Votre recherche immobilière : "Vente Local Ste Genevieve Des Bois (91700)"

678 400 € - Vente - Local Ste Genevieve Des Bois

• 5 pièces
• 169.00 m²

Ensemble de 2 locaux commerciaux Vendu en un seul lot Av

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux, idéalement situés sur l'Avenue Gabriel Péri, axe dynamique et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois. L'ensemble est vendu simultanément en un seul lot, avec 2 locataires en place, offrant une sécurité locative immédiate et un excellent rendement (9 %). Local commercial no1 Surface : environ 75 m2 Loué depuis 2004 (locataire stable) Bail : bail commercial en cours Local commercial no2 Surface : environ 94 m2 Loué depuis 2021 Bail : bail commercial en cours Atouts de l'investissement Rentabilité : 9 % Deux locaux vendus ensemble 2 locataires en place (aucune vacance locative) Baux commerciaux assurant une stabilité et une visibilité des revenus Emplacement stratégique sur AXE trés fréquenté ! Idéal investisseur, patrimonial, ou SCI Travaux de rénovation énergétique à venir (déjà payés): La copropriété a validé un programme complet de rénovation énergétique, déjà financé et dont le démarrage est imminent. Ce programme comprend : Isolation thermique par l'extérieur + ravalement Remplacement du chauffage par un système électrique individuel performant Rénovation des parties communes Localisation Avenue Gabriel Péri secteur commerçant, proche des transports, parkings, et des axes principaux de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : [email protected], ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700). Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

395 000 € - Vente - Local Ste Genevieve Des Bois

• studio
• 118.00 m²

LOCAL COMMLERCIAL

LIVRAISON IMMEDIATE, FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Local commercial idéalement situé pour bureaux ou professions libérales. Au sein d'une résidence privée de moins de 20 logements, livrée en 2025, il présente une structure contemporaine et élégante à quelques pas du Donjon et de la place du marché. La rue est commerçante. Sa surface d'environ 118m2 est à aménager. Caractéristiques : belle surface de vitrine, entrée indépendante, Hauteur de plafond à 2,65m. Possibilité d'augmenter la surface de 50m2 avec local adjacent Possibilité en sus du prix : parkings en sous sol ou extérieurs, box, place PMR. De belles prestations, chauffage individuel gaz. Normes BBC. Cette annonce référence 314259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 021,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640 000 € - Vente - Local Ste Genevieve Des Bois

• 353.00 m²

Restaurant traditionnel -

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel idéalement situé dans le 91, dans un environnement commercial dynamique avec parking de 26 places. L'affaire affiche une activité soutenue et régulière avec un chiffre d'affaires moyen supérieur à 840 000 ¤ sur les 3 derniers exercices. L'outil de travail est en parfait état : matériel récent, aménagements soignés, décoration de qualité. Aucun investissement n'est à prévoir à court terme. Clientèle fidèle, équipe professionnelle en place de longue date, organisation optimisée. Très belle rentabilité pour un repreneur exploitant non forcément cuisinier, intégrant la rémunération actuelle du dirigeant pouvant être conservée sans fragiliser l'équilibre financier. Le fonds comprend un important droit au bail, un fonds commercial valorisé, et une capacité d'autofinancement largement compatible avec un financement bancaire classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 640 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 595 200 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 800 ¤ HT + 8 960 ¤ TVA, soit 53 760 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 595 200 ¤. (gedeon_26118_33238567)

48 500 € - Vente - Local Ste Genevieve Des Bois

• 60.00 m²

Vente Local commercial 60 m²

Iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : * DROIT AU BAIL ou FOND DE COMMERCE ou RACHAT DE PARTS A VENDRE * EMPLACEMENT NUMERO 1 ! Boutique vitrée d'angle, refaite à neuf. 60 m² environ, actuellement exploitée en SALON DE COIFFURE / BARBER. Comprenant : - une grande salle avec 3 sièges, 1 bac et 1 caisse. - une salle de repos avec point d'eau - un wc - une réserve + Places de stationnements face à la boutique. + Jardin commun. BAIL 3 / 6/9 : début 2021, loyer 1220¤ / mois TTC cc. * CONTACTEZ-MOI * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 48500 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,59% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 500 ¤. (gedeon_6727_33215365)