Votre recherche immobilière : "Vente Local Herblay sur Seine (95220)"

Vente - Local Herblay sur Seine

• 830.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER 830M2 SUR UN TERRAIN DE 3652M2 + FONDS DE CO

AVINIM Réseau Brokers vous propose à la vente un ensemble immobilier avec fonds de commerce, situé dans le secteur dynamique de la Patte d'Oie à Herblay-sur-Seine. Terrain : 3 652 m² Surface bâtie : env. 830 m² 3 bâtiments : bureaux, local commercial et stockage Activité actuelle : casse automobile / vente de pièces détachées Double accès et excellente visibilité sur la RD14 Proximité immédiate A15, N184 et A86 Murs : 2 100 000 € Fonds de commerce : 3 400 000 € Vente des murs et du fonds indissociable Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur Possibilité de changement d'activité selon projet. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Geraldine MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890.480.395 RCP 7953190/h21BA

2 842 500 € - Vente - Local Pierrelaye

• 8 pièces
• 1 057.00 m²

Emplacement idéal-Parking existant.....

Situé à Pierrelaye (95220), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique proche des commerces et des transports en commun. Offrant 3275 m² de terrain, il dispose de 63 places de parking extérieure, idéal pour une clientèle nombreuse. Ce bâtiment comprend un vaste espace commercial indépendant avec un total de 1057 m², répartis sur un rez-de-chaussée de 500 m² environ et un premier étage de 230 m² environ. De plus, l'accès est facilité par un ascenseur. Un sous-sol est disponible. Ce local spacieux offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager diverses activités commerciales telles que restauration, bureaux, salle de sports, ou tout autre activité. Les différents accès au rez-de-chaussée favorise la possibilité de séparer plusieurs activités. En somme, ce local commercial polyvalent allie emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel pour divers projets commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 842 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 700 375 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 142 125 ¤ HT + 28 425 ¤ TVA, soit 170 550 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BÉTIN, Tél. : 06 74 44 01 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 849045869.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 700 375 ¤. (gedeon_26118_33801818)

2 450 000 € - Vente - Local Herblay sur Seine

• 836.00 m²

Murs Commerciaux loués - Val d'Oise

Murs commerciaux loués -- Herblay (95) -- 836 m² -- AEM 8,27 % Nous proposons à la vente un ensemble immobilier à usage commercial entièrement loué, situé dans une zone d'activités établie et dynamique d'Herblay (95), en bord d'un axe à forte fréquentation automobile. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité directe, dans un secteur caractérisé par une offre commerciale structurée et une demande constante pour les activités de services et de proximité -- un contexte qui se traduit par une très bonne résilience locative et l'absence de vacance sur la zone. Le bien L'ensemble se compose d'un bâtiment unique de plain-pied, développant 700 m² de surface hors oeuvre, portés à 836 m² en intégrant les mezzanines du contrôle technique et du restaurant. Il est implanté sur un terrain de 3 174 m², avec espaces verts en pourtour et emplacements de stationnement en nombre. Le bâtiment est conforme ERP. Situation locative L'immeuble accueille plusieurs locataires aux activités complémentaires -- contrôle technique automobile, restauration, services liés à l'automobile, lavage auto, ainsi que des supports publicitaires. Le mix locatif est équilibré, adossé à des usages du quotidien, et dilue mécaniquement le risque preneur. Les revenus locatifs annuels HT, constatés sur la base des quittances, s'élèvent à 231 795 € HT/an. Le dossier locatif détaillé (baux, durées résiduelles, indexations, répartition des charges) est communiqué sur demande. Analyse financière À titre indicatif : Coût Acte en Main : 2 634 000 (frais de notaire estimés à 7,5% Montant des loyers 2026: 231 795 € rentabilité AEM : 8,80 % Un niveau cohérent avec le marché pour ce type d'actif multi-locataires en Île-de-France, et qui laisse une marge de manoeuvre confortable au nouveau propriétaire. Côté investisseurs L'actif est adapté à un investisseur patrimonial, une foncière privée ou un family office recherchant un revenu sécurisé, un actif lisible, une exposition limitée au risque locatif et un emplacement fonctionnel avant tout. Contact Intéressé par ce bien ? Veuillez contacter Jordan LOPEZ au 06 49 75 54 53 [email protected] Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à PARIS sous le N° RSAC 808 607 285, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

740 000 € - Vente - Local Herblay sur Seine

• 390.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 390 m²

Iad France - Angelo Favoccia vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE - 390 m² ACTIVITÉS / STOCKAGE / BUREAUX - 95220 Herblay-sur-Seine À vendre, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 380 m², idéalement situés au cOEur de l'une des principales zones d'activités du Val-d'Oise, à Herblay-sur-Seine. Le bien se compose de : - Une surface de stockage / activité fonctionnelle de 142 m² + 132 m² soit un total de 274 m² ainsi qu'un atelier de 23 m² - Des bureaux d'accompagnement au rez de chaussée de 29 m² et de 38 m² au 1er étage soit un total de 67 m². - Accès livraison facilitant l'exploitation sur une parcelle (hors bâti) de 506 m² Site adapté aux activités artisanales, logistiques, e-commerce, stockage professionnel ou PME Un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement économique dynamique au sein d'une zone d'activités reconnue, à proximité immédiate : - De l'autoroute A15 - Des axes A115 et N184 - De la zone commerciale majeure de la Patte d'Oie d'Herblay - Des bassins d'emploi de Cergy-Pontoise, Argenteuil et de l'ouest parisien - À moins de 30 minutes de Paris Les atouts du secteur ? Forte concentration d'entreprises artisanales, logistiques et de services ? Excellente visibilité économique dans un environnement professionnel établi ? Accessibilité optimale pour les collaborateurs, clients et transporteurs ? Secteur en développement bénéficiant d'une activité économique soutenue ? Proximité immédiate d'un des plus importants pôles commerciaux et d'équipement d'Île-de-France ? Zone attractive pour les investisseurs grâce à une demande constante en locaux d'activités Ce bien constitue une opportunité rare pour : - Un Investisseur recherchant un actif à fort rendement, actuellemnt au taux de 7.50 % avec une estimation de revenus de 58 000¤ HT et hors charges annuelles - Un Utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses locaux - Une Société de logistique, stockage ou activité artisanale - Une Entreprise en développement recherchant un emplacement stratégique dans le Val-d'Oise Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 740000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Angelo Favoccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 ¤. (gedeon_6727_33350869)