Votre recherche immobilière : "Vente Local Aigues Mortes (30220)"

485000 € - Vente - Local Aigues Mortes

• 280.00 m²

Péniche Hôtel de Croisière 9 chambres Aigues-Mortes

Romanella vous propose une superbe péniche de croisière de luxe pouvant accueillir jusqu'à 18 passagers. Péniche intégralement refaite en 2000, aménagée sur 2 niveaux : Toutes les parties communes se trouvent sur le pont principal. On y trouve une agréable terrasse et un spacieux salon. Vous entrerez ensuite dans une salle de restaurant avec bar. Des WC sont à disposition. Accès privatif à la cuisine et à l'espace dédié à l'équipage. Le pont inférieur abrite 9 cabines entièrement refaites en 2009. Six cabines sont équipées de lits doubles et trois autres de lits jumeaux. Chaque chambre possède une salle d'eau complète. L'arrière donne accès aux cabines de l'équipage. CONFORT 12 WC. 11 douches. Climatisation réversible. Chauffe-eau électrique 1500 L. Haut-parleurs extérieurs. TV. Antenne TV. Cuisine professionnelle avec plaque de cuisson, four, four micro-ondes, hotte aspirante, 3 frigos, congélateur, lave-vaisselle. PONT Poste de pilotage hydraulique et poste de pilotage mécanique. Pont avant teck. Passerelle alu. Moteur hors-bord 9cv. Projecteur. Corne de brume. Feux de navigation. Pompe de cale. VHF. TECHNIQUE Caterpillar 341cv Diesel de 2012. Extincteur automatique cale moteur. Propulseur d'étrave. Circuit 220V. Groupe électrogène insonorisé 82kva diesel. Batteries de services 24V. Batteries moteur 24V. Chargeur de bateries. Dernier sablage et peinture de coque en 2020. RESERVOIRS Carburant moteur 2000L en 2 réservoirs. Eau potable 6000L en 2 réservoirs. Station d'épuration des eaux usées EVAC. Constructeur : Forges de Strasbourg Année : 1959 Longueur : 38.72 Largeur : 5.05 Tirant d'Air : 2.48 Tirant d'Eau : 1.4 Moteur : Caterpillar Puissance moteur : 341 Nombre moteur : 1 Carburant moteur : Diesel Coque : Acier Super-structure : Acier Propulsion : Arbre d'hélice Lieu d'amarrage : Sud de la France Permis de navigation valable jusqu'en novembre 2029. Conformité de la péniche Mars 2025. COT renouvelé en novembre 2024 valable 10 ans avec une destination de Péniche Hotelière de Croisière (Navigation). Clientèle américaine développée pendant 25 ans. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Romanella CHABANON (immatriculé au RSAC de Montpellier No 853 479 780) au 06 02 24 15 02. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159790 € - Vente - Local Aigues Mortes

• 35.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 35 m²

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MURS COMMERCIAUX À VENDRE Aigues-Mortes (30220) - À proximité immédiate de la gare Au cOEur d'un pôle médical et commercial récent, sécurisé et dynamique, découvrez en exclusivité ce local professionnel avec ses murs commerciaux, situé dans un immeuble livré en 2022, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 35,10 m², ce local situé au 2e étage est accessible par ascenseur ou escalier et bénéficie d'un accès PMR dans tout le bâtiment, acsé wc Composition du local : - Salle d'attente : 6,17 m² - Bureau / salle n°1 : 9,05 m² - Bureau / salle n°2 : 14,71 m² - Salle d'eau avec WC, douche et évier : 4,33 m² Prestations : - Climatisation réversible - Double entrée sécurisée - Interphone - Bâtiment sécurisé avec accès contrôlé - Ascenseur - Accès PMR - Une place de parking privative incluse - Parking sécurisé - Grand parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle - Accès voiture facile - Local libre de toute occupation -Le pôle dispose également de sanitaires communs accessibles dans les espaces partagés, un atout apprécié pour l'accueil de la clientèle et le confort des professionnels Un environnement professionnel de qualité Ce local s'inscrit dans un ensemble moderne de plus de 2 000 m² dédiés aux professionnels, composé de : - 6 commerces en rez-de-chaussée - 9 locaux au premier étage - 10 locaux au deuxième étage Le pôle accueille déjà de nombreux professionnels reconnus : Médecins généralistes, psychanalystes, réflexologues, podologues, orthophonistes, diététiciens, yogathérapeutes, ostéopathes, énergéticiens, praticiens en massages bien-être, cabinet dentaire, office notarial, architectes, avocats, services à la personne, naturopathes, salon de coiffure ainsi que divers commerces de proximité. Une micro-crèche est également implantée au sein de l'ensemble, renforçant l'attractivité du site. Une opportunité idéale pour : - Profession libérale - Profession médicale ou paramédicale - Cabinet de conseil - Activité tertiaire - Association - Permanence municipale ou para-publique - Investissement patrimonial - La configuration actuelle du local permet aisément une exploitation par deux professionnels grâce à ses deux espaces principaux et sa salle d'attente mutualisée. Une opportunité particulièrement intéressante pour optimiser la rentabilité locative : loué dans sa globalité, le local peut générer un loyer d'environ 600 ¤ par mois, tandis qu'une location partagée permet d'envisager deux loyers d'environ 350 ¤ par mois chacun, soit un revenu locatif potentiel pouvant atteindre 700 ¤ mensuels. Une solution attractive dans ce pôle médical et commercial dynamique où la demande de bureaux professionnels reste soutenue. Informations financières - Charges de copropriété : 900 ¤ / an - Taxe foncière : 300 ¤ / an Prix de vente 159 790 ¤ Honoraires d'agence inclus Un bien rare sur le secteur d'Aigues-Mortes, au sein d'un pôle professionnel neuf, sécurisé et particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67¤ par mois (soit 908 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159790 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 908 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_6727_33392875)