1 029 800 € - Vente - Local Pantin
- 300.00 m²
Vente Bar, Brasserie, Tabac 300 m²
Iad France - Eric Perrier vous propose : ? BAR - TABAC - BRASSERIE - RESTAURANT - BRUNCH & LOUNGE ? AUX PORTES DE PARIS - LICENCE IV - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Très belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un établissement polyvalent, clé en main et offrant plusieurs sources de chiffre d'affaires. Situé aux portes de Paris, sur une avenue particulièrement passante et bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet établissement de plus de 300 m² sur deux niveaux a été entièrement rénové et aménagé avec goût. L'exploitation repose sur plusieurs activités complémentaires : Bar, Tabac, Brasserie, Restaurant, Brunch et espace Lounge, permettant de toucher une clientèle variée tout au long de la journée. ? UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Ouvert 7 jours sur 7, de 6h00 à 2h00, l'établissement bénéficie d'une dérogation préfectorale permettant une fermeture tardive jusqu'à 2h00, à renouveler chaque année. Aucun travaux à prévoir : le commerce a été entièrement refait à neuf et bénéficie d'un agencement moderne, élégant et fonctionnel, avec un mobilier en excellent état. ? PLUS DE 300 m² EXPLOITABLES L'établissement propose notamment : * ? Espace restaurant d'environ 110 m² * ? Espace Tabac & Bar * ? Espace Lounge d'environ 100 m² * ? Terrasse privative d'environ 70 m² avec pergola rétractable * ? Terrasse sur trottoir d'environ 28 m², couverte et fermée * ? Une organisation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ??? CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE La cuisine est parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle, avec notamment : * Four traditionnel professionnel * Four à pizza * Piano professionnel à gaz * Friteuse professionnelle * Chambre froide positive sur mesure * Micro-ondes * Tables et équipements inox * Saladette réfrigérée * Ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation ? DE NOMBREUX LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT L'établissement dispose notamment d'un distributeur automatique de billets à l'intérieur du commerce. Le développement des activités FDJ et PMU est également envisageable, sous réserve de l'obtention des agréments auprès des organismes concernés. L'ensemble permet ainsi de réunir plusieurs activités et plusieurs sources de revenus au sein d'une même adresse. ? AUTORISATIONS & CONFORMITÉ L'établissement dispose des autorisations nécessaires à son exploitation, avec notamment les éléments administratifs validés auprès des autorités compétentes : AT - ERP - DP - Licence IV, ainsi que les autorisations liées à l'exploitation des différentes activités. ? UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE Le prix de cession comprend également un bail civil portant sur plusieurs logements situés au-dessus de l'établissement. L'ensemble comprend : * ? 3 studios * ? 2 appartements F2 Loyer global des logements : 3 000 ¤ / mois Taxe foncière globale : 6 000 ¤ Le repreneur bénéficie ainsi d'un ensemble particulièrement complet, réunissant le commerce et plusieurs logements à la même adresse, offrant une dimension patrimoniale et locative supplémentaire au projet. ? CONDITIONS Prix de cession : 1 000 000 ¤ Loyer commercial : 5 000 ¤ / mois Dépôt de garantie : 30 000 ¤ ? UN ACCOMPAGNEMENT DU CÉDANT Le vendeur souhaite transmettre son établissement dans les meilleures conditions et propose d'accompagner le repreneur pendant plusieurs semaines afin de faciliter la prise en main du commerce, de son organisation et de son fonctionnement. ? UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR Un établissement entièrement rénové, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une Licence IV, de plusieurs activités complémen...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_6727_34024101)
