Votre recherche immobilière : "Vente Local Gueret (23000)"

370 999 € - Vente - Local Gueret

4 840.00 m²

A VENDRE PRIX MINI - ENTREPÔTS 4.840m2

Nous sommes à GUÉRET, à moins de 80km de LIMOGES (87), CHÄTEAUROUX (36), MONTLUÇON (03), USSEL (19) , et à moins de 110km de BOURGES (18) et CLERMONT FERRAND (63). Nous y vendons, sis sur un Ensemble de Parcelles de plus de 8.800m2, un Ensemble de deux bâtiments industriels attenants, dissociés, mais facilement à nouveau reliables: BÂTIMENT A = +/- 3.520 m2 d'emprise, dont 120 m2 de bureaux en RdC + 120 m2 de Bureaux en R+1 (Bureaux à réhabiliter, et dissociables), et un Entrepôt de 3.280m2 (Hauteur sous Poutrelles longitudinales = 7.32m, et (ponctuellement) sous les poutres du Pont : 4,65m. Avec deux Portes Sectionnelles PL/Semi + un Quai de chargement à rampe mobile intégrée + un Pont roulant de poutre. Plusieurs alcôves avec fenêtres, transformables en bureaux. Chauffage existant (non vérif.). Bâtiment élevé sur 1 parcelle AD 171 de 5.616m2, constructible pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. BÂTIMENT B = +/- 1.200 m2 d'emprise (dont 40 m2 d'un bloc Bureaux en RdC), Hauteur sous Faux Plafond 4,65m et 8,0m au Faîtage, offrant 1 porte sectionnelle PL/Semi, et sis sur 3 parcelles (AD 153/144/143 de 376/1.662/1.162 m2) de 3.200m2 au Total, constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. Total Emprise Bâtiments: 4.720 m2 (4.840m2 développés), soit environ 4.560m2 de STOCKAGE, et 280m2 Bureaux ! Taxe Foncière 2025: 18.183,00EUR . Actuellement loué à importante Société Régionale comme entrepôt/stock, avec engagement pris de libérer les lieux au changement de Propriétaire. Nous Vendons cet Ensemble Murs & Foncier, d'une superficie assez rare pour la région, pour un montant de seulement 370.999,00EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 6%TTC du Montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 21.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr REF MD IMMO : 1079

158 000 € - Vente - Local Gueret

478.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 479 m²

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Situé à Guéret, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif professionnel. Le bien se compose de 8 pièces indépendantes permettant une organisation de travail efficace dont une vaste salle de réunion d'environ 34 m², parfaitement adaptée pour recevoir clients et collaborateurs. Un espace archives avec zone copieur complète cet ensemble fonctionnel. Vous disposerez également d'un plateau supplémentaire de 162 m² à aménager selon vos besoins : entrepôt, open space, bureaux complémentaires, espace de coworking ou toute autre activité professionnelle ou artisanale. A cela s'ajoute 5 bureaux qui sont actuellement loués avec des baux en cours jusqu'en 2030, garantissant un revenu locatif annuel d'environ 13 000 ¤. Les 8 autres espaces restent disponibles pour une exploitation immédiate. L'ensemble offre un réel potentiel grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon votre projet. Le bien dispose également de places de parking privatives pour les occupants et la clientèle. Chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf et faibles contraintes de copropriété viennent compléter les prestations. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance, l'eau froide, l'alarme ainsi que la gestion des déchets. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété. L'absence actuelle de WC PMR peut être facilement corrigée grâce à la configuration des lieux. Une opportunité idéale pour investisseurs, professions libérales ou entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement fonctionnel et évolutif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33284629)

75 000 € - Vente - Local Gueret

182.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 182 m²

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Immeuble de caractère en plein centre-ville - Charme absolu - Idéal professions libérales, investisseurs ou projet d'habitation En plein cOEur du centre-ville, découvrez cet ancien espace de stockage entièrement réhabilité avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Libre de toute occupation pour la vente, il conviendra parfaitement à une activité de professions libérales, médicales ou paramédicales, à des bureaux, à un espace de coworking, ou encore à un investisseur souhaitant créer un ou plusieurs logements. Agencement : Rez-de-chaussée (accessible aux normes ERP) : * Pièce de 12 m² * Pièce de 18 m² * Espace actuellement aménagé en salle d'attente de 8 m² * WC avec point d'eau * Chaufferie avec chaudière gaz de ville neuve (2 mois) 1er étage : * Grande pièce palière de 28 m², idéale pour une salle de réunion, de formation, d'activités ou un vaste espace de travail * Pièce de 15 m² * Pièce de 9 m² * WC avec point d'eau 2e étage : * Superbe espace de 44 m², lumineux et entièrement modulable selon vos besoins : salle d'activités, bureaux, atelier, espace de vie ou futur logement. Prestations : * Rez-de-chaussée conforme aux normes ERP * Fibre optique * Gaz de ville * Isolation en laine de bois (hors murs en pierres apparentes) * Fenêtres bois double vitrage conformes aux prescriptions architecturales du secteur * Cave * Raccordement au tout-à-l'égout * Pas de terrain L'immeuble était précédemment loué 900 ¤ HT / HC par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate. Son emplacement privilégié en centre-ville, son charme, ses volumes généreux et sa modularité en font un bien rare sur le marché, aussi bien pour une installation professionnelle que pour un projet de transformation en habitation ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! NB : Pas de panique, les professionnels de ce lieu ne disparaissent pas dans la nature ! Leur nouvelle adresse vous sera communiquée directement dès leur déménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33558471)

226 500 € - Vente - Local Gueret

240.00 m²

Ensemble immobilier - Locaux commerciaux - 240 m2

Votre Petite Agence GUERET vous propose à la vente ces locaux commerciaux en plein centre de Guéret Idéal investisseurs! Situés en hyper centre de Guéret et actuellement loués! Ces 2 locaux commerciaux offrent une belle vibilité avec ses grandes vitrines Entièrement rénovés, rez de chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) : hall d'entrée, et salle de réception, salle de réunion, un local archives + local technique et WC PMR avec point d'eau A l'étage : Un pallier desservant 3 bureaux dont une salle de réunion et un local archives. Le second local avec accès indépendant, dispose d'une grande pièce principale de 40 m2 environ avec une cuisine aménagée , WC, salle d'eau et un bureau. 2 entreprises occupent les lieux : baux commerciaux 3/6/9 Très bon rendement locatif ! A visiter sans tarder Votre Petite agence GUERET se tient à votre disposition pour tout complément d'information

375 200 € - Vente - Local Gueret

4 840.00 m²

VENTE LOCAUX INDUSTRIE/STOCKAGE - 4.840m² - GUÉRET (23)

Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de GUÉRET. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le B de1.200m², le A de 3.640 m² développés, l'ensemble étant sis sur +/- 8.820 m² de terrain. Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d'une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L'ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT (Local A = 2.500€HT, & Local B = 5.000€HT). TF (2025) = 18.183,00€. Charges Annuelles : Assurances 5.500€ (Environ). Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 375.200,00 €FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 25.200,00 €TTC à la charge de l'acquéreur. CEPENDANT, ce prix de 350.000€ Net Vendeur pourrait être négocié à un prix encore inférieur (250.000€ ?) selon LE PROJET de l'ACQUEREUR et les conditions suspensives liées à son offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4557/CBB23 Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.