Votre recherche immobilière : "Vente Local Reims (51100)"

470 000 € - Vente - Local Reims

• 194.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 194 m²

Iad France - Nataliya Neau vous propose : À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - REIMS - JAMIN / JEAN JAURÈS / BOULEVARD CARTERET Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local aux multiples possibilités. À Reims, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ces murs commerciaux d'environ 194 m², idéalement situés dans un secteur recherché de Jamin / Jean Jaurès / Boulevard Carteret, sur un axe particulièrement passant, avec stationnement devant le local. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines distinctes entièrement vitrées, le local se compose de deux espaces communicants, offrant une configuration particulièrement intéressante et adaptable selon votre projet. Entièrement rénové, il se présente dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend notamment : - 2 espaces d'accueil / réception - 1 salle d'attente - 9 cabines - 1 salle de repos avec kitchenette - 1 local technique - 2 WC - 2 vitrines distinctes - Climatisation centralisée - Chauffage par pompe à chaleur thermodynamique - Système d'alarme incendie - Vidéosurveillance - Vidéophone L'ensemble est très bien entretenu, fonctionnel et parfaitement équipé, permettant une installation immédiate. UN LOCAL QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Il peut convenir à de nombreux projets : commerce de proximité, restauration, bureaux, cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocat, comptabilité, notaire, crèche, ou encore permettre la création de deux espaces professionnels distincts. Cette modularité constitue un véritable avantage pour un professionnel comme pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet envisagé. Une opportunité sur le marché rémois. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.47¤ par mois (soit 2309.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 2309.68 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783814)

349 000 € - Vente - Local Reims

• 158.00 m²

LOCAL EN SOUPLEX

Au coeur de l'hyper centre-ville de Reims, découvrez L'ÉNIGMATIQUE, un remarquable bien offrant un espace principal de près de 90 m2 ! Ce local à double destination (habitation / professionnel) se distingue par une configuration particulièrement fonctionnelle. Côté espace de réception ou de réunion, accueillez vos clients et collaborateurs derrière une belle verrière, idéale pour des échanges en toute luminosité. La seconde partie dispose un espace privatif pouvant faire office de bureau principal ou de chambre avec salle d'eau, parfaitement adaptés à vos besoins. L'atout majeur de ce bien rare ? Un garage avec prise électrique, accessible directement depuis le bien, idéal pour le stationnement sécurisé d'un véhicule de société ou le stockage de matériel. Cette opportunité confidentielle n'attendait que d'être révélée. Venez visiter rapidement L'ÉNIGMATIQUE avant qu'il ne trouve preneur ! Suite au changement du mode de chauffage le montant des charges sera réactualisé lors de la prochaine AG.

118 800 € - Vente - Local Reims

• 9 pièces
• 204.00 m²

REIMS Local professionnel

Situé dans une rue calme du secteur Orgeval, RESET, est un local professionnel d'environ 200 m2 qui offre une opportunité rare : celle de concevoir un lieu entièrement à votre image. Volumes généreux, liberté totale d'aménagement et rénovation complète pour laisser place à votre vision. À l'avant, deux places de parking privatives facilitent l'accès. À l'arrière, une cour d'environ 30 m2 apporte un véritable espace de respiration, idéal pour un coin détente ou un aménagement complémentaire. RESET, ce bien brut, au fort potentiel, pour celles et ceux qui veulent créer plutôt que s'adapter.

175 000 € - Vente - Local Reims

• 55.00 m²

REIMS -- SECTEUR GEORGE CLEMENCEAU -- MURS COMMERCIAUX 55 M²

Idéalement situés secteur George Clemenceau à Reims, ces murs commerciaux de 55 m² s'adressent aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Les atouts de ce local : Surface de 55 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales Local livré vide, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet Tous commerces acceptés, pour une totale liberté quant à la nature de l'activité exercée 2 places de stationnement privatives, un vrai plus pour la clientèle comme pour l'exploitant Dernier loyer perçu : 980 €/mois, référence intéressante pour évaluer la rentabilité locative Emplacement recherché, secteur commerçant et bien desservi de Reims Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif attractif ou porteur de projet souhaitant développer votre propre activité, ce local commercial représente une belle opportunité sur un secteur porteur. Prix de vente : 175 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement d'environ 6,7 %, un potentiel intéressant pour un investissement commercial bien situé. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

215 000 € - Vente - Local Reims

• 5 pièces
• 345.00 m²

Local commercial 345 m²

Ensemble commercial d'environ 345 m² situé au coeur du centre commercial de Murigny, à Reims, dans un secteur à forte densité de population et à trafic piéton quotidien soutenu. Le bien se compose : Investissement locatif immédiat : Un local d'environ 60 m² est actuellement loué à un artisan au prix de 630 ¤ par mois, Revenus locatifs dès la prise de possession. Un sous-sol de 264 m² aux multiples possibilités : Véritable atout du bien, ce vaste espace en sous-sol offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité : zone de stockage, entrepôt logistique, salle de sport ou de fitness, laboratoire d'analyses, atelier de production, espace de coworking, salle de formation ou encore local technique. Sa superficie exceptionnelle permet une configuration sur mesure, à adapter librement à votre projet. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4405 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 215 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 ¤ HT + 3 000 ¤ TVA, soit 18 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ZIMMERMANN, Tél. : 06 21 73 00 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 849794888.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 4405 euros. Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33267697)

250 000 € - Vente - Local Reims

• 174.00 m²

Bar tabac petite restauration

Vous rêvez d'allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ? Situé au centre d'un village de Cormicy, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Bien plus qu'un simple bar-tabac, c'est le véritable poumon social de la commune. ? Les Atouts de l'Établissement : Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,). Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment. Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité. Le 'Plus' Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux. Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider. CA en constante progression Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 250 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU, Tél. : 06 66 05 52 94, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883740300.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_26118_33058887)

80 000 € - Vente - Local Reims

• 76.00 m²

Idéal première affaire

Restaurant clé en main, idéal première affaire. Vous rêvez de vous lancer à deux dans une première aventure entrepreneuriale, concrète, locale et porteuse de sens ? Ce restaurant est une base saine, structurée et déjà performante pour construire votre projet. Situé dans un quartier fréquenté, bénéficiant d'un flux régulier de passage, ce restaurant propose environ 40 couverts dans un cadre soigné et récent. L'établissement est jeune, exploité depuis 3 ans, avec une progression constante du chiffre d'affaires, malgré une amplitude d'ouverture volontairement réduite aujourd'hui. C'est précisément là que réside l'opportunité : en élargissant les horaires ou en développant la partie événementielle / vente à emporter / privatisation, le potentiel de croissance est réel et immédiat. En résumé : • Environ 40 couverts • Quartier vivant et fréquenté • Établissement récent, propre, structuré • CA en évolution positive continue depuis 3 ans • Faible amplitude actuelle = fort levier de développement • Loyer annuel très maîtrisé : 7 920 ¤ HT / an (660 ¤ / mois) • Idéal pour un couple exploitant en première affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 80 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 72 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 ¤ HT + 1 600 ¤ TVA, soit 9 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : 06 61 68 28 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 72 000 ¤. (gedeon_26118_32424655)

118 760 € - Vente - Local Reims

• 118.00 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 118 m²

Iad France - Karin Pepin vous propose : À vendre - Fonds de commerce Bar / Brasserie Situé en emplacement stratégique d'angle, au cOEur du quartier dynamique de Clairmarais, ce bar brasserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. L'établissement propose une activité complète incluant bar, brasserie ainsi que les services FDJ et PMU. Il représente une belle opportunité, particulièrement adaptée à un couple souhaitant développer ou reprendre une affaire avec potentiel. Le local, entièrement équipé et bien entretenu, comprend : un espace bar fonctionnel, une salle de réception d'environ 60 couverts, une cuisine professionnelle équipée, des sanitaires accessibles PMR, une cave dédiée au stockage. L'activité est en progression, avec un chiffre d'affaires et une rentabilité en hausse, laissant entrevoir de belles perspectives de développement. Conditions financières : Loyer annuel : 17 000 ¤ Charges annuelles : 940,32 ¤ Taxe foncière : 1 600 ¤ (à la charge du preneur) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118760 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,96% du prix du bien hors honoraires) : 8760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Pepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REINMS sous le numéro 832730758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_33168649)

780 000 € - Vente - Local Reims

• 2 600.00 m²

LOCAL COMMERCIAL

REIMS - SECTEUR FARMAN - LOCAL COMMERCIAL A VENDRE SE COMPOSANT D'UNE GRANDE SALLE - CUISINE - CHAMBRE FROIDE AVEC DE NOMBREUX EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT + PMR - GRANDE CAVE DE STOCKAGE ET A L'ETAGE UN APPARTEMENT OFFRANT 4 CHAMBRES.

528 000 € - Vente - Local Reims

• 427.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE 638 m2

À proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant près de 638 m2 de surface au sol, dont 216,99 m2 loi Carrez, ce bâtiment édifié en 2001 se distingue par sa modularité et la qualité de ses volumes. Les espaces comprennent notamment : Accueil et bureaux. Plusieurs locaux indépendants. Salles techniques et espaces de stockage. Réserves et sous-sol. Sanitaires et locaux annexes. Cour et espaces complémentaires permettant diverses configurations. Cette propriété conviendra parfaitement à : Un siège social d'entreprise. Des professions libérales ou médicales. Une activité tertiaire ou commerciale. Un investisseur souhaitant valoriser un actif à fort potentiel. Un projet de division ou de réaménagement. Les points forts : o Emplacement stratégique sur Reims o Bâtiment fonctionnel et évolutif o Nombreuses possibilités d'aménagement o Volumes rares sur le secteur o Diagnostic énergétique : C (117 kWh/m2/an) GES C (27 kg CO2/m2/an) Dossier complet et plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.