Votre recherche immobilière : "Vente Local Valenciennes (59300)"

190 000 € - Vente - Local Valenciennes

• 6 pièces
• 120.00 m²

Fond de commerce clé en main - Au Beau'Vin institution de la viande

Au Beau'Vin : Institution de la viande à Valenciennes — Fonds de commerce clé en main Une signature reconnue, un emplacement premium et une totale liberté de gestion : Au Beau'Vin offre une opportunité rare sur le marché valenciennois. Ce restaurant spécialisé dans les viandes de caractère bénéficie d'un ancrage local fort au coeur d'un quartier dynamique et en plein essor. Capacité optimale (70 couverts) : une salle principale chaleureuse de 50 places, un espace bar dédié à l'accueil et à l'apéritif, ainsi qu'une salle privative de 20 couverts idéale pour les groupes et événements d'entreprises. Liberté opérationnelle totale : affaire libre de brasseur et aucun personnel à reprendre. Flexibilité immobilière : nouveau bail commercial accordé lors de la cession, avec une possibilité d'acquisition des murs. Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant importer un concept fort dans une affaire saine et immédiatement exploitable. Loyer : 2000 euros HT / mois (hors charges) Fort potentiel de développement du chiffre d'affaire Plus d'informations sur demande Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 190 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 ¤ HT + 1 900 ¤ TVA, soit 11 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 500 ¤. (gedeon_26118_33806427)

230 000 € - Vente - Local Valenciennes

• 5 pièces
• 220.00 m²

Mur Commerciaux Top secteur Valenciennes

Opportunité Investisseur / Exploitant — Murs Commerciaux d'Angle / Emplacement Prisé à Valenciennes Au coeur d'un secteur dynamique, commerçant et en plein développement à Valenciennes, découvrez ces murs commerciaux d'exception abritant actuellement un restaurant de renom (Au Beau'Vin). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un investissement immobilier pérenne ou installer votre propre activité. Descriptif & Agencement du Bien Espace d'exploitation optimisé ( 70 couverts) : Grande salle de restauration (environ 50 places) Espace bar / accueil Salle privative / salon de réception pour groupes (environ 20 places) Cuisine & Espaces techniques : Zone d'extraction et aménagements adaptés aux normes de restauration. Les Atouts Patrimoniaux Emplacement stratégique : Excellente visibilité au sein d'un quartier très recherché. Flexibilité totale : Pour un investisseur : Emplacement idéal pour valoriser votre patrimoine avec un rendement attractif (valeur locative de marché estimée à 2 000 ¤ HT / mois). Pour un exploitant : Possibilité de coupler l'achat des murs avec l'acquisition du fonds de commerce pour devenir pleinement propriétaire de votre outil de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 230 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 219 650 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 ¤ HT + 2 070 ¤ TVA, soit 12 420 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 219 650 ¤. (gedeon_26118_33806596)

75 500 € - Vente - Local Valenciennes

• 30.00 m²

Vente Crêperie, Pizzeria 30 m²

Iad France - Christophe JANSON vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN à Valenciennes. Vous souhaitez vous lancer rapidement dans une activité sans contraintes ? - > Cette affaire est prête à exploiter immédiatement ! Fonds de commerce vendu clé en main, avec possibilité d'accompagnement pour assurer une transition fluide et une transmission du savoir-faire. Le matériel est complet, en excellent état et parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Activité de restauration sur place et à emporter déjà en place, avec une organisation efficace. Emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle grâce à la proximité d'une zone commerciale dynamique et uke clientèle de proximité fidèle ! Le + à l'étage, vous bénéficiez d'un espace de repos ainsi que d'une zone de stockage, un véritable atout pour le confort et l'organisation au quotidien. Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant démarrer avec une base solide et un réel potentiel de développement. CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75500 euros. Prix hors honoraires : 69500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,63% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 69 500 ¤. (gedeon_6727_33128594)