Votre recherche immobilière : "Vente Local Santeny (94440)"

165 000 € - Vente - Local Santeny

• 2 pièces
• 58.00 m²

Boutique 56 m2 - Centre commercial Santeny

Idéalement situé au coeur du Centre Commercial du Domaine de Santeny, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires. D'une surface d'environ 56 m² (48 m² environ au rez-de-chaussée et une mezzanine, il se compose d'un espace principal lumineux, d'un point d'eau avec sanitaires. La mezzanine est actuellement aménagée en bureau. Un espace de rangement type grenier complète l'ensemble. Le local est équipé d'une climatisation réversible et sera proposé avec un nouveau bail commercial, laissant au futur preneur la possibilité d'aménager les lieux selon son activité. Le mobilier présent, notamment le comptoir d'accueil, peut être conservé. Un véritable atout : il est possible de créer environ 15 m² de plancher supplémentaire dans le prolongement de la mezzanine, permettant d'optimiser encore la surface exploitable. Une place de parking privative est incluse. Convient parfaitement à une activité de services, profession libérale, bureaux, agence, showroom ou commerce (hors activités générant des nuisances, selon le règlement du centre commercial). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 156 750 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 ¤ HT + 1 650 ¤ TVA, soit 9 900 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 156 750 ¤. (gedeon_26118_33789198)

2 350 000 € - Vente - Local Villecresnes

• 862.00 m²

Achat local commercial occupé

IDEAL INVESTISSEUR !! Rentabilité 9% À Villecresnes, au coeur du Val-de-Marne, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux entièrement renové d'une surface totale de 862 m², sur un axe à très fort passage avec plus de 60 000 véhicules par jour. LOYER Faciale : 217 200 € HT/HC Taxe foncière charge preneur. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, avec stationnement privatif sur un terrain de 2 552 m². L'ensemble se compose de quatre cellules commerciales en excellent état, rénovées en 2022. Toutes les cellules sont actuellement louées sous baux commerciaux. Les loyers sont en cohérence avec la valeur locative de marché, Ce produit rare sur le secteur constitue une opportunité d'investissement patrimonial rentable et sécurisé.. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif , bien positionné, avec des flux locatifs stables. Le biens est soumis à la TVA Prix TTC HH : 2.820.000 € Prix HT HH : 2.350.000€ Honoraires en sus charge acquéreur 4% HT : 94.000€ Contactez-moi si vous souhaitez le dossier complet. Victor LAFOND - 06 14 17 45 86 Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 256 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

164 999 € - Vente - Local Santeny

• 56.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 56 m²

Iad France - Axèle Rey vous propose : Murs commerciaux. Emplacement recherché. 56 m² environ. Centre Commercial du Domaine de Santeny 5M Linéaire de vitrine Au rez-de-chaussée (48 m² environ). Comprenant le point d'eau et sanitaire. Mezzanine : 14 m² environ au sol (9 m² environ Carrez ) + Espace de rangement - grenier Climatisation. 1 place de parking privative. Possibilité d'ajouter un plancher de 15 m² environ dans la continuité de la mezzanine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164999 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 7999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 157 000 ¤. (gedeon_6727_33297919)

2 850 000 € - Vente - Local Villecresnes

• 900.00 m²

INVEST 8% ENTREPOT 900 M² A VENDRE VILLECRESNES AVEC VISIBILITE

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Caractéristiques principales : – Entrepôt d'environ 900 m² – Situé sur un axe commercial majeur avec plus de 55 000 véhicules par jour – Visibilité exceptionnelle et fort potentiel commercial – Hauteur sous plafond : 7 mètres – Accès poids lourds / semi-remorques – 1 grande porte sectionnelle – Grand parking attenant pour clients et personnel – Emplacement stratégique en zone commerciale dynamique – Divisé en 4 lots – Entièrement loué pour un loyer annuel de 219 000 € HT/HC – Rentabilité : 8 %. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045241)

750 000 € - Vente - Local Santeny

• 440.00 m²

ENTREPOT BUREAUX 440M2 A VENDRE SANTENY

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : En zone d'activité, un entrepôt de 400m2 avec 10M d'hauteur sous plafond et accès semi remorque. Places de parking nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047937)

3 510 000 € - Vente - Local Santeny

• 2 433.00 m²

ENTREPOT 2433M² A VENDRE SANTENY

LE CABINET GHT IMMO GHT IMMO VOUS PROPOSE: AU SEIN D'UNE ZONE D'ACTIVITE A SANTENY, UN ENTREPOT A LA VENTE D'ENVIRON 2433M² EN EXCELLENT ETAT CONSTRUIT EN 2005. TRES FONCTIONNEL, HAUTEUR SOUS PLAFOND 8M AVEC 3 QUAI DE DECHARGEMENT ET DEUX PORTES SECTIONNELLES AVEC SYSTEME DE CHAUFFAGE PLACES DE PARKING. ACCES SEMI REMORQUE. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050424)

1 475 000 € - Vente - Local Santeny

• 1 200.00 m²

Entrepôt bureaux de 1000 m² à vendre à Santeny

GHT IMMO vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1 000 m², comprenant 700 m² de surface d'activité en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, 200 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et un étage, ainsi qu'une mezzanine de 300 m². Le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied pour les camions via une porte sectionnelle. Le tout est situé sur une parcelle de 1 900 m². nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049646)

55 000 € - Vente - Local Villecresnes

• 2 pièces
• 67.00 m²

Salon de coiffure - Villecresnes

Vous rêvez d'ouvrir votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 32 ans de service dévoué à sa clientèle, la gérante actuelle prend sa retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Villecresnes, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Ce salon est une institution incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis. Avec une superficie d'environ 67 m² et d'une belle visibilité, façade de 10m, il est composé de : - 5 fauteuils - 1 espace barbier - 3 bacs dont un fauteuil massant - 1 comptoir accueil - 1 salle d'attente / dressing - 1 arrière boutique pour le coin cuisine, lavage, toilettes, rangement stocks. Le plus, un espace jardin qui permet de prendre ses repas en extérieur les beaux jours. L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3 / 6/9 1 salariée, une gérante et une apprentie Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 55.000 ¤ HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 225.000 ¤ HT FAI. CA HT 2025 : 170 K¤; (1 salariée, la gérante et une apprentie) CA HT 2024 : 191 K¤; (2,5 salariées, la gérante et une apprentie) CA HT 2023 : 194 K¤; (3 salariées, la gérante et une apprentie) Loyer mensuel : 1.580 ¤ HT Charges mensuelles : 450 ¤ HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 49 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 ¤ HT + 1 100 ¤ TVA, soit 6 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 49 500 ¤. (gedeon_26118_33424545)

225 000 € - Vente - Local Villecresnes

• 2 pièces
• 67.00 m²

Salon de coiffure - Villecresnes

Vous rêvez d'ouvrir votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 32 ans de service dévoué à sa clientèle, la gérante actuelle prend sa retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Villecresnes, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Ce salon est une institution incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis. Avec une superficie d'environ 67 m² et d'une belle visibilité, façade de 10m, il est composé de : - 5 fauteuils - 1 espace barbier - 3 bacs dont un fauteuil massant - 1 comptoir accueil - 1 salle d'attente / dressing - 1 arrière boutique pour le coin cuisine, lavage, toilettes, rangement stocks. Le plus, un espace jardin qui permet de prendre ses repas en extérieur les beaux jours. L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3 / 6/9 3 salariées Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 55.000 ¤ HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 225.000 ¤ HT FAI. CA HT 2024 : 191 K¤ CA HT 2023 : 194 K¤ CA HT 2022 : 195 K¤ Loyer mensuel : 1.580 ¤ HT Charges mensuelles : 450 ¤ HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 225 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 204 750 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 250 ¤ HT + 4 050 ¤ TVA, soit 24 300 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832557623.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 204 750 ¤. (gedeon_26118_33424546)