Votre recherche immobilière : "Vente Local Noirmoutier en L Ile (85330)"

417 000 € - Vente - Local Noirmoutier en L Ile

• 3 pièces
• 140.00 m²

Opportunite pour tous vos projets !

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – FORT POTENTIEL À moins de 5 km de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez cet ensemble immobilier professionnel idéalement situé dans un village très prisé et particulièrement fréquenté par une clientèle touristique tout au long de l'année. Le bien comprend les murs commerciaux offrant au futur acquéreur une grande liberté pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un nouveau concept. LES ATOUTS • Environ 140 m² de surface • Rénovation complète réalisée il y a moins de 10 ans • Décoration et aménagement en parfaite harmonie avec le caractère authentique de l'île • Parcelle d'environ 370 m² • Espace extérieur paysager à l'arrière, offrant des possibilités d'aménagement selon le projet • Emplacement stratégique au coeur d'un secteur touristique recherché • Nombreuses possibilités d'exploitation UN LIEU IDÉAL POUR CRÉER OU DÉVELOPPER VOTRE CONCEPT Les possibilités sont nombreuses et le potentiel particulièrement intéressant compte tenu de l'emplacement et de l'attractivité de l'île. Un bien à découvrir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter ou investir dans un secteur touristique de premier plan. Le dossier complet est disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 417 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 ¤ HT + 3 400 ¤ TVA, soit 20 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_33810854)

430 000 € - Vente - Local Noirmoutier en L Ile

• 320.00 m²

Restaurant – adresse recherchée sur l'île de noirmoutier

Au coeur d'un secteur vivant et attractif du littoral vendéen, ce restaurant profite d'une situation privilégiée à proximité immédiate des flux touristiques. L'établissement développe un chiffre d'affaires solide avec une rentabilité démontrée. L'exploitation est saine, structurée et exploitée avec sérieux, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. L'outil de travail est particulièrement qualitatif : salle chaleureuse, cuisine professionnelle bien entretenue, matériel complet et agencement cohérent avec l'activité. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme. Licence IV, apportant une vraie valeur ajoutée à l'exploitation et ouvrant différentes perspectives de développement. Ce restaurant conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire opérationnelle immédiatement, dans un environnement où les établissements bien positionnés restent rares. Accompagnement possible pour une transition sereine. Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 430 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_33267745)