Votre recherche immobilière : "Vente Local Golbey (88190)"

2 700 000 € - Vente - Local Golbey

• 2 958.00 m²

Investissement – 2 958 m² + foncier constructible – Golbey

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT – ENV. 2 958 M² – GOLBEY / ÉPINAL PJ.Real Estate vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial et d'activités d'environ 2 958 m², implanté sur un foncier d'environ 11 884 m² à Golbey, à proximité immédiate d'Épinal. DESCRIPTION L'actif se compose de 3 bâtiments indépendants organisés en 13 lots autonomes développant des surfaces d'environ 74 à 427 m². L'ensemble bénéficie d'une implantation visible en façade d'un rond-point à fort passage et dispose de nombreux stationnements permettant d'accueillir les différentes activités présentes sur le site. Une réserve foncière constructible offre également un potentiel de développement complémentaire, avec la possibilité d'envisager la création de deux bâtiments supplémentaires d'environ 500 m² chacun, sous réserve des autorisations administratives. CARACTÉRISTIQUES Type d'activité : investissement / commerce / activités Surface bâtie : env. 2 958 m² Foncier : env. 11 884 m² 3 bâtiments indépendants 13 lots Surfaces unitaires : env. 74 à 427 m² Locataires en place Nombreux stationnements Forte visibilité Façade sur rond-point Réserve foncière constructible Potentiel de construction complémentaire : env. 1 000 m² SITUATION LOCATIVE Revenus locatifs actuels : env. 176 700 € HT HC / an. Un potentiel de revalorisation locative permet d'envisager, selon le scénario retenu et la commercialisation des surfaces, des revenus pouvant atteindre environ 270 000 € HT HC / an, hors développement de la réserve foncière. Le dossier locatif détaillé et les informations relatives aux baux sont disponibles sur demande. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 2 700 000 € net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, soit 135 000 € HT, en sus à la charge de l'acquéreur. PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

29 500 € - Vente - Local Golbey

• 3 pièces
• 38.00 m²

Local professionel Golbey 38m2

Local professionnel Idéal investissement Hyper centre de Golbey En exclusivité à Golbey, sur un axe très passant et en hyper centre-ville, découvrez ce local professionnel offrant une excellente visibilité, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'une entrée accueillante, de trois bureaux lumineux et fonctionnels, ainsi que d'un WC indépendant. Les espaces sont bien agencés et permettent une exploitation immédiate pour une activité tertiaire, libérale ou administrative. Le local bénéficie également de stationnements privatifs, un véritable atout pour les clients et collaborateurs. Situé dans une copropriété bien entretenue, aucuns travaux ne sont à prévoir, garantissant une gestion sereine pour le futur acquéreur. Le bien est actuellement loué 200 EUR / mois dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours, avec une entreprise pérenne et sérieuse, assurant ainsi des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Réf 215.