Votre recherche immobilière : "Vente Local Chamagne (88130)"

685 000 € - Vente - Local Charmes

• 1 075.65 m²

CHARMES Murs commerciaux d'exception de 1 075 m2 Restaur

Immo Expert vous propose un bien rare sur le marché ! Situé à Charmes, sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité, cet ensemble immobilier commercial développe 1 075 m2 et constitue une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité de restauration, d'événementiel ou de loisirs. Conçu pour accueillir un public nombreux, l'établissement comprend une salle de restaurant de 104 couverts ainsi qu'une salle de spectacle pouvant recevoir jusqu'à 174 personnes, complétée par une piste de danse, offrant un fort potentiel d'exploitation pour des soirées, concerts, spectacles, réceptions ou événements privés. Les espaces techniques et annexes permettent une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions : salle de restaurant, salle de spectacle, piste de danse, loges, vestiaires, réserves, chambre froide, boutique, locaux techniques. Grâce à son implantation stratégique, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, ce bien offre de nombreuses perspectives de développement. Il conviendra aussi bien à un exploitant souhaitant développer un concept ambitieux qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier à forte valeur patrimoniale. Une opportunité rare sur le secteur de Charmes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Immo Expert.

407 000 € - Vente - Local Chamagne

• 11 pièces
• 277.00 m²

Murs commerciaux comprenant restaurant gastronomique réputé, appartement de fonction et terrain constructible

L'ensemble imposant, situé au centre de CHAMAGNE aux abords de CHARMES, inclut le célèbre restaurant gastronomique de 106 m² en opération depuis 32 ans. Il est composé de 2 salles à manger d'une capacité totale de 50 couverts, d'une cuisine équipée avec du matériel de qualité avec des dépendances, d'une terrasse d'été pour 20 personnes, d'un appartement de fonction rénové de 8 pièces de 171 m² et d'un terrain constructible adjacent de 412 m² avec son garage privé. Le tout en parfait état, ne nécessitant pas de travaux à prévoir. Le restaurant est de plus situé à proximité de la maison natale de Claude Gellée, dit le Lorrain. Le fonds de commerce est aussi en vente et peut faire partie de la vente murs et fonds. Le loyer est de 20400 ¤ annuel pour la location des murs commerciaux et de l'appartement de fonction. Plans rudimentaires, diagnostics, cadastres, fournis sur demande. A NE PAS LAISSER PASSER. COUP DE CŒUR ASSURE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 407 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 390 720 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 280 ¤ HT + 3 256 ¤ TVA, soit 19 536 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 390 720 ¤. (gedeon_26118_32189998)

151 000 € - Vente - Local Chamagne

• 3 pièces
• 277.00 m²

Fonds d'un superbe restaurant gastronomique réputé dans toute la région, prêt pour une reprise immédiate

Situé au coeur de CHAMAGNE, proche de la maison natale de Claude Gellée, dit le Lorrain, le célèbre restaurant propose une cuisine traditionnelle gastronomique pour une clientèle fidèle régionale et touristique en quête d'authenticité et de découverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. D'une surface de 106 m² comprenant 2 salles à manger d'une capacité d'au moins 50 couverts en plus d'une terrasse d'été pour une vingtaine de personnes, le restaurant inclut aussi un bar, une cuisine équipée avec ses dépendances. Un appartement de fonction rénové, d'une surface de 171 m² sur les 2 niveaux supérieurs de l'établissement contient 8 pièces. Un garage sur un terrain avoisinant en fait aussi partie. C'est une rare opportunité pour un couple de professionnels passionnés, désirant poursuivre cette excellente affaire rentable, toute prête pour une reprise en main immédiate. Le vendeur qui prend sa retraite propose un accompagnement, si souhaité, pour la transition. Tout l'équipement vient avec la vente du fonds de commerce. Les murs commerciaux sont aussi en vente mais pourraient être acquis ultérieurement (un prêt vendeur pourrait aussi être envisagé). Pas d'employé à reprendre, pas de travaux à entreprendre. Les 3 excellents derniers bilans fournis sur demande. Cette belle opportunité d'un fonds de commerce rentable à ne pas laisser passer : clientèle fidèle assurée, réputation, heures d'ouvertures actuellement réduites qui pourraient être élargies, parfait environnement de travail, bel appartement de fonction. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ A SAISIR AU PLUS TÔT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 151 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 143 450 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 550 ¤ HT + 1 510 ¤ TVA, soit 9 060 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 143 450 ¤. (gedeon_26118_32189997)