Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu Ste Anne (97180)"

385 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Sainte-Anne – Charmante maison avec piscine, bungalow indépendant et jardin tropical

Un véritable cocon familial où charme, confort et douceur de vivre antillaise se rencontrent ! Située dans le secteur résidentiel de Gissac, à Sainte-Anne, cette agréable maison de 97 m² au sol (89 m² Carrez), est implantée sur un terrain de 855 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs pensés pour la convivialité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de près de 38 m², où les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent volume et caractère. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour. Surplombant cet espace, une mezzanine d'environ 8 m² au sol offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Côté nuit, la maison propose trois chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens ! Une spacieuse terrasse couverte de 36 m² prolonge la pièce de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin tropical accueille un espace détente avec piscine hors sol, terrasse en bois et carbet, idéal pour profiter pleinement du climat guadeloupéen. Un bungalow indépendant de 18 m² complète harmonieusement l'ensemble. Composé d'une pièce principale et d'une salle de bains, il permet de recevoir famille et amis en toute intimité. Un abri de jardin facilement accessible apporte également un espace de rangement particulièrement appréciable, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie/cellier. À proximité des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une propriété pleine de charme, où chaque espace invite à profiter de la vie sous les tropiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.973962

1 300 000 € - Vente - Commerce Ste Anne

FONDS DE COMMERCE DE LOCATION DE GITES TOURISTIQUES

***********EN EXCLUSIVITE ********* Fonds de commerce de location de gites touristiques assurant une bonne rentabilité et comprenant les murs d'un ensemble immobilier d'exception. Il se compose d une belle villa T4/5 de 135 m2 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes (deux T2 et deux T3) avec piscine et bar sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme, sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons. Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (trois T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et un T3 composé d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles). Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge +++ , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 309366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 248 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 300 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 14 pièces
• 10 chambres
• 347.00 m²

Ensemble immobilier d’exception composé d une belle villa T4/5 et d un fonds de commerce de 4 gîtes (2 T2 avec et 2 T3) avec piscines sur un terrain de 1600 m2

***********EN EXCLUSIVITE ********* Ensemble immobilier d'exception composé d une belle villa T4/5 de 135 m2 avec piscine et d un fonds de commerce proposant 4 gîtes pour une superficie totale de 212 m2 (deux T2 et deux T3) avec piscine et bar sur un terrain arboré de 1600 m2. Il bénéficie d'un emplacement de premier choix (plusieurs plages renommées accessibles à pied (bois jolan, Helleux, Pierre et Vacances), dont des spots de surf , des chemins côtiers promettent aussi de belles balades depuis ce bien). Les commodités sont proches et l'accès à la route nationale est proche. Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme , sont appelés par de nouvelles aventures sous d autres horizons Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s épanouir dans ce lieu d exception et apaisant au cœur d une nature luxuriante et exceptionnelle (rare sur Grande Terre). De construction béton, l espace privatif (la villa) et l espace commercial (les 4 gîtes) bénéficient chacun d une entrée indépendante assurant une intimité totale depuis un grand parking prévu pour 6 voitures. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une villa T4/T5 sans vis à vis, composée d'un agréable salon, d'une cuisine équipée semi-ouverte, un cellier, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, puis un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine (pouvant être fermée afin d'obtenir une quatrième chambre) avec sa salle d'eau (lavobo, douche et wc). A l'extérieur : une terrasse cosy fermant par des volets roulants anti-cycloniques Somfi, et un magnifique espace extérieur végétalisé, agrémenté d'une piscine de 4m x 2m bordée de pierre de rivière et une douche extérieure ainsi que d'une pergola avec espace détente et coin bar. Découvrons maintenant l'espace gites... Une belle allée végétalisée vous transportera dans un paradis tropical digne de basse terre ! Sérénité, détente et dépaysement assuré ! Vous découvrirez un espace bar / pergola / espace repas avec ambiance lounge qui vous mènera à la majestueuse piscine agrémentée de deux espaces détente (dont un couvert), avec une douche extérieure. Puis 4 gites cosy aménagés avec goût et prêts à louer (deux T2 composés d'un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte et deux T3 composés d'un salon, une cuisine, 2 chambres (pour 5 couchages au total), une salle d'eau et deux terrasses dont une couverte. Vous l aurez compris au vu des photos et des notes extrêmement élevées sur les sites de réservation, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, subtilité, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Tous les logements sont vendus meublés et équipés, la décoration et le mobilier sont d une qualité rare et haut de gamme (teck, aluminum où grandes marques se côtoient tels que les canapés Bubble de Roche Bobois, Claire Ambiance, Woodstock, Jura, Dyson, Vorweck, etc... (les connaisseurs y seront sensibles) Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et authenticité se mêlent avec justesse. Les vendeurs sont d'une générosité rare : ils ont poussé leur degré d'exigence à l'extrême pour le confort de leurs hôtes (chaque locatif est équipé d'une machine à café à grains de marque Jura, d'aspirateurs sans traineau tels que Dyson par exemple, les électroménagers sont tous de belles marques. Dans la villa qu'ils occupent, un salon Roche Bobois, de la Sono De Vialet, un robot Thermomix, un robot Kenwood, un airfryer, un sèche linge +++ , des lustres haut de gamme, linge de lit, matelas pour certains d'hôtellerie, robot sans fil pour la piscine.etc... on y trouve aussi de belles pièces d'antiquaires, etc... Tous ces éléments sont inclus dans la vente, les propriétaires ont à coeur de faire bénéficier à leurs successeurs tout le confort et la haute qualité des éléments qui composent ce bien rare. Seuls quelques tableaux signés seront récupérés. Autres avantages : une citerne tampon de 6000 l alimente tout le site, télésurveillance, vaste parking privé avec portail électrique, micro-station quasiment neuve répondant aux normes actuelles, internet par satellite offrant une connexion irréprochable, porte d'entrée maison en alu, fermeture 4 points, arbres fruitiers (manguier, maracudja, avocatier, goyavier, bananiers. Un abri de jardin en dur borde le parking. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 307691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINTE ANNE (971)

Entre Sainte-Anne et Saint-François – Belle villa avec piscine, d'environ 520 m² de surface bâtie utile avec un espaces de réception et de nombreuses possibilités Entre Sainte-Anne et Saint-François, découvrez cette belle propriété spacieuse et parfaitement adaptée à une vie familiale, à l'accueil d'amis ou à un projet à vocation locative ou touristique. Édifiée sur un terrain clos de 1 783 m², entièrement délimité par un mur en béton et grillage, la propriété développe environ 195m² de surface habitable elle bénéficie de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. La villa, de type T6/T7, offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Elle dispose notamment de deux suites parentales, et toutes les chambres sont climatisées, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le cœur de la maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 75 m², attenante au salon et aux espaces de vie, idéale pour profiter pleinement du climat tropical et prolonger les moments de convivialité en extérieur. La propriété bénéficie également de deux cuisines équipées : une cuisine principale moderne et une seconde cuisine permettant notamment de réaliser les préparations et de faciliter l'organisation lors des réceptions. Pour les moments de détente et de partage, vous profiterez d'une belle piscine de 16 m x 6 m, ainsi que d'un espace convivial dédié aux barbecues et grillades. Un véritable atout de la propriété : une vaste salle de réception de 129 m² avec bar et WC, offrant un espace remarquable pour recevoir famille et amis, organiser des événements privés ou imaginer différents usages selon vos besoins. Maison située à 15 minutes des 3 communes touristiques ( Saint-François, Sainte-Anne et le Moule) Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, équipé d'un store électrique, ainsi que d'un portail automatique. Parmi les prestations et équipements : ● panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité ; ● chauffe-eau solaire ; ● climatisation dans les chambres ; ● menuiseries, portes et fenêtres en aluminium ; ● portail automatique ; ● espace barbecue/grillades ; ● vaste piscine ; ● terrain entièrement clos. Avec ses volumes généreux, ses nombreux espaces de réception et sa surface bâtie importante, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, mais également pour un projet d'accueil ou de location, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives nécessaires. Une propriété rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir entre Sainte-Anne et Saint-François. Contactez-moi Rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel 06 90 50 89 37 - Réf.972053

155 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• studio
• 22.00 m²

EN EXCLUSIVITE - SAINTE-ANNE – STUDIO PREMIÈRE LIGNE – VUE MER & PISCINE

EN EXCLUSIVITE - SAINTE-ANNE – STUDIO PREMIÈRE LIGNE – VUE MER & PISCINE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE À Sainte-Anne, au cœur d'un superbe village tropical à l'architecture créole et bénéficiant d'un accès direct à la plage, découvrez ce studio idéalement situé en première ligne, offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine. Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement de plus de 34 m², terrasse comprise, profite d'un emplacement particulièrement recherché au sein du domaine. Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, il constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier. UN STUDIO FONCTIONNEL POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 4 PERSONNES Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un WC et une machine à laver. La pièce de vie climatisée propose un premier espace nuit avec couchage pour deux personnes ainsi qu'un second couchage permettant d'accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. UNE TERRASSE DE PRÈS DE 12 M² FACE À UN DÉCOR DE CARTE POSTALE Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de près de 12 m² est l'un des atouts majeurs de ce studio. Elle accueille une kitchenette équipée ainsi qu'un brasseur d'air et offre une vue remarquable sur la piscine, la végétation tropicale et la mer. Un espace particulièrement agréable pour prendre ses repas, se détendre et profiter pleinement du climat des Antilles. UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE RECHERCHÉ Le domaine bénéficie d'un accès direct à une magnifique plage bordée d'eaux turquoise et propose de nombreux services et équipements : piscines, restaurants et bars, boutiques, activités, club enfants, espace bien-être et sécurité 24h/24. Son environnement tropical, ses infrastructures et sa situation en bord de mer en font une destination particulièrement appréciée pour les séjours en Guadeloupe. PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à sa situation en première ligne, sa vue mer et piscine, son étage, sa capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes et sa grande terrasse, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour la location saisonnière. Il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre à Sainte-Anne, dans un environnement entièrement tourné vers les vacances et la mer. Appartement vendu meublé et équipé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une exclusivité à découvrir à Sainte-Anne ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4052€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.972217

650 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121.00 m²

Villa T4 plain-pied - 3 chambres - piscine

Villa T4 de plain-pied 168 m2 habitables + terrasses 3 chambres Piscine Sainte-Anne, Guadeloupe Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa T4 de plain-pied construite en 2012, située au sein d'un lotissement résidentiel calme à proximité immédiate du bourg de Sainte - Anne. À seulement quelques minutes du bourg et des plages de Sainte-Anne et de la Caravelle, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités de la commune. Implantée sur un terrain de 961 m2, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel ainsi que d'une vue lointaine sur Marie-Galante.Parfaitement entretenue, elle développe une surface habitable de 121 m2 complétée par 48 m2 de beaux espaces extérieurs. Le bien se compose au niveau principal d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond d'environ 4,50 m, d'un salon climatisé et d'une cuisine récente aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une double ouverture sur les extérieurs favorisant une agréable ventilation traversante. La pièce de vie s'ouvre largement sur une terrasse principale couverte de 33 m2, aménagée en véritable espace repas extérieur. Bien abritée et équipée de stores, elle permet de profiter pleinement des extérieurs. Le bien se compose entre l'espace de vie et la partie nuit d'un espace intermédiaire desservant un WC invité indépendant et une buanderie. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à l'arrière de la maison avec un point d'eau extérieur. Le bien se compose en partie nuit de trois chambres climatisées, regroupées dans une aile distincte des espaces de vie. Une première chambre orientée côté piscine dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC. Deux chambres supplémentaires, dont l'une également orientée côté piscine et l'autre côté jardin, se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Une coursive couverte longe la façade des chambres orientées côté piscine et fait le lien avec les espaces extérieurs. Le bien se compose à l'extérieur d'une piscine entourée d'un deck et de ses espaces de détente, ainsi que d'un carbet de 9 m2 situé à proximité immédiate de la piscine. Le bien se compose en annexe d'un cabanon-atelier de 12 m2, d'un carport permettant de stationner deux véhicules, d'une cuve de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres et d'une cuve tampon de 1 000 litres. La propriété est accessible par un portail électrique et raccordée au tout-à-l'égout. La villa bénéficie d'équipements récemment renouvelés avec un chauffe-eau solaire neuf, un surpresseur neuf ainsi qu'un électrolyseur de piscine neuf. Le salon est équipé d'une climatisation de 24 000 BTU et la maison dispose également de ventilateurs plafonniers. En parfait état, cette villa offre une configuration fonctionnelle avec une véritable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. - Année de construction : 2012 - Surface habitable : 121 m2 - Terrasse principale couverte : 33 m2 - Terrain : 961 m2 - DPE : A (9) - Charges de lotissement : 400 EUR / an - PPRN 2019 : zone blanche - Taxe foncière : environ 2 500 EUR / an - Prix HAI : 650 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @dorothee.emotion.realestate & @emotionrealestate_guadeloupe

460 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

À VENDRE – SAINTE-ANNE GISSAC – Élégante villa 5 pièces, plain-pied, terrasse (971)

BIENVENUE CHEZ VOUS – SAINTE-ANNE GISSAC À quelques minutes de la magnifique plage de Bois Jolan et à proximité des établissements scolaires de Sainte-Anne, découvrez cette belle villa de plain-pied, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gissac. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des intérieurs et extérieurs. La villa est parfaitement entretenue, de beaux volumes, une ventilation naturelle particulièrement agréable et surtout un extérieur qui devient une véritable pièce de vie. En effet les espaces de vie intérieur, cuisine de 18m2 et séjour de 29 m² s'ouvrent naturellement sur une très belle terrasse de plus de 18M², véritable prolongement de la villa. C'est ici que l'on imagine les déjeuners en famille, les dîners entre amis ou simplement les fins de journée bercées par les alizés. La villa bénéficie de 3 chambres climatisées et notamment d'une superbe suite parentale d'environ 33 m², composée d'un espace nuit confortable de 21M² et d'une salle de bains privative avec dressing de 11m². La mezzanine de 21m² environ, permet en plus des 3 chambres, de belles possibilités d'accueil avec un potentiel d'évolution intéressant : une quatrième chambre avec bureau pourrait être aménagée dans cet espace ventilé. À l'extérieur, le terrain d'environ 840 m² offre un cadre privilégié pour profiter du climat de Sainte-Anne, dans une atmosphère paisible. L'un des véritables atouts de cette propriété réside aussi dans son emplacement : au calme, tout en restant proche des plages, des écoles, des commerces de Gissac. La plage de Bois Jolan se trouve à environ 1 km du secteur, tandis que le Théâtre de Dipe et les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Une villa idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié. Contactez moi Carole VIATTE 06 90 05 68 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.972380

480 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ophélie Damase vous propose : SAINTE-ANNE - MAISON - T5 130 m² - PISCINE - Cette maison située à Sainte-Anne offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 639 m², avec piscine et jardin, pour une surface habitable de 130 m² soigneusement agencée sur 5 pièces. L'intérieur révèle une distribution bien pensée, alliant espaces de vie conviviaux et chambres confortables. La maison accueille 4 chambres dont 2 au RDC. Le jardin arboré offre un espace vert préservé, tandis que la piscine apporte une touche de détente et de convivialité appréciable. Cet extérieur soigné prolonge naturellement les espaces intérieurs et fait de cette propriété un lieu de vie à part entière. La maison bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et s'inscrit dans une résidence, garantissant un environnement calme et sécurisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983308)

470 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 3 pièces
• 90.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Bruno Flereau vous propose : SAINTE-ANNE - APPARTEMENT - T3 90 m² - TRÈS BON ÉTAT Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Sainte-Anne offre 90 m² habitables dans un très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e niveau d'un immeuble de 2 niveaux, le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel réparti sur un seul étage. L'ensemble des pièces est bien dimensionné et profite d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air constant. La climatisation équipe le bien, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année, appréciable sous le climat local. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose de rangements intégrés optimisant l'organisation du quotidien. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique, répondant aux exigences d'un usage moderne. L'appartement s'inscrit dans une résidence sécurisée, offrant calme et tranquillité à ses occupants. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879040)

385 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison T4 de plain-pied Piscine Dépendance

Maison T4 de plain-pied Piscine Dépendance Sainte Anne Guadeloupe Nouveau mandat Le Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : une maison T4 de plain-pied d'environ 80 m2, offrant un cadre de vie agréable autour de ses espaces extérieurs, de sa piscine au sel et de son jardin. La maison s'articule autour d'un séjour de 22 m2 et d'une cuisine de 10,8 m2, avec un accès direct vers une terrasse extérieure d'environ 32 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres climatisées. Deux chambres disposent d'une salle d'eau commune, tandis que la chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, la propriété profite d'un espace aménagé autour d'une piscine au sel de 4 x 8 mètres, permettant de profiter pleinement du climat de Sainte-Anne et de la vie en extérieur. La maison dispose également d'un carport et d'un espace permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété, derrière le portail. Enfin, une dépendance située dans le jardin vient compléter l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle pourrait notamment être transformée en bungalow indépendant, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, pour créer un espace complémentaire ou envisager une utilisation locative. Le bien se compose en annexe : Une Terrasse d'environ 32 m2, 3 chambres climatisées, Chambre parentale avec salle d'eau privative, Piscine au sel 4 x 8, Carport, Stationnement jusqu'à 5 véhicules derrière le portail, Dépendance dans le jardin, Potentiel d'aménagement en bungalow indépendant DPE : en cours Taxe foncière : à venir Prix HAI : 385 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 10 pièces
• 8 chambres
• 200.00 m²

Ensemble immobilier 4 gîtes meublés Piscine - Sainte-Ann

Ensemble immobilier 4 gîtes meublés Piscine Sainte-Anne Guadeloupe Nouveau mandat Le Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : un ensemble immobilier composé de 4 gîtes meublés, actuellement exploités en location saisonnière, situé dans le secteur du Helleux à Sainte-Anne, à proximité des plages et des spots de surf. Construit en 2004, cet ensemble immobilier bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité touristique, avec quatre logements indépendants, une piscine commune sécurisée réservée exclusivement aux occupants des gîtes, ainsi que plusieurs espaces de stationnement devant la propriété. Le premier gîte se compose d'un séjour de 13 m2, d'une cuisine ouverte de 9,5 m2, de deux chambres de 9,5 m2 et 9,6 m2, d'une salle d'eau de 3,1 m2, d'un WC de 2,3 m2, ainsi que d'une importante terrasse extérieure couverte de 43 m2. Les gîtes no2, no3 et no4, indépendants les uns des autres, bénéficient chacun d'une configuration similaire comprenant un séjour de 13 m2, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 3,1 m2, deux chambres de 9,5 m2 chacune, une salle d'eau de 3,5 m2 ainsi qu'une terrasse extérieure couverte de 14 m2. Les quatre gîtes sont vendus entièrement meublés et équipés, avec l'ensemble du mobilier actuellement présent. Toutes les chambres sont climatisées et les séjours disposent de brasseurs d'air, permettant une poursuite immédiate de l'activité locative. La propriété dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 38 m2, actuellement utilisé comme bureau / buanderie. Cet espace présente un potentiel d'optimisation intéressant et pourrait, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires, être transformé afin de créer un 5? gîte. À l'extérieur, les locataires profitent d'une piscine commune sécurisée et sans vis-à-vis direct, exclusivement destinée aux occupants des quatre gîtes. L'ensemble bénéficie également d'espaces de stationnement directement devant la propriété. Actuellement exploités en location saisonnière, le gîte no3 génère environ 16 000 EUR de chiffre d'affaires annuel par unité via Airbnb, et jusqu'à environ 21 000 EUR par gîte et par an toutes plateformes de réservation confondues, soit un potentiel de chiffre d'affaires brut de l'ordre de 84 000 EUR par an pour les quatre unités, avant charges et frais d'exploitation. La localisation au Helleux, à proximité des plages de Sainte-Anne et des spots de surf, associée à une activité locative déjà en place et au potentiel de création d'une unité supplémentaire, fait de cet ensemble un produit particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif touristique. Le bien se compose en annexe : Gîtes vendus entièrement meublés et équipés, Terrasses extérieures couvertes, Chambres climatisées, Piscine commune sécurisée exclusivement réservée aux occupants, Espaces de stationnement, Construction : 2004 Taxe foncière : 3 735 EUR / an Proximité plages et spots de surf Prix HAI : 650 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € - Vente - Terrain Ste Anne

• 700.00 m²

Terrain de 700m2 constructible à Sainte Anne

Situé à Sainte-Anne (97180) à Saint-Protais, ce terrain de 700 m² offre l'opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier ou ériger la résidence principale de vos rêves. Cette charmante ville côtière vous séduira par son cadre tranquille et ses environs pittoresques, invitant à la détente. Proche des plages de sable fin et des eaux turquoises de la mer des Caraïbes, vous pourrez profiter pleinement du climat tropical de la Guadeloupe. De plus, ses commerces locaux authentiques et ses restaurants traditionnels sauront combler vos besoins au quotidien. Le terrain de 700 m², offrant une surface constructible, constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête de leur oasis personnelle. Bénéficiant d'une superficie généreuse, ce terrain vierge laisse place à toutes les possibilités d'aménagement pour réaliser votre projet sur mesure. Sa localisation stratégique et ses caractéristiques en font un bien convoité, prêt à accueillir la construction d'une nouvelle demeure dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un véritable coin de paradis caribéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863837)

320 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 44.00 m²

A VENDRE – DEUX STUDIOS RENOVES ET COMMUNICANTS – JUSQU’A 8 PERSONNES – SAINTE-ANNE

A VENDRE – DEUX STUDIOS RENOVES ET COMMUNICANTS – JUSQU'A 8 PERSONNES – SAINTE-ANNE Situés au sein d'une résidence prisée en bord de mer à Sainte-Anne, découvrez cet ensemble rare composé de deux studios rénovés et communicants, offrant une grande flexibilité d'utilisation et un excellent potentiel locatif. Implantés au 2ᵉ et dernier étage, les deux appartements bénéficient d'un environnement calme, lumineux et tropical. Le véritable atout de cet ensemble réside dans sa modularité : les deux studios peuvent être utilisés et loués indépendamment, ou réunis pour former un seul grand hébergement pouvant accueillir de 2 à 8 personnes (Plus de 61m2 terrasses comprises). Ils communiquent directement par l'intérieur mais également par leurs terrasses, permettant ainsi, lorsqu'ils sont réunis, de profiter d'un bel espace extérieur d'environ 17,70 m². Chaque studio dispose de son propre espace de vie avec coin nuit et salon, d'une kitchenette aménagée ainsi que de sa terrasse privative. L'ensemble est vendu rénové, aménagé et prêt à être utilisé ou exploité en location saisonnière. Cette configuration permet d'adapter facilement la location à la demande : louer un seul studio à un couple, louer les deux séparément, ou proposer l'ensemble à une famille ou un groupe jusqu'à 8 personnes. La résidence, sécurisée et à l'architecture créole, bénéficie d'un environnement privilégié en bord de mer avec de nombreux équipements et services : accès à deux plages, piscines, restaurants et snack, supérette, animations et services sur place. Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un pied-à-terre en Guadeloupe que pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de combiner usage personnel et location. Une configuration rare sur le secteur de Sainte-Anne, offrant deux biens en un et une grande souplesse d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 8160€ soit 680€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.971152

629 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Vous cherchez un pied à terre, cette villa est pour vous ! Sans travaux à prévoir, cette magnifique villa d'architecte de plain-pied, construite en 2002 est en très bon état. Vous serez séduit par son agencement et ses équipements. D'une superficie de 159 m² habitables, elle propose un bel espace de vie avec son entrée, un grand salon, une cuisine donnant sur la terrasse et la piscine au sel. La distribution intérieure est fluide et fonctionnelle, vous avez un côté jour et un espace nuit. Une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses deux grands dressing, 2 autres suites avec chacune leur salle d'eau et wc, un wc invité. Vous pourrez profiter de la mezzanine de 20 m² environ pour y faire un espace bureau ou autre. L'absence de niveaux à franchir facilite la vie au quotidien et confère à l'ensemble une remarquable praticité. La maison s'ouvre sur une belle terrasse et un patio, elle dispose d'une piscine, faisant de l'extérieur un bel espace de détente. Elle dispose également d'un bungalow avec sa terrasse cuisine, il comprend une grande pièce servant de chambre, une salle d'eau, un wc et un accès indépendant. Ce bungalow vous permet d'avoir un revenu locatif. Le terrain de 819 m² offre un cadre agréable autour du bien. un magnifique jardin, des places pour garer les voitures ainsi qu'un abri de rangement complète les équipements de cette propriété. Pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 ¤. (gedeon_6727_33855998)

169 600 € - Vente - Appartement Ste Anne

• studio
• 1 chambre
• 27.71 m²

Studio 1ère ligne vue mer Pierre et Vacances

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Sainte Anne - Section SEO - Résidence Pierre et Vacances Vous souhaitez faire un investissement locatif au sein d'une résidence village vacances vouée à la location saisonnière alors j'ai l'appartement qu'il vous faut! Au sein de la résidence sécurisée de Pierre et Vacances bénéficiant d'un grand domaine dotée d'une cocoteraie , deux restaurants de plage , d'un accès mer direct, cet appartement est idéal pour votre pied à terre et un investissement en exploitation saisonnier. Idéalement situé en bord de plage et à quelques minutes du centre-ville et des commodités vous offrez à vos vacanciers un site renommé et recherché, et un pied à terre idyllique. Notre appartement se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une pièce de vie climatisée coin chambre, salon et bureau et une terrasse abritée avec cuisine aménagée vue dégagée sur le jardin de la résidence et dotée d'une pleine vue mer directe . Il est vendu meublé clé en main avec réservations en cours sur 2026- 2027 à reprendre. L'accès au pass loisirs est en supplément merci de me contacter pour de plus amples informations. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo complète , merci de privilégier le premier contact par whatsapp appel ou message . Cette annonce référence 334985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 169 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2023 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 200.00 m²

Maison à vendre 7 pièces, 1615 m² terrain à SAINTE ANNE (971)

À Vendre – Propriété à réhabiliter à Sainte-Anne (Guadeloupe) – Secteur Très Recherché Cette propriété d'environ 200 m², sur un terrain plat de 1615 m², bénéficie d'une localisation idéale. Située à Monmain, l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec les plus belles plages, 1.KM, les commerces, les écoles et les axes principaux. La maison est édifiée sur un terrain plat de 1 615 m². Une belle opportunité pour votre projet de construction, de rénovation ou d'investissement locatif. La propriété d'environ 200 m², est composée de deux bâtiments à réhabiliter entièrement. La parcelle dispose d'un fort potentiel pour créer votre villa principale avec piscine, plusieurs logements, ou encore un projet touristique. Le prix très attractif de 235 000 € fait de cette villa à réhabiliter une belle opportunité dans ce secteur très demandé. Les points forts : •Quartier recherché de Monmain à 97180 Sainte-Anne •Grand terrain plat, piscinable avec plusieurs constructions possibles •Projet idéal pour investisseur ou résidence principale Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.938434

629 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Maison 3/4 chambres + bungalow

Aurélie ROBERT vous propose ce bien : Maison 3/4 ch + bungalow indépendant. Venez découvrir cette belle villa de 136m2 avec piscine et 3 chambres, ainsi que son bungalow indépendant, situés dans le secteur très prisé de Gissac, entre le lycée et la plage de Bois Jolan. La maison, construite en 2002, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un patio, élément central et atout charme indéniable de la maison, constituée de deux blocs. Le bloc jour comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et sur la terrasse, un cellier, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une vaste mezzanine servant actuellement de bureaux mais pouvant être facilement transformée en chambre tout en gardant un espace bureau. Le bloc nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, un WC indépendant, deux chambres avec chacune dressing, salle d'eau et WC. En extérieur, les aménagements invitent à la détente entre la terrasse couverte et ventilée, des espaces salon ou bronzette, et la piscine avec plage. Le tout dans un cadre verdoyant sans vis à vis direct. Coté pratique : un abri de jardin et des éléments de rangement extérieurs. Un bungalow de 20m2 habitables + 15m2 de terrasse couverte, avec entrée indépendante, vous permettra une rentabilité locative immédiate. Ce bungalow est vendu prêt à l'emploi, c'est à dire meublé et équipé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 0690002203nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Proche plage Bois Jolan - T3 Récent avec jardinet

Sainte-Anne, T3 récent à proximité de la plage de Bois Jolan, du collège et des commerces. Dans une résidence avec parking sécurisé à taille humaine cet appartement bénéficie d'un jardin à usage privatif d'environ 40 m². La terrasse avec son jardin est idéale pour des moments de détente. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, cet appartement est fonctionnel en habitation ou en investissement locatif saisonnier ou à l'année. Frais de notaires réduits. Garantie décennale. La commune de Sainte Anne fait preuve de dynamisme et dispose des plus belles plages de la grande terre. Activités nautiques, ballades, commerces et centres médicaux modernes, animation le soir sur la plage. Une commune qui satisfait les résidents et les touristes. Ne manquez pas son marché en bord de mer qui fait des heureux et régale les gourmands. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : +5906 90 15 15 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33833266)

250 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

Maison T4 à vendre et son T2 SAINTE ANNE BURAT (971)

SAINTE-ANNE BURAT –maison de 90M2 et son T2 à 250 000 € – Retour à la vente suite refus de prêt. À l'entrée de Sainte-Anne, à moins de 2 km de l'Office du Tourisme et du marché artisanal, cette maison en béton est une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique. Bien desservie, elle offre un accès facile vers Les Abymes et se situe à proximité des commerces et écoles — tout ce qu'il faut au quotidien. La maison se compose de : Une grande chambre parentale de 18 m², avec accès sur la terrasse couverte à l'arrière. Deux chambres de 9 et 10 m², parfaites pour les enfants Une terrasse couverte à l'arrière, ouverte sur un terrain de 1 050 m² Une piscine hors sol à remettre en état pour profiter des belles journées en famille Autre atout : un appartement à finir en sous-sol, avec accès indépendant côté jardin. Idéal pour loger un proche en autonomie ou générer un complément de revenus locatifs, ou agrandir le logement à votre rythme. La maison est à rafraîchir — c'est ce qui permet d'afficher ce prix très accessible de 250 000 €, rare pour ce secteur prisé de Sainte-Anne. Calme, pratique, à deux pas de tout ce que Sainte-Anne a à offrir — une base solide à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.947993

215 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Maison de ville à rénover - proche centre ville et plage du bourg

Sainte-Anne / secteur Valette - Venez découvrir cette maison de ville de plain-pied offrant un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation. Cette maison d'environ 90 m² habitable sur un terrain de 316 m² comprend : séjour, cuisine séparée, dégagement, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec wc, placard et espace de rangement, une seconde salle d'eau avec wc, terrasse, carbet, cour bétonnée, garage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia JEROLON, Tél. : 06 90 97 00 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 401839055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33821848)

469 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 145.00 m²

EXCLUSIVITÉ – VILLA AVEC 3 GITES A FORT POTENTIEL LOCATIF – QUARTIER RECHERCHE DE SAINTE ANNE

EXCLUSIVITÉ – VILLA AVEC 3 GITES A FORT POTENTIEL LOCATIF – QUARTIER RECHERCHE DE SAINTE ANNE Dans un quartier résidentiel et très calme de Sainte-Anne, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 7 minutes du lycée et moins de 5 minutes en voiture des plages du Bourg et de Bois Jolan, découvrez cette propriété offrant à la fois un cadre de vie agréable et un potentiel locatif saisonnier. La villa principale (à l'étage) : Cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à une grande terrasse couverte. À l'arrière, une seconde terrasse non couverte donnant sur le jardin. Deux chambres : Climatisation dans toutes les chambres. Une chambre modulée en deux espaces distincts : bureau (≈ 8 m²) et dressing/rangement (≈ 7 m²), soit une chambre de 15 m² et une chambre de 12 m². Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et toilettes, Rez-de-chaussée : Un garage fermé de 25 m² Une cour avant permettant de stationner au moins 4 véhicules, avec portail motorisé. Les hébergements touristiques et espaces polyvalents : Un bungalow bois rouge (2 pers.), situé à la même hauteur que la villa principale, accessible directement depuis la terrasse arrière et le jardin ou par la cour avant. Actuellement séparé par un palissage en bois (amovible), il peut être utilisé comme studio indépendant, mais aussi comme bureau ou cabinet pour une activité à domicile : idéal pour une profession libérale, télétravail ou espace créatif. Un gîte 3 pers. avec grande terrasse de 14 m². Un gîte 4 pers. avec deux chambres, deux salles d'eau et terrasse de 16,5 m². Ces hébergements, fonctionnels et entièrement meublés, présentent un fort potentiel pour l'accueil touristique. Un rafraîchissement des salles d'eau leur donnerait un style plus actuel et optimiserait leur attractivité. Équipements et terrain : Terrain clos de 765 m², Climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes), Raccordement au tout-à-l'égout, Chauffe-eau solaire pour la maison principale, Cuve tampon de 3 300 L pour palier aux coupures d'eau, Toiture repeinte il y a 2 ans, Propriété vendue entièrement meublée (villa + gîtes). Un investissement rentable : Cette propriété combine le confort d'une résidence principale prête à vivre avec la possibilité de générer des revenus saisonniers grâce aux gîtes ou de profiter d'espaces polyvalents pour un usage personnel ou professionnel. Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de l'acquisition tout en profitant d'un cadre de vie recherché. Rare à Sainte-Anne : emplacement privilégié, prestations complètes et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922368

175 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 25.00 m²

A VENDRE BUNGALOW 25m² SAINTE-ANNE 97180

Bungalow F3 meublé avec grande terrasse et vue mer À découvrir, charmant bungalow F3 meublé offrant un cadre de vie agréable et privilégié, avec une magnifique vue mer. D'une superficie intérieure d'environ 25 m², ce bungalow est parfaitement optimisé et proposé entièrement meublé, offrant une solution idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Il se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, permettant confort et intimité aux occupants. Le véritable atout de ce bien réside dans son remarquable espace extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse aménagée d'environ 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour prendre les repas, recevoir ou simplement profiter du climat et de la vue sur la mer. Une cuisine extérieure aménagée complète l'ensemble et permet de profiter pleinement de la vie en extérieur. Une douche extérieure vient également apporter un confort supplémentaire, particulièrement appréciable après une journée à la plage ou lors des journées ensoleillées. Les atouts du bien Bungalow F3 entièrement meublé Environ 25 m² habitables 2 chambres 2 salles d'eau avec WC Grande terrasse aménagée de 44 m² Cuisine extérieure Douche extérieure Vue mer Bien adapté à un usage résidentiel, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien plein de charme, pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur et du cadre tropical, offrant une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement facile à vivre avec un fort potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. DPEG : Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à ne pas manquer ! Christophe CORALIE, Conseiller For Us immobilier (RSAC n° 883 651 325, immatriculé à Pointe-à-Pitre) Tel: 0690 16 62 71 Mail: [email protected]

364 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! EN EXCLUSIVITE : VILLA ET BUNGALOW INDEPENDANT ! AU CALME ! Vous rêvez d'un pied à terre à la campagne, bien situé pour rejoindre les axes stratégiques pour visiter l'île ? Un lieu que vous pourrez également louer facilement en saisonnier ou en meublé longue durée ? Ou même d'une maison pour vivre à l'année ? Toutes ces combinaisons sont possibles ! Venez découvrir cette villa en bois et son bungalow indépendant (chambre avec salle d'eau), datants de 2013, entièrement repeints en 2025, bien entretenus et avec un charme fou. Un hâvre de paix, bien décoré et prêt à l'emploi. Vous serez tout d'abord séduits par le terrain de 1000 m² environ et par l'environnement verdoyant. Puis vous serez sous le charme des espaces extérieurs. Les terrasses abritées, le jaccuzi, la végétation sont vraiment agréables à vivre ! Pour finir, vous serez agréablement surpris par le confort intérieur et l'optimisation des espaces. Les 'plus' qui font la différence : Le bungalow 'invités' indépendant Le container pour stocker matériel (vélos, voiles, outils etc) ou créer un autre logement La tranquilité des lieux Le rapport qualité / prix Le bon état général Vous l'aurez compris, une visite s'impose, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776250)

389 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle Bourguignon vous propose : SAINTE-ANNE - 142 m², 3 chambres et 1 000 m² de terrain : créez votre maison familiale Et si votre future villa était celle que vous terminez exactement selon vos envies ? Dans le secteur de Chateaubrun à Sainte-Anne, découvrez cette villa hors d'eau de 142 m², implantée sur une belle parcelle de 1 000 m². Son véritable atout ? De beaux volumes et une remarquable hauteur sous plafond, offrant immédiatement une sensation d'espace et un fort potentiel pour créer une villa familiale chaleureuse et contemporaine. La configuration prévoit 3 chambres et de généreux espaces de vie. À l'extérieur, les 1 000 m² de terrain permettent d'imaginer un véritable espace de vie familial : jardin, espace de jeux, coin détente et future piscine. Prix de vente : 389 000 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur Référence : 2096923 Non soumis au DPE Une villa à terminer selon vos goûts Ce bien est vendu hors d'eau. De ce fait, des travaux restent à prévoir. L'avantage : vous conservez la liberté de sélectionner vos équipements, matériaux et finitions pour créer une villa véritablement à votre image. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, d'un grand terrain et surtout d'un projet qu'elle pourra personnaliser. Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 809979073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771585)

449 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.59 m²

Sainte-Anne – Maison + terrain à fort potentiel d’exploitation

Sainte-Anne – Maison + terrain à fort potentiel d'exploitation Et si vous n'achetiez pas seulement une maison, mais plusieurs possibilités de revenus sur une même propriété ? À Sainte-Anne, FOR US IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison individuelle de plain-pied de 113,59 m², implantée sur un grand terrain offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. La propriété comprend actuellement 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé en sous-sol partiel. Mais la véritable valeur du bien réside dans les possibilités offertes par son foncier. Le terrain est piscinable et permet d'envisager, sous réserve de validation des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires, la construction d'une seconde maison ou la réalisation d'au moins 4 bungalows. Vous pouvez ainsi imaginer plusieurs stratégies : conserver la maison existante et développer une activité locative complémentaire, créer plusieurs hébergements indépendants ou repenser progressivement l'ensemble de la propriété. Autre avantage pour un investisseur : le bien sera vendu libre de toute occupation, vous laissant immédiatement la maîtrise de votre projet. Prix : 449 000 € HAI DPE : D - 32 Ce type de propriété mérite surtout d'être étudié sur place pour comprendre son potentiel d'aménagement. Jérôme Reinette EI – FOR US IMMOBILIER 0690 16 58 31 RSAC 877 858 597 – Pointe-à-Pitre.

180 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 21.00 m²

Charmant t2 a sainte anne

Situé à Sainte-Anne (97180), ce charmant appartement se trouve dans une petite copropriété verdoyante à seulement 5 minutes de la plage. Niché dans les hauteurs, ce bungalow T2 bénéficie d'un cadre tropical intimiste et d'une ambiance paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la mer. La résidence offre une piscine rénovée, une terrasse ombragée et des espaces communs bien entretenus, créant ainsi un cadre de vie convivial et confortable. Ce coquet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, une agréable terrasse abritée, une salle d'eau avec toilettes et une chambre climatisée, parfaitement agencé sur 32 m² au total. Totalement meublé, ce bien aux équipements modernes et de qualité vous offre un réel confort au quotidien. Avec un jardin privatif, une douche extérieure, une citerne d'eau tampon et un groupe électrogène, ce bungalow à Sainte-Anne est une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire à proximité des plus belles plages de Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2076 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 2076 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743655)

682 500 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 3 chambres
• 186.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : SAINTE-ANNE - SUPERBE VILLA CREOLE AVEC PISCINE SUR UN HECTARE DE TERRAIN ! Située en haut d'un morne, à moins de 15 minutes du centre SAINTE-ANNE et de SAINT-FRANCOIS ou du MOULE, cette propriété au 'charme fou' offre 186 m² habitables sur un vaste terrain de 10 000 m², dans un cadre verdoyant et apaisé. Construite en 1989 et maintenue en bon état, elle séduit par ses volumes bien proportionnés, sa décoration et son environnement naturel remarquable. Un véritable petit coin de BASSE-TERRE en GRANDE-TERRE ! Vous serez complètement séduits par le côté atypique de cette villa CREOLE en BOIS ROUGE à l'architecture traditionnelle. Attention, la vue et les couchers de soleils sont à 'couper le souffle' ! Les extérieurs constituent un atout de cette propriété. Deux galeries couvertes dont la principale de près de 50 m² -- offrent de beaux espaces de vie, agréables et ventilés. Le jardin et le parc paysager composent un cadre verdoyant et préservé, peu courant et important au charme des lieux. La piscine au sel de 5 X 10 m est parfaitement adaptée au paysage et SANS VIS A VIS bien entendu. La villa s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse, ici un espace billard convivial, de 2 chambres et 1 salon TV, 1 salle d'eau, 1 buanderie, le tout donnant sur les galeries extérieures aménagées en cuisine et pièce de vie. La spacieuse suite parentale à l'étage dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Ce lieux harmonieux et paisible est donc fait pour une famille ou pour recevoir sans restrictions ! Des panneaux solaires permettent une potentielle revente à EDF. À noter, l'accès à l'eau agricole est un vrai 'plus'. Il faudra prévoir la remise en état des deck extérieurs mais les peintures intérieures sont impeccables. Dernier point important : le terrain de 10 000 m² environ dispose d'une partie constructible d'environ 1700 m², ce qui permet un projet de construction de votre choix. Le reste étant en zone agricole, votre vue et votre tranquilité sont assurées. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33738084)

460 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 15 pièces
• 11 chambres
• 335.00 m²

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF - QUARTIER RECHERCHE SAINTE ANNE Emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, écoles, commerces et services, cette ensemble de 335 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 850 m² se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Anne. Spacieuse, lumineuse, et offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Composition du bien : Partie principale (résidence familiale) : • Une cuisine fonctionnelle, • Un salon en ''L'' avec ouverture sur terrasse, • Une grande terrasse extérieure, • Trois chambres confortables, • Une suite parentale avec salle d'eau, • Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire, • Une mezzanine (à réaménager pour un accès plus pratique), • Un garage fermé. Partie rez-de-jardin avec accès indépendant (idéal locatif ou multigénérationnel) : • Un T3, • Un T2, • Un grand bungalow divisé en deux logements indépendants avec chacun deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative. Les points forts : • Localisation privilégiée : quartier calme et recherché à Sainte-Anne, • Volumes généreux et agencement évolutif, • Quatre logements indépendants prêts à générer un revenu locatif immédiat, • Maison familiale avec 4 chambres + mezzanine, • Terrains et espaces extérieurs agréables, • Garage et stationnements disponibles. À prévoir : • Travaux de rafraîchissement général, • Optimisation de l'accès à la mezzanine. Une opportunité à saisir : Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, tout en valorisant son investissement grâce à la location saisonnière ou longue durée. Un bien rare à fort potentiel, à modeler selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.967727

151 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Maison T3 à achever à vendre SAINTE ANNE RICHER (971)

Dans un environnement calme, en bout de chemin, à l'écart des nuisances, découvrez ce projet de maison implanté sur une belle parcelle de 1 009 m² en Zone UC construction. Le projet bénéficie d'un permis de construire accordé pour une maison d'environ 73 m², correspondant à une configuration T3, avec un sous-sol pouvant être aménagé ultérieurement selon les besoins développant 37M2 supplémentaires (Permis modificatif à demander). Les travaux ont déjà débuté, avec les fondations et le niveau rez-de-chaussée réalisés en béton, permettant à l'acquéreur de poursuivre un projet déjà engagé. À l'arrière de la parcelle, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur une zone sans vis-à-vis,. LES ATOUTS DU PROJET • Parcelle de 1 009 m² • Permis de construire accordé T3 pour environ 73 m² avec 37M2 en R-1 en plus possible sous réserve d'accord de permis modificatif • Plan de bornage de la parcelle de 1009 m2 • Fondations et niveau rez-de-chaussée déjà réalisés en béton • Environnement calme • Arrière de la propriété sans vis-à-vis Une opportunité intéressante pour acquéreur souhaitant personnaliser et finaliser sa future maison, tout en bénéficiant d'un projet déjà autorisé et d'une construction déjà amorcée. Pour plus d'informations sur le permis de construire, les plans et l'état d'avancement des travaux, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.967204

580 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 221.00 m²

EXCLUSIVITÉ Villa avec vue mer panoramique sur 1800 m2 de

Dominant son environnement, cette superbe propriété bénéficie d'une vue mer à 180o, véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur un terrain de 1800 m2 en zone UG, elle offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vie dont vous rêvez. La maison développe de très beaux volumes avec : Une habitation principale de type T4, spacieuse et lumineuse. Un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Plus de 100 m2 de combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau ou appartement indépendant. Un garage complétant l'ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure où l'espace ne manque pas pour imaginer une piscine à débordement, un jardin tropical, des espaces de réception ou tout simplement profiter d'un environnement préservé avec la mer en toile de fond. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale de prestige. Grande maison familiale. Résidence secondaire. Activité touristique ou location saisonnière Les points forts ? Vue mer exceptionnelle et imprenable. ? T4 + studio indépendant. ? Plus de 100 m2 de combles aménagés. ? Garage. ? Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. ? Un emplacement rare où calme, espace et panorama se conjuguent à la perfection. Une visite vous permettra de mesurer tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

580 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 5 chambres
• 221.00 m²

EXCLUSIVITÉ Villa avec vue mer panoramique sur 1800 m2 de

Dominant son environnement, cette superbe propriété bénéficie d'une vue mer à 180o, véritable invitation à la sérénité. Édifiée sur un terrain de 1800 m2 en zone UG, elle offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vie dont vous rêvez. La maison développe de très beaux volumes avec : Une habitation principale de type T4, spacieuse et lumineuse. Un studio indépendant, idéal pour accueillir vos proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Plus de 100 m2 de combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau ou appartement indépendant. Un garage complétant l'ensemble. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure où l'espace ne manque pas pour imaginer une piscine à débordement, un jardin tropical, des espaces de réception ou tout simplement profiter d'un environnement préservé avec la mer en toile de fond. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale de prestige. Grande maison familiale. Résidence secondaire. Activité touristique ou location saisonnière Les points forts ? Vue mer exceptionnelle et imprenable. ? T4 + studio indépendant. ? Plus de 100 m2 de combles aménagés. ? Garage. ? Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. ? Un emplacement rare où calme, espace et panorama se conjuguent à la perfection. Une visite vous permettra de mesurer tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 260 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 6 pièces
• 5 chambres
• 300.00 m²

Villa T6 - 250 m2 - 1er Ligne vue à 180o sur la mer.

Villa T6 - 250 m2 - 1er Ligne vue à 180o sur la mer. Sainte-Anne - Guadeloupe Nouveau mandat Exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente un nouveau bien à la vente à l'abri des regards en première ligne sur la mer. Dans la ville de Sainte-Anne en Guadeloupe ce bien entièrement sécurisé avec son portail électrique et son système de vidéo-surveillance. À proximité de l'hôtel la TOUBANA afin de satisfaire votre famille et vos convives. Le bien se compose au premier niveau : d'un vaste séjour lumineux et son espace mezzanine faisant office de bureau, une cuisine complètement équipée et aménagée donnant sur une terrasse couverte et la piscine extérieure, une première chambre avec une salle d'eau privative, une chambre parentale avec la vue sur la mer aussi avec placard de rangement et vue sur la mer. En descendant les escaliers, vous disposez d'une troisième chambre avec une salle d'eau privative. Le bien se compose en annexes : deux chambres indépendantes de 25 m2. Entièrement rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Sainte-Anne. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal. Taxe Fonière : 3 346 EUR DPE : A Prix HAI : 1 260 000 EUR Honoraire charge vendeur Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 490 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 7 pièces
• 6 chambres
• 250.00 m²

Villa T7 avec piscine et vue mer - Sainte -Anne

Villa T7 200 m2 habitables 50 m2 de terrasse couverte Piscine Vue mer panoramique Sainte-Anne, Guadeloupe Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette propriété de caractère située dans un secteur recherché de Sainte-Anne. Implantée sur un terrain d'environ 5 250 m2, entièrement clôturé et classé en zone UG, la propriété bénéficie d'une vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre. Bordée par une zone naturelle, elle profite d'un environnement calme et préservé offrant intimité, nature et ouverture sur la mer. La propriété développe une surface totale d'environ 250 m2, dont environ 200 m2 habitables et 50 m2 de terrasse couverte. Le bien se compose au niveau principal d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un vaste séjour donnant directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le parquet en chêne vieilli apporte chaleur et élégance aux pièces de vie, tandis que les anciennes tomettes en terre cuite de la terrasse couverte et des coursives participent au charme et à l'authenticité de la propriété. Le bien se compose au premier niveau de la partie nuit d'une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'une seconde chambre de 17 m2 disposant de sa propre salle d'eau avec douche et double vasque. Les salles de bain et salles d'eau bénéficient de finitions en travertin. Le bien se compose au niveau inférieur de trois chambres supplémentaires, dont une chambre côté mer avec salle d'eau privative et deux chambres côté jardin partageant une salle d'eau commune. L'ensemble des chambres est climatisé. Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse couverte, d'un vaste deck, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré et d'un carbet aménagé avec cuisine d'été. Ces différents espaces permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et du jardin tropical. Le bien se compose en annexe d'un bungalow indépendant avec salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Une buanderie, un atelier, un local technique, une citerne de 3 m³ et une station d'épuration complètent la propriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur du terrain. La propriété est vendue meublée et équipée, avec une literie de standard hôtelier et un mobilier sélectionné avec soin. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une plage est accessible à pied en environ 10 minutes, tout comme le sentier du littoral permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le terrain, classé en zone UG, offre également des possibilités d'évolution ou d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. - Surface habitable : environ 200 m2 - Terrasse couverte : environ 50 m2 - Terrain : environ 5 250 m2 - Piscine chauffée 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré - Carbet avec cuisine d'été - Terrain entièrement clôturé - Zone UG - Citerne : 3 m³ - Station d'épuration - Villa vendue meublée et équipée - DPE Guadeloupe : D - Taxe foncière : 3 238 EUR - Prix HAI : 1 490 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47. Découvrez tous nos listings sur les pages Instagram @dorothee.emotion.realestate & @emotionrealestate_guadeloupe

890 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 8 pièces
• 6 chambres
• 265.00 m²

Villa T8 - 265 m2 + Jardin tropical + Piscine

Villa T8 - 265 m2 + Jardin tropical + Piscine Secteur du Helleux - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement calme et sécurisé par un portail, une maison de prestige nichée au coeur d'un jardin tropical, sur le secteur prisé du Helleux, à seulement cinq minutes à pied de la plage et du spot de surf du Helleux, à proximité immédiate de Saint-François et à dix minutes du bourg de Sainte-Anne. Le bien se compose : d'un vaste séjour lumineux de 110 m2, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 6,50 mètres, d'une cuisine contemporaine, entièrement équipée et réalisée il y a moins de trois ans, de deux chambres accueillantes et de deux salles d'eau. Ce niveau est prolongé par une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur l'espace piscine et son jardin tropicale. Au niveau inférieur, le bien se compose : de deux appartements deux pièces indépendants, entièrement meublés, comprenant chacun une chambre, une cuisine équipée et une terrasse privative. Idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Un troisième logement, de type trois pièces indépendant et situé à l'extérieur de la maison, complète l'ensemble avec deux chambres, une cuisine équipée et une belle terrasse. Le bien se compose en annexes: une piscine au sel de belles dimensions, un espace jacuzzi, une salle de sport, un espace détente de 'ti punch-bar', ainsi qu'un jardin tropical luxuriant aménagé avec goût. La propriété, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, invite à la sérénité et au partage, entre ombrages, circulation fluide et respiration végétale. - DPE : B - Taxe Foncière : 5 228 EUR - Prix HAI : 890 000 EUR - (honoraires charge vendeur) Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36 Découvrez tous nos listings sur la page Instagram : @marvindonat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 590 000 € - Vente - Terrain Ste Anne

• 2 172.00 m²

terrain sur falaise vue mer 180? - Sainte-Anne

terrain 2 172 m2 sur falaise vue mer 180? Sainte-Anne Le Cabinet EMOTION Guadeloupe vous présente un nouveau bien à la vente, un terrain exceptionnel de 2 172 m2, plat et idéalement situé en première ligne. Dominant la mer depuis le haut d'une falaise, ce bien rare offre une vue panoramique à 180o à couper le souffle, un cadre unique pour un projet de prestige. Un projet de construction a déjà été étudié par un cabinet d'architectes, offrant une base concrète pour concrétiser rapidement votre future réalisation. Ce dossier pourra être communiqué sur demande et sur rendez-vous. Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement premium et fort potentiel. Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS

133 000 € - Vente - Terrain Ste Anne

• 1 000.00 m²

Terrain à vendre sur Sainte-Anne - Longfort Immobilier

Exclusivité Longfort Immobilier !  Nous vous présentons ce terrain de 1000m2 borné, non boisé, viabilisé. Situé sur un secteur calme et proche de tout, ce terrain constructible avec une légère pente vous est proposé, en Zone UG. Contactez dès maintenant votre agence Longfort Immobilier située aux Abymes au 0590 24 02 50 ou votre conseiller Pierre-Alexandre 0690 51 54 31 pour plus de renseignements et planifiez une visite. Ce bien n'est pas soumis au DPE-G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

234 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Appartement T2 - Résidence Diamant - Sainte Anne

À vendre Appartement T2 Résidence Diamant Sainte-Anne (Guadeloupe) Dans la résidence sécurisée et recherchée Diamant, située à Gissac sur les hauteurs de Sainte-Anne en Guadeloupe, découvrez ce bel appartement T2 au R+1 offrant confort, modernité et cadre tropical.   À proximité de la plage de Plage de Bois Jolan. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. SAMO1ER [email protected] / [email protected] 0690 199 129 / 0590 260 500

234 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.90 m²

Appartement T2 DUPLEX - Résidence DIAMANT - Sainte-Anne

À vendre Appartement T2 duplex Résidence Diamant Sainte-Anne (Guadeloupe) Dans la résidence sécurisée Diamant, située à Gissac sur les hauteurs de Sainte-Anne en Guadeloupe, découvrez ce T2 en duplex au R+1 offrant un cadre de vie tropical confortable et moderne.   À proximité de la plage de Plage de Bois Jolan. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. SAMO1ER [email protected] / [email protected] 0690 199 129 / 0590 260 500

199 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• studio
• 33.19 m²

Studio - Résidence DIAMANT - 199 900EUR

À vendre Studio T1 avec varangue et parking Résidence Diamant, Sainte-Anne (Guadeloupe) Dans un cadre tropical recherché, au sein de la résidence sécurisée Diamant, découvrez ce studio T1 situé en R+1, à Sainte-Anne en Guadeloupe. Nichée dans le quartier de Gissac, sur les hauteurs d'un morne, cette résidence de charme offre un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage de Plage de Bois Jolan, l'un des plus beaux sites naturels de la commune de Sainte-Anne.   Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. SAMO1ER [email protected] / [email protected] 0690 199 129 / 0590 260 500

234 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.90 m²

Appartement T2 DUPLEX - Résidence DIAMANT - Sainte-Anne

À vendre Appartement T2 duplex Résidence Diamant Sainte-Anne (Guadeloupe) Dans la résidence sécurisée Diamant, située à Gissac sur les hauteurs de Sainte-Anne en Guadeloupe, découvrez ce T2 en duplex au R+1 offrant un cadre de vie tropical confortable et moderne.   À proximité de la plage de Plage de Bois Jolan. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. SAMO1ER [email protected] / [email protected] 0690 199 129 / 0590 260 500

234 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.90 m²

Appartement T2 DUPLEX - Résidence DIAMANT - Sainte-Anne

À vendre Appartement T2 duplex Résidence Diamant Sainte-Anne (Guadeloupe) Dans la résidence sécurisée Diamant, située à Gissac sur les hauteurs de Sainte-Anne en Guadeloupe, découvrez ce T2 en duplex au R+1 offrant un cadre de vie tropical confortable et moderne.   À proximité de la plage de Plage de Bois Jolan. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. SAMO1ER [email protected] / [email protected] 0690 199 129 / 0590 260 500

239 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Appartement T2 - Résidence Diamant - Sainte Anne

À vendre Appartement T2 Résidence Diamant Sainte-Anne (Guadeloupe) Dans la résidence sécurisée et recherchée Diamant, située à Gissac sur les hauteurs de Sainte-Anne en Guadeloupe, découvrez ce bel appartement T2 au R+1 offrant confort, modernité et cadre tropical. À proximité de la plage de Plage de Bois Jolan. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. SAMO1ER [email protected] / [email protected] 0690 199 129 / 0590 260 500

160 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• studio
• 26.00 m²

Studio vue mer en première ligne à Sainte-Anne Dernier éta

Un bien rare pour investir ou profiter de la douceur de vivre en Guadeloupe Vous recherchez un appartement offrant une vue mer exceptionnelle, un fort potentiel locatif et un cadre de vie privilégié ? Ce studio situé au dernier étage d'une résidence touristique réputée à Sainte-Anne réunit tous les critères recherchés par les investisseurs comme par les amateurs de séjours au soleil. Sainte-Anne, une destination incontournable en Guadeloupe Station balnéaire parmi les plus recherchées de Guadeloupe, Sainte-Anne séduit par ses plages de sable blanc, son lagon turquoise, son marché local, ses restaurants et son ambiance authentique. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer avec un accès direct à une plage réservée aux résidents. Son environnement paysager soigneusement entretenu, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité en font une adresse particulièrement recherchée pour les locations saisonnières. À proximité immédiate, vous profitez également : des commerces et services de Sainte-Anne, des plages les plus réputées de Grande-Terre, des activités nautiques, des sentiers du littoral, d'un restaurant reconnu situé directement au sein de la résidence Un studio lumineux avec une vue mer exceptionnelle Situé au dernier étage, ce studio bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue mer panoramique en première ligne, sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'appartement où il fait bon prendre ses repas ou admirer les couchers de soleil. Le bien comprend également : une pièce principale fonctionnelle, une cuisine équipée, une salle d'eau, une terrasse couverte avec vue dégagée sur la mer, parking collectif au sein de la résidence sécurisée. L'appartement est vendu entièrementmeublé et aménagé, permettant une mise en location ou une utilisation immédiate. Les atouts qui font toute la différence Vue mer panoramique en première ligne. Aucun vis-à-vis. Accès direct à une plage et au restaurante le Balaou Résidence sécurisée avec parking collectif. Environnement calme et parfaitement entretenu. Restaurant réputé au sein de la résidence. Très forte demande en location saisonnière. Possibilité, sous réserve des modalités et des conditions financières applicables, de bénéficier de certains services et infrastructures proposés par la résidence. À l'avenir, l'accès à la piscine sera réglementé, contribuant à une gestion maîtrisée de sa fréquentation et à une meilleure qualité d'utilisation pour les bénéficiaires autorisés. Un bien idéal pour... un investisseur recherchant un excellent potentiel locatif en Guadeloupe ; une résidence secondaire les pieds dans l'eau ; un acquéreur souhaitant alterner usage personnel et revenus locatifs ; un investisseur patrimonial à la recherche d'un emplacement rare et pérenne. Une opportunité rare sur le marché Les appartements bénéficiant d'une vue mer en première ligne, situés au dernier étage d'une résidence touristique aussi recherchée à Sainte-Anne, sont peu fréquents sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et organiser une visite. Son emplacement exceptionnel, son potentiel locatif reconnu et la qualité de son environnement en font une opportunité à ne pas manquer.

740 000 € - Vente - Maison Ste Anne

• 10 pièces
• 8 chambres
• 245.00 m²

Propriété avec villa et deux appartements Piscine Saint-

Propriété avec villa et deux appartements Piscine Saint-François   Située à Saint-François, cette propriété de 10 pièces développant environ 245 m2 habitables est implantée sur un terrain de 3 300 m2 et se compose d'une villa principale de type T4 et de deux appartements T3 indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'usage, notamment pour un projet familial ou un investissement locatif.   La villa principale d'environ 148 m2 comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un salon ouvert sur la terrasse, un WC indépendant, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'espace de vie se prolonge par une grande terrasse de 70 m2, protégée par des volets roulants électriques et des stores.   Au rez-de-jardin, deux appartements T3 identiques de 48 m2 chacun disposent chacun de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 28 m2 orientée vers la piscine. Ces appartements sont vendus meublés, tandis que la villa principale est vendue non meublée.   L'extérieur accueille une piscine au sel de 11 mètres de long et 7,5 mètres au plus large, entourée d'une plage piscine et d'une douche extérieure, offrant un espace de détente agréable.   La propriété dispose également d'un garage en sous-sol d'environ 80 m2 pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires sous auvents. Une citerne d'eau de ville complète les équipements.   Ce bien rare sur le secteur de Saint-François allie volumes, indépendance des espaces et potentiel locatif dans un environnement privilégié.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.60 m²

Appartement T2 meublé avec accès plage à vendre à Sainte-Ann

Appartement T2 rénové et meublé à vendre Sainte-Anne Résidence avec accès direct à la plage Situé à Sainte-Anne, au sein d'une résidence recherchée bénéficiant d'un accès direct à la plage, cet appartement T2 entièrement rénové séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Vendu meublé et décoré avec soin, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon confortable, d'une chambre climatisée,1 debarras, ainsi que d'une loggia fermée par des volets roulants électriques offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. surface CARREZ 33.6m2 surface totale: 73m2. Une place de parking privative complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

234 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Nouvelle résidence DIAMANT, à Sainte Anne, quartier Gissac,

Découvrez le programme immobilier neuf DIAMANT, résidence immobilière composée de 46 logements, du studio au T3. Une résidence de charme sécurisée, située dans le quartier de Gissac, sur un morne, conçue pour offrir un équilibre parfait entre confort, sécurité et modernité. Chaque appartement est doté d'un jardin privé ou d'une varangue spacieuse, d'une cuisine équipée et de dressing dans les chambres. La résidence Diamant est dotée d'une piscine magnifique, où vous pourrez vous rafraîchir et vous relaxer en toute tranquillité. Reste un seul studio au prix de 199900EUR ; - 2 pièces à partir de 234900EUR ; - 3 pièces au prix de 314900EUR. Chaque lot dispose d'une place de parking attitrée. Frais de notaire réduits (3%). Livraison prévue courant 2ème trimestre 2027. Appelez MY NET IMMO pour plus de précisions au 0590 200800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 500 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.51 m²

APPARTEMENT T2 SAINTE-ANNE SECTEUR (GISSAC)

Venez découvrir Opaline, une nouvelle résidence située dans le secteur de Gissac composé de 41 appartements déclinés du 2 pièces au 4 pièces et laissez vous séduire par la vue mer dès le 1er étage. Tous traversant, ils disposent d'une double exposition favorisant la ventilation naturelle, la luminosité et les perspectives variées. Véritables pièces en plus, les balcons et les vastes terrasses appellent tout au long de l'année à vivre en extérieur. Les appartements sont tournés, pour la majorité d'entre eux, vers le jardin commun et sa grande piscine Profitez d'un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied et à proximité de la plage de Bois Jolan. Livraison prévue le 20/09/2026 FRAIS DE NOTAIRES REDUITS (3%) Pour plus de renseignement contactez My Net Immo au 0590 200 800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.60 m²

Dernier T3 neuf avec jardin privatif

Situé sur la commune de Sainte-Anne, au sein de la nouvelle Résidence Les Raisiniers, découvrez ce dernier appartement T3 neuf en rez-de-jardin disponible immédiatement. D'une surface habitable de 57,60m2, il bénéficie d'une terrasse couverte de 14m2, d'un jardin privatif d'environ 40m2, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un stationnement privatif extérieur. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Les points forts : cuisine aménagée avec meubles hauts et plaque induction 3 feux Volets roulants électriques et baie vitrée de 3,50m Placards aménagés dans chaque chambre Salle d'eau PMR avec receveur extra-plat et lavabo autoportant Chauffe eau solaire Le logement est vendu non meublé ! Les illustrations d'aménagement virtuel sont uniquement réalisé afin de permettre aux clients de se projeter avec du mobilier. Pour plus de renseignements contactez votre agence My Net Immo au 0590 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € - Vente - Appartement Ste Anne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.03 m²

T2 indépendant avec terrasse Secteur de la Toubana à 2 pas

Situé dans le secteur très recherché de la Toubana, à quelques pas seulement de la plage du Club Med, ce bungalow bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une petite copropriété intimiste de 11 bungalows, parfaitement entretenue et entourée d'une végétation luxuriante avec piscine. Entièrement habillé de couleurs vives, ce bien affirme une identité créole pleinement assumée : chaque pièce joue des teintes chaudes et des matières naturelles pour créer une atmosphère joyeuse et lumineuse, à mille lieues des intérieurs standardisés. Une belle terrasse, véritable pièce à vivre, Un séjour prolongé par une cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre antillaise. L'espace nuit se compose d'une chambre unique, pensée comme un véritable cocon, avec sa salle d'eau et son wc. Côté praticité, le bien dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cuve tampon garantissant une autonomie en eau appréciable au quotidien. Ce format rare séduira autant ceux qui recherchent un pied-à-terre de charme qu'un investissement locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île, à proximité immédiate de la mer. Contactez Cécile Monfort +590690575010 pour réaliser une visite  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € - Vente - Appartement Ste Anne

• studio
• 33.19 m²

Nouvelle résidence DIAMANT, à Sainte Anne, quartier Gissac,

Découvrez le programme immobilier neuf DIAMANT, résidence immobilière composée de 46 logements, du studio au T3. Une résidence de charme sécurisée, située dans le quartier de Gissac, sur un morne, conçue pour offrir un équilibre parfait entre confort, sécurité et modernité. Chaque appartement est doté d'un jardin privé ou d'une varangue spacieuse, d'une cuisine équipée et de dressing dans les chambres. La résidence Diamant est dotée d'une piscine magnifique, où vous pourrez vous rafraîchir et vous relaxer en toute tranquillité. Reste un seul studio au prix de 199900EUR ; - 2 pièces à partir de 234900EUR ; - un lot 3 pièces au prix de 314900EUR. Chaque lot dispose d'une place de parking attitrée. Frais de notaire réduits (3%). Livraison prévue courant 2ème trimestre 2027. Appelez MY NET IMMO pour plus de précisions au 0590 200800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr