Votre recherche immobilière : "Vente Local Sereilhac (87620)"

135000 € - Vente - Local Sereilhac

• 20 pièces
• 552.00 m²

Immeuble 550 m², 10 chambres, salles de réception, bar, cuisine, grange, parking

Belle opportunité avec cet ancien hôtel restaurant. Situé sur la commune de SEREILHAC, au sud ouest de limoges, il bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville est dotée de toutes les commodités essentielles à proximité, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable aux résidents. De plus, sa localisation stratégique sur un axe passant, facilite la visibilité et l'accès aux points d'intérêt locaux répondant ainsi aux attentes des investisseurs. Doté d'une surface de terrain de 1890 m², cet immeuble se distingue par son grand parking privatif, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Sa structure imposante propose une surface habitable généreuse de plus de 550 m², répartie entre une partie commerciale avec cuisines équipées, salle de bar, salles de restaurants, salle de réception et un logement de fonction de 68 m². 10 chambres spacieuses meublées, avec salle de bain et WC privatifs, donnent la possibilité d'hébergement pour touristes de passage ou bien une restructuration simple en petits logements locatifs. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une transformation en gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 135 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 ¤. (gedeon_26118_33795857)

274000.00 € - Vente - Local Sereilhac

• 344.00 m²

VTE IMMEUBLE RAPPORT - RENTABILITÉ ++

Nous sommes à 15 minutes de SEREILHAC (87). Nous y vendons un Ensemble IMMEUBLE sur FONCIER d'environ 970m² classé Ua, autorisant les activités Commerce de détail, Service, Bureaux, Agence, Artisanat... L'Immeuble est constitué de plusieurs Locaux : 1°) Immeuble d'Habitation : 4 Lots Type 'T1bis/T2' + Caves partagées (dont une accessible par extérieur) + Grenier aménageable non occupé. RDC (entièrement cavé) : Droite: Lot 1 de 34m² loué depuis février 2012, donc à relooker. Gauche: Lot 2 de 43m² refait à neuf en 2022 et loué depuis Novembre 2024. R+1 : Droite: Lot 3 de 40m² loué depuis juillet 2016, donc à relooker. Gauche: Lot 4 de 44m² loué depuis septembre 2007. Les 4 appartements offrent un Living+ Coin Cuisine (Évier + éléments hauts), une Chambre, et une Salle d'eau avec WC, séparée. Loyers NETS de TVA (=NDT): Lot 1 = 348,06€ / Lot 2 = 361,62€ / Lot 3 = 355,00 / Lot 4 = 355,60€. 2°) Locaux Commerciaux : Local Gauche (Lot 5), de 57 m², loué 439,00€NDT par Bail professionnel du 15.11.2025, à Activité Paramédicale (Infirmière). Local de Droite (Lot 6), d'environ 68m², loué 495,00€NDT par Bail professionnel du 01.12.2025, à Activité Paramédicale (Psychologue). Les 2 Locaux offrent de grandes pièces d'approximativement égales superficies, et un coin Sanitaires. Coin Kitchennette intégré au local de Gauche (Lot 5) . Taxe Foncière actuellement non refacturée (au prorata) aux Locataires Professionnels. 3°) Grange/Garage : Offrant environ 58 m² pour du Stockage ou du Parking. Non occupé, mais Loyer mensuel estimé à 180,00€    ABORDS : Le terrain offre plusieurs places privatives de Parking. LOYER annuel ACTUEL : 28.251,28€ (Loyer annuel Potentiel : 30.411,36€). Chauffage par Convecteurs électriques Individuels.Nous vendons cet Ensemble 274.000,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Rentabilité estimée 'Actes en Main', supérieure à 9% !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4565/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.