Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu Valdeblore (06420)"

385 000 € - Vente - Inconnu Valdeblore

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Vente Gîte 5 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : LA BOLLINE VALDEBLORE - QUARTIER DU BOIS NOIR - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 104 m², édifiée sur un terrain clos de 1 106 m², offrant une belle exposition sud-ouest et une vue dégagée sur les montagnes. Située dans le quartier du Bois Noir, à proximité du village et du lycée, cette maison construite en 1990 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé de 1 106 m², avec portail, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois. Les atouts : quartier calme et résidentiel, proximité du village et du lycée, quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau / bains, jardin clôturé, garage, belle exposition et vue sur les montagnes. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058692)

60 000 € - Vente - Commerce Valdeblore

• 90.00 m²

Vente Sandwicherie 90 m²

Iad France - Corinne Razat vous propose : Fonds de commerce actuellement exploité en snack, sandwicherie, boulangerie, pâtisserie. La partie Pizza est à développée. L 'ensemble est entièrement rénové. Le bail commercial sera établit le jour de la cession du fonds de commerce selon des conditions défini entre le bailleur et le repreneur. Pour plus d 'informations contactez moi. Achat des murs Possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34050022)

67 000 € - Vente - Appartement St Sauveur sur Tinee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.00 m²

Saint sauveur sur tinee

EXCLUSIVITE Dans le village de Saint Sauveur sur Tinée, au 2e et dernier étage d'une maison, un appartement 3 pièces d'environ 46,3 m² composé : Un séjour, une cuisine, une chambre, un coin nuit (ou bureau), une salle de douche / wc + Grenier Eau chaude cumulus, chauffage convecteur électrique, double vitrage Expo Sud et Ouest, vue dégagée sur la place et sur les montagnes environnantes, au calme Proche Parking, écoles et commerces Rafraichissement à prévoir Idéal pied à terre proche des stations de ski d'Isola 2000, Auron et Roubion ou pour un 1er achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs Taxe foncière : 362 euros / an Charges : 80 euros / mois (eau froide, syndic, électricité, assurance et entretien des parties communes) Bien proposé par Grégory Ludwig Agent commercial 07 67 89 22 86 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_33806899)

2 544 000 € - Vente - Commerce Isola

RESTAURANT DE PISTES STATION D'ALTITUDE

Restaurant de piste – Murs & Fonds Présentation Générale – Concept & Positionnement Restaurant emblématique situé en front de neige, au cœur d’un domaine skiable très fréquenté. CA réalisé sur 6 mois soit 6 mois de vacances ou possibilité de développer les intersaisons. Il bénéficie d’un emplacement stratégique en pied de pistes, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la saison. Offre Culinaire Authentique La carte propose une cuisine montagnarde généreuse et conviviale, mêlant spécialités locales, inspirations italiennes et créations gourmandes : ✔ Raclette, fondues savoyardes, reblochonnades ✔ Pâtes flambées à la meule de parmesan et risottos ✔ Salades, burgers, viandes grillées ✔ Desserts et boissons variées Une expérience gastronomique chaleureuse, parfaitement en phase avec l’esprit d’une destination alpine dynamique. Atouts Stratégiques de l’Établissement ✅ Emplacement premium : situé directement en front de neige, avec une visibilité exceptionnelle et un passage continu de skieurs et visiteurs. ✅ Capacité d’accueil exceptionnelle : • 140 places en extérieur avec terrasse aménagée et espace lounge, idéale pour l’après-ski • 130 places en intérieur, dans un cadre chaleureux et montagnard ✅ Ensemble foncier complet inclus dans la vente comprenant les murs commerciaux ainsi qu’un chalet attenant communicant, constituant un véritable outil d’exploitation intégré : – Cuisine – Lingerie / buanderie – Étage dédié aux logements du personnel – Deux appartements de fonction spacieux et confortables ✅ Afflux saisonnier garanti : clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents secondaires et clientèle locale. ✅ Ambiance et identité fortes : décor montagnard authentique et concept reconnu. ✅ Logements intégrés à l’exploitation : • Logement exploitant sur site • Hébergement pour saisonniers, atout majeur pour le recrutement en zone de montagne ✅ Valorisation patrimoniale à long terme : détention des murs dans une destination d’altitude à forte attractivité. ✅ Potentiel de développement : événements, privatisations, extension d’activité hors saison, optimisation des périodes d’ouverture. ✅ Outils de communication existants : notoriété établie et présence digitale. Une Destination à Forte Valeur Ajoutée L’établissement est implanté dans une station d’altitude réputée, offrant de nombreux avantages : ✔ Altitude élevée garantissant un enneigement naturel fiable et une saison hivernale optimisée ✔ Proximité d’un grand bassin urbain et d’un aéroport international, facilitant l’accès à une clientèle nationale et internationale ✔ Accessibilité simplifiée via des liaisons régulières (navettes, routes aménagées) ✔ Station dynamique et familiale, avec fréquentation soutenue et infrastructures modernes Données Opérationnelles 📍 Type d’établissement : Restaurant traditionnel & spécialités de montagne 📅 Saisonnalité : Ouverture quotidienne en saison hivernale – service midi et soir 🍽 Capacité totale : 270 couverts • 130 places en salle intérieure • 140 places en terrasse extérieure avec espace lounge 💺 Services : restauration sur place, plats à emporter, accueil de groupes, réservation ➡ Acquisition complète : murs, fonds de commerce et ensemble immobilier ➡ Actif opérationnel immédiatement ➡ Exploitation sécurisée grâce aux logements et locaux techniques intégrés ➡ Fort potentiel de croissance (événementiel, hors saison, digital) ➡ Destination touristique dynamique avec fréquentation hiver et été Modalités de Vente 🔹 Cession sous forme de titres de parts sociales 🔹 Avantages : continuité d’exploitation, optimisation fiscale possible, transfert de clientèle et des infrastructures 🔹 Accompagnement envisageable avec les exploitants actuels

83 000 € - Vente - Appartement Valdeblore

• studio
• 26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Joli studio cosy avec vue imprenable - Saint-Dalmas Valdeblore Au cOEur du charmant village de Saint-Dalmas Valdeblore, découvrez ce joli studio cosy, parfaitement agencé et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Situé au 2e étage d'une maison de village, ce studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que son agréable balcon vous invite à savourer un café ou un moment de détente face à un panorama exceptionnel. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2021, un atout appréciable pour ce bien. Un pied-à-terre plein de charme, idéal pour profiter de la montagne, été comme hiver, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour s'offrir un petit cocon au calme. Les + : Vue exceptionnelle sur les montagnes Studio cosy et très bien agencé Isolé avec double vitrage Beau balcon 2e étage d'une maison de village Toiture neuve de 2021 Environnement calme et authentique Idéal résidence secondaire ou investissement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67¤ par mois (soit 464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754075)

285 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison de Village avec Jardin et Garage.

VALDEBLORE LA BOLLINE - MAISON 4 CHAMBRES TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Au coeur de La Bolline à Valdeblore, découvrez cette maison d'environ 100 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements, elle peut être conservée telle quelle, permettant par exemple d'habiter l'un et de louer le second, d'accueillir famille ou amis de manière indépendante, ou encore d'envisager la réunion des deux espaces pour créer une agréable maison familiale de 4 chambres. Le premier logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon. Le second logement propose une pièce principale avec poêle à bois, un espace cuisine indépendant, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 27 m² et d'un jardin potager d'environ 19 m², permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Valdeblore. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 24,7 m², deux caves d'environ 4,6 m² et 13 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 27 m², actuellement utilisée comme espace de stockage / atelier et offrant un beau potentiel d'exploitation ou d'aménagement selon les projets et les autorisations nécessaires. La maison est dotée du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture récemment refaite et isolée. Située dans un village vivant à l'année, elle profite de la proximité des commerces et services de La Bolline, avec notamment supérette, restaurants et Lycée de la Montagne, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié au coeur de Valdeblore et à proximité des activités de montagne. Une maison prête à vivre et particulièrement modulable, offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, logement indépendant ou projet locatif. Prix de vente : 285 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 540 EUR / an. DPE : C 174 kWh / m2 / an GES : B 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 1 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_41542_33724107)

1 845 000 € - Vente - Local Isola

• 9 pièces
• 3 chambres
• 247.00 m²

ISOLA 2000 Chalet skis aux pieds Murs & Fonds Fort pot

Rare à la vente à Isola 2000, au coeur des Alpes du Sud : murs et fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur les pistes avec une exposition plein sud et une vue spectaculaire sur les sommets. Édifié en 2009 par le prestigieux constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze conjugue architecture montagnarde authentique, matériaux nobles et prestations de qualité. Un actif singulier, immédiatement exploitable, mais surtout doté d'un important potentiel de développement encore inexploité. Actuellement ouvert uniquement le midi, de décembre à avril, le restaurant présente un fort potentiel de développement par l'élargissement des horaires et périodes d'exploitation ainsi que par la création de nouvelles activités. Capacité actuelle : environ 50 places intérieures ; terrasse panoramique de 120 m2 environ 80 places ; espace transats environ 50 places. Le rez-de-chaussée d'environ 85 m2 accueille la salle de restaurant et le bar. Le niveau inférieur d'environ 85 m2, actuellement utilisé pour le stockage et la production, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement : espace bien-être, spa, sauna/hammam, salle de sport ou autres prestations complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, un appartement 4 pièces avec séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains permet notamment de loger l'exploitant ou du personnel. DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANTS L'exploitation actuelle étant concentrée sur les déjeuners de la saison hivernale, un repreneur pourra étudier plusieurs axes de développement : restauration en soirée, après-ski, événements et privatisations, prestations premium ou diversification de l'activité. La vente conjointe des murs et du fonds de commerce permet de réunir patrimoine immobilier et exploitation commerciale au sein d'un même investissement. Emplacement skis aux pieds + exposition plein sud + importante terrasse + logement + potentiel de développement : une opportunité rare sur Isola 2000. Dossier complet et renseignements financiers sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 000 € - Vente - Appartement St Sauveur sur Tinee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.74 m²

Bel appartement 3 pièces avec terrasse

Situé au coeur du charmant village de Saint Sauveur sur Tinée, dans les Alpes-Maritimes, découvrez cet agréable appartement 3 pièces offrant un cadre de vie paisible entre montagne et Méditerranée. D'une superficie d'environ 55m2, ce bien se compose d'une cuisine tout équipée, d'un séjour lumineux, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain. Vous apprécierez également sa belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Sa localisation permet de profiter pleinement des activités de montagne avec les stations de ski à proximité, tout en restant à une distance raisonnable du littoral et des plages de la Côte d'Azur. Un emplacement privilégié pour les amoureux de nature, de randonnée, de ski et du soleil méditerranéen.

90 000 € - Vente - Appartement La Tour

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Idéal 1ère acquisition ou investisseur

Découvrez ce magnifique appartement plein de caractère, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/cuisine aménagée, sublimés par une magnifique voûte en pierre qui apporte un cachet rare et authentique à l'ensemble. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. A l'étage, l'espace nuit se composed'une belle chambre, d'un dressing avec sa salle d'eau. Situé dans un environnement particulièrement calme, cet appartement au charme indéniable saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. Véritable coup de coeur à découvrir !

175 000 € - Vente - Maison Roure

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

MAISON DE VILLAGE 4 PIECES 90 M2 A VENDRE ROURE

A la vente à Roure, petit village à 9 km de Saint Etienne de Tinée. Dans le vieux village, au calme, expo Sud, pas de mitoyenneté, vue panoramique. Maison de village sur 3 niveaux, entièrement rénovée en 2020, type 4 pièces, d'une surface de 90 m2 habitable avec terrasse. Cette maison se compose au rez de chaussée : séjour et cuisine américaine aménagée et équipée ; Au 1 er étage, une chambre sous les toits. Au niveau moins 1 : deux chambres, buanderie, salle d'eau et wc séparés. Pas de charges de copro. La maison ne dispose pas de jardin. Stationnement dans le village en bord de route ou sur un parking public, puis accès à la maison en 3 minutes à pieds via des ruelles et escaliers. Taxe foncière : seulement 31 euros par an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € - Vente - Maison St Sauveur sur Tinee

• 7 pièces
• 6 chambres
• 289.00 m²

Maison de village à rénover 290m²

Maison de village de 290 m² vendue en l'état de gros œuvre couvert et fermé par double vitrage. La maison comprend 5 niveaux de 58 m² : cave, rez-de-chaussée/garage, 1er étage, et deuxième étage en duplex. Cet état d'avancement permet une optimisation maximale de la rentabilité, en maîtrisant intégralement le second œuvre et l'aménagement final. Potentiel de division : la surface de 290 m² offre la possibilité de créer plusieurs lots (2 à 3 appartements ou grande maison familiale) pour une revente à la découpe ou une mise en location saisonnière/annuelle. Maîtrise des coûts : l'achat en gros œuvre garantit une transparence totale sur les coûts de finition et l'application des matériaux de votre choix, sans nécessiter de démolition. Localisation stratégique : situé dans une vallée touristique proche des stations, ce bien répond à une demande locative constante forte (saisonnière et annuelle). Stationnements 3 voitures. Cage d'escalier existante avec fenêtre à chaque étage, cœur du village, double vitrage, façade propre. Vous trouverez une projection visuelle pour des idées de rénovation. Contactez moi pour une visite 7/7 au 06 33 98 55 09 Cette annonce référence 307521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GIOVANNA RAPALI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 48984370600024. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison La Tour

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Maison de village La Tour sur Tinée

En exclusivité. À vendre, maison de village à La Tour-sur-Tinée (à 45 minutes de Nice) d'environ 50 m² habitables, avec une cave de 20 m² accessible depuis le logement. Située au cœur de ce village perché du moyen pays, l'habitation offre calme et authenticité. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte de 26 m², équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau. Une cave de 20 m², directement communicante, complète le bien. Le stationnement est gratuit et se situe à quelques mètres de la maison, supprimant toute contrainte de parking. Actuellement loué meublé (bail d'un an renouvelable, fin du bail octobre 2026) pour un loyer hors charges de 700 €/mois, la location génère un rendement locatif brut supérieur à 6,5 %. Cette annonce référence 305158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € - Vente - Maison Clans

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Maison mitoyenne + studio indépendant : 104 m2 au total + Garage fermée - CLANS (06)

Située dans un lotissement fermé par portail, avec de très faibles charges (115 €/an, charges annuelles en 2025), cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le bien est vendu avec un garage fermé privé situé dans le lotissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un studio indépendant comprenant une pièce principale avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC — idéal pour un revenu locatif complémentaire, un espace professionnel ou pour recevoir. Les deux niveaux principaux accueillent une habitation confortable avec trois chambres (4 chambres possibles), une salle de douche avec WC, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et grande cuisine ouverte. De nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1200 m² en restanques sur une partie et plate devant l'entrée de la maison. Le haut du terrain offre une vue entièrement dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L'exposition sud-est / nord-ouest garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le bien dispose également de trois emplacements extérieurs de stationnement ainsi que d'un garage fermé. Environnement particulièrement calme, où seuls les chants d'oiseaux viennent rythmer le quotidien. Prestations : panneaux photovoltaïques (19 panneaux de 450 crête), climatisation, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC. Accès à l'eau gratuite pour le jardin. Un rafraichissement est à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 115€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.949997

99 000 € - Vente - Appartement St Sauveur sur Tinee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : * Appartement 3 Pièces entièrement Rénové avec Cave * St Sauveur sur Tinée * Situé dans un cadre pittoresque de Saint-Sauveur-sur-Tinée, cet appartement récemment rénové offre un confort moderne dans un environnement paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cet appartement de 52 m² se trouve dans un maison de village, très bien entretenue de 2 étages, offrant ainsi une atmosphère conviviale. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour chaleureux avec possibilité d'installation d'une cheminée, ou poêle à bois, d'un coin cuisine fonctionnelle, à aménager. La pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à ses expositions La rénovation récente apporte une touche de modernité tout en préservant le charme authentique du lieu. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une atmosphère accueillante et chaleureuse à cet appartement. Avec un sous-sol disponible pour le rangement et la possibilité de profiter du plein air grâce à la proximité de la nature environnante, cet appartement est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit coin de paradis dans les montagnes de Saint-Sauveur-sur-Tinée. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement rénové avec goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052145)

430 000 € - Vente - Inconnu Valdeblore

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Vente Gîte 5 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : * Charmant Chalet, 5 pièces avec Vue sur les Montagnes à ST DALMAS VALDEBLORE * Emplacement d'exception niché dans un environnement préservé, ce ravissant chalet de 105 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux à Valdeblore. Avec ses 4 belles chambres, ce chalet est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie authentique et de caractère. La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec son superbe poêle à bois. La cuisine, équipée et fonctionnelle, offre un espace propice à la préparation des repas. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, parfait pour se détendre et admirer le paysage. L'environnement extérieur est tout aussi attrayant avec un vaste terrain plat de 2178 m², permettant d'aménager un magnifique jardin à votre goût. L'exposition plein Sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. * Caractéristiques du bien : * - 3 chambres spacieuses à l'étage - Une chambre à aménager en RDC, ou petit studio indépendant - 1 salle d'eau - Pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse - Balcon et terrasse avec vue panoramique - Terrain de 2178 m² - En bon état général, aucun travaux à prévoir * Équipements et commodités : * - Chauffage individuel, solaire, bois et électrique - Système de chauffage par radiateurs et poêle à bois - 1 terrasse - 1 balcon - Exposition sud, est, ouest - DPE en D - Superbe terrain Offrant un cadre de vie idyllique et une atmosphère chaleureuse, ce chalet est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer à St Dalmas Valdeblore. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258713)

298 000 € - Vente - Maison Rimplas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Nadine Bernier vous propose : Au centre du village de Rimplas, maison de village rénovée de 131 m² sur trois niveaux, avec poutres apparentes et matériaux anciens. Lumineuse et habitable immédiatement. Un studio indépendant de 32 m², avec entrée privative, complète le bien. Il est équipé et demande seulement une remise en peinture. Un terrain de loisir non attenant de 700 m² est disponible en supplément pour 10 000 ¤. Composition Rez-de-chaussée : o Grand séjour traversant avec salon, salle à manger et cuisine équipée (ilot central). Étages : o Trois chambres dont une chambre parentale avec plafond cathédrale, poutres apparentes et balcon vue montagnes. o Salle d'eau + WC. Extérieur : o Balcon avec vue dégagée. Les plus o Rénovation récente o Studio indépendant idéal pour la location o Possibilité d'aménager 3 à 4 lots o Volumes agréables et bonne luminosité o Convient en résidence principale, secondaire ou investissement Localisation o Proche des stations de ski (La Colmiane, Valdeblore) o Sentiers de randonnée o Commerces accessibles o À 1h30 de Nice À retenir Maison confortable, fonctionnelle et avec du potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 813648151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524728)

180 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 6 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : * Maison de Charme, plein centre avec Jardin non attenant en sus à Valdeblore - 4 Chambres - 158 m² * Vendu Meublée Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de charme dans un cadre privilégié ? Cette maison à Valdeblore est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC, cette maison de 158 m² offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable et harmonieuse. La maison est vendue meublée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Les nombreuses fenêtres vous offrent une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les 4 chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Avec un jardin non attenant en sus, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Orientée au sud, à l'ouest et à l'est, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui vous garantit une luminosité optimale et des ambiances différentes tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous pourrez également profiter des activités de plein air et des balades dans la nature environnante. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et de charme à Valdeblore. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418771)

149 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Exterieur à Valdeblore - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur de la paisible commune de Valdeblore, à la Bolline, cette charmante maison en pierres de 89 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et authentique à ses futurs résidents. Sur 2 niveaux, vous trouverez en RDC, une grande pièce avec salle d'eau et toilettes pouvant être aménagé en studio indépendant, ou chambre, une buanderie Vous trouverez un bel extérieur à ce niveau pouvant être une terrasse à aménager et / ou stationnement. A l'étage, avec une entrée indépendante, un séjour avec poêle à bois, cuisine américaine aménagée. Au dernier étage, 2 chambres et une salle d'eau et toilettes, palier Les nombreuses expositions de la maison (sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Valdeblore est une commune prisée pour son cadre naturel préservé, ses sentiers de randonnée et ses paysages remarquables. Vous serez séduit par le calme et la sérénité qui règnent dans cette région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Valdeblore. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et craquez pour ce petit coin de paradis dans les montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537304)

65 000 € - Vente - Appartement Roure

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florent Pilla vous propose : Appartement lumineux avec balcon - Idéal pour investissement locatif ou premier achat Situé dans la charmante ville de Roure, cet appartement de type T2 offre un espace de vie confortable et lumineux idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec une surface habitable de 55 m² environ, il propose une chambre spacieuse, une salle d'eau, un agréable séjour, une buanderie et une cuisine équipée. L'atout majeur de cet appartement est son balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter des rayons du soleil et se détendre en toute tranquillité. De plus, l'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, sur 2 niveaux, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. À seulement 15km d'une station de ski, cette localisation est idéale pour les amateurs de sports d'hiver ou les amoureux de la nature. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel avec distribution par convecteurs et cheminée, offrant confort et chaleur en hiver. De plus, il est doté d'un balcon supplémentaire, d'un sous-sol et d'une orientation optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel, dans un environnement calme et proche de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à Roure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Pilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 533288148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108192)

368 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Ancien presbytère rénové - Maison de caractère en pierre de 125 m² habitables avec grenier aménageable de 70 m² - Mollières (Valdeblore) Au cOEur du charmant village de Mollières, hameau préservé de Valdeblore, découvrez cet authentique ancien presbytère en pierre, entièrement rénové, offrant 125 m² habitables ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager, laissant entrevoir un fort potentiel d'agrandissement. Accessible uniquement durant la belle saison, d'avril à novembre, le village est fermé à la circulation en hiver en raison de l'enneigement, offrant un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et de l'authenticité. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC. Sous-sol : une cave. Premier étage : quatre chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Dernier niveau : un grenier d'environ 70 m², entièrement aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux, espace détente. ). La propriété est alimentée en électricité par panneaux solaires et en eau de source, garantissant une véritable autonomie dans un environnement préservé. La vente comprend également un terrain non attenant de 4 922 m², classé en pâtures, offrant un bel espace naturel pour différents usages compatibles avec son classement. Une propriété rare et pleine de caractère, idéale comme résidence secondaire, maison familiale ou projet de vie au cOEur d'un environnement naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505365)

121 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 55.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Corinne Razat vous propose : VALDEBLORE - MAISON DE VILLAGE 55 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à Valdeblore offre une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 55 m² habitables et sa terrasse. L'intérieur se compose d une chambre avec salle d'eau avec accés indépendant. Au 1 er étage avec porte d 'entrée une cuisine un séjour, à l 'étage une chambre et un bureauqui peut servir de chambre pour un enfant. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoirs. offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et d'aménager le bien selon ses propres goûts et besoins. Une belle cave vient compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629725)

86 000 € - Vente - Terrain Valdeblore

• 1 942.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 942 m²

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Terrain constructible de 1 942 m² - Zone UBk - La Bolline (Valdeblore) Rare sur le secteur ! Au cOEur du charmant village de La Bolline - Valdeblore, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 942 m², situé en zone UBk du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm) de la Métropole Nice Côte d'Azur. Bénéficiant d'un environnement calme, d'une belle exposition et d'un accès facile, cette parcelle constitue une opportunité idéale pour la réalisation d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement immobilier, à proximité des stations de montagne et du Parc national du Mercantour. Les atouts du terrain Terrain constructible de 1 942 m². Situation privilégiée au cOEur du village de La Bolline. Environnement paisible et cadre naturel exceptionnel. Réseaux à proximité. Accès aisé. Potentiel de construction Le terrain est situé en zone UBk, destinée à accueillir des constructions dans le respect du caractère du village. L'emprise au sol correspond à la projection verticale de la construction sur le terrain (murs extérieurs, garages et parties couvertes et closes). Selon le règlement applicable en zone UBk, le coefficient d'emprise au sol est généralement compris entre 30 % et 40 %, sous réserve des dispositions particulières du PLUm et des éventuelles prescriptions spécifiques figurant au plan de zonage. Par ailleurs, les constructions doivent respecter les règles d'implantation prévues par le règlement d'urbanisme, notamment les retraits par rapport aux limites séparatives applicables au secteur. Ce terrain offre ainsi un fort potentiel de construction, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un village authentique des Alpes-Maritimes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629758)

99 000 € - Vente - Maison Marie

• 5 pièces
• 4 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : * Charmante maison de 5 pièces à Marie, avec 4 chambres. Nichée au cOEur de la pittoresque commune de Marie, cette charmante maison de 72 m² offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour accueillir une famille cherchant un espace confortable proche de la nature. * Description des pièces : * - 4 chambres offrant de belles possibilités d'aménagement - 1 salon lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis - 1 coin cuisine a équiper, pour préparer de délicieux repas - 1 salle de bain pour votre confort - 1 WC séparé pour plus d'intimité - 1 palier pour faciliter la circulation dans la maison * Les avantages de cette maison : * - Expositions sud, est et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Une vue dégagée - Chauffage individuel avec cheminée et convecteurs pour une chaleur douillette * Localisation : * La maison est idéalement située à Marie, offrant ainsi un cadre de vie calme et préservé tout en restant proche des commodités du quotidien. Les transports en commun, les écoles et les commerces se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison pleine de charme et de potentiel est une vraie pépite. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et de faire de votre rêve de maison idéale une réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32219504)

390 000 € - Vente - Local Valdeblore

• 1 963.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 1 963 m²

Iad France - Corinne Razat vous propose : Hôtel-Restaurant à Réhabiliter - Une Opportunité Rare au COEur de La Colmiane Au cOEur de la station de La Colmiane, destination touristique réputée pour ses activités hivernales et estivales (ski, randonnée, VTT, luge sur rail. ), découvrez cet ancien hôtel-restaurant offrant un potentiel de développement exceptionnel. Édifié sur une surface totale d'environ 1 963 m², cet ensemble immobilier comprend : 30 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, Une vaste salle de réception, Un espace bar, Une cuisine professionnelle de plus de 80 m², Une agréable terrasse, Un espace discothèque, De nombreux espaces annexes permettant différents aménagements. L'ensemble est entièrement à réhabiliter et offre un formidable potentiel de valorisation. Ce bien d'exception s'adresse tout particulièrement à des investisseurs, groupes d'investisseurs, foncières ou professionnels de l'hôtellerie souhaitant développer un projet d'envergure. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un Appart'Hôtel, de résidences de tourisme ou d'un établissement hôtelier nouvelle génération, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dans un secteur où l'offre d'hébergement de qualité reste limitée et où la fréquentation touristique est en constante progression, cette propriété représente une opportunité rare de créer un projet à forte valeur ajoutée. Un bien unique au cOEur des montagnes, idéal pour donner naissance à un projet ambitieux alliant tourisme, investissement et rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561323)

98 000 € - Vente - Appartement St Sauveur sur Tinee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - James Lefebvre vous propose : Magnifique 3 pièce refait à neuf situé en plein centre de la commune de St-Sauveur sur Tinée. Cet appartement au rez-de-chaussée se compose : - d'une cuisine équipée de 12.2 m² - d'une salle de bain de 3.1 m² - d'un salon de 18.5 m² - de 2 chambres distinctes de respectivement 7 & 9 m² Il est également doté d'une cave intérieure accessible par la buanderie de 13 m². Ce bien dispose aussi d'une terrasse de 7.2 m² exposée Sud-Est. Cet appartement est à la distance idéale entre la métropole niçoise et l'arrière pays montagneux du Mercantour en étant à seulement 30 minutes des stations de sport d'hiver d'Auron ou d'Isola 2000. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994551)

288 000 € - Vente - Terrain Valdeblore

• 2 471.00 m²

Vente Terrain à bâtir 2 471 m²

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 2 471 m² situé à Saint-Dalmas Valdeblore, au pied du parc du Mercantour, Plusieurs Constructions Possibles Ce terrain plat bénéficie d'une exposition optimale et d'un accès routier direct déjà existant. Situé en zone UFB6, il offre les caractéristiques suivantes : - Potentiel de construction : Jusqu'à 200 m² de surface de plancher (emprise au sol de 15 %), avec la possibilité de réaliser plusieurs constructions. - Réglementation : Hauteur maximale de 8,5 m et limite séparative de 5 m. Les chalets en bois sont autorisés. - Emplacement idéal : À proximité immédiate du centre du village, à seulement 6 minutes de la station de ski et à 1h15 de la Côte d'Azur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193366)

129 000 € - Vente - Appartement St Sauveur sur Tinee

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Situé au cOEur de Saint-Sauveur-sur-Tinée, ce spacieux appartement / maison de village avec 4 chambres de 104 m² séduira par ses volumes, son charme et sa situation idéale entre montagne et proximité de la Côte d'Azur. L'accès se fait par quelques escaliers permettant d'arriver à l'entrée de l'appartement. Le bien se compose d'un agréable salon avec cuisine ouverte et bar, créant un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit offre quatre chambres, dont une avec terrasse privative et petit cagibi de rangement, ainsi qu'une chambre à l'étage avec grand placard intégré. L'appartement a été repeint entièrement et dispose d'une salle de bain avec douche, double vasque, WC suspendu ainsi qu'une VMC. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets et la façade principale a également été repeinte. Côté confort, le logement est équipé d'une cheminée insert permettant de chauffer plusieurs chambres ainsi que de radiateurs électriques. Une terrasse d'environ 9 m² vient compléter le bien, ainsi qu'une petite cave sur le palier et une grande cave accessible directement depuis la route. Un cumulus est également installé à l'extérieur sur le palier. Le village dispose de nombreuses commodités à proximité : commerces, école, services du quotidien, restaurants et stationnements collectifs facilement accessibles. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires de la vallée et les solutions de transport vers les collèges et lycées environnants. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 50 minutes de l'Aéroport de Nice. Les amateurs de montagne apprécieront également la proximité rapide des stations de ski telles que Auron et Isola 2000, accessibles en environ 35 à 45 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au cOEur de la vallée de la Tinée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232695)

250 000 € - Vente - Commerce Valdeblore

• 90.00 m²

Vente Boulangerie, Pâtisserie 90 m²

Iad France - Corinne Razat vous propose : EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE - PÂTISSERIE Saint-Dalmas - Valdeblore (06) Vous rêvez de reprendre une boulangerie dans un environnement exceptionnel, au cOEur des montagnes des Alpes-Maritimes ? Découvrez cette belle opportunité clé en main, située au centre du village de Saint-Dalmas, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Cette boulangerie-pâtisserie est reconnue localement pour la qualité de ses produits et profite d'une clientèle composée de résidents, de touristes, de résidences secondaires et de nombreux visiteurs en saison. Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Activité de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking. Outil de travail fonctionnel avec matériel professionnel en place. Affaire saine, exploitée avec sérieux. Reprise immédiate sans interruption d'activité. Fort potentiel de développement. Logement de fonction, offrant un véritable confort de vie pour le futur exploitant. Un cadre de vie privilégié Située dans la vallée de la Vésubie, à proximité de la station de La Colmiane et du Parc National du Mercantour, cette affaire permet d'allier qualité de vie et activité professionnelle dans un secteur dynamique, très apprécié des amoureux de la montagne. Que vous soyez artisan boulanger, pâtissier, cette entreprise représente une excellente opportunité de vous installer dans un cadre naturel exceptionnel. Le dossier complet, les éléments comptables et les informations relatives au bail seront communiqués après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33505068)

90 000 € - Vente - Appartement Valdeblore

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Situé dans la charmante village de la Bolline Valdeblore, cet appartement 3 pièces de 49 m² offre un cadre paisible et chaleureux pour y poser ses valises. Idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement calme et authentique. Cet appartement de type T3 comprend deux chambres spacieuses, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et toilettes. L'espace de vie est bien agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'état général est bon, offrant ainsi la possibilité d'aménager et de personnaliser les lieux à votre goût sans travaux importants à prévoir. Les avantages de cet appartement à Valdeblore résident dans sa tranquillité, et sa proximité avec les commodités locales. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie montagnard tout en restant proche des services essentiels. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement et envisager votre futur emménagement dans un environnement préservé et apaisant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095383)

250 000 € - Vente - Inconnu Rimplas

• 4 pièces
• 2 chambres
• 171.00 m²

Vente Gîte 4 pièces

Iad France - Florent Pilla vous propose : SOUS OFFRE - Commune de RIMPLAS. Charmante maison construite en 2007, en excellent état, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle offre une superbe vue sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (cuisinella), d'une salle de bain avec douche et baignoire, de 2 chambres et d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, ainsi que d'un jardin en restanques. Un garage, jacuzzi et dépendance complètent ce bien. À proximité : commerces (5 km), parc pour enfants (50 m), arrêt de bus (50 m), station de ski (13 km), Parc du Mercantour (6 km) et services de santé (9 km). Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Pilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 533288148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33573796)

85 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 4 pièces
• 150.00 m²

Vente Grange 4 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : À VENDRE - Grange à rénover avec fort potentiel - La Roche, Valdeblore Située au cOEur du charmant village de La Roche (Valdeblore), cette grange en pierre offre un fort potentiel de rénovation avec une superficie totale d'environ 150 m² répartis sur 3 niveaux. Les principaux atouts : -Toiture entièrement neuve en bac acier. -Permis de construire déposé pour la création d'ouvertures et d'un balcon, offrant un beau potentiel de luminosité et de vue. -Tout-à-l'égout raccordé. -Compteur d'eau déjà installé. -Accès voiture directement à la grange, un véritable avantage dans un village de montagne. Cette bâtisse de caractère séduira les amoureux de la pierre souhaitant créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un environnement calme et authentique, à proximité des activités de montagne et de la station de La Colmiane. Une belle opportunité de donner vie à un projet unique dans l'arrière-pays niçois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550219)

77 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 3 pièces
• 2 chambres
• 53.00 m²

Valdeblore

SAINT DALMAS. Maison de village à rénover composée : - Rez-de-chaussée : une grande cave - Rez-de-chaussée surélevé : une pièce séjour / cuisine - Au 1er étage : une cuisine, une chambre, une douche, un W. C., un balcon - Au 2ème étage : une chambre Grenier Prévoir travaux. EXCLUSIVITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.frD2AL Honoraires charge vendeur Bien proposé par Agent commercial Siret 330 937 764 - R. S.A. C Nice 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_32804145)

275 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 4 pièces
• 2 chambres
• 117.00 m²

Valdeblore

La Bolline. Belle maison de village individuelle, baignée de lumière, se distingue par son caractère et son charme typiquement provençal. Elle est composée : - Rez-de-jardin : Une pièce de 16.75 m² (possibilité atelier ou chambre), un cabanon et un jardin. - Rez-de-chaussée : Une terrasse, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche et un W. C. indépendant. - A l'étage : une chambre double (25.45 m² ou surface au sol de 39.7), une salle de bains / W. C. Terrain de 160 m² clôturé. Ses + calme, vue panoramique sur les montagnes et le village, proche des commerces, supérette et lycée, deux chauffe-eaux - stationnement dans la ruelle ou à proximité. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien proposé par Agent commercial Siret 330 937 764 - R. S.A. C Nice 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_33657373)

149 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Valdeblore la bolline

Dans le village de La Bolline Valdeblore   Une maison sur 4 niveaux composée de 2 appartements 2 pièces pour un total d'environ 100 m² Appartement 1 : Un séjour / cuisine avec poêle à bois, une chambre et une salle de douche / wc, le tout rénové récemment et avec goût Appartement 2 : Une entrée + débarras, un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche / wc. Rafraichissement à prévoir pour cet appartement + Cave accessible en voiture, possibilité d'y garer moto / vélo   Les 2 appartements peuvent être habités individuellement, ou rejoint pour profiter en famille   A proximité des parkings, commerces, écoles (dont le lycée de la montagne), piscine municipale, proche station de ski de la Colmiane Accessibilité voiture, traversant Nord / Sud, vue montagnes et rues du village, au calme   DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Taxe foncière : 425 euros Charges : nulles Honoraires charges vendeurs   Bien proposé par Grégory Ludwig Agent commercial 07 67 89 22 86 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_33362678)

66 000 € - Vente - Appartement Valdeblore

• studio
• 22.00 m²

Appartement 1 pièces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 167. (gedeon_41542_33657375)

430 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Magnifique chalet

Laissez-vous séduire par ce beau chalet individuel idéalement situé sur un terrain de 2178 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes et un environnement calme et préservé. Ce bien de caractère dispose d'une très grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et des paysages environnants. A l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce séjour avec baies vitrées, lumineuse,  alliant charme et confort et une cuisine. Un W. C. indépendant et une dépendance (possibilité de chambre). A l'étage ce chalet comprend trois chambres confortables avec balcon ainsi qu'une grande salle de douche et W. C. Ce chalet et un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature.  Taxe foncière : 872EUR Honoraire charge vendeur  Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sur le site géorisques : http://géorisques. gouv. fr Bien proposé par Mireille BURESI Agent commercial 06 80 86 45 00 Siret : 330 937 764 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. (gedeon_41542_32804154)

88 000 € - Vente - Appartement Valdeblore

• 3 pièces
• 38.00 m²

La Roche - Pied à terre à réinventer.

Au coeur du hameau de La Roche Valdeblore, appartement de 38 m² à rénover entièrement Au coeur du hameau de La Roche à Valdeblore, venez découvrir cet appartement de 38 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'une pièce pouvant accueillir un espace bureau, un salon ou une petite chambre, d'une chambre avec balcon ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant créer un logement à son image ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre au calme, dans un authentique hameau de montagne. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et redonner vie à ce bien plein de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Mandat no 998 Taxe foncière : NC Nombre de lots : NC Charges : 0 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_41542_33657376)

60 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 3 pièces
• 110.00 m²

Valdeblore

LA ROCHE : GRANGE à rénover, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée composée : - Au rez-de-chaussée : accessible depuis une route, ce niveau comprend une grande pièce pouvant servir de garage - Au 1er étage : un grande pièce destinée à être aménagée selon les besoins. - Au 2ème étage : une grande pièce avec une particularité intéressante : elle dispose d'un accès direct de la route principale. Cet ensemble semble offrir un potentiel important pour être transformé selon divers usages, que ce soit pour un espace résidentiel, un atelier ou un espace commercial. À RENOVER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Bien proposé par Agent commercial Siret 330 937 764 - R. S.A. C Nice 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_32342125)

64 000 € - Vente - Appartement Valdeblore

• 19.00 m²

La colmiane

EXCLUSIVITE Sur la commune de Valdeblore A la station de ski de la Colmiane où se trouve de nombreuses activités été / hiver Au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, studio avec terrasse composé : Une entrée avec placard, un dégagement avec 2 lits superposés, une salle de bain, wc, un séjour / cuisine donnant sur une terrasse + une cave (local ski, vélo, matériel) Reste équipé, prêt à la location ou pour en profiter de suite Cuisine équipée (réfrigérateur, micro-onde, four, plaque, ustensile cuisine) Table, chaise, canapé-lit, télévision, etc. A proximité des pistes de ski, parkings et commerces Expo Sud-Est, vue panoramique sur les montagnes, au calme Idéal investissement, ou pied à terre à la montagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Nbs de lots : 396 Charges : 64 euros / mois (assurance, hors gel, eau, syndic) Honoraires charges vendeurs Bien proposé par Grégory Ludwig Agent commercial 07 67 89 22 86 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_32482055)

119 000 € - Vente - Terrain La Tour

• 1 840.00 m²

Roussillon sur tinee

EXCLUSIVITE   Sur la commune de La Tour Sur Tinée, à ROUSSILLON   Un terrain constructible de 1840 m² composé d'une restanque principale et d'une restanque secondaire Expo Sud-Ouest, vue dégagée sur le village et montagnes environnantes, au calme Une caravane est actuellement sur le terrain, afin de pouvoir se projeter sur la future construction  Compteur d'eau et raccord d'assainissement au pied du terrain, électricité aux abords Proche commerce et parking, à 15min de Plan du Var, 25min de la zone industrielle de Carros et 40min de l'aéroport   Zone UFB3 du PLU Métropolitain L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 40% soit 736 m² La hauteur maximale des constructions à l'égout est fixée à 9m Parcelle G 404   Un magnifique terrain pour un magnifique projet, à visiter sans attendre !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs Bien proposé par Grégory Ludwig Agent commercial 07 67 89 22 86 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_33452470)

282 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

Grange entièrement rénovée valdeblore saint dalmas

VALDEBLORE - SAINT DALMAS (à 5mn de la COLMIANE station de ski) Grange sur 2 niveaux de 100 m² habitables + 1 niveau supplémentaire (33 m² de mezzanine avec fenêtre, hauteur inférieure à 1m80 (hors mesurage surface habitable). Grange entièrement rénovée, isolation et toiture refaite également, avec un jardin plat de 65 m². Cette grange se décompose possiblement en deux appartements : *Un grand studio de 47 m² au rez-de-chaussée, avec une salle de bain et un WC indépendant, peut devenir indépendant car possède déjà un accès indépendant et une porte séparative dans l'escalier qui conduit au reste de la grange. * Un deux pièces de 53 m² environ en rez-de-jardin disposant d'une grande pièce de vie « toiture cathédrale » avec son poêle à bois, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une mezzanine de 33 m² avec fenêtre, hauteur inférieure à 1m80 (hors mesurage surface habitable), Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Nombreux rangements. La grange est située très proche de la boulangerie de Valdeblore. Très calme et jolie vue sur les montagnes. Logement raccordé au 'Tout à l'égout'.Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles Yannick Chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur https://www.gairautimmobilier.com/Nos-tarifs.html infos ALUR sur https://www.gairautimmobilier.com / .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25985_31642377)

131 638 € - Vente - Appartement Isola

• studio
• 23.00 m²

Investissement sous bail commercial

Investissement locatif sous bail commercial appartement studio cabine situé au 2 ème étage rentabilité 5.50 % Début du bail 01/01/2014 Fin du bail 31/10/2025 Loyer perçu propriétaire annuel (HT) 7 240 EUR Charges de copropriété annuelles (bailleur)  711.00 EUR Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 301.00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

485 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 7 pièces
• 5 chambres
• 168.00 m²

St Martin Vésubie "Eugénie" Maison individuelle authentique 7P 168m2 - Terrasses - Jardin - Garage - Coup de coeur - Vue dégagée

EXCLUSIVITÉ Située à seulement 1h de Nice, Saint-Martin-Vésubie est un village animé offrant une multitude d’activités : • Le Vésubia Mountain Park : unique en Europe, il propose escalade, canyoning, piscine et bien d’autres activités en intérieur, idéal pour toute la famille. • La station de ski de La Colmiane (15 min en voiture) : agréable été comme hiver, avec ski, luge d’été et la plus grande tyrolienne de France. • Le Boréon (moins de 10 min) : son lac, ses paysages et le Parc Alpha pour observer les loups. • Des randonnées mythiques, des marchés traditionnels, des fêtes et festivals. • À moins de 20 min, les thermes de Berthemont-les-Bains offrent un espace détente et bien-être grâce à leurs eaux naturellement chaudes. Entre sports, nature, détente et patrimoine, le village est idéal pour y vivre ou pour une résidence secondaire. Le centre du village, accessible en quelques minutes à pied, regroupe restaurants, boulangeries, traiteurs.... “Eugénie” pleine de charme, de caractère et d’authenticité, cette magnifique maison historique d'une surface de 168m2 s’élève sur 4 niveaux : • Rez-de-chaussée : un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (chambre d’amis, bureau, salle de jeux), un espace buanderie avec vestiaires pour vos retours de ski ou de randonnée. • 1er étage : séjour, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger avec vue dégagée sur les montagnes, deux immenses terrasses et un jardin, WC indépendants. • 2ème étage : deux chambres, une salle de bains, WC indépendants, rangements. • 3ème étage : deux chambres, une salle de douche, WC indépendants, rangements. Baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition Sud, Ouest, Est, la maison offre également un stationnement facile avec son garage et plusieurs places gratuites devant La maison très bien construite, en bon état et bien entretenue, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image Raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’une cheminée et d’un poêle à bois haut de gamme, de chauffages de qualité Acova, d'un double ballon d'eau chaude, elle réunit tous les atouts pour votre plus grand bonheur Classe énergie D - Taxe foncière 1578€ - Bien non soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus à la charge du vendeur

169 000 € - Vente - Appartement Roure

• 5 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

3 pièces + 2 Pièces - Garage et Caves

Nous vous proposons à la vente au village de Roure, dans la Vallée de la Tinée à 1h de Nice, 20mn de la station de ski de Roubion et à 20mn de Saint Sauveur sur Tinée pour les commodités les plus proches, dans une maison d'habitation en copropriété, un appartement deux pièces en RDC d'une superficie de 27 m² et un appartement 3 pièces d'une superficie de 77 m² avec garage, caves, cellier et chaufferie. Vous découvrez au 1er étage : un trois pièces de 77 m² qui se compose, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, terrasse, salon avec cheminée et balcon avec une vue dégagée sur la vallée, deux chambres, une salle de douche/wc, un wc séparé et l'accès intérieur pour se rendre au RDC. RDC : un deux pièces de 27 m² composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche/wc. Sur le même niveau, accès au garage de 18 m², caves de 10 et 9 m² ainsi que la chaufferie. Chauffage électrique et cheminée. Double vitrage et murs isolés. Assainissement au tout à l'égout. Si vous êtes intéressé par l'acquisition de ces deux appartements, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous les ferons visiter. Honoraires Acquéreurs, soit 8281 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Maison Tournefort

• 3 pièces
• 81.00 m²

Maison 3/4 pièces - Garage - Terrain 13860 m²

Nous vous proposons à la vente au village de Tournefort, à 4 km de Villars sur Var et 1h de Nice, une maison individuelle 3/4 pièces de plain-pied d'une superficie de 81 m² avec garage, construite en 1975 sur 13860 m² de Terrain avec une vue panoramique et bénéficiant des quatre orientations. Ce bien se compose, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée équipée indépendante attenante à un séjour et salon avec cheminée, deux chambres avec placards muraux, une salle de bains, un wc séparé, un accès au grenier aménagé, pouvant accueillir une troisième chambre, bureau ou salle de jeux pour vos enfants. La maison est isolée par la toiture, les murs et le double vitrage est installé et bénéficie en chauffage, d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon, des radiateurs électriques et un poêle à bois. l'assainissement est par fosse septique non conforme, mais possibilité de se raccorder au tout à l'égout. A l'extérieur, un garage fermé de 24 m² vient compléter ce bien et 13860 m² de terrain s'offre à vous pour profiter du calme, de la vue dominante sur la vallée et les montagnes. Vous recherchez la sérénité, l'espace, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce coin de paradis. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Appartement Roure

• 3 pièces
• 59.00 m²

3 Pièces 59 m² - balcon

Nous vous proposons à la vente au village de Roure, dans la Vallée de la Tinée à 1h de Nice, 20mn de la station de ski de Roubion et à 20mn de Saint Sauveur sur Tinée pour les commodités les plus proches, dans une maison d'habitation en copropriété, un appartement trois pièces au 2ème étage d'une superficie de 59 m² avec balcon. ce bien se compose, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour/salon avec une vue dégagée sur la vallée, deux chambres, une salle de douche/wc. Chauffage électrique. Double vitrage et murs isolés. Assainissement au tout à l'égout. Ce bien est vendu loué, loyer 400 € idéal pour un investissement. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous le ferons visiter. Honoraires Acquéreurs, soit 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Terrain La Tour

• 508.00 m²

LA TOUR // ROUSSILLON SUR TINEE : TERRAIN A BATIR - VUE MONTAGNE - Piscinable

LA TOUR // ROUSSILLON SUR TINEE : TERRAIN A BATIR - VUE MONTAGNE - Piscinable Au coeur du village de Roussillon sur tinée à 40 minutes de Nice, entre mer et montagne. Bénéficiant d’une vue panoramique sur les collines, terrain de 508 m2 exposé Sud - Ouest pouvant accueillir une villa de 250m2 avec piscine et garages. Le projet de cette maison familiale s’intègre naturellement, il s’élève sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée principale et garages, accessibles depuis un porche. R+1 : espace de vie avec accès direct au jardin et la piscine exposé Sud - Est R+2 : niveau supérieurs pouvant accueillir plusieurs chambres Permis de construire validé pour deux villas mitoyenne, peut être modifié pour une seule villa, étude G2 réalisée. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

89 600 € - Vente - Commerce Clans

• 2 pièces
• 50.00 m²

TABAC PONT DE CLANS

Pour cause de retraite, l'exploitant de ce joli tabac de Pont de Clans qu'il gère seul depuis 2012, propose à la vente en exclusivité, son FONDS DE COMMERCE. Cette affaire qui propose en outre, loto, FDJ, souvenirs dispose d'un rayon cave à vins bien garni. Il s'agit là du seul tabac de toute la vallée entre Nice et Isola Il fidélise donc une clientèle nombreuse et régulière avec un bon pouvoir d'achat. Au besoin, un appartement de 50m² situé au dessus peut accompagner cette affaire moyennant quelques travaux (loyer 500€/mois CC). A noter que les travaux de rénovation du commerce, s'ils sont jugés utiles, sont éligibles au Fonds travaux alloué par l'Etat aux buralistes dans des conditions très intéressantes. Accompagnement possible par le vendeur. Bail commercial en cours : PETIT LOYER : 500€/mois TCC TRES BELLE AFFAIRE : A VOIR ABSOLUMENT

179 000 € - Vente - Maison St Sauveur sur Tinee

• 5 pièces
• 3 chambres
• 78.15 m²

Saint Sauveur sur Tinée / Maison de Village / 2 appartements

Dans le charmant village de Saint Sauveur sur Tinée, En plein cœur du centre avec une vue dégagée sur les montagnes et le village. Venez découvrir cette jolie maison de village divisée en deux appartements pour une superficie de 97 M² (78 m² loi Carrez). Elle se compose au rez-de chaussé d'un appartement de 33 m² loi Carrez de type 2P avec une pièce de vie et cuisine Américaine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C. Ensuite au premier étage est à votre disposition un deuxième appartement en duplex de 62 m² loi Carrez de type 3P, se composant pour sa part d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine Américaine et d'une salle d'eau avec W.C. Puis sous les toits deux autres chambres en enfilades compléteront votre confort. Deux caves sont également à votre disposition Les deux appartements sont à aujourd'hui communiquant mais ils peuvent être séparés selon votre projet. Pour plus d’informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr