2 100 000 € - Vente - Local Puteaux
- 110.00 m²
Vente Boutique/Local commercial 110 m²
Iad France - Bruno Marques Gomes vous propose : PUTEAUX - FONDS DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT RECHERCHÉ Boulevard Richard Wallace - 92800 Puteaux Rare sur le secteur : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique à Puteaux. Implanté boulevard Richard Wallace, dans un environnement résidentiel, commerçant et dynamique, cet établissement profite d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 7 mètres. À proximité du centre-ville de Puteaux et de La Défense, l'établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée composée de résidents, actifs, professionnels et clientèle de passage. Le restaurant développe une surface d'environ 110 m² et dispose d'une capacité d'accueil particulièrement intéressante : Soit une capacité totale pouvant atteindre 126 couverts Terrasse particulièrement attractive, véritable atout commercial Façade / vitrine d'environ 7 mètres, offrant visibilité et présence commerciale Actuellement exploité en restaurant, l'établissement bénéficie d'une configuration permettant de développer une activité importante aussi bien sur le service du midi que du soir. UN EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son implantation à Puteaux, aux portes de Paris et à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Le secteur bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à la restauration, associant population résidentielle, bureaux, entreprises, commerces et flux de professionnels. La grande terrasse constitue un avantage majeur, notamment pour développer le chiffre d'affaires aux beaux jours, tandis que la façade de 7 mètres assure une excellente identification du restaurant depuis l'espace public. MURS + FONDS : UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE La vente simultanée des murs commerciaux et du fonds de commerce offre à l'acquéreur la possibilité de réunir dans une même opération l'exploitation de son restaurant et la propriété de son immobilier professionnel. Une configuration particulièrement intéressante pour un restaurateur, un groupe de restauration ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché de l'ouest parisien. Surface : environ 110 m² Façade : environ 7 mètres Capacité intérieure : 56 couverts Terrasse : environ 70 couverts Activité actuelle : restaurant Vente : murs commerciaux + fonds de commerce Dossier complet, éléments financiers et conditions de cession sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2100000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Marques Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 944122407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 ¤. (gedeon_6727_33841434)
