 décembre. APPELEZ IMMOBILIA FPI Bordeaux Ornano au 05 56 28 43 70 / 06 63 47 14 01

220 000 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

SAINT-MEDARD-EN-JALLES

Actuellement loué, jusqu'en mai 2027; A 30 minutes de Bordeaux, appartement T 3 de 66 m2 au 1er étage d'une petite copropriété au calme et située proche de toutes les commodités. Arret du TMB à 20 mètres. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur un balcon avec vue sur un lieu arboré. Deux chambres avec placards. Double vitrage, radiateurs électriques. Une place de parking en sous-sol dans garage commun fermé et une cave complètent cet appartement. À saisir !!! Demandez Nathalie.

549 000 € - Vente - Maison St Aubin de Medoc

• 6 pièces
• 5 chambres
• 204.00 m²

Saint-Aubin-de-Médoc - Lumineuse maison familiale 5chambres

SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC PROCHE CENTRE - Sur une belle parcelle, à deux pas des écoles et commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, cette grande maison familiale de 204 m2 offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de calme et de confort. Avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées, la pièce de vie de plus de 62 m2 baigne de lumière et s'ouvre sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine attenante donne directement accès à une terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour recevoir en toute tranquillité. Un agencement idéal pour la famille: - 2 chambres + 1 salle de bain au rez-de-chaussée - 2 chambres + 1 salle d'eau avec WC + 1 dressing à l'étage - 1 studio indépendant de 32 m2, très lumineux, avec belle hauteur sous plafond, salle d'eau et WC, et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur grâce à son entrée indépendante : idéal pour accueillir un parent, louer, exercer une activité professionnelle ou créer un atelier. Cette belle villa familiale vous permettra de profiter d'un jardin paysagé avec jacuzzi et arrosage automatique (puits foré), d'un garage de 21 m2 + carport de 23 m2 ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle. Travaux de décoration à prévoir pour une remise au goût du jour ; gros oeuvre en parfait état. A décourvir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97

295 600 € - Vente - Local St Medard en Jalles

• 98.00 m²

MURS COMMERCIAUX LIBRES SAINT MEDARD EN JALLES 98M2 HYPER CE

Le local set situé à Saint Médard en Jalles sur la rive gauche de Bordeaux et rattaché a Bordeaux Métrople, commune de 34000 habitants et délimitée par les communes du Haillan Saint Aubin du Médoc Eysines et les zones d'activité de Mérignac Situé en plein coeur du centre ville de Saint Médard sur la place de la République face au parking public du Cinéma et de la Médiathèque Local non soumis au régime de la copropriété de plain pied de 98M2 avec une grande façade donnant sur une piste cyclable - Terrasse pour faire une halte ou déguster un déjeuner ou tapas  Idéal salon de thé petite restauration - Tapas - paramédical - optique etc Local rénové récemment - Gros potentiel (PARKING -TERRASSE - PISTE CYCLABLE) Possibilité de réhausser - Disponibilité immédiate

144 900 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.13 m²

Appartement deux pièces disposant d'un balcon et d'une place

EXCLUSIVITÉ 1001 Adresses Saint-Médard-en-Jalles Résidence Le Jardin des Bruyères 91 avenue Blaise Pascal Au sein d'une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T2 de 40 m2, situé en troisième ligne, offrant un environnement calme et verdoyant. Description du bien : o Une pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts ; o Une chambre avec placard intégré ; o Une salle d'eau avec WC ; o Une place de stationnement privative au sein de la résidence. Informations complémentaires : o Charges annuelles de copropriété : 883,98 EUR o Taxe foncière : 893 EUR o Copropriété composée de 24 lots d'habitation o DPE : Classe C (consommation énergétique estimée entre 530 EUR et 770 EUR par an) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Maison plain-pied à vendre 98m² SAINT MEDARD EN JALLES (33)

Située sur la commune de Saint‑Médard‑en‑Jalles, dans le secteur recherché de Cérillan, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m², construite en 1982, bien entretenue et au calme, sur une parcelle de 686 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle d'eau un WC indépendant et un garage attenant. La maison a bénéficié de travaux récents : Volets roulants solaires, Huisseries PVC, Isolation des combles et Rénovation de la toiture. Le terrain offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter du calme du quartier. Environnement résidentiel, proche des commodités, écoles, accès vers Bordeaux et vers l'Océan. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.945306

194 500 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

T2 avec terrasse, jardin et parking - Quartier recherché au calme

Situé dans un environnement calme et agréable, en lisière de forêt, découvrez ce charmant T2 de 47 m², idéalement agencé, parfait pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bel espace salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et moderne. Côté nuit, une chambre confortable avec salle de bain attenante complète ce bien. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse prolongée par un espace jardiné, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les plus qui font la différence : -Place de parking privative -Local vélos commun -Faibles charges de copropriété -Ravalement de façade voté et pris en charge, prévu dès Septembre 2026 -Secteur calme et recherché -Excellent potentiel locatif Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !!! Contactez-moi dès maintenant au 06 30 92 91 21, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.954109

569 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 7 pièces
• 4 chambres
• 196.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINT MEDARD EN JALLES (33)

Maison familiale entièrement rénovée – 196 m² – 4 chambres – Jardin de 1 290 m² piscinable Les + qui font la différence : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir ; • Excellente performance énergétique avec un DPE classé B ; • Pompe à chaleur haute température ; • Terrain de 1 290 m² piscinable ; • Quartier résidentiel recherché, calme et proche du centre-ville ; • Marché hebdomadaire, Parc de l'Ingénieur et cinéma accessibles rapidement ; • École et collège à moins de 5 minutes en voiture ; • Zone commerciale (Intermarché Picot) à 7 minutes ; • Piste cyclable accessible directement depuis la maison. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette belle maison familiale allie le charme des grands volumes, le confort des équipements modernes et un emplacement privilégié. Nichée au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas de la piste cyclable et du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Accessible par une allée privative, gage de discrétion et de sérénité, cette propriété développe 196 m² habitables sur un terrain d'environ 1 290 m², entièrement clos. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un spacieux salon-salle à manger, un chaleureux espace détente avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, ainsi que trois grandes chambres. Une belle salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte sur toute la longueur de la façade invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage double et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, alliant confort, performances énergétiques et qualité de vie, à découvrir sans attendre. Contact : Philippe LACOSTE – 06 59 06 36 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.964600

189 000 € - Vente - Appartement St Medard en Jalles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.00 m²

SAINT MEDARD EN JALLES Cérillan - Appartement 3 pièces 59 m², terrasse + 2 parkings

Saint Médard en Jalles, quartier Cérillan, à 1km des commerces et 500 m de la crèche, venez découvrir ce charmant 3 pièces vendu loué, au premier étage, d'une jolie résidence calme et entretenue. Une entrée avec placard dessert le lumineux séjour salon, avec accès à la belle terrasse couverte de 6.50 m² exposée Sud-Ouest, et la vaste cuisine ouverte. Puis un dégagement vous conduit aux deux chambres, dont une avec rangements aménagés, à la salle de bain et aux toilettes indépendants. Deux places de stationnement privatives et couvertes complètent le tout. Vous apprécierez la disposition des pièces, ainsi que les prestations de l'appartement et de la résidence : fibre, double vitrage, terrasse, cuisine et salle d'eau récentes, normes RT 2012. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et planifier les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménages et charges de copropriété) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.957915

239 000 € - Vente - Appartement St Aubin de Medoc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

A SAINT AUBIN DE MEDOC (33): Rare- T3 lumineux de 63,05 m² au dernier étage, avec terrasse couverte et place de parking privative

A Saint Aubin de Médoc ( 33160), découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée, offrant calme et confort au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 239 000 euros FAI. Dès l'entrée, vous apprécierez un placard de rangement pratique. La pièce de vie de 26,62 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un placard intégré, offrant fonctionnalité et confort. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : • Dernier étage • Exposition plein sud • Terrasse couverte • Résidence sécurisée • Place de parking privative • Nombreux rangements Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. A proximité immédiate des transports (3 min à pied de la ligne 84, 8 min à pied de la ligne 37, 16 min en voiture de l'aéroport de bordeaux) et commodités (3 min en voiture de supermarché Saint Médard en Jalles, 6 min à pied de l'école élémentaire Molière, 3 min en voiture du collège Léonard Di Vinci et du lycée sud médoc la Boétie). 40 minutes en voiture de la plage. Le bien comprend 2 lots dans une petite copropriété de 75 lots de 2016. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 510 397 - Greffe de BORDEAUX) Cherifa RIZZO Entrepreneur Individuel 07 85 91 91 23 - Réf.956129

575 000 € - Vente - Maison Salaunes

• 7 pièces
• 3 chambres
• 214.00 m²

Maison Familiale de 7 pièces , à SALAUNES (33), à Vendre

Découvrez cette superbe maison type landaise située à Salaunes, au cœur de la nature, offrant un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de tranquillité. Avec une surface habitable de 214 m², cette propriété se compose de 7 pièces, dont un très grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée , une cuisine indépendante et une véranda avec barbecue exposée plein sud. L'entrée de la maison spacieuse et ouverte sur de beaux volumes, Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses, accompagnées de sanitaires et d'une salle de bain. A l'étage, une mezzanine avec une très belle superficie ouverte sur un balcon pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec salle de bain, permettant confort et praticité sur cette partie de la maison, La maison dispose également d'un garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appentis sur le côté de la maison relié à la terrasse arrière de la maison avec un accès à la cuisine, permet un bel espace repas abrité, Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7100 m², entouré par la forêt, garantissant intimité et moments de détente en pleine nature. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir sur ce bien, Vous souhaitez plus d'informations et faire une visite ? je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.936830

170 000 € - Vente - Terrain St Medard en Jalles

• 520.00 m²

ST MEDARD-EN-JALLES - Terrain 520 m² - Libre constructeur

Casavo vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ A SAINT-MEDARD-EN-JALLES - Secteur Picot Terrain de 520 m² Libre de constructeur Secteur résidentiel Prix de vente : 170.000 € FAI Pour tout renseignement ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

175 000 € - Vente - Batiment St Medard en Jalles

• 100.00 m²

ST MEDARD-EN-JALLES - Hangar de 100 m²

EXCLUSIVITÉ – ST MÉDARD-EN-JALLES – Secteur Picot À découvrir en exclusivité, un hangar d'environ 100 m² implanté sur une parcelle de 319 m², situé dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour de la réhabilitation ou locatif. Son implantation sur une parcelle indépendante permet une utilisation fonctionnelle et adaptable selon vos besoins. Prix de vente : 175 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

256 500 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 2 pièces
• 1 chambre
• 55.00 m²

Gajac : pierre rénovée, jardin Sud, tout à pied

Dans le quartier recherché de Gajac, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus G Express arrêt 'Bords de Jalles'), tout en étant située au calme d'une petite rue, cette charmante maison de ville jumelée en pierre d'environ 55 m² allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Édifiée sur une parcelle clôturée de 232 m² exposée plein Sud, elle offre un agréable jardin avec terrasse, un cabanon en bois, ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec parquet, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre d'environ 15 m² au sol dispose d'un point d'eau. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter d'un environnement agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983123811.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33504624)

449 500 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 6 pièces
• 5 chambres
• 139.00 m²

Maison familiale sur saint medard en jalles

Située dans le quartier recherché d'Hastignan à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des espaces naturels, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Implantée sur une parcelle arborée de 793 m², elle séduira par ses extérieurs soigneusement aménagés : un agréable jardin sans vis-à-vis, un SPA propice à la détente, un boulodrome pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. D'une superficie d'environ 139 m², cette maison T6 élevée sur un étage propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin lecture. Deux chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589141)

499 000 € - Vente - Maison St Aubin de Medoc

• 8 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Maison traditionnelle avec grand jardin

Implantée sur une parcelle de 1 730 m², cette propriété aux volumes généreux offre un cadre privilégié et verdoyant, avec un garage attenant de 23 m² et de nombreux espaces de rangement supplémentaire (rochelle, sous comble). Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un espace clos et couvert (type véranda) exposée sud, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le jardin en toute saison. La cuisine dinatoire dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité Le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC permettant une vie de plain-pied très confortable. À l'étage, un grand palier de 27 m² dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un 2° WC et un agréable espace détente avec accès direct au balcon. Côté situation : transports, écoles, commerces, centre commercial, plaine des sports, accès nature et route de l'océan… tout est à proximité pour une vie quotidienne simple et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393956164.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33523972)

398 000 € - Vente - Maison St Medard en Jalles

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101.00 m²

Maison récente avec 4 chambres et un garage

Dans le quartier recherché d'Hastignan, découvrez cette maison récente, encore sous garantie décennale, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et fonctionnel. Nichée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, ligne de bus G en direction de Bordeaux centre et principaux axes vers l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon / séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie / cellier pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, prolongée par un grand jardin privatif à aménager selon vos envies. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle, complétés par un garage de 20 m². ? Les + de cette maison : Environnement calme en fond d'impasse Maison récente sous garantie décennale 4 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse Terrasse exposée sud Grand jardin Garage de 20 m² Plusieurs stationnements Proximité écoles, transports et accès vers Bordeaux et l'océan Une maison familiale récente, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Les photos de la pièce de vie ont été réalisées avec une mise en scène virtuelle du mobilier et sont non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 06 30 74 48 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33051074)