Votre recherche immobilière : "Vente Local Ambares et Lagrave (33440)"

580 000 € - Vente - Local Ambares et Lagrave

• 6 pièces
• 305.00 m²

Local commercial avec maison sur 1000 m2 bordure ancienne nationale 10

Affaire à saisir, prix à débattre ! LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 m² BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10 Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m². L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel. À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié. Affaire exceptionnelle, faire offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 580 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 552 160 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 ¤ HT + 5 568 ¤ TVA, soit 33 408 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.04 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 552 160 ¤. (gedeon_26118_33619750)

109 000 € - Vente - Local St Louis de Montferrand

• 3 pièces
• 75.00 m²

Local commercial ou professionnel a finir de renover

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux. Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune. Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires. PLU ZONE UM1 * 5L00 HF9 (A) IP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 103 550 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 ¤ HT + 1 090 ¤ TVA, soit 6 540 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 103 550 ¤. (gedeon_26118_33477205)