En plein centre-ville de Dieuze, emplacement à forte visibilité, immeuble complet à destination commerciale composé uniquement d'un Rdc de 90m2. Un espace ouvert modulable, un bureau, le sanitaire avec 2 wc et un lavabo. 10M eviron de façade vitrine. Chauffage possible avec la chaudière gaz et une clim' réversible.
Implantée à Dieuze depuis plusieurs décennies, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits, son savoir-faire artisanal, sa délicieuse gamme de chocolats fabriqués sur place. Atout rare sur le secteur : le commerce dispose du seul salon de thé de la ville, offrant un espace convivial apprécié de la clientèle locale et touristique. Une agréable terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. Emplacement stratégique au coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des parkings, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Activité saine et pérenne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise clé en main avec une réputation solidement établie. Les points forts : => affaire saine et pérenne => réputation établie depuis plusieurs décennies => surface de vente avec salon de thé de 80 m² et arrière-cuisine de 45 m², 2 pièces de stockage à l'étage => spacieux laboratoire de fabrication de 500 m² entièrement équipé => fabrication artisanale de pain, pâtisseries et chocolats => salon de thé de 40 places, exclusif sur la commune => terrasse extérieure de 20 places => emplacement premium avec stationnement à proximité => loyer compétitif => larges vitrines de plus de 12 mètres offrant une visibilité maximum => gros potentiel de développement complémentaire Dossier complet et renseignements financiers disponibles après premier échange. Prix de vente du fonds de commerce : 180000¤ Contact : 06 40 37 44 18 Chantal Besançong SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 171 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 ¤ HT + 1 800 ¤ TVA, soit 10 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 171 000 ¤. (gedeon_26118_33375782)
Local commercial et 1 appartement - Dieuze-centre - ensemble immobilier composé d'un local professionnel pouvant recevoir des véhicules ainsi qu'un appartement à l'étage. Le local professionnelle dispose d'un double garage de 73m2 avec 4 mètres de hauteur sous-plafond ainsi qu'un local de réception clientèle. Sur l'avant - un vaste parking pour recevoir du public. A l'étage et avec une entrée indépendante - un appartement de 100m2 avec 2 chambres - un bureau et une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine - salle de bain et WC. Double vitrage partout - chauffage gaz.
Local pour professions libérales - En plein centre de Dieuze - dans un immeuble rénové et entretenu - au 1er étage avec ascenseur - local professionnel de type appartement de 36m2 - pouvant accueillir toutes professions libérales - (médical - paramédical - juridique - bâtiment) Le bien est en bon état. Il est composé d'une entrée avec rangement - un bureau ou salle d'attente - une grand bureau - un toilette PMR. Charges de copropriété 1120E/an. Chauffage individuel électrique - sous-compteur d'eau. facile de stationnement.
Local de dépôt - hangar - Dieuze - dans la zone industriel - local proposant un espace de stockage ou d'exposition de 110m2 avec point d'eau et wc. Un garage de 40m2 en longueur. Terrain de 1060m2 sur l'arrière et la possibilité de se garer devant avec plusieurs véhicules.
