Votre recherche immobilière : "Vente Local Soustons (40140)"

277848 € - Vente - Local Soustons

115.77 m²

À VENDRE Local commercial idéalement situé en plein centre

GM Immobilier a le plaisir de vous proposer ce local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville de Soustons, dans un environnement dynamique et attractif. D'une superficie de 115,77 m2, ce bien est proposé brut, avec fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Que vous soyez commerçant, profession libérale, entrepreneur ou investisseur, ce local représente une opportunité rare de vous implanter dans un secteur recherché. Son emplacement stratégique en centre-ville garantit une excellente visibilité, un passage régulier ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, services et parkings, favorisant ainsi le développement de votre activité. Ce local convient à tout type d'activité commerciale ou professionnelle (hors nuisances), et constitue également un investissement patrimonial de qualité dans une commune en plein essor. Prix de vente : 277 848 EUR HT Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer votre activité dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant GM Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

418080 € - Vente - Local Soustons

311.00 m²

Local à fort potentiel de 311 m2 à réhabiliter Idéal inves

GM Immobilier vous propose ce local d'environ 311 m2 à réhabiliter, implanté sur une parcelle de 448 m2, offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur, un promoteur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer une activité. Il est possible d'envisager la création de logements ou un projet mixte, en cohérence avec les règles du plan d'urbanisme. Situé en zone U (zone urbaine code commune 40310), ce bien bénéficie d'un cadre réglementaire favorable à la mixité des usages, incluant habitat, commerces et activités. Les principales caractéristiques d'urbanisme permettent d'envisager un projet structuré : emprise au sol maximale autorisée de 80 %, permettant une optimisation de la surface constructible hauteur autorisée jusqu'à 9 mètres selon les secteurs, et jusqu'à 11 mètres (R+2 ou prolongement de l'existant) implantation possible en limite séparative ou avec un retrait équivalent à la moitié de la hauteur avec un minimum de 3 mètres retrait minimum de 3 mètres par rapport aux voies en agglomération règles architecturales encadrées (habitat et bourgs traditionnels degré 3), garantissant une cohérence esthétique du projet Le terrain est situé en zone potentiellement sujette aux débordements de nappe, élément à intégrer dans la conception du projet. Ce bien représente une opportunité rare pour développer une opération immobilière dans un secteur dynamique, avec un cadre urbanistique permettant une réelle flexibilité d'aménagement. Prix de vente : 418 080 EUR TTC Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez GM Immobilier.

170000 € - Vente - Local Soustons

103.64 m²

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT PORTEUR À SOUSTONS

Saisissez l'opportunité de vous implanter à Soustons, une commune dynamique et en plein essor, au coeur d'un secteur attractif entre océan, tourisme et vie locale active. Ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle variée, locale comme saisonnière. D'une surface de 56,38 m2, ce local est proposé au prix de 170 000 EUR HT. Livré brut, fluides en attente, il vous permet de concevoir un espace entièrement sur-mesure, parfaitement adapté à votre activité : commerce, cabinet, bureaux ou concept innovant. Grâce à son positionnement et au dynamisme de Soustons, ce bien offre un fort potentiel de développement et une excellente visibilité pour installer durablement votre activité dans un cadre attractif. Autres surfaces disponibles : 56,38 m2 170 000 EUR HT 91,61 m2 240 000 EUR HT Ces différentes configurations vous permettent d'adapter votre projet selon vos besoins, que ce soit pour un lancement, une extension ou un investissement stratégique. Implantez-vous dans une ville en pleine croissance, au coeur d'un bassin de vie recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez votre projet professionnel à Soustons.