79 800 € - Vente - Local Terrasson Lavilledieu
- 65.00 m²
Vente Boutique/Local commercial 65 m²
Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Salon de coiffure - Murs et fonds de commerce à vendre à Terrasson-Lavilledieu Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon de coiffure reconnu tout en devenant propriétaire de ses murs. Situé avenue Victor Hugo à Terrasson-Lavilledieu, sur un axe commerçant d'entrée de ville bénéficiant d'une excellente visibilité, ce salon de coiffure mixte est exploité depuis 2012 et dispose d'une clientèle fidèle et diversifiée. Sa réputation constitue un véritable atout, avec une note de 4,7 / 5 sur Google pour plus de 100 avis. Les points clés de l'exploitation : ? Salon de coiffure mixte exploité depuis plus de 13 ans ? Chiffre d'affaires HT moyen estimé pour l'établissement : environ 151 000 ¤ ? Clientèle fidélisée et diversifiée ? 7 postes de coiffage ? 2 bacs à shampoing ? Mobilier, agencements et décoration entièrement remis à neuf il y a environ 5 ans ? Ensemble en bon état général, permettant une reprise sans réaménagement majeur immédiat ? Climatisation réversible ? Système d'alarme ? Très bonne visibilité commerciale ? Stationnements publics à proximité Le salon est actuellement exploité avec deux salariés hors dirigeant. Le commerce développe environ 66 m² au total et comprend : ? Environ 50 m² dédiés au salon ? Environ 16 m² d'annexes ? Buanderie ? Réserve ? Sanitaires ? Espace technique avec ballon d'eau chaude ? Accès arrière ? Menuiseries en triple vitrage anti-effraction ? Système d'alarme L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 121 m². MURS ET FOND INDISSOCIABLES Le propriétaire exploitant étant également propriétaire des murs, la cession est proposée sous la forme d'un ensemble comprenant le fonds de commerce et les murs commerciaux. Cette configuration permet au futur repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail et de ne pas supporter de loyer commercial. Valorisation Valeur estimée du fonds de commerce : 85 000 ¤ Valeur estimée des murs commerciaux : 90 000 ¤ Valeur globale indicative : 175 000 ¤ Prix de vente : 164 000 ¤ Honoraires charge acquéreur inclus Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre un salon déjà implanté, bénéficiant d'une clientèle existante, d'un outil de travail opérationnel et récemment modernisé, tout en réalisant un investissement immobilier avec l'acquisition simultanée des murs. Pour tout renseignement complémentaire, informations financières ou organisation d'une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79800 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 ¤. (gedeon_6727_33875603)
