Ensemble immobilier situé 99 avenue Gambetta 17800 PONS, d'une surface foncière 18 881 m², références cadastrales : Section BC n°173 composé de : • Un bâtiment d'une surface totale d'environ 4350 m² • Voies de circulation, espaces verts, aires de stationnement. Zone UY du PLUI de la commune de Pons : activités industrielles, commerce de gros, bureaux et les entrepôts. Contact: 06 26 81 68 17
Rare sur le secteur ! Ce bâtiment professionnel de 300 m², en parfait état, offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Parfait pour une activité artisanale, industrielle légère ou tertiaire. Caractéristiques principales : Surface totale : 300 m2 État irréprochable – comme neuf Toiture équipée de panneaux solaires Assainissement conforme Fibre optique installée Bâtiment sécurisé : alarme, portail électrique; terrain clos. Accès facile pour véhicules professionnels, espace parking Concernant les aménagements intérieurs : Grand espace principal polyvalent À l'étage : bureau, coin cuisine et WC indépendant. Ce bâtiment est prêt à l'emploi, fonctionnel, et très bien équipé. Il conviendra à de nombreux projets professionnels. Un bien très intéressant, à saisir sans tarder !Opportunité rare, excellent rapport qualité/prix, idéal pour installer ou développer votre activité dans des conditions optimales. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895
