Votre recherche immobilière : "Vente Local Archamps (74160)"

1 615 000 € - Vente - Local Archamps

• 737.00 m²

À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX DE 737 M² – TECHNOPÔLE D'

À VENDRE – PLATEAU DE BUREAUX DE 737 M² – TECHNOPÔLE D'ARCHAMPS – GRAND GENÈVE Une opportunité immobilière tertiaire au coeur d'un environnement économique stratégique, à proximité immédiate de Genève. Situé au sein de l'immeuble « 1992 », au coeur de la Technopôle d'Archamps, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 737 m² de bureaux, complétée par 17 places de stationnement extérieures privatives. Implanté dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité transfrontalière, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers reliant Genève, Annecy et les principaux pôles économiques du Grand Genève. L'ensemble présente un profil intéressant pour une entreprise à la recherche d'un actif tertiaire au sein d'un environnement économique établi. L'actif bénéficie de la présence d'un locataire premium occupant une surface de 60,25 m², apportant une première composante locative à l'opération. La Technopole d'Archamps bénéficie d'un positionnement privilégié au sein du bassin lémanique. Située à quelques minutes de Genève et directement connectée au réseau autoroutier, elle permet de rejoindre efficacement les principaux pôles économiques du secteur, tout en conservant une proximité appréciable avec Annecy et les territoires environnants. Véritable pôle d'activités dédié aux entreprises, la technopole accueille un écosystème professionnel diversifié, notamment dans les domaines des services, de l'innovation, des technologies et des activités tertiaires. Cette implantation représente un atout pour les sociétés souhaitant renforcer leur présence sur le Grand Genève, faciliter les déplacements de leurs équipes et bénéficier d'une adresse professionnelle reconnue dans un environnement économique transfrontalier. Prix de vente : 1 615 000€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

397 000 € - Vente - Local St Julien en Genevois

• 86.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 86 m²

Iad France - Damien Zouine vous propose : Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, au cOEur d'un secteur dynamique et recherché, ce plateau de bureaux dédié aux activités libérales représente une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble se compose de trois bureaux indépendants, actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Revenus locatifs : (bail professionel x 3) 2 195 ¤ hors charges / mois 300 ¤ de provisions sur charges Taxe foncière 1304 ¤ Soit un rendement attractif d'environ 8%, dans un marché locatif soutenu. Les locaux, parfaitement adaptés aux professions libérales, bénéficient d'un environnement propice à la pérennité des locataires, garantissant stabilité et continuité des revenus. Excellentes performances énergétiques : DPE : C GES : A Présence d'un ascenseur / accessibilité PMR Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale, idéal pour diversifier ou consolider un portefeuille immobilier. Prix de vente : 397 000 ¤ Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour une présentation confidentielle de ce bien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378¤ par mois (soit 4536 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 4536 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_6727_33145391)

80 000 € - Vente - Local Vers

• 42.00 m²

Vente Crêperie, Pizzeria 42 m²

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Saisissez l'occasion de reprendre une pizzeria idéalement située, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle (locaux, actifs et passage). Emplacement stratégique au cOEur de Vers, avec une excellente visibilité, en bordure de route principale. Surface : 42 m² environ comprenant la zone d'accueil et la cuisine équipée et four à pizza. Le fonds est vendu 'clé en main' avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : Four à pizza bois professionnel Pétrin, trancheuse, frigos, table de préparation réfrigérée, etc Système d'encaissement. Activité : Pizzeria - vente à emporter exclusivement Chiffre d'Affaires : En progression constante Loyer : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Notoriété : Excellente réputation Aucun travaux à prévoir. Faible concurrence directe sur la commune. Fort potentiel de développement Dossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 72800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 72 800 ¤. (gedeon_6727_33284626)