Votre recherche immobilière : "Vente Local Montrouge (92120)"

100 000 € - Vente - Local Montrouge

• 98.00 m²

Pizzeria - restaurant italien avec studio

Situé à Montrouge (92120), fonds de commerce de restaurant italien et pizzeria stratégiquement implanté dans un quartier animé, à la croisée de bureaux et habitations. Proximité des transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway. Surface de 98 m² répartis sur deux niveaux : le restaurant de 50 couverts avec une cuisine équipée d'un four à pizza au rez de chaussée et une pièce à usage d'habitation avec salle d'eau à l'étage. Bail commercial 3 / 6/9 signé récemment, licence 4 et une belle extraction. Fort potentiel de développement grâce à l'absence de concurrents directs à proximité et à une clientèle déjà conquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 06 12 94 51 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840258925.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_26118_33107290)

1 365 000 € - Vente - Local Montrouge

• 184.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 185 m²

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : À VENDRE - BUREAUX / LOCAL MIXTE - 184,7 m² - MONTROUGE (Métro Ligne 4) À seulement 2 minutes du métro Mairie de Montrouge, découvrez un espace rare de 185 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce bien actuellement aménagé en bureaux séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa configuration facilement modulable. La copropriété a déjà validé le changement de destination, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant développer un projet résidentiel, créer un loft contemporain, installer des bureaux haut de gamme, un cabinet médical ou encore un espace de coworking. Son emplacement recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports, renforce encore son attractivité. Ce bien s'adresse aussi bien aux professions libérales qu'aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet atypique à fort potentiel de valorisation. Plans et étude de projet disponibles sur demande. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333¤ par mois (soit 3996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 3996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199564)