Votre recherche immobilière : "Vente Local Gerzat (63360)"

2 997 750 € - Vente - Local Gerzat

• 925.00 m²

LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX, ENTREPÔT et SHOWROOM 925m2 à G

A vendre dans l'agglomération de Clermont-Ferrand ( Gerzat) un local professionnel de 925m2 sur un terrain PREMIUM de 5000m2 ( très fort passage journalier) . Ce local comprend en rdc un vaste hall d'exposition (450m2) adossé à un hall d'accueil ouvert ( 50m2) . Le hall d'exposition est desservi par une porte sectionnelle de grande dimension( 4mx4m). Un plateau de 4 bureaux indépendants ( 60m2) . En arrière un entrepôt de stockage desservi par 4 portes sectionnelles (4mx3m) d'environ 250m2 . Ce bâtiment est d'accès PMR, il est au centre de la parcelle de terrain de 5000m2 entièrement revétue d'enduit bitumé et offrant une soixantaine de stationnement VL . DPE C en date du 23/09/2026 . Consomation d'énergie ( électricité et gaz de ville) comprise autour de 15 967EUR annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Le prix de vente est de 2 997 750EUR HAI, dont honoraires d'agence de 5% HT charge acquéreur pour un montant de 142 750 EUR HT ( 171 300EUR TTC tva 20%) Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 01 82 88 37 04

65 000 € - Vente - Local Gerzat

• 72.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 72 m²

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : À VENDRE - BAR À VIN / CAVE À VIN AVEC SOIRÉES À THÈMES - GERZAT (63) À vendre à Gerzat, dans un emplacement de premier ordre avec grand stationnement, fonds de commerce de bar à vin / cave à vin avec organisation de soirées et animations à thèmes. Le concept bénéficie d'un local neuf, aménagé avec soin et sans aucun travaux ni frais à prévoir. Les atouts : - Aucun salarié à reprendre - Local neuf et parfaitement aménagé - Grand parking facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle - Activité conviviale avec soirées à thèmes et animations - Loyer de 1 010 ¤ / mois, charges comprises - Bail commercial 3 / 6/9 signé en décembre 2024 Belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer un concept clé en main Prix de cession : 65 000¤ Une affaire récente offrant un réel potentiel de développement, notamment par l'augmentation des horaires d'ouverture, la programmation d'animations ou le développement de l'activité cave à vin. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 59 000 ¤. (gedeon_6727_33704131)