Votre recherche immobilière : "Vente Maison Arras (62000)"

199 000 € - Vente - Maison Dainville

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : DAINVILLE - Maison 3 chambres avec double garage et jardin À Dainville, dans un secteur résidentiel agréable, découvrez cette maison des années 1970, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 83 m² habitables sur une parcelle de 452 m². Dès l'arrivée, vous apprécierez sa grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que son double garage attenant, un véritable atout au quotidien. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 26 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave complète également l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant un bel espace pour les moments de détente, les repas en famille ou les activités des enfants. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz avec une chaudière installée en 2023. Une partie des menuiseries est équipée de double vitrage. Si des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, cette maison présente un réel potentiel pour les acquéreurs souhaitant aménager leur futur chez-eux selon leurs envies. Ses principaux atouts : - Une parcelle de 452 m² - Trois chambres - Un double garage et de nombreuses possibilités de stationnement - Une chaudière gaz de 2023 - Un emplacement pratique, à proximité des transports et des commodités Une maison fonctionnelle, avec un beau potentiel d'évolution, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_6727_34147157)

239 000 € - Vente - Maison Dainville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119 m²

Maison individuelle 3 chambres avec garage et jardin

Située à Dainville (62000), cette maison se trouve dans une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun, notamment un réseau de bus bien desservi. À proximité, les écoles, lycées, collèges et crèches assurent un environnement familial, enrichi par des commerces et services à quelques minutes, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu. Cette propriété individuelle se distingue par sa façade en enduit et pierre, ainsi que son gros oeuvre en brique et sa toiture en tuiles canal. Elle dispose d'un garage et d'une cave, tout en offrant une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable d'environ 119 m², se composant de 5 pièces dont 3 chambres. Le spacieux espace de vie avec luminosité traversante comprend un salon et une salle à manger, avec une cuisine équipée ouverte, permettant une convivialité optimale. Un cellier, une salle d'eau, et des WC sont également présents, tandis que l'aménagement prévoit deux paliers pour une circulation aisée. Cette propriété, orientée sud-est et dotée de la fibre optique, allie confort et modernité, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979852548.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34129358)

149 900 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

À VENDRE MAISON FAMILIALE 107 m2 AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE

L'Agence d'Arras vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison située dans un lotissement à Arras. D'une superficie de 107 m2, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon et une salle à manger Une cuisine Un bureau, idéal pour le télétravail Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire À l'étage : Un palier desservant l'espace nuit Quatre chambres Une salle de bains Les atouts supplémentaires : Une cave Un jardin pour profiter des beaux jours Une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement Un chauffage au gaz Avec ses quatre chambres, son bureau et ses espaces annexes, cette maison présente un beau potentiel pour un projet familial. Une opportunité à découvrir sans tarder à Arras ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Agence d'Arras.

475 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 5 chambres
• 237.72 m²

MAISON EN PIERRES BLANCHES AVEC GARAGE ET EXTÉRIEUR

Référence du bien : FL-1981A NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHEA Élégante demeure des années 1930 en pierre blanche 221 m2 5 chambres Cour et stationnement Le charme de l'ancien, l'élégance de la pierre blanche et des volumes remarquables au coeur d'un quartier prisé d'Arras. Située dans un secteur géographique très recherché à Arras, en extra centre, à proximité immédiate des commerces et à 3 min du Théatre, cette magnifique demeure bourgeoise des années 1930 développe 221 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Une propriété de caractère qui séduira les amoureux de belles architectures, de parquets d'époque et d'authenticité. Dès les premiers instants, le charme opère : façade en pierre blanche agrémentée d'un magnifique jasmin, belles hauteurs sous plafond, escalier de caractère, parquets anciens et volumes généreux témoignent du raffinement architectural de cette époque. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, permettant d'aménager un vestiaire, dessert un WC indépendant ainsi qu'une lumineuse salle à manger. Dans son prolongement, découvrez un magnifique salon de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par un parquet d'exception, composé de plusieurs essences de bois dessinant une élégante rosace. Un véritable élément de patrimoine qui confère à cette pièce une atmosphère unique. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète ce niveau. À noter que sa toiture a bénéficié de travaux d'isolation en 2024. Au premier étage, un bel escalier d'époque mène à un palier desservant trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une salle de douche supplémentaire, actuellement non fonctionnelle, se situe entre deux chambres et pourra, après rénovation, offrir aux enfants leur propre espace de toilette. Au deuxième étage, un vaste palier de 23 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque. Ce niveau accueille également deux grandes chambres de 20 m2 chacune, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un dressing. Une mezzanine de 15 m2 ( non comptabilisée dans la surface totale) vient compléter cet ensemble, offrant un espace original pour accueillir des collections, des circuits de petites voitures, des maisons de poupées ou tout autre univers dédié aux loisirs et à l'imagination. Avec ses cinq chambres et ses espaces généreux, cette demeure se prête parfaitement à la vie d'une grande famille, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux espaces de convivialité. À l'extérieur, une charmante cour en pierre bleue prolonge l'élégance de la propriété et offre un espace intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Un porche permettant de stationner un véhicule à l'abri constitue un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Côté rangement, une cave aux volumes intéressants ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Des travaux de confort et d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE : E), laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de moderniser les équipements tout en préservant l'âme et les éléments architecturaux de cette belle maison. Les menuiseries en façade sont en bois simple vitrage. La chaudière au gaz, ancienne mais régulièrement entretenue, assure le chauffage, tandis qu'un ballon d'eau chaude neuf vient compléter les équipements. Le quartier de la Préfecture séduit par son architecture élégante, ses belles demeures bourgeoises et son environnement résidentiel recherché. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités du centre-ville, cette adresse bénéficie également de l'accessibilité de la gare TGV et de ses liaisons vers Lille et Paris. Une véritable maison de famille, plein

475 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 5 chambres
• 237.72 m²

MAISON EN PIERRES BLANCHES AVEC GARAGE ET EXTÉRIEUR

Référence du bien : FL-1981A NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHEA Élégante demeure des années 1930 en pierre blanche 221 m2 5 chambres Cour et stationnement Le charme de l'ancien, l'élégance de la pierre blanche et des volumes remarquables au coeur d'un quartier prisé d'Arras. Située dans un secteur géographique très recherché à Arras, en extra centre, à proximité immédiate des commerces et à 3 min du Théatre, cette magnifique demeure bourgeoise des années 1930 développe 221 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Une propriété de caractère qui séduira les amoureux de belles architectures, de parquets d'époque et d'authenticité. Dès les premiers instants, le charme opère : façade en pierre blanche agrémentée d'un magnifique jasmin, belles hauteurs sous plafond, escalier de caractère, parquets anciens et volumes généreux témoignent du raffinement architectural de cette époque. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, permettant d'aménager un vestiaire, dessert un WC indépendant ainsi qu'une lumineuse salle à manger. Dans son prolongement, découvrez un magnifique salon de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert, sublimé par un parquet d'exception, composé de plusieurs essences de bois dessinant une élégante rosace. Un véritable élément de patrimoine qui confère à cette pièce une atmosphère unique. Une cuisine indépendante et fonctionnelle complète ce niveau. À noter que sa toiture a bénéficié de travaux d'isolation en 2024. Au premier étage, un bel escalier d'époque mène à un palier desservant trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une salle de douche supplémentaire, actuellement non fonctionnelle, se situe entre deux chambres et pourra, après rénovation, offrir aux enfants leur propre espace de toilette. Au deuxième étage, un vaste palier de 23 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou bibliothèque. Ce niveau accueille également deux grandes chambres de 20 m2 chacune, ainsi qu'une salle de douche avec WC et un dressing. Une mezzanine de 15 m2 ( non comptabilisée dans la surface totale) vient compléter cet ensemble, offrant un espace original pour accueillir des collections, des circuits de petites voitures, des maisons de poupées ou tout autre univers dédié aux loisirs et à l'imagination. Avec ses cinq chambres et ses espaces généreux, cette demeure se prête parfaitement à la vie d'une grande famille, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux espaces de convivialité. À l'extérieur, une charmante cour en pierre bleue prolonge l'élégance de la propriété et offre un espace intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Un porche permettant de stationner un véhicule à l'abri constitue un véritable atout pour une maison située en centre-ville. Côté rangement, une cave aux volumes intéressants ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Des travaux de confort et d'amélioration énergétique sont à prévoir (DPE : E), laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de moderniser les équipements tout en préservant l'âme et les éléments architecturaux de cette belle maison. Les menuiseries en façade sont en bois simple vitrage. La chaudière au gaz, ancienne mais régulièrement entretenue, assure le chauffage, tandis qu'un ballon d'eau chaude neuf vient compléter les équipements. Le quartier de la Préfecture séduit par son architecture élégante, ses belles demeures bourgeoises et son environnement résidentiel recherché. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des commodités du centre-ville, cette adresse bénéficie également de l'accessibilité de la gare TGV et de ses liaisons vers Lille et Paris. Une véritable maison de famille, pleine d

340 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163 m²

Plain-pied 163 m2 + véranda chauffée de 27 m2

Rare sur le marché arrageois, je vous propose en exclusivité un plain-pied individuel, en retrait de route, de 163 m² avec en plus une véranda chauffée de 27 m² sur une parcelle de 1100 m². Situé proche de la gare et du centre-ville, ce bien se compose d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'un grand séjour d'environ 40 m² donnant sur la véranda chauffée de 27 m², de 4 chambres allant de 22 m² pour la plus grande à 11 m² pour la plus petite, d'un bureau de 14 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, de deux salles de bains rénovées récemment (2 douches + baignoire), d'une buanderie, de trois wc et d'une cave. Cette maison est très fonctionnelle dans un secteur très paisible. On s'y sent merveilleusement bien. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sécurisée avec portail électrique / visiophone et d'un garage double. Le jardin arboré et fleuri fait de cette demeure un véritable havre de paix. Cette maison de 1960 est actuellement chauffée au fioul. Prévoir une pompe à chaleur et une isolation extérieure pour plus de confort. Contactez-moi si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 000 ¤ soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892035585.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.62 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 ¤. (gedeon_26118_34091260)

388 500 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 146 m²

!! CONSTRUCTION COMPEMPORAINE !! SECTEUR CALME

Référence : JG-40 bbis !! NOUVEAUTÉ ABITHEA SUR LE MARCHÉ MAISON INDIVIDUELLE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE de 2012 de 146 M2 + ENVIRONNEMENT CALME + VOLUMES GÉNÉREUX + 3 MODES DE CHAUFFAGE + DPE en C/B BELLE PIÈCE DE VIE 49 M2 + 3 CHAMBRES (dont 1 chambre parentale) + GARAGE + TERRAIN DE 700 m2. À l'écart de l'agitation urbaine, au coeur de la campagne arrageoise, à environ 10 minutes d'Arras et de Lens sur la commune de Bailleul sire berthoult, cette maison cubique contemporaine de 146m2, construite en 2012 , s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée sur une parcelle de près de 700 m2, elle offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 49 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace fluide et convivial. L'entrée avec un vestiaire et un placard de rangement, dessert un WC indépendant . Le hall donne aussi accés au garage. Un cellier dans lequel se trouve une laverie integrée dans un placard coulissant pour une superficie de 7 m2 en lien direct avec le garage et le jardin. Plus un bureau de 11,50 m2. La cuisine, signée Cuisinella, constitue l'un des points forts du bien. Elle est ouverte sur la salle et salon ou un poele à bois viendra réchauffer toute la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une chambre parentale de 16 m2, avec dressing. Les deux autres chambres, de 13 m2 ont aussi des placards intégrés et répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Une salle de bain de 9,90 m2 avec un WC complètent ce niveau. La maison est dotée d'un plancher chauffant et d'une climatisation apportant un confort appréciable en période estivale. Le garage, d'une superficie de plus de 18 m2, est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, alliant praticité et sécurité. À l'extérieur, le jardin constitue un bel espace de détente avec la terrasse et la vue sur les champs. Un cadre verdoyant est préservé. Les prestations techniques sont à la hauteur d'une construction récente et bien pensée : menuiseries en double vitrage avec volets électriques sur le rez de chausé. Coté écolonomie une cuve de 10 m2 pour recevoir l'eau de pluie qui alimentera WC et robinets garage et exterieur. DPE en C et B . Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie confortable et serein, à distance maîtrisée d'Arras ou de Lens et de ses commodités. Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet : --> JEROME GRESILLON 0675773509 ou par mail [email protected] Agent commercial - no 400418174 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 206 m²

Belle maison bourgeoise à restaurer

ref: CC-1973-1 NOUVEAUTÉ ABITHÉA : MAISON BOURGEOISE + QUARTIER VAUBAN + BEAU POTENTIEL + CHARME DE L'ANCIEN + POSSIBILITÉ GARAGE Située dans le très recherché quartier Vauban à Arras, à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette belle maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable. Avec ses plus de 163m2, cette demeure de caractère séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses éléments authentiques, notamment son parquet en chevron et ses parquets dans les chambres, qui lui confèrent charme et élégance. Anciennement aménagée en cabinet médical sur 66m2 au rez-de-chaussée et en habitation à l'étage. Composée d'un premier étage de 57m2 dont une grande pièce de plus de 29m2 et un second aménagé en appartement de plus de 40m2. Cette maison offre aujourd'hui de nombreuses possibilités pour retrouver sa vocation de grande maison familiale. Côté techniques, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une climatisation au rez-de-chaussée et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Des travaux de réaménagement et de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de créer des espaces de vie adaptés à vos envies et à votre quotidien. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, qui souhaitent imaginer et façonner une maison de famille à leur image, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arras. Un bien rare par son emplacement, son charme et les perspectives qu'il offre. Travaux de réaménagement à prévoir. Projections d'aménagement non contractuelles. Ce bien est proposé au prix de 295 000 EUR frais d'agence inclus, dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout complément d'informations et la planification d'une visite, contactez : Charlotte CORONAS au 06 44 32 01 79 ou par mail [email protected] Agent commercial sous le RSAC 104 766 324 Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

128 000 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Carton vous propose : Maison semi-individuelle de 93 m² - 4 chambres, jardin, garage, dépendances Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon et une cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Une cave, un garage, un jardin ainsi que de belles dépendances complètent l'ensemble. LES ATOUTS : o Toiture remplacée en 2019 o 4 chambres o Garage, cave, dépendances Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un petit bijou. Il va falloir faire vite ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34087130)

299 000 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 112 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Bertrand Laplanche vous propose : Cette maison de ville rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la place de Marseille et de la Citadelle. La gare est accessible en seulement 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec vue sur un beau jardin. Un placard et un WC indépendant Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, un beau jardin d'environ 380 m² avec dépendance, véritable atout en ville. Chauffage au gaz et tout-à-l'égout. Une maison pleine de charme, rénovée, offrant quatre chambres et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049921)

312 000 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 144 m²

Arras – Villa 145 m² – 4 chambres – Charme & potentiel

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette villa de caractère construite en 1970, offrant environ 145 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et son beau potentiel. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une véritable pièce de vie, cœur de la maison. Baignée de lumière et exposée plein sud, elle développe plus de 37 m² et se distingue par ses poutres apparentes, son sol en marbre et sa cheminée à foyer ouvert au design original. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur : Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse de plus de 40 m², offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin clos. Une piscine avec dôme, à rénover, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un bel espace dédié à la détente et aux moments de convivialité. Un bien idéal pour une famille, à la recherche d'espace, de charme et d'un bien à personnaliser selon ses goûts. Les + du bien : Emplacement proche des commerces, écoles et transports Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, marbre et poutres apparentes 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Grenier aménageable Sous-sol complet Vous êtes propriétaire ? Je vous propose une estimation personnalisée ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec sérieux et discrétion. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.948177

432 600 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 207 m²

? En plein centre d'Arras : un bien de plus de 200 m² aux

? RARE À ARRAS – MAISON DE PLUS DE 200 m² AVEC LOCAL COMMERCIAL ET COUR AÉRÉE Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un emplacement central et un fort potentiel ? Découvrez cette maison atypique située au coeur d'Arras, associant habitation, activité professionnelle et cour aérée, un véritable atout en centre-ville. ? UNE PARTIE HABITATION AVEC 4 CHAMBRES La maison offre de beaux espaces de vie et comprend 4 chambres, idéale pour une résidence principale ou un projet familial. ? UNE COUR AÉRÉE Le bien bénéficie également d'une cour aérée, offrant un espace extérieur appréciable et une véritable respiration au coeur d'Arras. Un atout idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace convivial à aménager selon vos envies. ?? UN LOCAL COMMERCIAL AVEC ACTIVITÉ DE RESTAURATION Le bien dispose également d'un local commercial actuellement aménagé pour une activité de restauration, permettant de poursuivre l'activité existante ou d'envisager un nouveau projet professionnel. ? L'ATOUT MAJEUR : DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS La partie habitation et le local professionnel disposent chacun de leur propre accès indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour : ? Séparer vie privée et activité professionnelle ? Exploiter un commerce tout en habitant sur place ? Développer un projet locatif ou professionnel ? Profiter d'un espace extérieur avec la cour ? Donner une nouvelle destination au local selon vos besoins ? DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Le bien a été rénové en 2018 et bénéficie du chauffage au gaz de ville. Une cave complète également l'ensemble. ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À ARRAS Profitez d'une situation centrale avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et services du centre-ville, tout en bénéficiant d'une cour aérée, rare et appréciable en coeur de ville. ? LES POINTS FORTS : ? Plus de 200 m² ? 4 chambres ? Cour aérée ? Local commercial avec activité de restauration ? Deux accès indépendants ? Rénovation réalisée en 2018 ? Chauffage au gaz de ville ? Cave ? Emplacement central à Arras ? Idéal pour résidence principale, activité professionnelle ou investissement ? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Découvrez le bien depuis chez vous avant même de vous déplacer. ? Accédez à la visite virtuelle ? Une question ? Envie de visiter ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Guillaume Godaux ? 06 26 04 65 03 ? Un bien atypique, polyvalent et plein de potentiel, avec le confort rare d'une cour en plein coeur d'Arras. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Guillaume GODAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 488 086 RSAC Lille RCP ALLIANZ 59 661 778

235 000 € - Vente - Maison Arras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Olivier L'HOMEL vous propose : Maison de ville avec jardin, arrière gare, comprenant : Un hall d'entrée, wc, une salle d'eau, Une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et aménagée, Un espace salon, à l'étage : 3 chambres, Chauffage au gaz, Jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier L'HOMEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34033466)

498 000 € - Vente - Maison Arras

• 7 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

DISTRICT PROCHE ARRAS - Maison d'architecte 200m2 habitables

ARRAS district - A environ 3,5kms de la Gare d'Arras et proche de toutes les commodités - Cette splendide maison individuelle d'inspiration néobasque de 200m2 habitables a été imaginée par l'architecte français Jean GONDOLO. Il s'agit d'une propriété exceptionnelle qui propose: une entrée, une cuisine équipée spacieuse avec un espace repas, un séjour de 39m2 avec cheminée, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, 6 chambres, une cave. Une terrasse exposée Sud, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage et un parc arboré d'environ 4000m2 viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter au 0616028138 pour toute question. François GRENIER - Agent commercial WILLOCQ IMMOBILIER RSAC 915 155 212 - Greffe du tribunal de commerce d'Arras [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € - Vente - Maison Arras

• 11 pièces
• 5 chambres
• 219 m²

ARRAS CHR / CITADELLE – PAVILLON INDIVIDUEL SEMI PLAIN-PIED DE 219 M² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN 1 008 M²

À VENDRE - Arras CHR / Citadelle – Maison semi plain-pied 219 m² sur 1000 m² Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Arras, dans le secteur très recherché CHR / Citadelle, pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel en briques, construit en 1975, offrant 219 m² habitables sur une parcelle de 1 008 m² exposée plein sud. Cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa distribution semi plain-pied et son environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre hospitalier, de la Citadelle, du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers. Un arrêt de bus est situé juste devant la propriété. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour cathédrale de plus de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Sa cheminée équipée d'un monte-bûches apporte une atmosphère chaleureuse à cette pièce de vie. La cuisine indépendante, à aménager, dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec deux chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa seconde entrée indépendante, cette maison se prête également à l'exercice d'une activité libérale ou indépendante, avec la possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, un bureau et trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs. Un second WC complète ce niveau. Le sous-sol complet d'environ 173 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 65 m² avec porte motorisée, une cave à vin ainsi que plusieurs pièces de stockage ou d'atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable et bénéficie d'un environnement agréable. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiants électriques au plafond dans le séjour et la cuisine, complétés par des convecteurs électriques dans les autres pièces. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie alimentant les WC. Fibre optique. Interphone. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme. Taxe foncière de 2 381 €. DPE classé D – GES classé B. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison selon vos envies. À noter : une maison est actuellement en construction à l'arrière de la propriété. Une servitude de passage sera créée au profit de cette nouvelle habitation. Une étude a toutefois été réalisée et démontre qu'un aménagement permettra de rendre la maison totalement indépendante, sous réserve de la réalisation des travaux correspondants. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un vaste jardin et une adresse recherchée à Arras, tout en ayant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses besoins. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 616771 )

153 000 € - Vente - Maison Arras

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Maison centre ville a renover

Située dans la charmante ville historique d'Arras (62000), cette maison en brique bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun dont la gare, facilitant ainsi le quotidien et favorisant une vie sociale active. Arras, célèbre pour sa place et son architecture typique, saura séduire les amateurs d'histoire et de patrimoine. Cette maison à rénover de 80 m² sur un terrain clos de 160 m² propose un espace de vie confortable, comprenant 4 pièces principales dont 1 cuisine, 1 séjour donnant sur la terrasse, 1 cellier, 1 salle d'eau, 2 chambres à l'étage. Garage vélo / moto, cave. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique RADENNE, Tél. : 06 69 16 85 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 847758331.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029352)

268 000 € - Vente - Maison Dainville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - David Decaqueraye vous propose : À 10 minutes de DAINVILLE (62) venez découvrir ce joli pavillon individuel en briques de 140 m², offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour, une laverie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres (17,12, 12 et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin exposé plein Sud, avec une vue dégagée sur la campagne. Un double garage complète le bien et permet de stationner facilement deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un insert à granulés, d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, ainsi que de panneaux solaires avec revente directe de l'électricité. Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Decaqueraye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 993086669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018867)

170 000 € - Vente - Maison Arras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

ARRAS - Secteur Hôpital - maison de résidence 104m2 habitabl

ARRAS - Proche hôpital - Jolie maison de résidence d'environ 104m2 habitables bâtie sur une parcelle de 280m2 offrant: entrée, séjour de 27m2, véranda de 25m2, cuisine équipée indépendante, WC, palier, 3 chambres, salle de bains, sous-sol complet, grenier, garage, parking, terrasse et jardin. Proche écoles et commerces. Idéal pour accueillir une famille. A découvrir rapidement! Pour toute question, contactez-moi au 0616028138 François GRENIER - Agent commercial WILLOCQ IMMOBILIER RSAC 915 155 212 - Greffe du tribunal de commerce d'Arras [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288 000 € - Vente - Maison Dainville

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Maison à vendre à DAINVILLE, de 130 m², entièrement rénovée en 2021

EXCLUSIVITE, Martial FONTAINE, Optimhome immobilier est heureux de vous présenter cette maison individuelle sur cave dans le centre de DAINVILLE construite en 1930, d'une surface habitable de 130 m². Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand couloir desservant séjour, salon , toilettes, cuisine équipée très lumineuse, une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau, trois belles chambres, salle de bains, toilettes. Une belle terrasse donnant sur le jardin verdoyant complètement clos avec dépendance. Un box non attenant situé juste en face de la maison. Le chauffage est au gaz de ville, les huisseries en double vitrage, et l'assainissement en tout à l'égout. Le diagnostic énergétique est classé en C, maison peu énergivore, avec un excellent confort. Commune où il fait bon vivre avec ses nombreux espaces de verdure et aires de jeux pour les enfants. Elle fait partie de la communauté urbaine, et bénéficie des transports de proximité. On y retrouve tous les commerces de première nécessité ainsi que des grandes surfaces. Ne manquez pas cette opportunité dans cette ville très prisée. Cette maison conviendrait parfaitement à une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 593501 )

784 350 € - Vente - Maison Arras

• 9 pièces
• 5 chambres
• 296 m²

MAISON DE CARACTÈRE EN HYPER-CENTRE

Référence annonce : JG-042 !! NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ !! HYPER-CENTRE - ARRAS BIEN EXCEPTIONNEL !! RARE À LA VENTE !! MAISON BOURGEOISE 296 M2 - HYPER-CENTRE - COUR ET STATIONNEMENT -4 CHAMBRES - GRENIER AMÉNAGEABLE - SEMI-INDIVIDUELLE !! ABITHÉA est heureuse de vous présenter ce BIEN D'EXCEPTION !! Située au coeur de l'hyper-centre d'Arras, cette propriété emblématique de 296 m2, avec combles aménageables, est disponible exclusivement dans votre agence ABITHÉA. Cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Arras, vous serez à 5 minutes de la gare et des places à pied, parfait pour combiner les trajets quotidiens en train et profiter de la ville et de ses nombreuses activités le week-end, vous serez séduit par ce bien qui vous offrira un calme absolu et verdoyant !!! Arras est une ville riche de 2 000 ans d'histoire. L'ambiance unique de la Grand Place, des commerces de proximité, des marchés ne vous laisseront pas indifférent. Laissez-vous emporter par le tourbillon de ces maisons et de leurs pignons à volutes. Dès votre entrée, un magnifique escalier vous conduit aux espaces de vie situés à l'étage. Située dans un cadre privilégié, cette résidence de 296 m2 propose des espaces de vie généreux, notamment une vaste pièce de réception de 40 m2 agrémentée de moulures et d'une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine de 29 m2 refaite en 2023, ainsi qu'un second salon de 30 m2. L'agencement se complète par une terrasse de 25 m2, un bureau, ainsi qu'une salle de bain. Coup de coeur assuré pour cette belle luminosité, ces volumes et évidemment son charme indéniable. L'espace nuit, situé au deuxième étage, se compose de quatre vastes chambres de 39 m2, 22 m2 20 m2 et 19 m2, complétées par une salle d'eau et un WC. Au troisième étage, vous découvrirez une chambre de 18 m2 jouxtée par un grenier. Cet espace annexe, équipé des raccordements nécessaires (eau et évacuation), permet d'envisager une extension significative de la superficie totale. Vous l'avez compris, ce bien vous offre de nombreuses possibilités : devenir votre maison de famille. Vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la propriété. Ce bien au cachet préservé offre aujourd'hui 2 niveaux de plus de 130 m2. Un atout certain et non-négligeable, encore plus en ville : vous pouvez stationner jusqu'à trois véhicules dans la propriété et bénéficier d'une superbe cave de 30 m2. Idéal pour le stockage ! Rarissime sur le marché, la maison offre un bel espace soigneusement aménagé pour profiter des beaux jours et y vivre pleinement la dolce vita arrageoise à l'abri des regards. L'équipement technique comprend un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un système de chauffage bi-énergie, alliant le gaz de ville à une cheminée traditionnelle pour optimiser le confort de l'espace de vie. Le prix de ce bien s'élève à 784 350 EUR frais d'agence inclus, dont 5% de frais à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce havre de paix ! Jérôme GRESILLON : 06 75 77 35 09, agent commercial, no RSAC 400 418 174 - ABITHEA Pas-de-Calais Douaisis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 3 chambres
• 93 m²

Maison à vendre sur ARRAS (62)

Martial FONTAINE est heureux de vous proposer cette maison située à ARRAS et très proche de BEAURAINS de 97 m² habitables sur une parcelle clos de 323 m². Cette maison mitoyenne par un coté, sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, la gare est à 5 kms. La maison se compose d'une entrée, un cellier, une cuisine équipée, un séjour de 20 m², un toilette indépendant. A l'étage un palier desservant trois chambres non mansardées, dont une avec un balcon, bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire. La maison dispose d'une cave, une véranda, une dépendance, une terrasse sans vis-à-vis, un garage de 20 m² traversant, et un box de 7 m² en façade, ainsi que deux stationnements en cour privative. Le chauffage de la maison est au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec des volets motorisés. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Fibre optique. Une maison fonctionnelle idéale pour une famille souhaitant profiter d'un secteur recherché et proche de tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) 06 67 01 00 37 (réf. 616136 )

229 900 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 3 chambres
• 104 m²

MAISON DE VILLE 104 m² 3 CH JARDIN SATIONNEMENT PRIVATIF

MAISON A VENDRE A ARRAS ARRIERE GARE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ARRAS pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville des années 30 de 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 190 m², dans le secteur arrière gare. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare (700 m). Elle dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un jardin exposé sud-ouest. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle à manger de 15 m² avec parquet flottant, un salon de 13 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 9 m², donnant sur une petite terrasse suspendue. Un cellier avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage propose une chambre de 13 m² avec parquet d'origine, un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un dressing de plus de 9 m². Les différents espaces de ce niveau bénéficient de beaux parquets d'origine, à l'exception de la salle d'eau. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cave complète en sous-sol, composée de trois pièces, avec accès direct au jardin. Un espace appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, orné d'un prunier, ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs. La maison est en bon état général. La toiture plate de la cuisine a été refaite en 2022. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2004 avec radiateurs. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus de 100 litres. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec des volets motorisés au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 391 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison offre une organisation sur trois niveaux, trois chambres, un dressing, une cave avec accès au jardin et deux stationnements privatifs. Son emplacement à l'arrière gare permet également de rejoindre facilement les différents services et commodités d'Arras. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615829 )

499 000 € - Vente - Maison Arras

• 7 pièces
• 5 chambres
• 212.7 m²

Maison bourgeoise de caractère — 212 m² — Arras hyper-centre

Demeure de caractère au cœur d'Arras Idéalement située à seulement 5 minutes des emblématiques places d'Arras et à deux pas de l'abbaye Saint-Vaast, cette demeure d'exception (ancienne abbatiale) incarne tout le charme et l'authenticité de l'architecture arrageoise. Offrant une vue imprenable sur le Beffroi, elle saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire. Développant 212,7 m² habitables, la maison se distingue par ses magnifiques volumes, ses belles hauteurs sous plafond et le cachet de ses éléments de caractère soigneusement préservés. La distribution du bien comprend : Côté nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Espaces annexes : Un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement, une cave et des dépendances. Extérieurs : 2 espaces extérieurs privatifs au calme. Équipements & Confort : Chauffage & Climatisation : Installation performante et mixte combinant une chaudière individuelle au gaz basse température, une pompe à chaleur air/air (climatisation) et un poêle/insert. Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété unique à la vente, alliant quiétude et proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Diagnostics réalisés les 03/03/2026 et 07/03/2026. DPE : Classe D (213 kWh/m²/an) / GES : Classe C (22 kg CO₂/m²/an). Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 4 050 € et 5 550 € / an. Contactez votre conseiller Amalia, Cédric Jankowski, pour plus de renseignements ou visite.

437 000 € - Vente - Maison Dainville

• 8 pièces
• 6 chambres
• 177 m²

Dainville L'espace et le calme résidentiel aux portes d'Ar

À Dainville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate d'Arras et des commodités, découvrez ce pavillon individuel semi-plain-pied de 177 m2, implanté sur une parcelle de 764 m2. Dès l'entrée, cette charmante maison révèle son principal atout : ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie traversante de plus de 50 m2, chaleureuse avec son sol aspect parquet et son poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge naturellement vers une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. La maison offre surtout une vraie souplesse d'organisation grâce à ses 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier suffisamment spacieux pour accueillir un bureau ou un espace détente dessert 4 chambres aux surfaces confortables, comprises entre 13 et 16 m2, une salle de bains et un second WC indépendant. Autre atout appréciable : un sous-sol complet réunissant garage pour deux véhicules avec porte motorisée, buanderie, cellier et espaces de rangement. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin entretenu et bien exposé, d'une terrasse et de plusieurs possibilités de stationnement. La maison bénéficie également de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants, d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques ainsi que de la fibre optique. DPE D GES B. Une maison entretenue, aux volumes rares, particulièrement adaptée à une famille nombreuse ou à ceux qui recherchent davantage d'espace sans renoncer à la proximité d'Arras. Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités.

437 000 € - Vente - Maison Dainville

• 10 pièces
• 6 chambres
• 177 m²

MAISON INDIVIDUELLE SEMI PLAIN-PIED 177 m² 6 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET JARDIN

MAISON INDIVIDUELLE A VENDRE A DAINVILLE 62000 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Dainville pour vous présenter ce pavillon individuel semi plain-pied de 177 m² habitables, construit en 1979, sur une parcelle de 764 m², avec sous-sol complet, jardin et terrasse bien exposée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une pièce de vie traversante d'environ de 57 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois et prolongée par une extension type véranda (AKENA) offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. La cuisine de 13 m² aménagée et équipée est indépendante et fonctionnelle. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. L'étage propose un vaste palier de 13 m² pouvant accueillir un espace bureau, ainsi que quatre chambres supplémentaires. Une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol complet de 58 m² comprend un garage deux véhicules avec porte motorisée, un espace buanderie, un cellier et des espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin est entretenu et bien exposé. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Vous disposez également d'équipements pratiques : récupérateur d'eau de pluie, abri bois, composteur et prise électrique extérieure. Stationnement possible pour plusieurs véhicules. Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels. Le chauffage est de type poêle à bois (environ 10 ans) avec radiateurs électriques en appoint. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 2 512 €. DPE classé D – GES classé B. Bien entretenu, ce pavillon ne nécessite pas de travaux à court terme. Il s'adresse en priorité à une famille à la recherche de volumes, de fonctionnalité et d'un environnement résidentiel proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers, gare d'Arras). Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615744 )

298 000 € - Vente - Maison Arras

• 9 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

Maison

À Tilloy-lès-Mofflaines, à seulement 4 km du centre-ville d'Arras, découvrez cette maison de caractère en pierres meulières, située au coeur du village et offrant environ 300 m² habitables. Le bien comprend deux salles à manger, un salon et cinq chambres, ainsi qu'environ 300 m² de dépendances et une serre équipée. Édifiée sur une parcelle cadastrale d'environ 1 700 m², cette bâtisse atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un entrepreneur, une profession libérale ou une activité liée aux métiers de bouche… Etc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Renseignements complémentaires et photos disponibles sur demande. Nous sommes ouverts à la discussion. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Gérard LHERBIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

247 900 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117 m²

!! NOUVEAUTE CHEZ ABITHEA !! MAISON QUARTIER MEAULENS - 4 C

REF: JG_039 !! NOUVEAUTE ABITHEA !! JOLIE MAISON 118m2 - 4 CHAMBRES - TOP LOCALISATION SECTEUR TRES PRISE - 12 MIN A PIED DE LA GARE ET 5 MIN DES PLACES D'ARRAS . Venez décourvrir cette charmante maison Arrageoise de 118 m2 sur 3 niveaux. Idéalement située à 12 min à pieds de la gare et 5 min des Grand'places d'Arras. Une localisation très recherchée qui vous permettra de vous rendre à pieds, auprès de toutes les commodités de cette magnifique ville Atrébate. Dès l'entrée, vous trouverez un salon,salle à manger de 27 m2, cette piéce ouvre sur la cuisine avec un coin repas, de 17 m2. Coté pratique, un 1er WC est présent au RDC. Plus une belle cour de 28 m2. Un bel escalier vous mène au 1er étage où vous disposez d'une salle d'eau de 6 m2 et un WC se trouve sur le palier.Egalement, 2 chambres de 16 et 11 m2 viennent compléter ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres de 12m2 et de 11m2 et une salle de bain avec toilette pour finir cet étage. A noter que ce niveau à était rénové dernierement. Cette maison, offre une cour sans vis à vis de 28 m2 afin de faire un barbecue, prendre l'air ou encore boire un verre! Pour votre rangement/stockage, vous avez une cave de 12 m2 environ. Le bien est équipée de menuiseries double vitrage,(menuisseries récente sur la facade en RDC et 1ER), d'un chauffage au gaz chaudiere 2025 et le tout est relié au tout à l'égout. Ce bien est proposé au prix de: 247900 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA ! JEROME GRESILLON : 06 75 77 35 09 - Agent commercial, Num RSAC 400 418 174 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

599 000 € - Vente - Maison Arras

• 7 pièces
• 4 chambres
• 216 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Lucas Isaac vous propose : Véritable coup de coeur, rénové avec jardin et double garage. En centre-ville d'Arras, dans une rue reculée, magnifique maison de ville datant de 1930, entièrement rénovée. Avec ses grands espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, cette maison ne demande qu'à vivre et vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie, exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Il comprend un séjour et une cuisine de 85 m². Attenants, le cellier-buanderie et des toilettes séparées. Tout a été optimisé, réfléchi et rénové avec des matériaux de qualité. Au premier étage, vous trouverez un spacieux bureau / palier avec vue plongeante sur le jardin et les terrasses. Ensuite nous arrivons sur la splendide salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Puis, enfin, 2 grandes chambres, lumineuses avec l'espace pour incorporer un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux superbes chambres, pleine de charme, avec des poutres apparentes. L'extérieur, c'est un jardin arboré (prunier, pommier, etc) de 400 m² et deux terrasses idéalement exposées don une surélevée n'attendant que le salon de jardin pour des soirées paisibles, un air de campagne en plein centre ville. Le garage double avec portes électriques et la cave viennent compléter ce bien. Vous recherchez une superbe maison rénovée en plein coeur d'Arras, spacieuse, avec un extérieur conséquent et de quoi mettre vos voitures au chaud ? Visitons ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Isaac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 927901561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801481)

159 500 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison 6p proche de la gare

Située dans un quartier paisible à proximité de la gare d'Arras et des commerces, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison semi-mitoyenne de 105 m² sur sa parcelle de 350 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 20 m², un salon de 15 m², une cuisine de 9 m², une arrière cuisine de 15 m² et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 12,5, 11,5 et 9 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc de 9 m². Une cave et un atelier de 18 m² complètent ce bien. Un jardin clos exposé Sud-Est vous permettra de profiter des belles journées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892035585.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795823)

850 000 € - Vente - Maison Arras

• 8 pièces
• 5 chambres
• 240 m²

DEMEURE DE CARACTÈRE SUR SECTEUR RECHERCHÉ

Référence : CC-1924 !! NOUVEAUTÉ ABITHÉA !! QUARTIER HISTORIQUE !! TRÈS BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE EN PIERRE BLANCHE DE 240 M2 - LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN 900M2 À LA FRANÇAISE EXPOSÉ SUD Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété lumineuse au caractère unique, idéalement située dans un quartier historique d'Arras. Une atmosphère particulièrement agréable et chaleureuse règne au coeur de cette demeure. Pensée dans les moindres détails et décorée avec soin, elle dévoile dès les premiers instants une ambiance élégante et apaisante. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 900 m2 entièrement clôturée, cette propriété développe une surface habitable d'environ 240 m2 et a su préserver tout son caractère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures participent pleinement à la sensation d'espace qui se dégage des lieux. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin arboré et soigneusement aménagé, dont une partie s'inspire des jardins à la française. L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Amateurs de belles demeures, vous serez séduits par sa façade autant que par l'association harmonieuse des matériaux et éléments d'époque conservés à l'intérieur : parquet massif, moulures, manteaux de cheminée en marbre, sans oublier le superbe escalier hélicoïdal d'époque desservant les différents niveaux et participant pleinement au cachet de la demeure. L'espace de vie se compose d'un double salon de 35 m2, sublimé par un parquet en pointe de Hongrie et agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une salle à manger de 17 m2 soigneusement décorée. Une cuisine de 20 m2 complète cet ensemble et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, sans vis-à-vis et ouverte sur le jardin. À l'étage, accessible par l'escalier de caractère, vous découvrirez deux chambres aux dimensions confortables de 16 et 18 m2, un dressing de 10 m2 ainsi qu'une salle de bains attenante. Au second étage, un palier dessert un bel espace lumineux de 35 m2, idéal pour imaginer une salle de jeux, un espace de travail ou une pièce dédiée aux loisirs. Ce niveau est complété par deux chambres, un bureau et une salle d'eau, ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Cette maison de caractère conjugue ainsi volumes généreux, éléments d'époque préservés et matériaux de qualité, dans une atmosphère particulièrement soignée. Sur le plan technique, le chauffage est assuré au gaz. La propriété dispose également d'un atout particulièrement appréciable en centre-ville : deux garages avec portes motorisées de 21 et 27 m2, auxquels s'ajoute une place de stationnement supplémentaire. Une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les volumes et la qualité des extérieurs composent un cadre de vie privilégié au coeur d'Arras. Prix : 850 000 EUR frais d'agence inclus, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Charlotte Coronas au 06 44 32 01 79 ou par mail à [email protected] Agent commercial RSAC 104 766 324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 240 m2

1 095 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 205 m²

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Louise Planque vous propose : ? PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION | SECTEUR ARRAS | 205 m² | TERRAIN 2 500 m² CONSTRUCTIBLE Rare sur le secteur campagne arrageoise, cette propriété entièrement reconstruite et rénovée offre environ 205 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 500 m² entièrement constructible et piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme et son espace bar, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées, avec notamment un grands nombres d'aménagements Schmidt, chauffage au sol, climatisation, poêle, cuve de récupération d'eau de pluie,. Côté nuit, elle propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe salle de bains de près de 20 m² avec douche de 3 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec double pergola bioclimatique, d'un grand garage et d'un parking macadamisé d'environ 500 m². Le véritable atout de cette propriété : 2 500 m² de terrain constructible, clos et offrant un potentiel exceptionnel. Une propriété unique, où volumes, prestations haut de gamme et potentiel foncier se conjuguent à la perfection. ? 205 m² habitables ? 2 500 m² de terrain constructible ? 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ? Salle de bains de 20 m² ? Grand garage + parking 500 m² ? Double pergola bioclimatique ? Prestations haut de gamme Prix : 1 095 000 ¤ frais d'agence inclus ? Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782246)

219 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

Maison 6 pièces 111 m²

Agréable maison mitoyenne de 111 m² de 1970, à 6 minutes de la gare d'Arras, proche de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 469 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 35 m², cuisine de 17 m², pièce douche de 1,5 m² et wc. A l'étage : 4 chambres ( 14 m², 11,5 m², 11 m² et 9,5 m² ) et une salle de bain de 4 m² ( vasque et wc). Garage de 15 m² porte motorisée. Sous sol complet : 46 m². Jardin exposé NORD/OUEST avec chalet de 15 m². Chaudière GAZ : '' Atlantic''. Menuiseries double vitrage PVC. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 1471 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1471 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

167 000 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92 m²

Maison 5 pièces 92 m²

Maison mitoyenne de 1970 de 92 m², proche de toutes les commodités et à 6 minutes de la gare d'Arras en voiture , érigée sur une parcelle de 534 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m² et un wc. A l'étage : Trois chambres ( 15,5 m², 9,5 m² et 9 m²) et une salle de bain de 4 m². Garage de 15 m². Sous sol complet de 42 m². Jardin exposé SUD/EST avec véranda de 21 m² et deux cabanons. Mode de chauffage ; Chaudière GAZ ''FRISQUET''. Menuiseries double vitrage bois. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 1400 euros. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1400 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M Coget. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 879 303 410 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

293 000 € - Vente - Maison Arras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison - 120m2 - Berneville

À vendre, sur la commune de Berneville à 15 minutes d Arras, agréable maison de plain-pied d'une surface de 120 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose de : Une entrée ; Un salon-séjour ; Une cuisine aménagée et équipée ; Une salle de bain avec baignoire et douche ; Trois chambres ; Une véranda. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec un atelier et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, offrant un espace agréable et paisible. La maison est disponible dès maintenant. Prix de vente : 293 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

427 350 € - Vente - Maison Dainville

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138 m²

Maison d'architecte individuelle

Référence : SG_FL bis26 !! NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA !! SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE INDIVIUDELLE + 138 M2 + 3/4 CHAMBRES + SEMI PLAIN-PIED + CACHET RARE EN CENTRE VILLE : + DE 2 000 M2 DE TERRAIN + DOUBLE GARAGE + CAVE + FORT POTENTIEL + SUPERBES VEGETAUX et CADRE VERDOYANT Une propriété de caractère en quête d'une nouvelle histoire .. Située sur la commune d'Arras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte des années 1970 développe environ 138 m2 habitables et séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Derrière ses lignes emblématiques de son époque se cache une propriété offrant une véritable personnalité architecturale. Les formes arrondies confèrent à cette maison un style unique, aujourd'hui particulièrement recherché. Le salon, dessiné tout en courbes dans un pur esprit seventies, constitue la pièce maîtresse de la maison et lui apporte un charme singulier, le tout dans une luminosité exceptionnelle. Une rénovation soignée permettra de révéler tout le potentiel de cette architecture unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante où le salon, la salle à manger et la cuisine attenante profitent d'une vue verdoyante exceptionnelle, grâce à leurs nombreuses ouvertures. Les volumes, ainsi baignés de lumière, offrent une excellente base pour imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant l'âme des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14,80 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de près de 20 m2 distribue deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m2. À l'extérieur, la propriété dévoile sans conteste son plus bel atout. Implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain entièrement clos, soigneusement arboré et paysagé par un professionnel, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, un privilège devenu particulièrement rare et très recherché sur la commune d'Arras. Ce véritable écrin de verdure séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un vaste jardin tout en conservant tous les avantages de la vie citadine. Les amateurs de stationnement ou les professionnels apprécieront la présence d'un grand double garage ainsi que d'une vaste allée privative, permettant d'accueillir facilement de nombreux véhicules, un camping-car, un bateau, plusieurs utilitaires ou encore du matériel professionnel. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une cheminée à foyer ouvert(non tubée). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire. Cette maison nécessitera une rénovation afin de retrouver tout son éclat. La réfection de la toiture est notamment à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général. Les futurs propriétaires auront ainsi l'opportunité de repenser les lieux tout en préservant l'identité architecturale qui fait tout le charme de cette propriété. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et d'imaginer le projet qu'elle pourrait accueillir. --> Garénaux Sophie au 06.33.57.73.49 ou par mail à [email protected] --> Laforce Fiorella au 06.17.34.44.11 ou par mail à [email protected] Agent Commerciaux - RSAC ARRAS No 919 344 945 - 795 355 155 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »

201 000 € - Vente - Maison Arras

• 7 pièces
• 2 chambres
• 115 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Céline Campagne vous propose : ARRAS - MAISON 115 m² - VENDUE LOUÉE - CHARME & POTENTIEL À Arras, découvrez cette maison de caractère d'environ 115 m², vendue louée, idéalement située dans une rue calme, à seulement 3 min en voiture et 10 min à pied de la gare, et à environ 20 min à pied des places d'Arras. Un emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville. Le rez-de-chaussée propose un salon / salle à manger rénové ainsi qu'une belle cuisine récente. Au 1er étage, deux chambres de 13 m² et 16 m², habitables à rénover, conservent de beaux parquets d'origine. Une salle de bains à refaire complète ce niveau. Le dernier étage nécessite également des travaux, notamment d'isolation et d'aménagement, offrant un beau potentiel, avec des volumes et des combles aménageables. La maison nécessite une rénovation sur plusieurs postes, notamment l'isolation, les menuiseries et certaines pièces, mais dispose d'une chaudière récente et d'un chauffage au gaz par radiateurs. Belle hauteur sous plafond, cachet de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement : un bien intéressant pour un projet d'investissement ou de valorisation. ? Maison vendue louée - informations locatives disponibles sur demande. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Campagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741281)

159 000 € - Vente - Maison Arras

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

🏡 ARRAS – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL AVEC DÉPENDANCE, COUR ET JARDIN

MULTIPLES PROJETS POSSIBLES – RARE EN VILLE ! À Arras, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 75 m², mitoyenne des deux côtés, offrant un potentiel intéressant pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour avec poutres apparentes, apportant charme et caractère à la pièce. Vous trouverez également une cuisine, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une première chambre attenante et une petite véranda donnant accès aux extérieurs. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre. Cet espace peut également être repensé afin de créer une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur ! Une grande cour sépare la maison d'une belle dépendance de plus de 26 m², construite en briques et pierres blanches, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, petit appartement, espace professionnel, bureau, atelier ou pièce complémentaire. Un jardin complète cet ensemble et constitue un véritable plus pour une maison située en ville. Possibilité de stationner devant la maison. POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ? Pour un primo-accédant : Un bien accessible permettant de réaliser progressivement des travaux et de créer une maison à son image, avec des extérieurs appréciables et un potentiel d'évolution. Pour un investisseur : La configuration du bien et sa dépendance de plus de 26 m² peuvent permettre d'envisager différents projets locatifs ou patrimoniaux, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. LES + DU BIEN Environ 75 m² Grande cour Jardin Dépendance de plus de 26 m² en briques et pierres blanches 2 chambres existantes Potentiel pour créer une chambre supplémentaire Poutres apparentes dans le séjour Chauffage au gaz Double vitrage Stationnement possible devant la maison Proche de toutes les commodités Nombreuses possibilités d'aménagement Travaux d'isolation et de réaménagement à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. Un bien atypique et rare en ville, qui mérite une visite pour découvrir tout ce qu'il est possible d'en faire ! ARRAS – À découvrir pour imaginer votre futur projet. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.967849

250 000 € - Vente - Maison Dainville

• 6 pièces
• 3 chambres
• 113 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Copin vous propose : DAINVILLE - MAISON Alliant confort et praticité, cette maison de Dainville offre un cadre de vie fonctionnel sur 2 niveaux, avec un potentiel certain pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. Avec ses 113 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison de 1968 propose une distribution bien pensée. L'entrée spacieuse (12 m²) avec placard de rangement, dessert les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux (21,45 m²), une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle (21.77 m²) qui donne sur le jardin, une chambre de 12 m² avec parquet, une salle de bain 4.37 m² avec baignoire, un bureau avec placard de 9.86 m² et un WC. L'étage accueille 1 palier, 2 chambres bien proportionnées (12 et 12.29 m²), une salle d'eau. Encore un plus un grenier aménageable. le sous-sol complète avec un très grand garage pour accueillir deux véhicules, une buanderie, un cellier et un atelier apportent un confort pratique au quotidien qui a un accès sur le jardin. Un jardin le tout sur un terrain de 650 m². Ces espaces offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 500 ¤. (gedeon_6727_33723681)

399 999 € - Vente - Maison Arras

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175 m²

MAISON INDIVIDUELLE BRIQUES

Réf : SG_75 bis GRANDE MAISON EN BRIQUE - !! A 5 MIN. D'ARRAS et DES GRANDS AXES ROUTIERS ! MAISON INDIVIDUELLE 157 m2 (175 m2 au sol) - SEMI PLAIN-PIED + 4/5 CHAMBRES (+1) + 2 SDB + GARAGE Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle lumineuse, développant 175 m2 au sol (157 m2 Carrez), idéalement située aux portes d'Arras, dans un quartier résidentiel très prisé de Beaurains. Construite en 2001 sur une parcelle de plus de 700 m2, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, arboré de beaux végétaux et d'arbres fruitiers, entièrement préservé des regards. Vous êtes ici à seulement 5 minutes de la gare d'Arras, un atout rare pour concilier cadre de vie et facilité de déplacement. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité naturelle, amplifiée par les nombreuses baies vitrées, portes-fenêtres équipées de volets électriques et ouvertures traversantes qui accompagnent agréablement la circulation dans les pièces. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et fonctionnelle, laissant une belle place aux volumes tout en conservant une agréable intimité. La cuisine aménagée et équipée de près de 13 m2, prolongée par une buanderie de 7 m2, offre un espace parfaitement adapté à la vie familiale. Le salon et la salle à manger, qui s'étendent sur environ 30 m2, profitent de la présence d'un poêle à bois, visible depuis la cuisine comme depuis le canapé, tout en offrant une vue agréable sur le jardin. La maison permet une véritable vie en semi plain-pied, grâce à une grande chambre de près de 20 m2 accompagnée de sa salle d'eau et WC séparé. Cet espace peut évoluer selon les besoins. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux équipées de vélux panoramiques, apportant une touche moderne et une luminosité naturelle. Une des chambres est traversante et peut être utilisée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace télétravail ou chambre supplémentaire. L'ensemble de l'étage est revêtu d'un parquet en chêne, offrant un rendu chaleureux et qualitatif. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Entretenue, la maison bénéficie d'équipements recherchés : chauffage à condensation au gaz (moins de 6 ans) complété par le poêle à bois, pilotage du chauffage via smartphone, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques sur toutes les portes-fenêtres, vélux avec store électriques, tout-à-l'égout, vide sanitaire, porte motorisée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée spacieux de 24,38 m2. Le bien affiche un DPE en C/C, soulignant une performance énergétique cohérente et rassurante. L'extérieur offre un joli jardin arboré avec un abris pour votre stockage et une terrasse exposée Nord Ouest. Celui ci fera le bonheur de votre famille. Il s'agit d'une maison lumineuse, soignée et évolutive, située dans la périphérie immédiate d'Arras, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien est à la vente au prix de 428 450EUR FAI, dont 18 450EUR soit 4,5% à la charge de l'acquéreur. Ce bien ne restera pas longtemps à la vente, pour tout complément d'informations et visite : Fiorella Laforce 06.17.34.44.11/ [email protected] Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / 06.42.14.62.98 [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

96 000 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 2 chambres
• 72.11 m²

MAISON DE VILLE A RENOVER / ARRAS

VENDU EN EXCLUSIVITE en 15 JOURS !!! _____________________________________________ Vous l'avez loupé ?? Donnez moi vos critères de recherche !! _____________________________________________ --> Vous vendez un bien similaire ??? Contactez moi pour en discuter, nous avons de beaux services à vous offrir, et j'ai peut être votre futur acquéreur ! Fiorella LAFORCE : 06 17 34 44 11 ____________________________________________ MAISON DE VILLE A TRAVAUX + 2 CHAMBRES + BUREAU + DRESSING + JARDIN EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA - AU CALME - ARRAS - IDEAL INVESTISSEUR PRIMO ACCÉDANT, cette maison mitoyenne à rénover en totalité vous permettra de vous projeter et d'aménager comme vous aurez l'envie. Elle vous propose au RDC une entrée avec WC indépendant. La cuisine d'une surface 10 M2 possède une arrière cuisine. Le séjour à la lumière traversante approche les 18m2. L'étage possède deux chambres, un dressing et un bureau de 8,80m2 . De bonne construction, ce bien a été construit dans les années 1955. Des volets roulants sont présents, et les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien a une façade en briques. Le gaz de ville est présent. Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse exposée Sud/Ouest et d'une dépendance de plus de 11m2. Un beau jardin arboré avec un accès sécurisé sur l'arrière de la maison est présent. Vous pouvez stationner un véhicule sur l'avant de la parcelle. Le + : vous êtes à 5 min de la primaire et collège, 10 min de la gare, 15 min des places d'Arras, et les commerces et axes routiers sont à proximité. Pour conclure, ce bien est sain et sera mis à nu afin de réaliser vos projets. Non soumis au DPE. La taxe foncière est d'un montant de 1032EUR par an. Cette maison est proposée au prix de 105 000 euros; dont 6 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à venir la découvrir en contactant votre conseiller Abithea Mlle Laforce Fiorella 06.17.34.44.11 [email protected] Agent Commerciale RSAC ARRAS No 919 344 945 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www .georisque. gouv. fr » PROPOSITION D'IMAGES 3D - IMMAGES NON CONTRCATUELLES

199 280 € - Vente - Maison Arras

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

MAISON DE VILLE 100 m2 + 3 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN

!! NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! MAISON DE VILLE DE 100 m2 + 3 CHAMBRES + GARAGE + JARDIN + QUARTIER PROCHE GRANDES PRAIRIES Nous vous proposons en exclusivité cette maison, idéalement localisée à Arras, à proximité des diverses commodités facilement accessibles à pied. Ce bien immobilier se compose d'une grande entrée accueillante et éclairée de 7,21 m2, d'une buanderie de 9,80 m2 et d'un garage de 20,59 m2. À l'étage supérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante de 34 m2, une entrée agrémentée d'une verrière offrant des rangements, ainsi qu'une cuisine bien aménagée et un WC. Pour le second étage, un palier dessert 3 chambres de 9,50 m2, 11,42 m2 et 12,70 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne de 4,37 m2. Vous disposerez également pour votre détente d'un agréable jardin, le tout sur 244 m2 de terrain. À l'avant, une allée privative complètement refaite avec une clôture, un portail et un revêtement en goudron garantie un stationnement sécurisé qui s'ajoute à celui du garage. La taxe foncière est de 1416EUR/an. Cette maison est chauffée au gaz de ville, est reliée au tout à l'égout et est exposée SUD. Le prix de ce bien s'élève à 199 820 EUR frais d'agence inclus dont 6 %TTC (soit 11 820 EUR) d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite contactée Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 [email protected] Andry au 06.07.84.72.45 [email protected]

682 500 € - Vente - Maison Arras

• 8 pièces
• 12 chambres
• 318.36 m²

MAISON + LOCATIF + TERRASSE - HYPER CENTRE D'ARRAS + POSSIBI

ref : VM_0626 !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE 320 M2 Habitation PRINCIPALE DE 195 M2 +6 CHAMBRES +3 SALLES D'EAU + TERRASSE CAVE GARAGE POSSIBLE EXTRA-CENTRE ARRAS +500 M DES PLACES 500 M DE LA GARE +6 CHAMBRES ÉTUDIANTES avec annexes, LOUÉES MEUBLÉES Située en extra-centre d'Arras, à quelques minutes à pied des places et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Développant environ 195 m2 dédiés à l'habitation principale, elle dispose également d'une seconde entrée indépendante desservant six chambres étudiantes louées meublées. Ce bien offre ainsi une configuration rare : il peut parfaitement convenir à une famille souhaitant récupérer la totalité de l'espace pour en faire une grande maison de ville, ou à un acquéreur désirant conserver l'activité locative tout en habitant sur place. L'habitation principale s'ouvre sur un salon particulièrement agréable, sublimé par un parquet en chevrons et une magnifique cheminée, éléments qui confèrent charme et caractère à l'ensemble. La lumière traversante vient renforcer la sensation d'espace et de confort. La cuisine, s'ouvre sur une salle à manger au parquet élégant. L'ensemble donne accès à une terrasse d'environ 75 m2, véritable atout en centre-ville. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la rue par l'arrière de la maison, permettant de faire passer vélos et équipements sans traverser la maison, enfin une remise de 8 m2 vous permettra de ranger ceci en toute sécurité. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche ainsi qu'un WC. Au premier étage, le palier dessert un bureau et deux chambres de 11 m2 et 17 m2, accompagnés d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux bureaux supplémentaires, une chambre spacieuse de plus de 18 m2 ainsi qu'une deuxième salle de douche avec WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, complétant harmonieusement l'ensemble. La maison dispose également d'une cave généreuse de 90 m2, idéale pour le stockage accueillant un espace buanderie et disposant d'espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux ou encore comme salle de sport. Le second accès indépendant mène quant à lui à six chambres étudiantes louées meublées, une cuisine commune et deux salles d'eau, et permettant une rentabilité immédiate. Il est tout à fait envisageable de poursuivre cette activité ou, selon le projet, de réintégrer ces volumes à l'habitation principale afin de créer un ensemble unique en centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, alliant l'emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel évolutif, rare sur le secteur arrageois. Pour découvrir ce bien et étudier les différentes possibilités qu'il offre, nous vous invitons à nous contacter. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 [email protected]. Audrey Lainé au 06.50.16.84.50 [email protected]

370 650 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 186 m²

MAISON DE VILLE ! TOP EMPLACEMENT !

VM_0526 ! EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! BIEN RARE ET TRÈS RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR - À 10 MINUTES À PIED DU CENTRE ET DE LA GARE + TOP EMPLACEMENT + MAISON de 166 m2 + 4 CHAMBRES + 2 SALLE DE BAIN + JARDIN + CAVE + GARAGE POSSIBLE + DPE en D et D Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cette maison des années 1930 a su préserver toute son authenticité avec de superbes carreaux de ciment en excellent état, des moulures d'origine, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques portes doubles vitrées à petits bois, typiques des maisons de cette époque. Le salon-séjour, baigné de lumière traversante, développe près de 35 m2 et offre un espace de vie chaleureux et élégant. Il est sublimé par un parquet massif en point de Hongrie, ainsi que par les manteaux de cheminée en marbre conservés, véritables signatures architecturales des années 30. La cuisine d'environ 15 m2, attenante à la salle à manger, s'intègre naturellement dans la continuité des espaces de réception. Dans le prolongement, le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable, atout toujours recherché pour ce type de maison de ville. L'accès aux étages se fait par un escalier ancien en bois massif quart tournant, avec balustres tournés, parfaitement conservé et en harmonie avec le caractère de la maison. Au premier étage, deux belles chambres de 16 m2 et 17,70 m2 offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Les étages bénéficient d'un véritable parquet massif, apportant continuité, confort et authenticité à l'ensemble. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de 12 m2 et 16 m2, dont l'une dispose d'une mezzanine. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque vient parfaire cet espace nuit, idéal pour une vie de famille. Côté prestations techniques, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage au gaz, d'une toiture refaite en 2005 et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Le DPE est classé D. Une maison familiale au cachet préservé, où les codes architecturaux des années 30 ont été respectés et mis en valeur, offrant chaleur, élégance et authenticité. Information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous : --> Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail [email protected] --> Audrey Laine au 06.50.16.84.50 ou par mail [email protected]

427 350 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138 m²

Maison d'architecte individuelle

Référence : SG_FL 26 !! NOUVEAUTÉ CHEZ ABITHÉA !! SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE INDIVIUDELLE + 138 M2 + 3/4 CHAMBRES + SEMI PLAIN-PIED + CACHET RARE EN CENTRE VILLE : + DE 2 000 M2 DE TERRAIN + DOUBLE GARAGE + CAVE + FORT POTENTIEL + SUPERBES VEGETAUX et CADRE VERDOYANT Une propriété de caractère en quête d'une nouvelle histoire .. Située sur la commune d'Arras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte des années 1970 développe environ 138 m2 habitables et séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Derrière ses lignes emblématiques de son époque se cache une propriété offrant une véritable personnalité architecturale. Les formes arrondies confèrent à cette maison un style unique, aujourd'hui particulièrement recherché. Le salon, dessiné tout en courbes dans un pur esprit seventies, constitue la pièce maîtresse de la maison et lui apporte un charme singulier, le tout dans une luminosité exceptionnelle. Une rénovation soignée permettra de révéler tout le potentiel de cette architecture unique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante où le salon, la salle à manger et la cuisine attenante profitent d'une vue verdoyante exceptionnelle, grâce à leurs nombreuses ouvertures. Les volumes, ainsi baignés de lumière, offrent une excellente base pour imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant l'âme des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14,80 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant de bénéficier d'un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de près de 20 m2 distribue deux chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 10 m2. À l'extérieur, la propriété dévoile sans conteste son plus bel atout. Implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain entièrement clos, soigneusement arboré et paysagé par un professionnel, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, à l'abri des regards, un privilège devenu particulièrement rare et très recherché sur la commune d'Arras. Ce véritable écrin de verdure séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un vaste jardin tout en conservant tous les avantages de la vie citadine. Les amateurs de stationnement ou les professionnels apprécieront la présence d'un grand double garage ainsi que d'une vaste allée privative, permettant d'accueillir facilement de nombreux véhicules, un camping-car, un bateau, plusieurs utilitaires ou encore du matériel professionnel. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complétée par une cheminée à foyer ouvert(non tubée). Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie également d'une cave ainsi que d'un vide sanitaire. Cette maison nécessitera une rénovation afin de retrouver tout son éclat. La réfection de la toiture est notamment à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général. Les futurs propriétaires auront ainsi l'opportunité de repenser les lieux tout en préservant l'identité architecturale qui fait tout le charme de cette propriété. Elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et d'imaginer le projet qu'elle pourrait accueillir. --> Garénaux Sophie au 06.33.57.73.49 ou par mail à [email protected] --> Laforce Fiorella au 06.17.34.44.11 ou par mail à [email protected] Agent Commerciaux - RSAC ARRAS No 919 344 945 - 795 355 155 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr »

344 850 € - Vente - Maison Arras

• 5 pièces
• 3 chambres
• 144 m²

Maison contemporaine - 144 m2 secteur recherché

Référence: SG_61 SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE RÉCENTE - 3 CHAMBRES (+1 possible) dont 1 SUITE PARENTALE + 2 SDB + 2 GARAGES - GRAND SÉJOUR PROCHE AXE ROUTIER - CAMPAGNE ARRAGEOISE - ENTIÈREMENT CLOTURÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! Conjuguez la quiétude de la campagne et la dynamique de la ville grâce à la situation géographique idéale de cette maison, située près des grands axes autoroutiers (A1 notamment). Venez découvrir cette construction récente (2019) et contemporaine de 144 m2, érigée en campagne Arrageoise, sur une commune très recherchée et plébiscitée pour sa localisation et les services du quotidien qu'elle propose (crèche, maison de santé, école...). Facile à vivre grâce à sa conception, vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce de vie de presque 43 m2. Pour compléter cet espace, vous disposerez d'une belle cuisine ouverte équipée, de la marque Schmidt, avec de l'électroménager de qualité supérieure Neff, ainsi q'un cellier de 6 m2. Rien de tel pour compléter le rangement. Une première salle d'eau de 9 m2, conçue avec des matériaux nobles comme du travertin confère, élégance et sobriété à cette pièce. Le wc se trouve également sur ce premier niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse et bien organisée, d'environ 14 m2 fait office de bureau, parfait pour vos sessions de travail à la maison. Celle-ci pourra facilement être fermée selon vos besoins pour y faire une chambre. Le pallier dessert également 3 chambres, joliment décorées, d'une superficie comprise entre 12 et 16 m2. L'une des chambres s'organise en suite parentale, composée d'un beau dressing sur mesure coûtant la coquette somme de 8 000 EUR qui ravira les plus mordus de shopping, et d'une salle de bain avec baignoire îlot, douche et vasque totem, d'une superficie de 8 m2. L'ensemble des menuiseries de la maison sont en aluminium et en double vitrage, avec volets électriques commandables à distance grâce au système Deltadore de la maison, qui contrôle également l'alarme et le portail. Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d'un jardin de bonne proportion, piscinable et accompagné d'un terrain de pétanque. Enfin, pour stationner vos vehicules en toute sécurité, vous trouverez un double garage motorisé de quasiment 40 m2. En ce qui concerne les caractéristiques techniques du bien : le chauffage est distribué par une pompe à chaleur (eau/air), l'eau par une chaudière et l'assainissement est au tout à l'égout. C'est une maison chaleureuse et très lumineuse qui conviendra parfaitement à une famille ou un jeune couple ! Type de bien très recherché sur le secteur, ne restera pas longtemps sur le marché. Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

499 900 € - Vente - Maison Arras

• 11 pièces
• 6 chambres
• 280 m²

Demeure bourgeoise au coeur d'Arras

Référence SG_VM 11 PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 280 m2 + HYPERCENTRE D'ARRAS + 5 MIN DES PLACES + 5 PLACES DE STATIONNEMENT 6 CHAMBRES + 2 SDB (+1) + 3 BUREAUX + POSSIBILITÉ ACTIVITÉ LIBERALE SUR TOUT LE RDC + COUR INTÉRIEUR + RÉNOVATION RÉCENTE Située au coeur du centre-ville d'Arras, dans une rue paisible à la circulation limitée, cette demeure bourgeoise de 280 m2 déploie tout le charme architectural typique de la région. Sa façade mêlant brique rouge et pierre blanche a entièrement été restaurée, et l'ensemble révèle une identité historique sublimée par une rénovation complète en 2022. Dès l'entrée, les éléments d'origine témoignent du caractère exceptionnel du lieu : un parquet en point de Hongrie, des cheminées habillées d'un manteau en marbre, des soubassements travaillés, une sublime porte vitrée bois à croisillons séparant le salon et la salle à manger, ainsi qu'un escalier remarquable au garde-corps en fer forgé, véritable pièce maîtresse de cette maison à l'élégance intemporelle. L'ensemble dégage une atmosphère bourgeoise rare. La maison se déploie sur quatre niveaux :Le rez-de-chaussée, doté de deux entrées distinctes sous porche, offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou mixte. Deux pièces attenantes donnant sur la cour peuvent facilement devenir une salle d'attente et un espace de réception pour du public. Un vestiaire, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir WC et point d'eau selon les besoins, complètent ce niveau. Le premier étage accueille les pièces de réception : une cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Les volumes, la lumière et les éléments anciens parfaitement conservés donnent à cet étage une allure remarquable. Le deuxième étage propose une salle de bain avec douche à l'italienne, deux vastes chambres dotées de dressings intégrés, un WC indépendant et une chambre supplémentaire pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou d'espace de rangement supplémentaire. Le troisième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau ou salle de bain à aménager selon les envies, ainsi qu'un WC. Une arrivée d'eau est également prévue pour une machine à laver. La rénovation de 2022 a concerné l'ensemble de la maison, jusqu'à la toiture neuve en ardoise. La demeure bénéficie également d'une cave saine de 60 m2, avec accès extérieur, idéale pour le stockage ou une future pièce complémentaire. Certaines finitions restent à prévoir, sans altérer la qualité générale de la rénovation réalisée, permettant ainsi aux futurs propriétaires d'ajuster les derniers détails selon leurs goûts. Un porche mène à une cour intérieure privative, permettant le stationnement de jusqu'à cinq véhicules, un atout rare en hypercentre. L'emplacement est privilégié : à seulement quelques minutes à pied des espaces verts emblématiques d'Arras, des écoles et des services, et à proximité de la gare, de l'hôpital et des axes routiers principaux. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1 200 et 2 100 euros. Cette demeure peut accueillir un usage d'habitation ou professionnel, offrant une flexibilité rare : profession libérale, bureaux, mixte habitation/activité, espace locatif au rez-de-chaussée ou encore grande maison familiale. Un bien remarquable, pour amateurs d'authenticité, d'espace et de raffinement. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact avec : Vanessa Menut au 06.64.85.57.57 ou par mail [email protected] Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail [email protected] Agent commercial enregistré sous leno918 977 794 & no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

521 455 € - Vente - Maison Arras

• 7 pièces
• 5 chambres
• 169 m²

Maison de ville chic et élégante

Référence: SG_84 SUPERBE MAISON TYPE 1930 RÉNOVÉE + 168 M2 + CENTRE VILLE + QUARTIER RECHERCHÉ + JARDIN + CAVE 4 CHAMBRES - possible 5 (dont 1 SUITE PARENTALE 32m2 + BUREAU ATTENANT 10 m2) - 3 WC - 2 SDB - AUCUN TRAVAUX - POSSIBILITÉ ACHAT MEUBLÉ !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHEA !! COUP DE COEUR ASSURÉ < 3 < 3 Située en plein coeur d'Arras, proche des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville type 1930 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'environnement est calme et préservé, avec une vue verdoyante à l'arrère de la maison. Un atout non négligeable en centre ville. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'aménagement des combles, pour offrir un confort optimal et un style résolument contemporain. Les volumes généreux, la luminosité et les matériaux de belle qualité se marient à merveille, créant un cadre de vie élégant et chaleureux ! Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un double espace de réception raffiné. Le salon de 12,70 m2, baigné de lumière, séduit par son parquet en chevrons et son atmosphère cosy. Suivi de la salle à manger de 12,76 m2, qui invite aux repas en famille ou entre amis dans un cadre chic et convivial. La cuisine (d'une valeur de plus de 17 000 EUR), d'une superficie de presque 32 m2 ultra lumineuse, bénéficie d'un aménagement à la fois esthétique et fonctionnel, avec un espace repas intégré dans la continuité du plan de travail. Cette conception moderne offre une vraie convivialité au quotidien, tout en optimisant l'espace. Idéal pour les repas en petit comité ou pour profiter d'un coin repas pratique et design. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin grâce aux deux baies qui en font un espace où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement. À l'étage, trois chambres élégantes d'une superficie comprise entre 11 et 13 m2, aux teintes tendances et à la décoration soignée offrent confort et intimité. À cela s'ajoute, une première salle de bain de 5,36 m2 comprenant baignoire et un meuble simple vasque. Pour terminer sur cet espace, se trouve un WC de 1,53 m2. Les combles aménagés accueillent une superbe suite parentale de 31,65 m2 avec dressing intégré et salle de bain privative, cabinet de toilette séparé, ainsi qu'un espace bureau de plus de 10 m2 sur le palier baigné de lumière, parfait pour le télétravail. Il est envisageable de réduire la taille de la suite parentale et de créer une cinquième chambre de 9 m2 par exemple. Les détails sont soignés, les finitions impeccables, et l'harmonie des couleurs et matériaux crée une ambiance à la fois moderne et accueillante. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 45 m2 en bois accueille un coin lounge à l'ombre du parasol. Le jardin est agrémenté d'un mignon chalet espri cottage pour les enfants, offrant un cadre intime et verdoyant. En ce qui concerne les caractéristiques techniques : le bien est relié au tout à l'égout, le chauffage et l'eau chaude sont distribués par une chaudière au gaz de 2024 . À cela s'ajoute des radiateurs électriques pour les étages. Les menuiseries sont neuves en double et triple vitrage avec volets électriques et manuels. Le DPE est en C et C. Il est à noter que l'électricité et la plomberie ont fait l'objet d'une réfection complète lors de la rénovation du bien en 2024. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de belles prestations et de décoration élégante et contemporaine. Pour tout complément d'informations : Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

397 000 € - Vente - Maison Arras

• 6 pièces
• 4 chambres
• 140.44 m²

Construction contemporaine - secteur calme

Référence : SG_120 MAISON INDIVIDUELLE - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE de 2023 de 140 M2 + ENVIRONNEMENT CALME + VOLUMES GÉNÉREUX + POMPE A CHALEUR + DPE en A/A BELLE PIÈCE DE VIE 54 M2 + 4 CHAMBRES (dont 1 suite parentale) + GARAGE + PISCINABLE + TERRAIN DE QUASI 900 m2 À l'écart de l'agitation urbaine, au coeur de la campagne arrageoise, à environ 15 minutes d'Arras, cette maison cubique contemporaine de 140m2, construite en 2023 et conforme à la norme RT 2012, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie familiale sereine. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m2, elle offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 54,45 m2, véritable coeur de la maison, offrant un espace fluide et convivial. L'entrée dessert un WC indépendant et mène à un escalier deux quarts tournants, apportant une circulation naturelle entre les niveaux. Un cellier de 7,10 m2, en lien direct avec le garage, permet un accès pratique vers la cuisine, un agencement particulièrement apprécié au quotidien, notamment pour le déchargement des courses. La cuisine, signée Cuisinella, constitue l'un des points forts du bien. D'une valeur d'environ 20 000 EUR, elle est équipée d'un électroménager haut de gamme, comprenant une plaque à induction Siemens, un four connecté neff, un micro-ondes neff, un lave-vaisselle connecté Siemens ainsi qu'une hotte aspirante de la même marque, pour une valeur globale d'environ 10 000 EUR. Un ensemble pensé pour conjuguer esthétisme, performance et confort d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. Une suite parentale de 23 m2, intégrant une douche et des rangements, offre un espace intime et confortable. Les trois autres chambres, comprises entre 10 et 12 m2, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Une salle de bain de 9,24 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation, apportant un confort appréciable en période estivale. Le garage, d'une superficie de plus de 18 m2, est équipé d'une porte sectionnelle en aluminium motorisée, alliant praticité et sécurité. À l'extérieur, le jardin constitue un bel espace à aménager selon les envies. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager et de loisirs, dans un cadre verdoyant et préservé. Un permis de construire a été accordé pour une piscine et un double garage (dont la dalle est déjà édifiée à ce jour), ainsi le garage actuel pourrait devenir 18 m2 de pièce de vie supplémentaire, amenant une superficie globale à 168 m2 habitable. Les prestations techniques sont à la hauteur d'une construction récente et bien pensée : menuiseries en double vitrage aluminium avec volets électriques, domotique permettant le pilotage du chauffage, de l'éclairage, la climatisation et de possibles caméras extérieures. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur, complété par des radiateurs à eau à l'étage, adoucisseur, assainissement individuel par fosse avec épandage. DPE en A et A. Une maison contemporaine, fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un cadre de vie confortable et serein, à distance maîtrisée d'Arras et de ses commodités. Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet : --> Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 ou par mail [email protected] Agent commercial - no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 990 € - Vente - Maison Arras

• 8 pièces
• 6 chambres
• 198 m²

REF JGRLD025 - MAISON GRAND VOLUME - CONSTRUCTION BRIQUES -

!! NOUVEAUTE ABITHEA !! SITUEE A 5 MINUTES DE LA GARE D'ARRAS !! SECTEUR CALME + SEMI PLAIN PIED + BEAUX VOLUMES + 5 CHAMBRES + BUREAU + JARDIN DOUBLE ACCES + PROFESSION LIBERALE POSSIBLE OU GITE . A 5 MINUTES DE LA GARE D ARRAS MAISON DE CARACTERE AUX MULTIPLES POSSIBILITEES. VOLUMES GENERUX 5 CHAMBRES ,SUITE PARENTALE POSSIBLE EN RDC+ JARDIN A DOUBLE ACCES PROFESSION LIBERALE Cette belle demeure familiale idealement située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de la gare d Arras et des commerces répond a toutes les attentes et bien plus encore Des l'entree vous serez seduit par les volumes et la luminosité. Un vaste sejour de 37 m2 baigne de lumiere grâce à une large baie vitrée s ouvrant sur une superbe terrasse bois de 45 m2 et sur l'ensemble du jardin. A proxiité, une grande cuisine dinatoire equipee de 21 m2 conviviale et fonctionnelle parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée offre un atout rare et extremement recherché. Une grande pièce de 22 m2 avec salle d eau attenante, avec a l'étage une piece supplementaire qui permet d'envisager une suite parentale un studio un gite ou l exercice d une profession liberale en toute independance. A l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres de 15 a 18 m2 ainsi qu une grande salle de bain de 9 m2. Au second etage deux chambres supplementaires viennent completer l ensemble. Un grenier déja amenagé et isolé permet la creation d'une 6ème chambre, d un bureau ou d'un espace loisirs. Coté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, d un chauffage au gaz de ville accompagné d un ballon thermodynamique. L'assainissement au tout a l egout Une maison rare sur le secteur offrant de beaux volumes! Une véritable polyvalence d'usage et un emplacement strategique. Ideale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement type gite. Ce bien est proposé au prix de 299990 EUR frais d'agence inclus charge acquéreur. Pour visiter,n'hésitez pas à me contacter: JEROME GRESILLON 0675773509 ou par Mail : [email protected] Agent commercial RSAC 400418174 Information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 900 € - Vente - Maison Arras

• 8 pièces
• 4 chambres
• 275 m²

CORPS DE FERME PIERRES BLANCHE ET BRIQUES

Référence :VM-0126bis CORPS DE FERME EN PIERRE BLANCHE ET BRIQUES !! SUPERBE NOUVEAUTÉ VENDUE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ABITHÉA!! PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 275 M2 D'ESPACE DE VIE + COUR INTÉRIEURE PAYSAGÉE + PISCINE + POOL HOUSE + CARPORT + 4 CHAMBRES (POSS 6) + À 10 MINUTES D'ARRAS Ce bien d'exception, à seulement douze minutes d'Arras, procure un cadre de vie privilégié, empreint d'intimité et d'une douceur de vivre remarquable. Il répondra tout autant aux nécessités d'une vie familiale qu'aux aspirations de quiétude d'un dirigeant désireux de bénéficier d'un environnement serein et préservé. L'orientation sud de cette demeure souligne une architecture particulièrement soignée, où les espaces intérieurs et extérieurs se répondent avec fluidité. Le choix des matériaux, conciliant pierre blanche, brique et toitures anciennes, renforce l'élégance générale et instaure une ambiance sereine, idéale pour un mode de vie d'exception. Au coeur de la propriété, une superbe cour intérieure paysagée, structure l'espace et offre un équilibre parfait entre quiétude et convivialité. L'abondance de lumière naturelle, introduite par de larges ouvertures et des baies vitrées toute hauteur, baigne les espaces tout au long de la journée et établit une relation continue entre l'intérieur et l'extérieur. La pièce principale, d'une superficie de 70 m2, est dédiée à la réception et au séjour. Elle se distingue par son ensoleillement généreux, résultant de ses généreuses ouvertures sur la cour intérieure. L'espace impressionne par ses dimensions généreuses et sa hauteur sous plafond de style cathédral. L'ajout d'une mezzanine renforce le sentiment d'espace et la modernité de l'agencement. La présence d'un poêle à granulés Rika assure un chauffage efficace et un confort accru en période froide. La cuisine ouverte se caractérise par une synergie réussie entre esthétique et praticité, son organisation autour d'un îlot central créant un lieu à la fois convivial et distingué, adapté tant à la vie de tous les jours qu'aux réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau offrant une vue sur le jardin, une buanderie installée dans l'ancienne cuisine, un second bureau donnant accès à une première cave en pierre blanche, une chambre avec dressing, une salle de bain complète munie d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, qui achèvent ce niveau. L'agrément de la propriété est rehaussé par un patio arboré et aménagé, constituant un espace extérieur privatif, auquel s'ajoute une terrasse couverte et une deuxième cave. Les aménagements extérieurs incluent un jardin potager, un espace de loisirs doté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, d'un pool house avec vestiaire et local technique, ainsi qu'une terrasse propice à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires dont certaines mettent en valeur la charpente apparente, rappelant l'architecture authentique du corps de ferme. Une salle de douche complète ce niveau. Un second accès depuis la pièce de vie mène à une salle télévision ou cinéma, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Un carport spacieux permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété. Cette demeure de caractère séduira les amateurs de propriétés authentiques alliant architecture traditionnelle, volumes contemporains et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d'Arras. Pour tout complément d'informations et pour organiser une visiteVanessa MENUT au 06 64 85 57 57 ou par mail à [email protected] Agent commercial enregistré sous le no918 977 794 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp