Votre recherche immobilière : "Vente Local Les Avirons (97425)"

125 000 € - Vente - Local Les Avirons

• 92.00 m²

Local commercial loué – Les Avirons centre

A VENDRE - Local commercial loue 92 m2 - Les Avirons Centre UN INVESTISSEMENT CLE EN MAIN, RENTABLE DES LA SIGNATURE. Rare sur le secteur. Un local commercial en plein coeur des Avirons. Deja loue, bail commercial en cours, revenus immediats. Vous cherchez un placement patrimonial simple, sans travaux, sans vacance locative, dans une commune dynamique du Sud ? Ce bien coche toutes les cases. Ce que vous avez Florian LANDON vous propose ce local commercial de 92 m2 au R-1 d'une copropriete bien tenue, en plein centre-ville des Avirons. Surface et configuration - 92 m2 fonctionnels au R-1 - Espace principal modulable et 3 box independants - Ouvertures aluminium - Etat intérieur et parties communes en bon état Conformité et accessibilité - Conforme ERP - Conforme PMR - Sanitaires en place - Ideal pour activites de sante, bien-etre, professions liberales ou tertiaire Stationnement - 2 Places de parking privative - Stationnement extérieur complémentaire Imaginez Vous signez, le loyer tombe le mois suivant. Aucune recherche de locataire, aucun amenagement, aucun frais d'agence a sortir de votre poche. Un actif qui travaille pour vous des le premier jour. Ce bien s'adresse a un investisseur en quete de rendement securise ou a un chef d'entreprise qui diversifie son patrimoine. Informations financières - Prix de vente : 125 000 EUR HAI - Loyer mensuel en place : 780 EUR - Bail commercial en cours jusqu'au 03/07/2028 - Rentabilité brute : environ 7,6 % - Honoraires a la charge du vendeur, 0 EUR de frais d'agence pour l'acquereur - Copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours - Non soumis au DPE, exemption DOM Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Visitez avant qu'il parte Florian LANDON Tel : 06 93 48 81 12 Mail : [email protected] PRO G IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952602233

125 000 € - Vente - Local Les Avirons

• 91.00 m²

LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE AVIRONS

Situé au coeur du centre-ville des Avirons, ce local commercial de 91 m² en R-1 d'une résidence constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Il se compose d'un espace principal modulable, complété par trois box indépendants parfaitement adaptés à des activités de santé, bien-être, tertiaire ou professions libérales. Le bien dispose de deux places de parking privatives ainsi que de deux places visiteurs sur les stationnements communs, un avantage appréciable en centre-ville. Le local est actuellement loué 790 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Points forts : Emplacement central recherché Revenus locatifs immédiats Configuration fonctionnelle et polyvalente Stationnement privatif et visiteurs Potentiel patrimonial intéressant Ce bien s'adresse idéalement à un investisseur souhaitant acquérir un actif fiable dans un secteur dynamique. Informations complémentaires : Année de construction : 1996 Copropriété : en cours de création Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à appeler monsieur CHAU Benjamin au 0693 87 89 97. Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce proposée par CHAU Benjamin mandataire indépendant chez MCI immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979505369. Bien non soumis au DPE. Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Benjamin CHAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979505369