Votre recherche immobilière : "Vente Inconnu seynod (74600)"

795 000 € - Vente - Maison Quintal

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121 m²

Maison 120m², sous-sol, piscine Annecy (74600)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent, cette belle opportunité d'acquérir une magnifique maison, idéalement située dans un secteur très recherché, sur l'axe Annecy – Aix Les Bains. ***Voir la vidéo disponible sur nos annonces*** Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de cet écrin de verdure agrémenté par cette magnifique piscine ! Cette villa de 120m² (110m² Carrez) est implantée sur une jolie parcelle de 1000m² entièrement clôturée, nichée au fond d'une impasse, là où la quiétude règne. Les agencements extérieurs, sont de qualité, comme son portail électrique en aluminium, sa terrasse, sa piscine… Cette piscine est d'une très belle dimension de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur ( PAC ), protégée par un volet roulant électrique, un vrai bonheur pour les enfants, sans oublier les parents. L'agencement intérieur de cette maison: une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée, 1 salle d'eau, 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale, salle d'eau, 2 WC. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle ombragée par un store électrique, avec un accès direct sur la piscine, c'est juste magnifique, avec une ambiance douce et chaleureuse qui s'en dégage ! Pour la partie inférieure, un grand sous-sol complet . Un grand parking bitumé viendra faciliter également votre quotidien pour stationner plusieurs véhicules. Pour les commodités, supermarché, station service, boulangerie, à quelques minutes en voiture, un accès aisé à l'axe autoroutier, idéal Frontaliers avec l'A41... LES 3 ATOUTS : -la quiétude du secteur -la qualité de ce bien -la proximité des axes routiers & commodités Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans une maison tout confort, idéale pour une famille ! Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme la rareté de ce bien... Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.976811

309 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : ANNECY - APPARTEMENT T3 - 64 m² - BALCON - PARKING SÉCURISÉ Situé à Annecy, dans un environnement calme et arboré, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineux et bien agencé, il séduit par ses beaux espaces de vie, son balcon et sa place de parking sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant harmonieusement les différentes pièces du logement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours et prolonger vos moments de détente. La cuisine offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables permettent de profiter d'un espace repos agréable. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent l'agencement de cet appartement. La résidence bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, digicode et interphone. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67¤ par mois (soit 1724 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1724 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34142948)

350 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : T3 de 69 m² AVEC TERRASSE - CALME - ENTIÈREMENT REFAIT - DERNIER ÉTAGE - SANS VIS-À-VIS - À 5 minutes du centre-ville d'Annecy en transports (arrêt de bus au pied de la résidence), découvrez ce T3 entièrement rénové avec goût en 2024, chaleureux et sans aucun vis-à-vis. Situé au 2e et dernier étage, c'est un vrai coup de cOEur clé en main : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant par deux accès sur une agréable terrasse couverte exposée Ouest de 11 m². Côté nuit : deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne et des WC séparés. Une cave et un parking de copropriété complètent le bien. Un garage est proposé à la location. Eau et chauffage inclus dans les charges, électricité refaite, chaudière neuve 2026, fibre optique. Visites 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.33¤ par mois (soit 2956 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 2956 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131444)

274 000 € - Vente - Appartement Vieugy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 54 m² - 274 000 € -

Annecy, et plus précisément situé au cœur de l'ancien chef-lieu de Vieugy. Je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de type deux pièces entièrement rénové il y a peu. le bien est situé dans une copropriété édifiée dans les années 90. Cet ensemble immobilier est très bien entretenu et aucun travaux important ne sont prévus. le DPE collectif indique un D. L'accès autoroute de Seynod est à cinq minutes, les premiers commerces sont à quelques pas. Le lieu est desservi par la Sibra, la gare d'Annecy se trouve à 15 minutes environ par les transports en commun. Le bien est composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse. Le coin nuit est composé d'une chambre, une salle de bains et un wc. En annexes, le bien dispose d'une grande cave et la copropriété d'un vaste parking collectif. Transport : Bus au pied de l'immeuble. Quartier : Emplacement calme et verdoyant. Immeuble : copropriété bien entretenue. Ce que nous aimons : l'emplacement, la rénovation de qualité,. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 238 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659 000 € - Vente - Maison Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

Maison 4 chambres

Maison 4 chambres avec garage sur un terrain de 625 m2 Vieugy Découvrez cette maison située à Vieugy, à proximité des grands axes pour faciliter vos déplacements au quotidien. Avec ses quatre chambres, elle offre de belles possibilités pour accueillir votre famille et adapter les espaces à vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis. Implantée sur un terrain de 625 m2, la propriété dispose d'un extérieur à aménager selon vos envies, pour profiter de moments de détente, de repas en plein air ou d'un espace de jeux. Un garage complète ce bien et répond à vos besoins de stationnement ou de rangement. Une maison à découvrir pour votre projet de vie à Vieugy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.legifrance.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

997 000 € - Vente - Maison vieugy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

MAISON À VENDRE À VIEUGY, ANNECY 4 CHAMBRES, TERRAIN PLAT

EXCLUSIVITÉ CP IMMOBILIER MAISON À VENDRE À VIEUGY, ANNECY DPE C 4 CHAMBRES, POÊLE À BOIS, TERRAIN PLAT PISCINABLE DE 950 M2 ET DEUX GARAGES L'esprit village aux portes d'Annecy : une maison familiale lumineuse, très bien entretenue et classée C au DPE, avec le charme d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Rare à la vente dans ce secteur recherché, découvrez cette maison à Vieugy, sur la commune d'Annecy (74600). Construite en 2006 et bénéficiant d'un bon classement énergétique C, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille : quatre chambres, une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, un terrain plat de 950 m2, deux garages et plusieurs places de stationnement. DPE C : UN ATOUT POUR LE CONFORT DE CETTE MAISON FAMILIALE Avec son DPE classé C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère appréciable pour votre future résidence principale. Le chauffage au sol alimenté au gaz de ville, la chaudière remplacée il y a environ quatre ans et le poêle à bois dans la pièce de vie contribuent au confort de la maison pendant la saison froide. Elle dispose également d'un sous-sol isolé d'environ 40 m2. VIEUGY : LE CHARME D'UNE VIE DE VILLAGE, À ENVIRON DIX MINUTES DU CENTRE ET DU LAC D'ANNECY Apprécié pour son ambiance paisible et familiale, Vieugy offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Annecy. L'école primaire sur place, la vie associative et les animations locales participent à un véritable esprit village, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et le lac d'Annecy. Une adresse idéale pour profiter d'une maison avec jardin à Annecy, dans un environnement tranquille et convivial. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, UNE TRÈS BELLE CUISINE MODERNE ET LA CHALEUR DU POÊLE À BOIS Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard conduit à un vaste salon-salle à manger ouvert sur une très belle cuisine moderne aménagée, qui contribue pleinement au charme de cet espace convivial. Trois baies vitrées apportent une généreuse lumière naturelle et prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. À l'approche de l'hiver, le poêle à bois, mis en valeur par un mur en ardoise, prend toute sa place : imaginez les soirées au coin du feu, un moment de lecture près des flammes ou des retrouvailles en famille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Il complète agréablement le confort du chauffage au sol. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. QUATRE CHAMBRES ET DE BEAUX VOLUMES À L'ÉTAGE L'étage accueille quatre chambres avec parquet, une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Un atout particulièrement appréciable : la quasi-totalité de la surface de cet étage bénéficie d'une hauteur supérieure à 1,80 m. Les volumes sont confortables, sans sous-pentes gênantes pour l'aménagement. Un balcon offrant une belle vue complète l'étage. UN TERRAIN PLAT DE 950 M2 ET DE GRANDES TERRASSES Très agréable au quotidien, le jardin plat permet de profiter pleinement des extérieurs : jeux, détente, repas en famille ou entre amis. Les terrasses, réparties autour de la maison, représentent au moins 50 m2 et sont directement accessibles depuis la pièce de vie. Le terrain piscinable offre également la possibilité d'envisager un bel espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires. Un visuel de projection avec piscine permet d'illustrer ce potentiel d'aménagement. Il s'agit d'une simulation : la maison est vendue sans piscine. UN GRAND SOUS-SOL ISOLÉ DE 40 M2, UNE BUANDERIE ET UN ESPACE CAVE La maison dispose d'un grand sous-sol isolé d'environ 40 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement pour accompagner les besoins d'une famille : salle de jeux pour les enfants, espace cinéma pour les soirées en famille ou projet de chambre supplém

459 000 € - Vente - Maison Montagny les Lanches

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140 m²

Grange réhabilitée aux beaux volumes - Montagny Les Lanches -140 m2

Découvrez LA GRANGE DES LANCHESDans un environnement calme, au bout d'une impasse, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'environ 150m², issue de la réhabilitation complète d'une ancienne grange.Dès l'entrée, un espace dressing/buanderie et rangements permet de s'organiser au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant.De plain-pied, la pièce de vie d'environ 60 m² accueille un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées de chaque côté apportent une lumière traversante et une agréable ouverture sur l'extérieur.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un second WC indépendant.En cours de finition, la maison prévoit des prestations haut de gamme, un espace extérieur terrassé et clôturé d'environ 50m², ainsi que deux places de stationnement à l'arrière.L'isolation intérieure en laine de verre et le chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant viennent compléter les prestations de cette réhabilitation.Propositions d'aménagement avec l'IA.Contactez Trésors Immobilier pour découvrir les lieux et les finitions prévues.Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected] (EI RSAC Annecy, 810138297) / Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] (EI RSAC Annecy, 999 610 942)

489 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82 m²

Appartement Annecy Seynod, vue Semnoz, 4 pièce(s), 82 m2

Découvrez LE BIKERUN APPARTEMENT AUX PRESTATIONS SOIGNÉES AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNESTrésors immobilier vous propose ce superbe appartement de 82 m², situé au sein d'une copropriété récente de 2019, offrant de très belles prestations, des volumes agréables et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie avec double séjour, cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 22 m².Véritable prolongement de l'espace intérieur, cette terrasse offre une vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes environnantes, invitant à profiter pleinement du panorama en toute saison.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains supplémentaire et de toilettes indépendantes. Une distribution idéale pour conjuguer confort, intimité et vie de famille.Un garage double en enfilade et une cave viennent compléter ce bien, offrant de précieux espaces de stationnement et de rangement.Un appartement de qualité, alliant confort contemporain, belle luminosité et panorama remarquable, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans compromis sur les prestations.Contactez Trésors Immobilier pour organiser une visite.Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] (EI RSAC Annecy, 999 610 942)Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected] (EI RSAC Annecy, 810138297) /Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 euros.

519 900 € - Vente - Maison VIEUGY

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116 m²

Maison à vendre 5 pièces VIEUGY (74)

Située dans le secteur très recherché de Vieugy, à quelques minutes seulement d'Annecy, cette belle maison 5 pièces jumelée de 116 m² vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses prestations et son cadre verdoyant. - Un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille : La cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux crée un espace de vie chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse surélevée de 21 m², comme suspendue au-dessus du jardin — un espace généreux pour recevoir, ou simplement profiter du cadre verdoyant. En contrebas, le jardin s'étend comme un second espace extérieur, plus intime et préservé. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un WC séparé. - Un étage généreux et bien agencé : Trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing — tout est pensé pour que chaque membre de la famille trouve son espace. - Économies d'énergie & qualité de vie au quotidien : Ossature bois de fabrication locale, certifiée RE2020, isolation intérieure et extérieure haute performance, au rez-de-chaussée plancher chauffant hydraulique, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, volets roulants motorisés : chaque détail a été pensé pour allier confort, durabilité et factures maîtrisées. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. - Un emplacement idéal : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Seynod. Annecy à environ 7 km, et un accès direct à l'A41 pour Genève, Aix-les-Bains et Lyon — parfait pour concilier qualité de vie et mobilité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.956580

499 900 € - Vente - Maison Seynod

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.7 m²

Vieugy, Maison neuve de 90m²

En co-exclusivité C&V Habitat, au c?ur du village de Vieugy, à 10 minutes du centre d'Annecy et 1 minute de l'accès Seynod Sud (A41). Les jardins de la bruyère, Livraison 1ER SEMESTRE 2028. Cette villa mitoyenne de 90m² a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme : ? Grand séjour de 36m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant sur le jardin ? 3 à 4 chambres selon vos besoins, avec possibilité d'une suite parentale ? Garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et place de stationnement privative ? Volets roulants motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, et pré-équipement pour poêle ou cheminée. Chaque maison bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin engazonné, pour profiter pleinement du cadre naturel et de la lumière. ? Construction à ossature bois, fabriquée localement, à faible impact environnemental ? Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire ? Pré-équipement pour l'installation de capteurs solaires ? Logements à haute performance énergétique, garantissant confort et économies d'énergie Les commerces, écoles et collège sont rapidement accessibles, tout comme les axes autoroutiers et les transports en commun. Possibilité de visiter une maison témoin sur Rdv. Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière et prenez contact avec notre agence dès aujourd'hui pour concrétiser votre futur projet de vie ! ? Votre conseiller immobilier : Guillaume DUPLEIX ? Téléphone ligne directe : 06 98 20 08 17 ? Agent commercial indépendant - RSAC sous le numéro n°451 662 803

529 900 € - Vente - Maison Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.7 m²

Vieugy, maison neuve T4 de 90m²

En co-exclusivité C&V Habitat, au c?ur du village de Vieugy, à 10 minutes du centre d'Annecy et 1 minute de l'accès Seynod Sud (A41). Les jardins de la bruyère, Livraison 1ER SEMESTRE 2028. Maison individuelle de 90m² a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme : ? Grand séjour de 36m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant sur le jardin ? 3 à 4 chambres selon vos besoins, avec possibilité d'une suite parentale ? Garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et place de stationnement privative ? Volets roulants motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, et pré-équipement pour poêle ou cheminée. Chaque maison bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin engazonné, pour profiter pleinement du cadre naturel et de la lumière. ? Construction à ossature bois, fabriquée localement, à faible impact environnemental ? Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire ? Pré-équipement pour l'installation de capteurs solaires ? Logements à haute performance énergétique, garantissant confort et économies d'énergie Les commerces, écoles et collège sont rapidement accessibles, tout comme les axes autoroutiers et les transports en commun. Possibilité de visiter une maison témoin sur Rdv. Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière et prenez contact avec notre agence dès aujourd'hui pour concrétiser votre futur projet de vie ! ? Votre conseiller immobilier : Guillaume DUPLEIX ? Téléphone ligne directe : 06 98 20 08 17 ? Agent commercial indépendant - RSAC sous le numéro n°451 662 803

432 000 € - Vente - Maison Montagny les Lanches

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102 m²

Maison mitoyenne Montagny Les Lanches

Sur la commune de Montagny les Lanches, maison mitoyenne comprenant sur la partie rez de jardin : entrée, grand séjour, cuisine séparée, cellier buanderie, toilettes séparées. A l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de douche toilettes. Jardin, parkings, abri voiture. Plus de renseignements : Tél. 0450641339 www.hestia-prestige.com Contact par téléphone : 0609341210 Contact par email : [email protected]

499 900 € - Vente - Maison Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.7 m²

Vieugy, Maison neuve de 90m²

En co-exclusivité C&V Habitat, au c?ur du village de Vieugy, à 10 minutes du centre d'Annecy et 1 minute de l'accès Seynod Sud (A41). Les jardins de la bruyère, Livraison 1ER SEMESTRE 2028. Cette villa mitoyenne de 90m² a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme : ? Grand séjour de 36m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées donnant sur le jardin ? 3 à 4 chambres selon vos besoins, avec possibilité d'une suite parentale ? Garage équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique et place de stationnement privative ? Volets roulants motorisés, chauffage au sol par pompe à chaleur, et pré-équipement pour poêle ou cheminée. Chaque maison bénéficie d'une terrasse privative et d'un jardin engazonné, pour profiter pleinement du cadre naturel et de la lumière. ? Construction à ossature bois, fabriquée localement, à faible impact environnemental ? Pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire ? Pré-équipement pour l'installation de capteurs solaires ? Logements à haute performance énergétique, garantissant confort et économies d'énergie Les commerces, écoles et collège sont rapidement accessibles, tout comme les axes autoroutiers et les transports en commun. Possibilité de visiter une maison témoin sur Rdv. Ne laissez pas passer cette opportunité immobilière et prenez contact avec notre agence dès aujourd'hui pour concrétiser votre futur projet de vie ! ? Votre conseiller immobilier : Guillaume DUPLEIX ? Téléphone ligne directe : 06 98 20 08 17 ? Agent commercial indépendant - RSAC sous le numéro n°451 662 803

479 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

Attique de 111m2 avec extérieurs confortables - T5

Au 4e et dernier étage d'une résidence moderne de 2013, ce superbe attique traversant de 111 m2 offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée (exposition Est-Ouest). La pièce de vie de 45 m2 avec sa cuisine ouverte s'ouvre de chaque côté sur deux belles terrasses de 20 m2 et 25 m2, idéales pour profiter de l'extérieur à toute heure. L'espace nuit est parfaitement isolé et comprend : -Une suite parentale avec rangements et sa propre salle d'eau. -Trois autres chambres avec placards, qui se partagent une salle de bains familiale. Ce bien aux normes PMR propose également un garage électrifié en sous-sol (40 000 EUR en sus), avec la possibilité d'en acquérir un second. Un appartement rare, fonctionnel et confortable, situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports.

88 000 € - Vente - Commerce Seynod

• 300 m²

Vente Boutique/Local commercial 300 m²

Iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE SEYNOD ROUTES DES CREUSES Fonds de commerce d'un local commercial de 300 m² environ - Tout commerce hors restauration et métiers de bouche À saisir : fonds de commerce exploité dans un local commercial d'environ 300 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'activités (tout commerce hors restauration et métiers de bouche). Le local bénéficie de beaux volumes et d'une configuration permettant une grande souplesse d'aménagement pour différents projets : commerce, showroom, activité de services, bureaux, activité artisanale légère, stockage, etc. Caractéristiques du bien : o Surface du local : 300 m² environ o Activités autorisées : tout commerce hors restauration et métiers de bouche o 8 places de parking privatives o Chauffage au gaz o Bonne accessibilité et facilité de stationnement Atout complémentaire : possibilité de louer un entrepôt voisin de 300 m² environ supplémentaires, idéal pour une extension d'activité ou du stockage. Loyer : 2 300 ¤ HT / mois Prix du fonds de commerce : 130 000 ¤ FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085501)

252 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 54 m²

Type 2 de 54m² dans une petite copropriété

À 5 min d'Annecy et à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute pour Genéve ou Lyon Appartement T2 de 54 m² au calme transformable en T3 avec terrasse, parking et vue dégagée ! Appartement lumineux, avec un extérieur et un stationnement privatif de 54 m² offrant de belles possibilités d'aménagement ! Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une exposition plein sud, Les atouts du bien : 54 m² habitables avec possibilité d'aménagement en T3 selon la configuration. Terrasse privative, Parking privatif, Vue dégagée sans vis-à-vis, Exposition sud. Petite copropriété, pour un meilleur cadre de vie. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce bien offre un beau potentiel de valorisation grâce à ses possibilités d'aménagement. Terrasse, stationnement et luminosité : un ensemble d'atouts juste pour vous alors à bientôt pour une visite!Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_88827_34083172)

430 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100 m²

Charmant appartement de plain-pied avec vaste séjour en vente à Vieugy/proximité de Annecy (74600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Vieugy -proximité de Annecy (74600). Très proche du massif du Semnoz, cet appartement de plain-pied séduit par son agencement bien pensé et sa grande luminosité. La pièce à vivre et la cuisine s'ouvrent directement sur une terrasse et un jardin de 125 m² offrant un petit havre de paix. Côté nuit, le bien propose deux chambres (dont une avec accès jardin), deux salles d'eau modernes, des WC séparés et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Situé dans un secteur résidentiel calme à Vieugy, le logement est parfaitement desservi : bus 2 pour le centre d'Annecy, gare et voies rapides à 15 minutes, école primaire à moins de 1 km et collège à 3 km. Les + du bien : - son jardin privé - Parking privatif - à moins de 7km du lac d'Annecy - commerces de proximité ( boulangeries, épiceries) À noter : Taxe foncière : 1318€ / an Coût annuel du chauffage : 1 808 - 2 210 € / an État du bien : Bon état général Le bien est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 3 bâtiments d'habitation comprenant chacun 14 logements et 12 maisons individuelles comprenant un seul logement Appartement n° 1 : les neuf cent huit/dix millièmes des tantièmes généraux Le parking est soumis au statut de copropriété Nombre de lots : 29 parkings édifiés sur 29 parcelles de terrain garage n°25 : les neuf cent trente-huit / dix millièmes des tantièmes généraux Tout à l'égout Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 164 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 33 (D) Coût de l'énergie 1 808 / 2 210 € : Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 430 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère CABART, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 918 653 882, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

1 605 000 € - Vente - Local Annecy

• 3 pièces
• 340 m²

Seynod - Fond de commerce 340m2

Seynod - TRESORS IMMOBILIER vous propose à la vente le fond de commerce de 340m2, d'un restaurant festif .Situé à Annecy Seynod, il dispose d'un emplacement stratégique et très passant Un grand parking privatif avec 19 places extérieures.Il se compose d'une entrée, de sanitaires, d'une grande cuisine, d'un bar, d'une grande salle et d'un bureau.Création 2022, très belles prestationsLoyer annuel HT et HC : 120.000 eurosCarla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 125 euros.

255 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183019 : Annecy, secteur Seynod, T2 seynod lumineux vue d?gag?e dpe b d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2025 - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

360 000 € - Vente - Local Annecy

• 120 m²

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 119,87 M² – SEYNOD – ANNECY

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 119,87 M² – SEYNOD – ANNECY Disponible à la vente, un local commercial de 119,87 m² situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier implanté à Seynod, sur le secteur du boulevard du Semnoz. Bénéficiant d'une configuration de plain-pied et d'une surface particulièrement fonctionnelle, ce local constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres murs et disposer d'un emplacement facilement accessible au sein du bassin annécien. Le local développe environ 119,87 m² et offre une configuration polyvalente pouvant convenir à différentes activités commerciales, de services ou professionnelles. L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives situées en sous-sol, permettant de faciliter l'accueil des collaborateurs et de la clientèle. Implanté à Seynod, au sein de la commune nouvelle d'Annecy, le bien bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy ainsi que les différents secteurs économiques du bassin annécien. La proximité des principaux axes routiers ou encore les transports en commun à proximité immédiate, facilite les déplacements quotidiens et permet de bénéficier d'un environnement urbain associant habitat, commerces d'enseignes nationales, services et activités professionnelles. Prix de vente : 360 000€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

535 000 € - Vente - Appartement Seynod

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90 m²

Appartement

Fiche Id-UBW169980 : Seynod, secteur Seynod, T3 magnifique vue seynod d'environ 90 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Vue bassin ann?cien - Construction 2012 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - cellier - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 76 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 511 et 691 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 14000 Euros/an (soit 1167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

279 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44 m²

Appartement à vendre 2 pièces SEYNOD (74)

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité, à Seynod, ce bel appartement T2 de 44 m², situé au sein d'une copropriété récente (2022) et à taille humaine, dans un environnement calme et agréable. Son véritable atout : une grande terrasse qui prolonge généreusement la pièce de vie et offre une vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du panorama. L'emplacement offre un excellent confort de vie au quotidien : commerces, supermarchés, services, transports, cinéma, piscine et nombreuses infrastructures sportives sont facilement accessibles, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre d'Annecy et les principaux axes. Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une chambre indépendante et des espaces nécessaires à une vie confortable au quotidien. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Un appartement séduisant par son équilibre entre calme, grande terrasse, vue montagnes et proximité de toutes les commodités, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.971908

310 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Appartement de 74 m² avec balcon, garage et vue sur le Semnoz

Découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence senior sécurisée, offrant confort, sérénité et services de qualité au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des établissements de santé, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le salon donne accès à un balcon où vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée sur le Semnoz et la promenade du Thiou. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien. Les plus de la résidence : Accueil à la réception, Gardien de nuit, Résidence sécurisée, Services adaptés aux seniors, Les atouts du bien : 74 m² habitables 6ᵉ étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée sur le Semnoz Garage fermé Proximité immédiate des commerces, de la gare et des services médicaux Un appartement rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement de votre retraite dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 221 Charges prévisionnelles annuelles : 14 158,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : ANNECY - APPARTEMENT - T2 42,88 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime d'Annecy, cet appartement de 2012 au deuxième étage avec ascenseur, séduit part sa bonne exposition ouest qui lui confère une lumière conviviale en fin de journée. D'une surface carrez de 42,88 m², il s'articule autour d'un séjour vaste de 24 m², cOEur du logement, ouvert sur une kitchenette fonctionnelle. L'entrée conduit naturellement vers les différentes pièces : une chambre confortable avec rangements, une salle de bain bien agencée et un WC séparé. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. La terrasse prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur exposé à l'ouest. La résidence, sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur et d'un accès adapté PMR. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Un emplacement de parking complète ce bien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 2 lots au total dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156 ¤ (soit 1878 ¤ / an). (charges comprenant les charges courantes, le chauffage et l'eau chaude) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice : 118 et classe CLIMAT : À indice : 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriele Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le n° 511745465 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33¤ par mois (soit 1876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 1876 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869025)

415 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

T4 de 85m2 en rez de jardin avec parking sur Seynod

Sur la commune de Seynod, votre agence Confidence vous propose ce bel appartement de type 4 développant 85 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente construite en 2014 avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue dégagée en direction du Semnoz et surtout de beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse et un jardin représentant au total environ 120 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un hall avec de nombreux rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. Les expositions Sud et Ouest offrent une lumière particulièrement agréable tout au long de la journée. La partie nuit, bien dissociée des espaces de vie, se compose de trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, d'une grande salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Particulièrement fonctionnel au quotidien, l'appartement bénéficie également de plusieurs rangements sur mesure ainsi que de stores extérieurs. Quelques travaux à prévoir. Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques et la porte d'entrée est blindée. Le chauffage est collectif, produit par le biais du réseau urbain de Seynod. Le bien profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis direct avec le voisinage, et d'une agréable luminosité. En annexes : une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative sont incluses dans la vente. Un garage simple en sous-sol sécurisé peut également être acquis en complément au prix de 30 000 EUR. La copropriété bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Annecy, tout en profitant à quelques pas des espaces verts du secteur de Malaz. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux d'habitation : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2596EUR. Diagnostic énergétique : B96 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : À 3 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 15'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 2596 euros. Honoraires : 3.75 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_56331_33869633)

430 000 € - Vente - Appartement Seynod

• 3 pièces
• 2 chambres
• 97 m²

Spacieux rez-de-jardin au calme 97 m², Vieugy - Annecy

Découvrez LE RUBYA deux pas du centre de Vieugy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 97 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et des espaces modulables.Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, donnant directement sur une terrasse de 29 m² et un agréable jardin privatif arboré, sans vis-à-vis.L'espace nuit propose actuellement deux chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier. Plusieurs espaces permettent également d'envisager facilement la création d'une 3? chambre, selon vos besoins.Un garage fermé avec accès direct à l'appartement ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Un appartement aux volumes généreux, au calme, avec un bel extérieur et un réel potentiel d'évolution.Vous souhaitez le visiter? Contactez Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, ou par mail à [email protected] (EI Annecy, 999 610 942)Photos arrangées par IACopropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300 euros.

479 000 € - Vente - Appartement Seynod

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Appartement

Fiche Id-UBW170336 : Seynod, secteur Seynod, T5 attique proche commodit?s d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 45 m2 - Vue : Vue d?gag?e sur les montagnes - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 479000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/12/2024 - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1850 Euros - Bien en copropriété comprenant 45 lots - Charges annuelles : 4380 Euros/an (soit 365 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

399 000 € - Vente - Appartement VIEUGY

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

COUP DE CŒUR – T4 Duplex de 99m2 au sol avec grande terrasse sur la commune de Vieugy

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à accueillir votre famille ? Ce magnifique duplex T4 a tout pour vous séduire sur la commune de VIEUGY ! Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé avec de nombreux rangements. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un cadre pratique pour le quotidien. Un WC indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une petite mezzanine viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le stockage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût, faisant de cet appartement une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Un garage est également disponible en supplément, un véritable petit plus pour votre confort au quotidien. Les atouts du bien : - Appartement T4 en duplex - Grande terrasse - Lumineux - Cuisine séparée aménagée et équipée - Nombreux rangements - Salle d'eau - Petite Buanderie - WC indépendant - Cave privative - Garage possible en supplément - Beau potentiel après rafraîchissement Un bien rare offrant espace, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Emplacement idéal, situé dans un quartier très calme et paisible, proche des petits commerces à pied, de la Zone commerciale et de l'Autoroute. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 348398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51 m²

Appartement T2 à vieugy

Situé dans un environnement calme et résidentiel de Vieugy, à proximité immédiate de la ligne Rythmo 2, cet appartement T2 de 51 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et en bon état général, il propose de beaux volumes pour un T2, ainsi qu'une grande terrasse, bien exposée et agréable au quotidien. Les points forts : • Pièce de vie confortable avec cuisine ouverte • Une chambre au calme • Salle de bains + WC • Terrasse • Chauffage individuel gaz • Cave • Garage possible en supplément Un cadre de vie pratique et agréable : Idéal pour un premier achat, que ce soit pour une personne seule ou un couple, ce bien offre un cadre confortable et fonctionnel, avec toutes les commodités à proximité et un accès rapide vers Annecy. Cette annonce référence 344395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN DA COSTA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82267819900032. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 000 € - Vente - Garage Annecy

• 13 m²

Vente Garage 14 m²

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Garage en sous sol sécurisé Point lumineux et électricité Plus d'information sur demandes La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.79¤ par mois (soit 153.48 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 153.48 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824178)

282 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.69 m²

ANNECY SEYNOD T2 NEUF AU 4E ÉTAGE LOGGIA + CELLIER S

ANNECY SEYNOD T2 NEUF AU 4E ÉTAGE LOGGIA + CELLIER STATIONNEMENT SOUS-SOL COMPRIS IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT / PTZ Appartement neuf T2 à Annecy-Seynod avec loggia CP Immobilier vous propose ce T2 neuf de 41,69 m2, situé au 4e étage, au sein d'une résidence contemporaine dans un secteur calme d'Annecy-Seynod. Particulièrement bien agencé, cet appartement bénéficie d'un séjour-cuisine de 21,64 m2, d'une chambre confortable de 11,70 m2 et surtout d'une loggia de 9,62 m2, complétée par un cellier extérieur de 1,79 m2 très pratique pour le rangement. Une place de stationnement en sous-sol est comprise avec l'appartement, un véritable avantage pour un achat immobilier à Annecy. Sa situation en étage élevé, son environnement calme, son espace extérieur protégé et son plan fonctionnel en font un appartement particulièrement adapté à un premier achat immobilier à Annecy. Un T2 neuf au 4e étage, bien agencé et fonctionnel Situé au 4e étage, cet appartement offre une distribution simple et efficace, avec peu de surfaces perdues. Dès l'entrée, on retrouve la salle de bains ainsi que des WC indépendants. La circulation mène ensuite vers la chambre et la pièce de vie. Le séjour-cuisine de 21,64 m2 constitue le coeur de l'appartement. La cuisine ouverte permet de conserver un véritable espace salon et salle à manger, tandis que la pièce de vie s'ouvre directement sur la loggia. La chambre offre une belle surface de 11,70 m2, permettant d'installer confortablement un lit double et des rangements. Une loggia de 9,62 m2 : un véritable espace de vie supplémentaire La loggia de 9,62 m2 constitue l'un des principaux atouts de ce T2 neuf. Plus protégée qu'un balcon traditionnel, elle permet de profiter plus facilement de son extérieur au fil des saisons, un avantage particulièrement appréciable à Annecy. Sa surface permet d'aménager un véritable espace extérieur avec une table, des fauteuils, de la végétation ou un coin détente. Accessible directement depuis le séjour, elle devient naturellement le prolongement de la pièce de vie. Un cellier extérieur pour davantage de rangement Autre particularité intéressante : la loggia dispose d'un cellier indépendant de 1,79 m2. Un espace très pratique pour ranger du mobilier extérieur, du matériel de sport, des équipements saisonniers ou différents objets sans encombrer l'intérieur de l'appartement. L'association loggia + cellier apporte ainsi un vrai confort supplémentaire au quotidien. Une distribution optimisée de 41,69 m2 L'appartement se compose de : entrée : 2,33 m2 ; séjour-cuisine : 21,64 m2 ; chambre : 11,70 m2 ; salle de bains : 4,30 m2 ; WC indépendants : 1,71 m2 ; loggia : 9,62 m2 ; cellier : 1,79 m2. Surface habitable totale : 41,69 m2. Le logement est également conçu comme un logement évolutif au titre de la loi ELAN, permettant une adaptation ultérieure de l'unité de vie par des travaux simples. PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL COMPRISE Autre avantage important de cet appartement neuf à Annecy-Seynod : une place de stationnement en sous-sol est comprise avec le logement. Disposer de son propre stationnement constitue un véritable confort au quotidien et représente également un atout patrimonial supplémentaire pour une résidence principale comme pour un investissement. Idéal primo-accédant : PTZ et frais de notaire réduits Ce T2 constitue une solution particulièrement intéressante pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à Annecy. Sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur, l'acquisition de cet appartement neuf en résidence principale peut permettre de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Le PTZ permet de financer sans intérêts une partie de l'acquisition de sa résidence principale, en complément d'un crédit immobilier classique. Son montant dépend notamm

329 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.21 m²

Seynod - Appartement T3 avec vue sur les montagnes

Découvrez le PANORAMASeynod, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de type 3, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, un espace avec dressing dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Celle ci accueille une cuisine américaine aménagée sur séjour, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et pour recevoir. Proche de tout commerces et des accès bus, cet appartement dispose également d'une place de parking extérieur attribuée, d'une deuxième place de parking couverte, ainsi qu'une cave. Les charges de copropriété comprennent chauffage et eau chaude.N'attendez pas pour visiter ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 [email protected], EI RSAC 810138297 Annecy / Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56 [email protected] (EI Annecy, 999 610 942)Copropriété de 304 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2010 euros.

385 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.26 m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique T3 de 72,26 m2 en att

Profitez d'une vaste terrasse et d'un balcon baignés de soleil, offrant une vue imprenable sur le Semnoz, Annecy et la Visitation, à seulement quelques minutes du centre-ville. Situé au sein d'une copropriété particulièrement prisée pour son environnement calme et sa proximité immédiate avec le centre d'Annecy, cet appartement séduit par ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 35,79 m2 avec cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété complètent ce bien. Un grand garage de 22 m2 est disponible en supplément du prix de vente. Un bien rare sur le marché, alliant calme, luminosité, vues dégagées et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder !

840 000 € - Vente - Local Annecy

• 579 m²

LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM À VENDRE – FORTE VISIBILITÉ À A

LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM À VENDRE – FORTE VISIBILITÉ À ANNECY SEYNOD Disponible à la vente, un local commercial à usage de showroom et atelier idéalement positionné sur la commune d'Annecy, secteur Seynod. Situé sur l'Avenue d'Aix-les-Bains, au sein d'un emplacement commercial bénéficiant d'un trafic routier important, ce bien profite d'une visibilité particulièrement qualitative et d'une excellente identification commerciale. Anciennement exploité par la concession Triumph, le local a été aménagé pour une activité de showroom associée à un espace atelier, permettant d'accueillir une activité de vente spécialisée dans un environnement valorisant. Le bien fait partie d'un ensemble en copropriété. Le local développe une surface commerciale totale de 578,77 m², dont 511,77 m² en RDC et 67m² en R+1. Il bénéficie des prestations et caractéristiques suivantes : - Excellente visibilité commerciale, - Emplacement stratégique sur axe passant, - Parking commun d'environ 40 places, - Charpente métallique, - Couverture bac acier, - Volumes adaptés à une activité showroom, - Accessibilité rapide, - Local libre de toute occupation. Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement visible pour développer son activité commerciale ou renforcer sa présence locale. Le local sera particulièrement adapté pour : - Concessionnaire moto, - Vente de véhicules spécialisés, - Mobilité électrique, - Showroom mobilier ou décoration, - Vente d'équipements techniques, - Enseigne retail spécialisée, - Equipements sportifs, - Univers premium ou lifestyle, - Activité de démonstration produits avec atelier. Le site est davantage destiné à des activités de présentation et de vente spécialisée qu'à des activités recevant un flux massif de clientèle. Les activités de loisirs ne seront pas adaptées à la configuration du site. Prix de vente : 840 000 € HT. Quote-part taxe foncière et taxe ordures ménagères : 2 653,28 € / an (montant indicatif). Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

299 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.17 m²

Vieux Vieugy : compromis appartement / maison de Village tr

A 10 minutes d'Annecy centre, une opportunité rare ! Plus que 2 lots Dans le hameau confidentiel de l'ancien Chef-lieu de Vieugy, avec sa chapelle classée, son architecture préservée et ses départs de randonnées vers le Semnoz, ce triplex sera réhabilité au sein d'un corps de ferme datant de 1885. Dans l'état d'esprit d'une maison en triplex, ce Type 4 de 96 m2 dispose d'une cour, d'un jardin ouest de 80m2 environ, et d'un carport ou garage en dépendance. Prix de présentation incluant la parcelle et le plateau brut ainsi que le gros oeuvre, incluant le reprise du toit, des murs, mesnuiseries aluminium, raccordements et VRD. Le second oeuvre est à la carte, soit vous le réalisez vous, soit avec votre équipe d'artisans ou nous pouvons nous en charger de manière à vous aménager votre lieu de vie selon vos envies. La rénovation est personnalisable, le projet modulable, rencontrons nous pour en parler !

265 000 € - Vente - Appartement SEYNOD

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.25 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 47,25 m² - 265 000 €

ANNECY – SEYNOD . T2 RÉNOVÉ • DERNIER ÉTAGE • DEUX BALCONS • VUE MONTAGNE Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété au calme, ce T2 traversant de 47,25 m² Carrez a été entièrement repensé et rénové dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, la rénovation donne le ton : une distribution retravaillée pour privilégier les volumes et la lumière, des matériaux actuels et une décoration soignée. Côté sud-ouest, le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 27 m². Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, élégante avec ses façades noir mat et son îlot central. Un espace convivial, pensé aussi bien pour les soirées à deux que pour recevoir quelques amis. Aux beaux jours, la vie se poursuit à l'extérieur sur un balcon de plus de 9 m², véritable prolongement du séjour. Traversant, l'appartement offre une seconde ambiance côté nuit. La chambre, associée à son dressing et à la salle d'eau, forme un ensemble d'environ 16,78 m² et bénéficie elle aussi de son propre balcon d'environ 4,7 m², avec une très belle vue sur les montagnes. Un espace plus intime, à l'écart de la pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une grande douche XL, tandis que les WC sont indépendants, avec fenêtre et lave-mains. La rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : tableau électrique entièrement refait, radiateurs remplacés et double vitrage. Autre atout important : la copropriété bénéficie actuellement d'un programme de rénovation des façades avec isolation thermique par l'extérieur (ITE). Les travaux sont déjà votés, en cours de réalisation et resteront intégralement à la charge du vendeur, sans surcoût pour l'acquéreur. Une cave ainsi qu'un grand parking collectif de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un appartement lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter du dernier étage, des deux balcons et de la vue sur les montagnes. Ce que nous aimons : Le 3ᵉ et dernier étage La rénovation contemporaine La belle pièce de vie de 27 m² Les deux balcons et la vue montagne La rénovation énergétique avec ITE en cours. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 411 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

451 500 € - Vente - Appartement SEYNOD

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

Appartement à vendre 6 pièces SEYNOD (74)

T5 duplex 133,9 m², aménageable en T6, dernier étage, garage, secteur calme, environs d'Annecy (74) Jean-Marc Jacob et Capifrance vous présentent ce grand appartement T5 duplex situé en étage élevé, au dernier étage d'un immeuble résidentiel. Une vidéo est disponible en plus des photographies, pour vous permettre de mieux appréhender ce bien. Ce superbe duplex vous séduira par ses volumes généreux, son excellent état général et ses différentes possibilités d'agencement. Situé dans un secteur résidentiel, verdoyant et calme sur la commune de Seynod, vous profiterez de toutes les commodités, commerces et transports en commun, idéal pour une famille, à quelques minutes à pied du centre historique d'Annecy. Vous pourrez accéder rapidement, au réseau autoroutier, pratique notamment pour les Frontaliers. Ce duplex vous accueille au 4ème étage par un hall d'entrée desservant un grand séjour orienté plein Est s'ouvrant sur la cuisine et sur un balcon de 5 m². Le hall d'entrée permet l'accès à 3 chambres dont une dispose de son balcon exposé plein Sud, une SDB et un WC séparé facilitent la vie au quotidien à ce niveau. A l'étage, un salon ouvert sur le séjour, desservira une 4ème chambre aménagée en suite parentale avec salle d'eau. En complément pour du rangement supplémentaire, un grenier reste aménageable. Au sous-sol, un garage fermé et une cave sont inclus au prix de vente. En commun, un local à vélos sécurisé est disponible et de nombreuses places de parking permettent de stationner facilement, un deuxième véhicule. C'est une belle opportunité qu'il ne faut pas manquer, idéale pour une grande famille. Ce bien vous intéresse, alors contactez-moi pour de plus amples informations. (Bureau ouvert de 8h00 à 20h00 du lundi au samedi) Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2676€ soit 223€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 158 173 - Greffe de ANNECY) Jean-Marc JACOB Entrepreneur Individuel 06 52 32 06 90 - Réf.968732

210 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.57 m²

T1 BIS BRANCHY 33,56m2 + place stationnement privative + Box

T1 BIS DANS UNE PETITE COPRO A BRANCHY, limite Chavanod, dans un secteur résidentiel. Construction Nexity de 2008 Hall entrée avec interphone, une petite chambre (initialement un grand studio, modulé par l'acquéreur sur plan), une pièce principale comprenant la cuisine, de 17,5 m2, Une salle d'eau avec WC, une petite terrasse Ouest de 5,7m2. En complément, une place de stationnement privative ainsi qu'une place en sous-sol. Bon état général, l'ensemble des peintures a été refaite cet été. Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Corpropriété en bon état, de bon standing Beau produit pour un premier achat ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

509 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY 84 M2 3E ET DERN

APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY 84 M2 3E ET DERNIER ÉTAGE BALCON SUD/SUD-OUEST GARAGE Un T4 en attique au dernier étage d'une petite résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose ce bel appartement T4 neuf en attique de 84 m2 à Annecy, situé au 3e et dernier étage d'une élégante résidence contemporaine à taille humaine. Sa situation en attique, son exposition Sud / Sud-Ouest, son balcon de plus de 12 m2 et ses beaux volumes en font un appartement particulièrement intéressant pour une résidence principale à Annecy. Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés : dernier étage, attique, belle exposition, espace extérieur et garage. Un appartement familial de 84 m2 aux volumes équilibrés Avec une surface habitable de 84 m2, ce T4 propose une distribution particulièrement fonctionnelle : entrée : 11,76 m2 ; séjour : 22,96 m2 ; chambre 1 : 11,77 m2 ; chambre 2 : 11,75 m2 ; chambre 3 : 11,71 m2 ; salle d'eau : 7,10 m2 ; cellier : 3,07 m2 ; espace modulable : 3,88 m2 ; balcon : 12,22 m2. Une particularité appréciable : les trois chambres présentent des surfaces quasiment identiques, autour de 11,7 m2. Il n'y a donc pas de petite chambre sacrifiée, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à une famille. Attique, dernier étage et exposition Sud / Sud-Ouest Le positionnement au 3e et dernier étage constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les appartements en attique à Annecy sont particulièrement recherchés pour leur position privilégiée et l'absence de logement au-dessus. À cela s'ajoute ici une belle exposition Sud / Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une agréable luminosité et de l'espace extérieur au fil de la journée. Un beau balcon de 12,22 m2 L'appartement bénéficie d'un balcon de 12,22 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Sa surface permet d'aménager confortablement une table pour les repas ainsi qu'un espace détente. L'association dernier étage + exposition Sud/Sud-Ouest + balcon de plus de 12 m2 constitue un véritable atout pour cet appartement neuf à Annecy. Cellier et espace modulable : près de 7 m2 d'espaces complémentaires Autre particularité intéressante de ce T4 : il dispose d'un cellier de 3,07 m2 ainsi que d'un espace modulable de 3,88 m2. Ce dernier peut être aménagé en fonction des besoins : espace de télétravail, rangements supplémentaires ou autre usage selon le mode de vie des occupants. Des surfaces complémentaires particulièrement appréciables dans un appartement familial. Une petite résidence neuve intimiste et verdoyante Ce T4 en attique prend place dans une résidence qui se distingue par son caractère intimiste. La partie résidentielle est composée de seulement 4 petits bâtiments à taille humaine, intégrés dans un environnement pavillonnaire et organisés autour d'un agréable jardin paysager. Une conception qui permet de profiter des performances et du confort d'un programme immobilier neuf à Annecy, tout en évitant l'esprit d'une grande résidence collective. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en été ; la production d'eau chaude. Le système permet également de libérer les murs des radiateurs traditionnels et facilite l'aménagement des différentes pièces. La résidence répond aux exigences de la RE 2020, pour une meilleure performance énergétique et un confort thermique été comme hiver. Une adresse résidentielle à Annecy La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et du centre-ville d'Annecy. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement la gare et le centre d'Annecy, tandis que commerces, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures cyclables sont acc

585 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.53 m²

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD 129,84 M2 AU SOL

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD 129,84 M2 AU SOL TERRASSE 23,34 M2 LIVRAISON IMMÉDIATE Un appartement atypique à Annecy : l'esprit d'une maison sous les toits, au dernier étage CP Immobilier vous propose l'un des tout derniers appartements disponibles de cette résidence neuve située à Annecy, secteur Seynod. Un bien particulièrement atypique : ce T5 en attique, situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, offre une véritable sensation de maison sous les toits, avec de beaux volumes mansardés, des hauteurs sous plafond généreuses, une luminosité remarquable et une grande terrasse de 23,34 m2. Et surtout : livraison immédiate, permettant de profiter de tous les avantages d'un appartement neuf à Annecy sans attendre plusieurs années. 105,53 M2 HABITABLES... MAIS PRÈS DE 130 M2 DE SURFACE INTÉRIEURE AU SOL C'est l'une des grandes particularités de cet appartement. La surface habitable réglementaire est de 105,53 m2, mais l'attique bénéficie également de 24,31 m2 supplémentaires sous 1,80 m de hauteur. Vous disposez ainsi de : 105,53 m2 habitables 24,31 m2 sous 1,80 m = 129,84 m2 de surface intérieure au sol À cela s'ajoute une magnifique terrasse de 23,34 m2. Soit une surface privative totale de 153,18 m2, en cumulant l'ensemble des surfaces intérieures au sol et la terrasse. Ces surfaces sous pente ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais elles participent pleinement à l'impression d'espace et au caractère très particulier de cet appartement. UN VÉRITABLE ATTIQUE SOUS LES TOITS À ANNECY Ici, on est très loin de la sensation d'un appartement classique dans un grand immeuble. La résidence ne compte que deux étages et cet appartement occupe le dernier niveau. Les sous-pentes, les ouvertures en toiture et les variations de hauteur donnent beaucoup de caractère aux pièces. Le plan fait apparaître des hauteurs atteignant 3 mètres dans plusieurs parties de l'appartement. Cette architecture apporte un véritable esprit maison, tout en conservant les avantages et le confort d'un appartement neuf. À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement est situé au 2e étage. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE PLUS DE 45 M2 Le coeur de l'appartement est constitué d'une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,38 m2 habitables, à laquelle s'ajoutent encore les surfaces sous pente. Cette grande pièce se prolonge directement vers la terrasse de 23,34 m2. Les nombreuses ouvertures et fenêtres de toit apportent une très belle lumière naturelle et renforcent encore la sensation de volume. Une configuration particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un grand appartement familial à Annecy, avec davantage de caractère qu'un logement neuf traditionnel. 4 CHAMBRES : UN VRAI APPARTEMENT FAMILIAL L'appartement propose 4 chambres : chambre 1 : 11,91 m2 ; chambre 2 : 11,66 m2 ; chambre 3 : 10,34 m2 ; chambre 4 : 9,47 m2. Certaines bénéficient en plus de surfaces sous pente qui ne sont pas intégrées dans ces superficies habitables. L'organisation est particulièrement adaptée à une famille avec également une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et de beaux espaces de circulation. La quatrième chambre peut également répondre à d'autres usages : bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail. GRANDE TERRASSE DE 23,34 M2 ET ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL La grande terrasse constitue un autre véritable point fort du logement. Avec ses 23,34 m2, elle devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : repas en extérieur, salon de jardin, espace détente... L'environnement est particulièrement agréable et résidentiel. Depuis l'appartement, la vue s'ouvre sur un secteur composé principalement de maisons, d'espaces verts

541 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.33 m²

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 90,33 M2 2E ÉTAGE GRAND B

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 90,33 M2 2E ÉTAGE GRAND BALCON GARAGE Un grand T4 neuf de plus de 90 m2 dans une résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose ce bel appartement T4 neuf de 90,33 m2 à Annecy, situé au 2e étage d'une élégante résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et du centre-ville d'Annecy. Avec plus de 90 m2 habitables, trois belles chambres, une pièce de vie de près de 30 m2 et un balcon courant largement devant le séjour, cet appartement offre des volumes particulièrement confortables pour une famille. Il bénéficie également d'un garage compris dans le prix. Une excellente séparation entre espace de vie et coin nuit L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son agencement. Le plan distingue clairement l'espace de vie d'un côté et le coin nuit de l'autre, permettant de préserver l'intimité des chambres et d'offrir une organisation particulièrement agréable au quotidien. L'appartement comprend : entrée : 3,96 m2 ; séjour : 29,83 m2 ; chambre 1 : 14,22 m2 ; chambre 2 : 11,66 m2 ; chambre 3 : 10,97 m2 ; salle d'eau : 7,10 m2 ; cellier : 2,46 m2 ; espace modulable : 3,82 m2 ; dégagement : 6,31 m2 ; balcon : 9,94 m2. Une distribution équilibrée qui exploite efficacement les 90,33 m2 habitables. Une belle pièce de vie de près de 30 m2 prolongée par le balcon Le séjour de 29,83 m2 constitue le coeur de l'appartement. Ses dimensions permettent de créer facilement un véritable espace salon ainsi qu'une grande partie repas. La pièce de vie est prolongée par un balcon de près de 10 m2, qui se développe sur une grande partie de la largeur du séjour. Avec environ 6 mètres de longueur, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet d'aménager confortablement une table ou un espace détente. Trois belles chambres et un véritable coin nuit Le coin nuit accueille trois chambres aux surfaces confortables : 14,22 m2 ; 11,66 m2 ; 10,97 m2. La chambre principale de plus de 14 m2 offre notamment un très beau volume. La disposition regroupée des trois chambres permet de créer une véritable séparation avec la pièce de vie, particulièrement appréciable pour un appartement familial. Des espaces supplémentaires très pratiques Ce T4 dispose également d'un cellier de 2,46 m2 ainsi que d'un espace modulable de 3,82 m2. Ce dernier peut être adapté aux besoins des occupants : espace de télétravail, rangements supplémentaires ou autre usage. Ces surfaces complémentaires renforcent le caractère fonctionnel de cet appartement de plus de 90 m2. Une petite résidence neuve à taille humaine L'appartement prend place dans une résidence qui se distingue par son caractère intimiste et résidentiel. La partie résidentielle est composée de seulement 4 petits bâtiments à taille humaine, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Au coeur de la résidence, un jardin paysager commun apporte verdure et agrément. Une configuration idéale pour profiter de tous les avantages d'un appartement neuf à Annecy, tout en évitant l'ambiance des grands ensembles immobiliers. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en période estivale ; la production d'eau chaude. Un équipement particulièrement appréciable à Annecy pour améliorer le confort aussi bien en hiver qu'en été. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique et confort thermique. Une adresse résidentielle à Annecy La résidence bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer environnement résidentiel et proximité du centre-ville d'Annecy. Les transports en com

489 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.72 m²

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDI

APPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY SECTEUR SEYNOD REZ-DE-JARDIN 53,76 M2 D'EXTÉRIEUR LIVRAISON IMMÉDIATE Un rare T4 neuf à Annecy avec terrasse et jardin privatif Vous recherchez un appartement neuf à Annecy avec un véritable jardin, tout en souhaitant pouvoir emménager rapidement ? CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 91,72 m2 en rez-de-jardin à Annecy, secteur Seynod, au sein d'une résidence contemporaine à taille humaine bénéficiant d'un environnement résidentiel et calme. Son principal atout : un superbe ensemble terrasse + jardin de 53,76 m2, permettant de retrouver une partie des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort et des performances d'un appartement neuf. Et surtout : livraison immédiate. Une opportunité particulièrement intéressante parmi les tout derniers lots disponibles de la résidence. PLUS DE 53 M2 DE TERRASSE ET JARDIN : UNE VRAIE VIE DEDANS / DEHORS Les appartements neufs avec jardin à Annecy sont particulièrement recherchés, notamment lorsqu'ils proposent une surface extérieure réellement exploitable. Ici, vous bénéficiez de : 35,37 m2 de jardin privatif 18,39 m2 de terrasse = 53,76 m2 d'espace extérieur Avec ses 91,72 m2 habitables, l'ensemble représente ainsi 145,48 m2 de surfaces privatives intérieures et extérieures cumulées. La terrasse directement accessible depuis la pièce de vie permet d'installer facilement une grande table, un salon extérieur ou un espace détente, tandis que le jardin apporte un véritable espace de verdure supplémentaire. Une configuration idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. EXPOSITION SUD / SUD-EST ET PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 41 M2 L'orientation constitue un autre point fort de cet appartement. Son exposition Sud / Sud-Est favorise la luminosité et permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La pièce principale offre une belle surface de 41,46 m2, avec cuisine ouverte et rangement. Ses larges ouvertures donnent directement sur les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre le séjour, la terrasse et le jardin. Un véritable atout pour un appartement familial permettant de profiter pleinement des beaux jours à Annecy. UN GRAND T4 DE 91,72 M2 PENSÉ POUR UNE FAMILLE Avec près de 92 m2 habitables, ce T4 propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. L'appartement dispose de trois véritables chambres : une chambre de 13,51 m2 avec dressing attenant ; une deuxième chambre de 10,14 m2 ; une troisième chambre de 10,15 m2 avec placard. Le plan prévoit également un espace bureau indépendant de 2,18 m2, particulièrement intéressant pour le télétravail. Une salle de bains de 4,37 m2, une buanderie, un dressing et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale familiale à Annecy. 489 000 EUR : PRÈS DE 92 M2 + PLUS DE 53 M2 D'EXTÉRIEUR Prix : 489 000 EUR Pour 91,72 m2 habitables, le prix ressort à environ 5 330 EUR/m2, avant même de prendre en compte la valeur des 53,76 m2 de terrasse et jardin. Il est donc intéressant d'analyser cet appartement dans sa globalité : 91,72 m2 habitables + 53,76 m2 d'extérieur = 145,48 m2 d'espaces privatifs cumulés. Un positionnement particulièrement intéressant pour un grand T4 neuf à Annecy avec jardin, d'autant plus qu'il est disponible immédiatement. LIVRAISON IMMÉDIATE : ACHETER NEUF À ANNECY SANS ATTENDRE 2027 OU 2028 C'est aujourd'hui l'un des principaux avantages de ce bien. L'appartement bénéficie d'une livraison immédiate, une situation devenue particulièrement rare sur le marché de l'immobilier neuf à Annecy. Vous pouvez ainsi concrétiser rapidement votre projet tout en profitant des principaux avantages d'une construction

346 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.45 m²

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 50,45 M2 TERRASSE DE 10 M2

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 50,45 M2 TERRASSE DE 10 M2 GARAGE COMPRIS 346 000 EUR Un grand T2 neuf de plus de 50 m2 dans une petite résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose cet appartement T2 neuf de 50,45 m2 à Annecy, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et du centre-ville d'Annecy. Avec plus de 50 m2 habitables, cet appartement se distingue immédiatement par sa surface particulièrement confortable pour un T2, à laquelle s'ajoute une terrasse de 10,01 m2. Une belle opportunité pour rechercher un appartement neuf à Annecy offrant de vrais volumes, un extérieur et un garage, tout en bénéficiant du confort d'une résidence neuve intimiste. 50,45 m2 : des volumes généreux pour un appartement T2 L'appartement bénéficie d'une distribution confortable avec : une entrée de 8,57 m2 ; un séjour de 22,42 m2 ; une chambre de 12,24 m2 ; une salle d'eau de 7,22 m2 ; une terrasse de 10,01 m2. La surface habitable de 50,45 m2 constitue l'un des principaux atouts de ce logement. Ces dimensions offrent un niveau de confort supérieur à celui de nombreux T2 et permettent d'envisager cet appartement aussi bien comme résidence principale que comme investissement immobilier à Annecy. Une terrasse de 10 m2 dans le prolongement du séjour Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 10,01 m2, créant un véritable prolongement de la pièce de vie. Sa configuration permet d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. Une petite résidence à taille humaine Autre véritable point fort : l'appartement prend place dans un programme privilégiant une conception beaucoup plus intimiste que les grandes résidences collectives. La partie résidentielle se compose de 4 petits bâtiments à taille humaine, intégrés dans un environnement pavillonnaire et organisés autour d'un agréable espace paysager commun. Cette conception permet de profiter des avantages et des performances d'un programme immobilier neuf à Annecy, tout en conservant l'esprit d'une petite résidence résidentielle et verdoyante. Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air pendant les périodes chaudes ; la production d'eau chaude. Le système de diffusion permet également de supprimer les radiateurs traditionnels sur les murs et ainsi de faciliter l'aménagement intérieur. La résidence répond par ailleurs aux exigences de la RE 2020, avec une conception orientée vers la performance énergétique et le confort été comme hiver. Annecy : un secteur résidentiel proche de Cran-Gevrier et du centre-ville La résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Annecy, à proximité de Cran-Gevrier, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, tandis que commerces, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures cyclables participent à la qualité de vie du quartier. 346 000 EUR garage compris : un rapport surface/prix intéressant pour du neuf à Annecy Cet appartement est proposé au prix de : 346 000 EUR GARAGE COMPRIS La surface particulièrement généreuse du logement rend son positionnement intéressant. À titre indicatif, en valorisant le garage autour de 25 000 EUR, la valeur correspondant à l'appartement ressort autour de 321 000 EUR, soit environ 6 360 EUR/m2 hors garage, avant même de prendre en compte la terrasse de 10 m2. Un rapport surface/prix attractif pour un T2 neuf de plus de 50 m2 à Annecy, disposant à la fois d'un extérieur et d'un garage. Les points forts ? Grande surface de 50,45 m2 pour un T2 ? Petite résid

394 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.94 m²

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Avant-dernier étage,

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Avant-dernier étage, plein Sud et terrasse de 22 m2 T3 neuf à Annecy Avant-dernier étage, exposition Sud et exceptionnelle terrasse de 22,38 m2 Découvrez ce très bel appartement neuf T3 à Annecy, secteur Seynod, bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la résidence : il est situé au 4e et avant-dernier étage. Cette situation en avant-dernier étage constitue un véritable atout, particulièrement recherché pour profiter de davantage de luminosité, d'une sensation d'ouverture et d'un environnement plus agréable. D'une surface confortable de 62,94 m2, cet appartement cumule plusieurs critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier annécien : avant-dernier étage, exposition plein Sud, belle surface habitable et exceptionnelle terrasse de 22,38 m2. La terrasse s'étend sur pratiquement toute la façade de l'appartement et bénéficie d'un accès depuis le séjour ainsi que les deux chambres. L'appartement est également vendu avec un parking en sous-sol compris dans le prix. Une grande terrasse plein Sud de plus de 22 m2 Avec ses 22,38 m2, la terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Son exposition Sud permet de profiter pleinement de l'extérieur et favorise la luminosité de l'appartement. Particulièrement agréable, cette terrasse dessert le séjour et les deux chambres. Sa belle longueur permet d'imaginer différents espaces : table pour les repas, salon extérieur, transats ou végétalisation. Un cellier extérieur de 1,57 m2 complète cet espace et apporte un rangement supplémentaire très pratique. Un T3 confortable de près de 63 m2 Avec 62,94 m2 habitables, cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un trois-pièces. La pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte développe 26,52 m2 et profite de plusieurs ouvertures vers la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,64 m2 et 10 m2, toutes deux tournées vers l'extérieur. Une salle de bains, des WC indépendants, un dégagement ainsi qu'un espace de rangement de 2,03 m2 complètent cette distribution fonctionnelle. Avant-dernier étage : un véritable atout La situation au 4e et avant-dernier étage fait partie des points forts de cet appartement. Les étages élevés sont particulièrement recherchés à Annecy, notamment pour leur luminosité et leur sensation d'ouverture. Ici, la combinaison avant-dernier étage + exposition Sud + grande terrasse de plus de 22 m2 apporte une vraie valeur ajoutée au logement et le distingue des appartements situés aux niveaux inférieurs. Parking en sous-sol compris dans le prix L'appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol compris dans le prix. Un avantage supplémentaire pour cet appartement neuf à Annecy, qui permet de disposer immédiatement d'une solution de stationnement sécurisée sans avoir à ajouter le coût du parking au prix annoncé. Un excellent compromis pour acheter neuf à Annecy Le programme bénéficie d'un positionnement tarifaire compétitif pour le marché immobilier neuf annécien. Ce T3 se démarque particulièrement par la combinaison de ses 62,94 m2 habitables, son emplacement au 4e et avant-dernier étage, son exposition Sud, sa terrasse exceptionnelle de 22,38 m2 accessible depuis le séjour et les deux chambres et son parking en sous-sol compris dans le prix. Un ensemble de critères rarement réunis qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un achat immobilier neuf à Annecy Seynod, en résidence principale comme dans une logique patrimoniale. CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy CP Immobilier, agence immobilière à Annecy, vous accompagne dans votre recherche d'un appartement neuf à Annecy, Seynod et sur l'ensemble du bassin annécien. Notre connaissance des programmes immobiliers neufs nous pe

352 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59.24 m²

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Grande terrasse de 2

Appartement neuf T3 à Annecy Seynod Grande terrasse de 20 m2 et parking sous-sol Un T3 neuf à Annecy avec une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces principales Découvrez ce bel appartement neuf T3 à Annecy, secteur Seynod, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement réussie. D'une surface habitable de 59,24 m2, cet appartement se distingue avant tout par sa très grande terrasse de 20,78 m2, qui s'étend sur toute la largeur du logement. Un véritable prolongement de l'appartement puisque le séjour et les deux chambres disposent chacun d'une ouverture directe sur cette terrasse. Le logement est par ailleurs vendu avec un parking en sous-sol compris dans le prix, un avantage important pour un achat immobilier à Annecy. Une terrasse de plus de 20 m2 comme véritable pièce de vie supplémentaire Avec ses 20,78 m2, la terrasse constitue incontestablement l'un des points forts de cet appartement. Sa configuration particulièrement intéressante permet d'y accéder directement depuis : le séjour ; la chambre 1 ; la chambre 2. Cette grande façade ouverte sur l'extérieur apporte de la lumière aux principales pièces de l'appartement et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La profondeur de la terrasse permet d'envisager facilement plusieurs usages : table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. Un cellier extérieur de 1,64 m2, directement accessible depuis la terrasse, apporte également un rangement très pratique. Une pièce de vie de 27,50 m2 ouverte sur l'extérieur L'entrée dessert une agréable pièce de réception avec séjour et cuisine ouverte de 27,50 m2. La cuisine s'intègre naturellement dans l'espace de vie tandis que le séjour bénéficie d'une large ouverture donnant directement sur la terrasse. Cette conception permet de profiter pleinement de l'extérieur depuis la pièce principale et renforce la sensation d'espace. Deux chambres donnant directement sur la terrasse L'espace nuit comprend deux chambres de 10,65 m2 et 9,13 m2. Particularité particulièrement agréable : les deux chambres disposent elles aussi d'un accès direct à la grande terrasse. L'appartement comprend également une grande salle de bains de 6,76 m2, un dégagement et des WC indépendants. La distribution est simple et fonctionnelle, avec très peu de surface perdue. Parking en sous-sol compris dans le prix L'appartement est proposé avec un parking en sous-sol compris dans le prix. Dans un secteur urbain d'Annecy, disposer d'un stationnement privatif sécurisé constitue un véritable avantage, aussi bien pour une résidence principale que dans une logique patrimoniale. Une résidence contemporaine à Annecy secteur Seynod Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant des commerces, écoles, services et transports du secteur. La gare et le centre-ville d'Annecy sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que la proximité de l'A41 facilite les déplacements vers Genève, Chambéry ou Lyon. Le lac d'Annecy reste également facilement accessible, notamment à vélo. Une architecture particulièrement soignée La résidence se distingue par son architecture contemporaine, associant notamment façades bois et béton lasuré, ainsi que par l'importance accordée aux espaces extérieurs. Espaces verts, placettes aménagées, arbres de haute tige, potager partagé et toitures végétalisées participent à la qualité générale du projet. La résidence est close et sécurisée et dispose également de locaux vélos. Des prestations modernes pour un appartement neuf confortable L'appartement bénéficie de prestations actuelles : volets roulants électriques, parquet contrecollé, carrelage grand format,

449 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.24 m²

APPARTEMENT T3 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY DERNIER ÉTAGE 64

APPARTEMENT T3 NEUF EN ATTIQUE À ANNECY DERNIER ÉTAGE 64,24 M2 BALCON GARAGE T3 en attique au dernier étage d'une petite résidence intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose cet appartement T3 neuf de 64,24 m2 en attique à Annecy, situé au 3e et dernier étage d'une élégante résidence contemporaine à taille humaine. Un positionnement particulièrement recherché : vivre au dernier étage, sans logement au-dessus, tout en profitant du confort d'un appartement neuf et d'un agréable espace extérieur. Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et avec un accès facile au centre-ville d'Annecy, la résidence se distingue par ses petits bâtiments intimistes, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Un appartement T3 en attique particulièrement bien agencé Avec ses 64,24 m2 habitables, cet appartement propose une distribution équilibrée et fonctionnelle : entrée : 7,15 m2 ; séjour : 22,78 m2 ; chambre 1 : 14,14 m2 ; chambre 2 : 10,62 m2 ; salle d'eau : 7,12 m2 ; cellier : 2,43 m2 ; balcon : 9,45 m2. La pièce de vie de près de 23 m2 bénéficie d'un accès direct au balcon. L'espace nuit offre deux vraies chambres, dont une belle chambre principale de plus de 14 m2. Attique et dernier étage : un emplacement privilégié La situation au 3e et dernier étage constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Les appartements en attique à Annecy sont particulièrement appréciés pour leur position dominante et l'absence de voisin au-dessus. Une configuration d'autant plus agréable ici que l'appartement se trouve dans une petite résidence à taille humaine, loin de l'esprit des grands ensembles immobiliers. Balcon de 9,45 m2 et cellier intérieur Le séjour se prolonge par un balcon de 9,45 m2, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas ou un espace détente extérieur. L'appartement dispose également d'un cellier intérieur de 2,43 m2, directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable espace supplémentaire pouvant servir de réserve, de rangement ou de buanderie. Une petite résidence neuve intimiste et verdoyante Le programme privilégie une architecture contemporaine de faible hauteur avec seulement 4 petits bâtiments résidentiels à taille humaine. Au coeur de la résidence, un jardin paysager commun participe à la qualité de l'environnement et renforce le caractère résidentiel et verdoyant du programme. Une belle alternative pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf en attique à Annecy sans vouloir intégrer une résidence de grande taille. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en été ; la production d'eau chaude. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020, pour un meilleur confort thermique été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. Un garage avec l'appartement L'appartement est vendu avec un garage, un véritable avantage pour un logement neuf à Annecy. La résidence dispose également de locaux vélos spacieux et sécurisés et permet d'envisager l'installation d'une prise pour véhicule électrique en sous-sol. Les points forts de cet attique T3 à Annecy ? Appartement T3 en attique ? 3e et dernier étage ? Aucun logement au-dessus ? 64,24 m2 habitables ? Petite résidence intimiste à taille humaine ? Séjour de 22,78 m2 ? Deux chambres de 14,14 m2 et 10,62 m2 ? Balcon de 9,45 m2 ? Cellier intérieur de 2,43 m2 ? Pompe à chaleur : chauffage + rafraîchissement + eau chaude ? RE 2020 ? Garage ? Environnement résidentiel et verdoyant ? Proximité du centre-ville d'Annecy CP Immobilier spécialiste des appartements neufs et attiques à Annecy CP Immobilier vous accompa

478 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.5 m²

Appartement neuf T4 traversant Est-Ouest à Annecy Seynod

Appartement neuf T4 traversant Est-Ouest à Annecy Seynod 3e étage, terrasse et balcon Un T4 neuf traversant Est-Ouest avec un extérieur de chaque côté Découvrez ce bel appartement neuf T4 à Annecy, secteur Seynod, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine à l'architecture particulièrement soignée. D'une surface habitable de 83,50 m2, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée : il est traversant Est-Ouest, favorisant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable circulation naturelle de l'air. Autre véritable point fort : le logement dispose d'un espace extérieur de chaque côté de l'appartement, avec une grande terrasse de 14,18 m2 dans le prolongement de la pièce de vie et un balcon de 10,56 m2 côté chambres. Au total, ce sont près de 25 m2 d'espaces extérieurs, auxquels s'ajoute un cellier extérieur de 2,02 m2. Cette double exposition et ces deux extérieurs donnent à cet appartement une configuration particulièrement agréable et recherchée pour un T4 neuf à Annecy. Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse Le coeur de l'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,68 m2, bénéficiant de belles ouvertures vers l'extérieur. La pièce de vie se prolonge directement sur la terrasse de 14,18 m2, suffisamment généreuse pour installer une véritable table à manger ainsi qu'un espace détente. À l'opposé, le balcon de 10,56 m2 accompagne la partie nuit. Cette organisation avec deux façades opposées et deux espaces extérieurs accentue le caractère traversant du logement et offre des ambiances différentes selon les moments de la journée. Un cellier extérieur de 2,02 m2, accessible depuis la terrasse, complète très utilement l'ensemble. Trois chambres dont une suite parentale L'espace nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec une chambre de 13,85 m2 et sa salle d'eau privative. Deux autres chambres de 10,20 m2 et 9,79 m2 complètent l'appartement, ainsi qu'une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie dédiée. La distribution permet ainsi de bien distinguer la partie réception de l'espace nuit, tout en profitant des deux orientations de cet appartement traversant Est-Ouest. Un T4 particulièrement complet sur le marché du neuf à Annecy Avec ses 83,50 m2, son 3e étage, sa configuration traversante Est-Ouest, ses trois chambres dont une suite parentale et surtout ses deux espaces extérieurs totalisant près de 25 m2, cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés pour une résidence principale à Annecy. Son positionnement tarifaire compétitif pour le marché immobilier neuf annécien constitue un avantage supplémentaire. Située à Seynod, sur la commune d'Annecy, la résidence permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes, tout en profitant à proximité des commerces, écoles, transports et services. CP Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy CP Immobilier, agence immobilière à Annecy, vous accompagne dans votre recherche d'un appartement neuf à Annecy, Seynod et sur l'ensemble du bassin annécien. Grâce à notre connaissance des différents programmes neufs, nous pouvons comparer les prix, plans, orientations, étages, terrasses et prestations afin de sélectionner les appartements les plus intéressants en fonction de votre projet. Vous bénéficiez des prix directs promoteur, sans commission d'agence supplémentaire, avec l'accompagnement de CP Immobilier tout au long de votre acquisition. Contactez CP Immobilier pour obtenir le prix, le plan détaillé et connaître les autres appartements neufs disponibles à Annecy Seynod.

486 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 77.33 m²

PPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 77,33 M2 1ER ÉTAGE TRIPLE

PPARTEMENT T4 NEUF À ANNECY 77,33 M2 1ER ÉTAGE TRIPLE EXPOSITION SUD / EST / OUEST GRAND BALCON GARAGE Un T4 neuf dans un bâtiment particulièrement intimiste à Annecy CP Immobilier vous propose ce bel appartement T4 neuf de 77,33 m2 à Annecy, situé au 1er étage d'un petit bâtiment de seulement deux étages. C'est l'une des grandes particularités de cet appartement : profiter de tous les avantages et du confort d'une construction neuve, tout en vivant dans un bâtiment de très petite taille, au sein d'un environnement résidentiel et verdoyant. À cela s'ajoute une configuration particulièrement intéressante avec des ouvertures sur trois orientations : Sud, Est et Ouest, favorisant luminosité et ensoleillement à différents moments de la journée. L'appartement est vendu avec un grand garage compris dans le prix. 77,33 m2 avec une belle pièce de vie de près de 30 m2 L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et équilibrée : entrée : 7,98 m2 ; séjour : 29,56 m2 ; chambre 1 : 12,42 m2 ; chambre 2 : 11,12 m2 ; chambre 3 : 9,13 m2 ; salle d'eau : 7,12 m2 ; balcon : 12,43 m2. La pièce de vie de près de 30 m2 permet d'organiser confortablement un espace salon et une véritable salle à manger. Triple exposition Sud, Est et Ouest La triple orientation Sud / Est / Ouest constitue un véritable atout. Les ouvertures réparties sur trois côtés de l'appartement favorisent l'entrée de lumière naturelle et permettent de profiter de différentes expositions au cours de la journée. Cette configuration, associée au caractère intimiste du bâtiment, contribue à donner à cet appartement une sensation plus proche d'un habitat individuel que de celle d'un appartement situé dans une grande résidence collective. Un grand balcon de 12,43 m2 sur toute la pièce de vie Autre point fort : le séjour se prolonge par un beau balcon de 12,43 m2. Le plan montre un balcon d'environ 6,86 mètres de longueur, courant largement devant la pièce de vie. Avec une profondeur d'environ 1,82 m, il offre de vraies possibilités d'aménagement : table pour les repas, mobilier extérieur ou espace détente. Un véritable prolongement du séjour aux beaux jours. Une résidence particulièrement intimiste C'est certainement l'argument différenciant principal de cet appartement. Il prend place dans un petit bâtiment de seulement deux étages, au sein d'un programme privilégiant volontairement une architecture de faible hauteur et une ambiance résidentielle. Un format particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant un appartement neuf à Annecy dans une petite résidence, loin de l'esprit des grands ensembles immobiliers. L'environnement paysager et les espaces verts communs renforcent encore cette sensation de résidence à taille humaine. Trois chambres pour une véritable organisation familiale L'espace nuit comprend trois chambres de : 12,42 m2 11,12 m2 9,13 m2. La chambre principale bénéficie ainsi d'une surface confortable de plus de 12 m2, tandis que les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, invités ou permettre la création d'un bureau. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur 3-en-1 assurant le chauffage, le rafraîchissement de l'air en été ainsi que la production d'eau chaude. La résidence répond également aux exigences de la RE 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique et confort thermique été comme hiver. Un grand garage compris dans le prix Ce T4 est vendu avec un grand garage compris dans le prix. Un véritable avantage pour un appartement familial à Annecy, qui vient compléter les prestations de ce logement. Les points forts de ce T4 neuf à Annecy ? Petite résidence particulièrement intimiste ? Bâtiment de seulement

320 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.98 m²

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 46,98 M2 GRAND BALCON DE 12

APPARTEMENT T2 NEUF À ANNECY 46,98 M2 GRAND BALCON DE 12,88 M2 GARAGE INCLUS 320 000 EUR Un T2 neuf à Annecy dans une petite résidence intimiste CP Immobilier vous propose cet appartement T2 neuf de 46,98 m2 à Annecy, situé au 1er étage d'une petite résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de Cran-Gevrier et avec un accès rapide au centre-ville d'Annecy. L'un des principaux atouts de ce programme réside dans sa conception : loin des grandes résidences collectives, il privilégie de petits bâtiments intimistes de faible hauteur, parfaitement intégrés dans leur environnement pavillonnaire. Une configuration particulièrement recherchée pour profiter des avantages du neuf tout en conservant une véritable sensation de résidence à taille humaine. Un appartement confortable de près de 47 m2 Avec ses 46,98 m2 habitables, ce T2 bénéficie de volumes particulièrement confortables. Il se compose de : une entrée de 5,12 m2 ; un beau séjour de 22,42 m2 ; une grande chambre de 13,63 m2 ; une salle d'eau de 5,81 m2 ; un balcon de 12,88 m2. La surface généreuse de la chambre comme celle du séjour permet d'aménager facilement l'appartement et d'envisager une occupation confortable en résidence principale. Un grand balcon de près de 13 m2 accessible depuis le séjour et la chambre C'est incontestablement l'un des points forts de cet appartement. Le balcon de 12,88 m2 se développe sur toute la longueur de l'appartement et dessert aussi bien le séjour que la chambre. Avec une profondeur d'environ 1,75 m, il constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur : suffisamment profond pour installer une table, déjeuner à l'extérieur ou créer un agréable coin détente. Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Pompe à chaleur : chauffage, rafraîchissement et eau chaude L'appartement bénéficie d'un équipement particulièrement intéressant pour un logement neuf à Annecy : une pompe à chaleur 3-en-1 assurant : le chauffage ; le rafraîchissement de l'air en été ; la production d'eau chaude. Le système permet également de libérer les murs des radiateurs traditionnels et facilite ainsi l'aménagement du logement. La résidence répond par ailleurs aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, avec une conception privilégiant performance énergétique, confort et réduction de l'empreinte carbone. Une petite résidence neuve privilégiant les espaces verts La résidence se compose de 4 bâtiments à taille humaine et seulement 36 appartements résidentiels du 2 au 5 pièces. Au coeur de l'ensemble, un jardin paysager commun crée un environnement agréable et verdoyant, avec différentes essences végétales et des aménagements favorisant la biodiversité. La résidence bénéficie également de locaux vélos spacieux et sécurisés, de stationnements en sous-sol et de la possibilité d'équiper certaines places d'une prise pour véhicule électrique. Un emplacement pratique à Annecy Situé à Annecy, à proximité de Cran-Gevrier, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant facilement connecté au centre-ville. Les transports en commun sont accessibles directement à proximité de la résidence, avec une liaison vers la gare SNCF et le centre d'Annecy. Commerces, établissements scolaires, espaces verts et pistes cyclables complètent cet emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier. 320 000 EUR garage compris : un positionnement attractif pour près de 47 m2 L'appartement est proposé au prix de 320 000 EUR avec garage compris. À titre de comparaison, en retenant une valeur indicative d'environ 25 000 EUR pour le garage, la valeur correspondant à l'appartement seul ressort autour de 295 000 EUR, soit environ 6 280 EUR/m2, avant même de te

278 000 € - Vente - Appartement Annecy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.74 m²

Appartement neuf T2 en rez-de-jardin à Annecy Seynod Ter

Appartement neuf T2 en rez-de-jardin à Annecy Seynod Terrasse, jardin et cellier Rare à Annecy : un T2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Découvrez ce bel appartement neuf T2 à Annecy, secteur Seynod, bénéficiant d'une configuration particulièrement recherchée : un véritable rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif. D'une surface habitable de 43,74 m2, cet appartement dispose de près de 33 m2 d'espaces extérieurs, avec une terrasse de 7,20 m2 prolongée par un jardin privatif de 25,75 m2. Un cellier extérieur de 1,71 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Pour un T2 neuf à Annecy, disposer d'un véritable jardin privatif constitue une vraie différence par rapport à un appartement classique avec balcon. Une belle ouverture Ouest sur la terrasse et le jardin La pièce de vie bénéficie d'une orientation Ouest et d'une large porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse. Cette terrasse de 7,20 m2 constitue une véritable transition entre l'appartement et le jardin. Elle peut facilement accueillir une table et un espace détente. Dans son prolongement, le jardin privatif de 25,75 m2 apporte une dimension supplémentaire au logement : végétation, transats, espace détente ou simplement le plaisir de disposer de son propre extérieur en ville. L'exposition Ouest permet notamment de profiter agréablement de cet espace extérieur en deuxième partie de journée et en soirée. Près de 35 m2 d'espaces extérieurs et annexes C'est l'un des principaux arguments de cet appartement. En complément de ses 43,74 m2 habitables, le logement bénéficie de : 25,75 m2 de jardin privatif ; 7,20 m2 de terrasse ; 1,71 m2 de cellier extérieur. Cela représente 34,66 m2 d'espaces supplémentaires autour de l'appartement. Pour un T2, cette configuration offre une qualité de vie particulièrement intéressante et donne presque l'impression de disposer d'un petit appartement avec son propre jardin. Une pièce de vie de 22,54 m2 tournée vers l'extérieur L'appartement s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,54 m2. La grande ouverture sur la terrasse crée une continuité directe entre la pièce principale et l'extérieur et permet de profiter visuellement du jardin depuis le séjour. La configuration de la pièce permet de bien différencier l'espace cuisine du coin salon tout en conservant une pièce de vie ouverte et conviviale. Une chambre confortable donnant également sur le jardin La chambre développe une belle surface de 11,47 m2. Elle bénéficie elle aussi d'une ouverture directement orientée vers le jardin, permettant à la partie nuit de profiter de cet environnement extérieur. Une salle de bains de 5,66 m2, des WC indépendants, un dégagement et des rangements complètent l'appartement. Le cellier extérieur, un vrai plus en rez-de-jardin Le cellier de 1,71 m2, directement situé à l'extérieur, constitue un équipement particulièrement pratique. Il permet de conserver du rangement sans empiéter sur la surface habitable : mobilier de terrasse, matériel de jardinage, équipements de loisirs ou affaires saisonnières peuvent ainsi trouver facilement leur place. Un détail qui renforce encore l'intérêt de ce T2 avec jardin à Annecy. Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale Avec son jardin privatif, sa terrasse et son exposition Ouest, ce T2 offre un mode de vie différent d'un appartement traditionnel. Il peut notamment constituer une belle opportunité pour un primo-accédant recherchant un appartement neuf à Annecy, mais également pour un acquéreur souhaitant privilégier un extérieur sans passer sur le budget d'un logement plus grand. Son format peut également présenter un intérêt patrimonial, les T2 avec jardin étant plus rares et différenciants sur le marché imm