Votre recherche immobilière : "Vente Local Marseille (13004)"

170 000 € - Vente - Local Marseille

• 59.00 m²

Marseille 4e La Blancarde - Local professionnel Investis

Au boulevard de la Blancarde, local professionnel en rez-de-chaussée d'une superficie de 59,11 m² loi Carrez (64,22 m² au sol). Le bien se compose de trois bureaux indépendants, d'un espace d'accueil / couloir, d'une cuisine partagée et d'un WC. Chaque bureau est équipé de climatisation. Local rénové et en bon état général, immédiatement exploitable sans travaux. Le local est actuellement exploité en division de bureaux pour professions libérales. Situation locative : - 3 bureaux actuellement loués (infirmière et professeur de yoga) - Revenu locatif actuel : 1 190 EUR / mois hors charges - Rentabilité brute : environ 8,4 % Charges : Taxe foncière : 893 EUR / an Charges de copropriété : environ 1 800 EUR / an À proximité immédiate du métro, tramway et gare de la Blancarde. Idéal investisseur revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation. Dossier locatif et baux disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. (gedeon_91962_33869582)

249 000 € - Vente - Local Marseille

• 4 pièces
• 130.00 m²

'Les Chartreux' Marseille 13004 Boucherie de Quartier

Fonds de commerce – Boucherie, Rôtisserie, Charcuterie & Traiteur – Marseille 4e Situé au coeur dynamique du 4e arrondissement de Marseille (13004), Les Chartreux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un quartier animé et commerçant. Doté d'une belle visibilité grâce, l'établissement profite d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de passage, à proximité immédiate des habitations et commerces de proximité. D'une surface professionnelle totale d'environ 130 m², le local est parfaitement aménagé et entièrement équipé pour une activité de boucherie, rôtisserie, charcuterie et traiteur. Il comprend un espace de vente d'environ 70 m², un laboratoire, une cuisine avec plonge, deux chambres froides, une réserve spacieuse ainsi qu'un bureau. La boucherie est vendue avec quasi l'ensemble du matériel, des équipements et appareils professionnels modernes nécessaires à l'exploitation, permettant une reprise d'activité immédiate dans des conditions optimales. Un outil de travail complet, fonctionnel et opérationnel, offrant de belles perspectives de développement dans un secteur recherché de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 249 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 325 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 675 ¤ HT + 3 735 ¤ TVA, soit 22 410 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 325 ¤. (gedeon_26118_33823437)

139 000 € - Vente - Local Marseille

• 75.00 m²

MUR COMMERCIAUX / VENTE LOCAL LIBRE 13004 MARSEILLE CHARTRE

MURS COMMERCIAUX LIBRES 4e ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Situé au coeur du quartier animé des Chartreux, ce local commercial de 75 m2 entièrement rénové est prêt à l'emploi immédiat. IDEAL pour une activité de petite restauration hors extraction lourde, vente à emporter/Traiteur/Dark Kitchen. POSSIBLE TOUTE ACTIVITE. Medical / paramedical ou activité bureau. Pas de transformation en habitation, zone renforcée. Caractéristiques techniques : surface environ 80 m2, état refait à neuf sans travaux à prévoir, deux climatisations récentes installées, électricité refaites, pas de gaz, charges de copropriété 1700EUR/an, taxe foncière 1 200 EUR par an, destination autorisée métiers de bouche hors extraction lourde. Murs libres de toute occupation SANS DROIT AU BAIL pour exploitation ou location dès la signature, parfait pour investisseur ou exploitant, emplacement stratégique dans un quartier en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr