Votre recherche immobilière : "Vente Local Le Lavandou (83980)"

425 000 € - Vente - Local Le Lavandou

• 190.00 m²

Opportunité rare pour les professionnels de la restauration !

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Restaurant-Pizzeria, et bar licence IV situé proche du bord de mer. Affaire pérenne à forte notoriété. L'établissement est exploité depuis plus de 25 ans. La surface d'environ 190 m² est répartie pour 100 m²de salle de restaurant, bar et toilettes PMR, et environ 90 m²de cuisine et réserves. Établissement clefs en main, aucun travaux à prévoir. ( Bar et salle, cuisine, plonge, réserve et chambre froide très bien équipée de matériel professionnel, pour un confort de travail remarquable. L'établissement accueille une très belle clientèle locale et touristique fidèle, pour le service du midi et du soir. Actuellement exploité de fin mars à fin octobre, fermeture annuelle de novembre à mi-mars. Cette cession comprend un bail commercial de restaurant-pizzeria, avec un loyer de 2 500 ¤ ht mensuel, Taxe foncière pour 2300 ¤,et pas de reprise de personnel. Bilan 2024 et 2025 de 350 000 ¤ ht annuel. Affaire idéale pour des professionnels de la restauration dans un cadre exceptionnel et avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 425 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 399 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 500 ¤ HT + 5 100 ¤ TVA, soit 30 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 06 46 13 33 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 399 500 ¤. (gedeon_26118_34029867)

139 000 € - Vente - Local Le Lavandou

• studio
• 20.70 m²

Local commercial 20,7 m² au Lavandou centre

Arthurimmo Le Lavandou vous propose ce bien situé en plein cœur de Le Lavandou, ce local commercial de 20,7 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. L’emplacement est idéal pour lancer votre activité professionnelle ou élargir votre réseau commercial dans une commune très prisée du littoral varois. Le local se compose d’une grande pièce lumineuse facilement aménageable selon vos besoins : bureau, commerce de proximité, service ou profession libérale. La grande baie vitrée assure une belle luminosité naturelle ainsi qu’un accès direct pour votre clientèle. Les sanitaires et commodités sont à proximité immédiate. Idéalement situé à deux pas des commodités et du front de mer, ce local représente une opportunité rare pour investir dans un emplacement stratégique au Lavandou. N’attendez plus pour visiter ce bien offrant un excellent potentiel et une rentabilité assurée.

382 000 € - Vente - Local Le Lavandou

• 70.00 m²

LE LAVANDOU – À DEUX PAS DE LA PLAGE : VOTRE RESTAURANT DE RÊVE VOUS ATTEND !

Samuel Labidi vous propose ce bien : LE LAVANDOU – À DEUX PAS DE LA PLAGE : VOTRE RESTAURANT DE RÊVE VOUS ATTEND ! Murs + Fond : 382 000€ Imaginez-vous… chaque matin, ouvrir les portes de votre propre restaurant, sentir l'air marin, accueillir vos clients dans un cadre ensoleillé de la Côte d'Azur. Ce n'est plus un rêve — c'est une opportunité réelle, rare, et à saisir maintenant. UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN, PRÊT À EXPLOSER EN SAISON Situé en plein cœur du Lavandou, à quelques pas seulement de la mer, ce restaurant d'environ 70 m² + 30 m² de terrasse couverte a tout pour séduire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Pour un démarrage immédiat vous avez : • Une salle climatisée de 26 couverts, modulable et entièrement ouvrable en été pour laisser entrer la brise méditerranéenne • Une cuisine professionnelle climatisée, équipée de matériel récent haut de gamme — zéro investissement à prévoir • Deux terrasses dont une couverte avec côtés amovibles : exploitable été comme hiver, pour ne jamais perdre un couvert quelle que soit la météo • Aucun personnel à reprendre — vous démarrez votre restaurant, à votre façon L'AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE AMBITIEUX Vous cherchez à vous lancer dans la restauration dans l'une des stations Balnéaires les plus prisés du Var ? Ce restaurant spécialisé dans les produits de la mer depuis plus de 50 ans offre une capacité de plus de 50 couverts entre intérieur et terrasses, un emplacement de choix jouxtant la place du marché, et une structure pensée pour une gestion en binôme efficace et rentable. Ici, pas de mauvaise surprise : tout est en place, tout est récent, tout est prêt. Prix : Fonds de commerce 162 000 € Murs (optionnel) 220 000 € Opportunité exceptionnelle : les murs peuvent être acquis conjointement au fonds de commerce. Devenir propriétaire de votre outil de travail sur la Côte d'Azur, c'est un investissement patrimonial solide en plus de votre activité ! (La vente des murs est conditionnée à la vente du fonds.) POURQUOI FAIRE VITE ? Le Lavandou, c'est l'un des spots les plus recherchés du littoral varois. Un restaurant de cette qualité, à cet emplacement, est très prisé. Les visites se font sur prise de rendez-vous uniquement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. UNE REELLE OPPORTUNITEnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227 000 € - Vente - Local Le Lavandou

• studio
• 91.00 m²

Opportunité au Lavandou !

Frédéric, Conseiller Pro Safti, vous propose à la vente EMPLACEMENT N°1 – LITTORAL VAROIS (83980 LE LAVANDOU) Situé idéalement à deux pas des plages de sable fin et en plein coeur de la vie du village du Lavandou, découvrez ce magnifique fonds de commerce de restauration de 40 m². Bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse, cosy et particulièrement soignée, cet établissement profite d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN (AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR) Vous disposez d'un outil d'exploitation impeccable et entièrement équipé pour démarrer immédiatement : • Capacité d'accueil : 26 couverts en salle climatisée + 22 couverts en terrasse ensoleillée. • Équipements : Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bar agencé aux normes. • État général : Décoration cosy, agencement optimisé, aucun frais à prévoir à la reprise. LE GRAND PLUS UNIQUE : LOGEMENT T3 DE 60 m² INCLUS AU BAIL ! Une opportunité d'une rareté absolue sur le secteur littoral : le bail commercial intègre un véritable appartement de fonction de type T3 de 60 m². Un atout stratégique majeur qui s'offre à vous : • Option 1 : Y résider directement (zéro frais de loyer résidentiel supplémentaire à prévoir sur la côte). • Option 2 : Loger vos équipes / saisonniers ou en tirer un rendement locatif saisonnier très avantageux. UNE QUALITÉ DE VIE PRÉSERVÉE (RYTHME DE TRAVAIL PRIVILÉGIÉ) Contrairement aux contraintes habituelles de la profession, cette affaire offre un équilibre vie pro / vie perso exceptionnel : • Période d'activité forte et rentable d'avril à mi-novembre. • Fermetures hebdomadaires bien installées en milieu de semaine, idéal pour se ressourcer. LES CHIFFRES CLÉS : • Chiffre d'Affaires (CA) : 238 000 ¤ • Résultat d'Exploitation (EBE) : 17 500 ¤ • Loyer mensuel attractif : 1 851 ¤ (Comprenant le local commercial ET le logement T3 ! ) Cette affaire saine, optimisée et prête à tourner convient idéalement à un couple de professionnels de la restauration ou à des associés souhaitant s'installer sous le soleil du Var tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier financier complet, photos complémentaires et bilans disponibles après un premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 227 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 215 650 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 350 ¤ HT + 2 270 ¤ TVA, soit 13 620 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 06 46 13 33 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 650 ¤. (gedeon_26118_33440778)