Votre recherche immobilière : "Vente Local Briancon (05100)"

395 000 € - Vente - Local Briancon

362.00 m²

Immobilier Professionnel à vendre Briançon

LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT – PLEIN CENTRE DE BRIANÇON Placement idéal – Accès facile – Nombreuses possibilités d'exploitation Découvrez ce bâtiment rare à la vente, parfaitement situé en plein centre de Briançon, avec accès aisé pour voitures et petits camions. Idéal pour une entreprise, un artisan, des bureaux, ou même un projet de transformation en logements grâce à son énorme potentiel. Rez-de-chaussée Garage 1 : 15,68 m² Garage 2 : 16,36 m² Grand atelier : 80 m² Petit hall d'entrée 1er Étage Balcon Pièce d'environ 42 m² Grand atelier : 62 m² Bureau : 25 m² Petit bureau : 8 m² 2? Étage Grandes combles : 86 m² au sol (hauteur sous plafond < 1,80 m) Surfaces 156 m² loi Carrez 362 m² de surface au sol Possibilité de rehausser la toiture ? jusqu'à 360 m² habitables potentiels ! Les + du bien Emplacement hyper stratégique Accès et parking très faciles Idéal bureaux / artisan / espace de stockage / transformation en logements Très forte demande secteur centre-ville de Briançon Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 869 162 GAP . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

610 000 € - Vente - Local Montgenevre

4 pièces
170.00 m²

Magasin de sport 170 m2 face aux pistes

Local commercial d'exception – Emplacement premium face aux pistes de ski à Montgenèvre Idéalement situé en plein coeur de cette station de ski partenaire des jeux Olympiques en 2030. Face aux pistes, ce local commercial de 170 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et ultra passant, au pied des pistes et au coeur de l'animation de la station. Deux boutiques centrales avec vitrines donnant directement sur la rue principale, Trois arrière-boutiques offrant de multiples possibilités d'aménagement (réserve, atelier, bureaux), En complément, une cave de 27 m² en sous-sol, idéale pour le stockage. L'espace est actuellement loué à une enseigne spécialisée dans la vente et la location d'articles de ski et de sport, implantée depuis plus de 40 ans. Le fonds de commerce n'est pas à la vente, mais le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier. Un bien rare à la vente dans l'une des stations les plus dynamiques des Hautes Alpes. Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire souhaitant un bien patrimonial à fort potentiel locatif. Luminosité, agencement fonctionnel et emplacement stratégique font de ce local une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un investissement commercial prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 610 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 567 300 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 700 ¤ HT + 8 540 ¤ TVA, soit 51 240 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 567 300 ¤. (gedeon_26118_33213555)

1 136 928 € - Vente - Local Briancon

306.00 m²

Local tous commerces + reserve centre ville de briancon

LOCAL TOUS COMMERCES + RESERVE CENTRE VILLE DE BRIANCON Situé au pied d'une toute nouvelle résidence de prestige au coeur de ville de Briançon où l'architecture se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité, le local commercial que nous vous proposons est à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, à proximité des commerces, du marché (bihebdomadaire), de la médiathèque, du cinéma et des hôtels du centre-ville. Le secteur est dynamique et va accueillir tout prochainement la nouvelle cité administrative. Vous disposez d'une surface commerciale de 306 m² au rez-de-chaussée et d'une réserve en sous-sol de 74 m². Orienté Sud, vous bénéficiez d'une grande terrasse donnant sur un futur parc paysagé. L'exploitation de tout type de commerce est envisageable, le local est livré brut. 2 places de stationnement sont incluses. Livraison 3ème trimestre 2027. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! .Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 093 200 ¤. (gedeon_89824_30441122)

539 760 € - Vente - Local Briancon

179.00 m²

Local tous commerces centre ville de briancon

Situé au pied d'une toute nouvelle résidence de prestige au coeur de ville de Briançon où l'architecture se distingue par son design élégant et ses finitions de qualité, le local commercial que nous vous proposons est à seulement 300 mètres des remontées mécaniques du Prorel, à proximité des commerces, du marché (bihebdomadaire), de la médiathèque, du cinéma et des hôtels du centre-ville. Le secteur est dynamique et va accueillir tout prochainement la nouvelle cité administrative. Vous disposez d'une surface commerciale de 179 m² au rez-de-chaussée. Orienté Sud, vous bénéficiez d'une grande terrasse donnant sur un futur parc paysagé. L'exploitation de tout type de commerce est envisageable, le local est livré brut. 1 place de stationnement est incluse. Livraison 3ème trimestre 2027. Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à découvrir cette nouvelle adresse d'exception à Briançon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse ! . (gedeon_89824_31346408)