Votre recherche immobilière : "Vente Local Villemomble (93250)"

704 600 € - Vente - Local Villemomble

Vente Bar, Brasserie, Tabac

Iad France - Ruoli Lin vous propose : BAR TABAC À VENDRE - 93 | LOGEMENT 4 PIÈCES | SECTEUR RÉSIDENTIEL Chiffres clés : o ? Commission Tabac : 82 000 ¤ brut o ? FDJ : 107 000 ¤ o ? PMU : 25 000 ¤ Conditions d'exploitation : o Logement comprenant 4 pièces o Loyer : 2 268 ¤ / mois, charges comprises o Fermeture seulement une demi-journée par semaine o Situé dans un secteur résidentiel pavillonnaire, avec une clientèle locale régulière ? Les points forts : ? Activités complémentaires : BAR + TABAC + FDJ + PMU ? Chiffres d'exploitation attractifs ? Logement sur place, idéal pour une exploitation familiale ? Permet de réduire les frais de logement personnel ? Clientèle de quartier fidèle et régulière ? Affaire adaptée à un couple ou à une famille ? Dossier complet disponible sur demande ? Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 704600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 54600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruoli Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_33779290)

214 000 € - Vente - Local Villemomble

• 60.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 60 m²

Iad France - Cristina Pena vous propose : Situé en plein cOEur de Villemomble, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce local commercial d'une surface de 60 m² environ est une excellente opportunité d'investissement. Le bien se compose d'un espace principal lumineux avec vitrine sur rue, d'un espace arrière, ainsi que de sanitaires. Bonne visibilité et passage piéton régulier. Les murs sont vendus libres de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Pena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758265)

198 000 € - Vente - Local Villemomble

• 300.00 m²

Fonds de commerce / Droit au bail / murs commerciaux 300 m²

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ET LOCAL COMMERCIAL 300 m² – Villemomble (93) Fonds de commerce OU Droit au bail = 198 000¤ FAI Murs et fonds 878 000¤ Rare sur le secteur. Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Local de 250 m² et une réserve qui peut être converti en appartement de 50 m². Caractéristiques du local • Surface totale : 300 m² • 120 couverts en salle • Terrasse d'environ 50 couverts • Cuisine professionnelle équipée • Bar avec pompe à bière • Extraction 500 mm • Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparément) • Réserve avec entrée indépendante via l'immeuble • 4 places de parking privatives Configuration idéale pour exploitation en l'état ou transformation complète. Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant) Activité solide avec chiffres d'affaires réguliers : • 511 000 ¤ (2022) • 519 000 ¤ (2023) • 480 000 ¤ (2024) • ENVIRON 510 000 ¤ (2025) - Le bilan est en cours de réalisation. Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.). Prix du fonds : 198 000 ¤ FAI Loyer HT 3680 ¤ / mois Option 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possibles Compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d'autres activités : • Supérette / alimentation générale • Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc • Supermarché de proximité • Salle de sport • Cabinet médical / centre paramédical • Espace événementiel • Concept hybride retail + restauration La superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 198 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 186 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 14 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.45 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 186 000 ¤. (gedeon_26118_33579426)